*Single in Heimstättensiedlung*
Etagenwohnung in 64295
Die großzügige und gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in der Heimstättensiedlung steht ab dem 01.09.2023 zur Verfügung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 qm. Die Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- Schlafbereich, ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein halbes Zimmer (welches als Schlafzimmer genutzt werden kann) und eine Küche inklusive Einbauküche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und ein Keller. Für Anfragen steht das Kontaktformular bei der Anzeige zur Verfügung.
Zimmer: 1 Baujahr: 1970 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt
Raumwunder Großzügige Zimmer in West
Etagenwohnung in 64295
Ab dem 01.01.2024 steht eine helle, geräumige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm sind alle Zimmer über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf den Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und geräumig, hat jedoch kein Tageslicht. Neben einer Badewanne gibt es hier auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlicher Stauraum wird durch den eigenen Keller sowie den großen Flurbereich geboten. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Laminatboden befindet sich im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer.
Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt
*Renoviertes Appartement EBK Balkon*
Etagenwohnung in 64297
Die renovierte 1 Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand mit einer modernen Küchenzeile und einer Wohnfläche von ca. 25 qm steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Duschbad, einen Balkon und eine kleine Kochnische mit Single Einbauküche. Es gibt einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit hauseigenen Waschmaschinen und Trocknern zur Mitbenutzung. Die Bewohner können Fahrradplätze vor dem Haus nutzen und kostenfrei auf dem Parkplatz parkieren. Für Anfragen sollen Interessenten das Kontaktformular mit Angaben zur Person nutzen.
Zimmer: 1 Baujahr: 1966 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
Großzügige Zimmerwohnung ruhiger von
Erdgeschosswohnung in 64297
Das Exposé beschreibt eine freistehende 1-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotenzial in einer gepflegten Anlage in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm und besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon, einer Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Badewanne. Ein kleiner Flur verbindet alle Räume miteinander. Zur Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Das Gemeinschaftseigentum beinhaltet zudem einen Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand und benötigt eine Renovierung der Wände, Decken und Bodenbeläge. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Keller, einen Kfz-Stellplatz und einen Balkon.
Zimmer: 1 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungssuche-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung +VERMIETET+
Maisonettenwohnung in 64297
Bei diesem Immobilien Expose wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Zugang angeboten. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über 84,98 qm Wohnfläche, eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten, ein großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Balkon, ein neues Duschbad und Gäste-WC, Kellerraum und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,- EUR p.M. dazu gemietet werden. Die Eigentümer haben diese Jahr die Wohnung komplett saniert und einen hochwertigen Eichenparkettboden verlegen lassen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kabelfernsehen, eine elektrische Sonnenmarkise und eine Gas-Zentralheizung von 1991. Interessenten können sich einen Besichtigungstermin mit der Immobilienmaklerin Frau Frell vereinbaren.
Zimmer: 3 Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
3 DG auf Niveau
Dachgeschosswohnung in 64297
Bei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1911, welcher derzeit modernisiert wird. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm, einen großen Balkon, Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet viele angenehme Details. Der Grundriss kann noch angepasst werden, um 1 oder 2 Schlafzimmer zu generieren. Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Lage der Wohneinheit mit insgesamt nur 3 Wohnungen ist verkehrsgünstig nahe dem Ortskern gelegen.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
Großzügige Zimmerwohnung ruhiger von
Erdgeschosswohnung in 64297
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Eberstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm und verteilt sich auf eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich aufgrund der räumlichen Aufteilung nicht für WGs. Die große Wohnküche hat Platz für einen großen Esstisch. In der Anzeige sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung zu sehen, um die Privatsphäre zu wahren. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, bodentiefe Fenster, ein innen liegendes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche, Laminatböden, eine Terrasse mit Blick ins Grüne, eine Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional). Die Vermieter suchen nach einem ruhigen Mieter, der eine gepflegte und gediegene Wohnatmosphäre zu schätzen weiß.
Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung +VERMIETET+
Maisonettenwohnung in 64297
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit 84,98 qm Wohnfläche ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet unter anderem eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, ein neues Duschbad und Gäste-WC, Kellerraum, Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz (Option). Die Eigentümer haben im Jahr 2015 eine Komplettsanierung vorgenommen und einen hochwertigen Eichenparkettboden verlegen lassen. Die Ausstattung umfasst Kabelfernsehen, elektrische Sonnenmarkise, Gäste-WC und Gas-Zentralheizung von 1991. Der Mietbeginn ist ab Juni 2020. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit der Immobilienmaklerin Frau Frell möglich.
Zimmer: 3 Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
Gelegenheit Weitblicker!
Dachgeschosswohnung in 64297
Das Immobilienangebot umfasst eine 2-Zimmerwohnung im 5. Stock eines gepflegten Eigentümerkomplexes im westlichen Teil von Eberstadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung müsste renoviert werden und ist daher sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht in Höhe von € 538,00 pro Jahr. Weitere Informationen sind auf der Webseite von racano.de erhältlich. Die Ausstattung umfasst Balkon, Keller, Aufzug und Tageslicht Bad mit Badewanne.
Zimmer: 2 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungssuche-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
4-Zimmer-Mietwohnung Obergeschoss)
Etagenwohnung in 64297
Die 4-Zimmer-Neubau-Mietwohnung in Darmstadt-Eberstadt bietet 151 qm Wohnfläche, 2 Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einen großen Balkon und Gemeinschaftsgarten. Außerdem sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab 01.10.2018 verfügbar, bevorzugt werden Familien mit Kindern und Nichtraucher. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, Eiche-Massivparkett, Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsgriffen, sowie eine Video-Sprechanlage und Aufzug im Haus.
Zimmer: 4 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64297 Darmstadt
Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen
Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.
Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?
Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.
Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen
Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:
1. Innenstadt
Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.
2. Martinsviertel
Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.
3. Bessungen
Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.
4. Arheilgen
Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.
5. Eberstadt
Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.
Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Immobilienpreise in Darmstadt
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?
Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:
1. Online-Immobilienportale
Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.
2. Makler
Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.
3. Zeitungen und Anzeigenblätter
In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.
4. Persönliches Netzwerk
Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt
Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:
1. Finanzierungsmöglichkeiten
Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.
2. Wohnungsbesichtigungen
Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.
3. Rechtliche Aspekte
Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.
4. Der Kaufvertrag
Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.
Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.
Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:
1. Vorteile
- Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
- Gute berufliche Chancen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur
- Zugang zu Bildungseinrichtungen
2. Nachteile
- Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
- Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
- Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen
Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.
FAQs
1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.
2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**
Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.
3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**
Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.
4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**
Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.
5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**
Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.
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