*Hoch 4 Wohnung Weitblick*
Etagenwohnung in 64289
Die Wohnung ist eine geräumige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² in Darmstadt-Kranichstein. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Flur, eine helle Küche mit angrenzendem Essbereich und drei überdachte Balkone. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist nach Absprache beziehbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Highlight ist das eigene Schwimmbad im Haus, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zimmer: 4 Baujahr: 1976 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
VERMIETET Neuwertige mit am
Etagenwohnung in 64289
Die moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses liegt direkt am Herrngarten im Martinsviertel. Sie verfügt über breite Türen, einen Aufzug und einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, wodurch die Wohnung auch für Senioren attraktiv ist. Das offene Wohnzimmer mit Essplatz und Kochbereich bietet Zugang zum Balkon. Die Wohnung wirkt hell und freundlich dank des anthrazitfarbenen Fliesenbodens, der hellen Wände und der bodentiefen Fenster. Die Küchenzeile ist nahezu unbenutzt und gehört zur Einrichtung. Zusätzliche Sicherheit bieten die elektrischen Außenrollos an den Wohnzimmerfenstern und die Rollläden an den anderen Fenstern. Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, zum Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und zu den beiden Schlafzimmern, die mit Echtholzparkett ausgelegt sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen oder Parkett, bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Rollos und Rollläden, einen Balkon, Fußbodenheizung, einen Kellerraum und einen Aufzug. Wer Interesse an einer Anmietung hat, kann das vollständige Exposé erhalten.
Zimmer: 2 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
4-Zimmer-ETW Terrasse
Erdgeschosswohnung in 64291
Diese Immobilie ist eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Darmstadt-Arheilgen, im beliebten Wohngebiet „Glockengarten“. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über bodentiefe Fenster, eine überdachte Sonnenterrasse und einen ca. 400 qm großen Sonnengarten. Die Wohnung hat eine Fläche von 88,2 qm und ist in einem guten Zustand mit gepflegtem Parkettboden in den Schlafzimmern. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und Markengeräten von AEG und Bosch ausgestattet, das Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Der Garten hat eine große Gartenhütte und ist für Grillabende geeignet. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast und alle abschließbar. Es gibt einen Keller, eine Waschküche, einen Fahrradkeller und 1 Tiefgaragenparkplatz. Der freie Bezug ist ab dem 15. Mai 2017 möglich.
Zimmer: 4 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
Familiengerechte Maisonette Wohnung
Wohnung in 64291
In diesem Immobilien-Expose wird eine Immobilie angeboten, zu der der Besitzer gerne Besichtigungen anbietet und weitere Informationen zur Verfügung stellt. Über die Ausstattung und Merkmale der Immobilie werden keine Informationen gegeben.
Zimmer: 4 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungssuche-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
2-Zimmer-ETW Balkon Darmstadt-Arheilgen
Etagenwohnung in 64291
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Wohnlage in Darmstadt-Arheilgen und ist freiwerdend ab sofort. Mit insgesamt 60,05 qm Wohnfläche, Parkettfußboden im Schlafzimmer und einer fast neuen "Ikea"-Einbauküche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein großer Westbalkon mit Sonnenmarkise, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Geheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung.
Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
Appartement Darmstadt-Arheilgen
Etagenwohnung in 64291
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in sonniger Wohnlage im Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Es verfügt über insgesamt 36,67 qm Wohnfläche mit einem Wohn- und Esszimmer inklusive Schlafbereich, offener Küche und einem modernen Duschbad mit Waschtrockner-Anschluss sowie einem separaten Abstellraum. Das Highlight ist der große Westbalkon mit Sonnenmarkise und der verfügbare Tiefgaragen-Stellplatz. Das Appartement ist sofort frei und bietet zudem eine Einbauküche, einen Fahrradkeller, einen 4qm großen Kellerraum und Gas-Fußbodenheizung.
Zimmer: 1 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
VERMIETET Großzügige mit
Maisonettenwohnung in 64291
Die großzügige Maisonettewohnung in Wixhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Beim Betreten der Wohnung sorgen der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen für ein behagliches Gefühl. Der Wintergarten ermöglicht auch im Winter viel Sonnenlicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über Fliesenböden. Die Doppelglasfenster sind mit Rollläden versehen, bis auf die Dachfenster. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein weiterer hinter der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, außerdem gehört ein Gartenhaus und ein kleiner Außenbereich zum Angebot. Bei Interesse an einer Anmietung kann das vollständige Exposé angefordert werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine offene Küche, eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Wintergarten, einen Abstellraum, einen Stellplatz und ein Gartenhaus.
Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
VERMIETET Großzügige Wintergarten Kamin
Maisonettenwohnung in 64291
Diese Maisonettewohnung in Wixhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich direkt wohl, der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Wintergarten bietet auch im Winter viel Sonneneinstrahlung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über Fliesenböden. Die Doppelglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet, außer bei den Dachfenstern. Zusätzlich zu der Wohnung gibt es einen Abstellraum und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein Gartenhaus und ein kleiner Garten runden das Angebot ab. Bei Interesse an der Anmietung kann das vollständige Exposé angefordert werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
Darmstadt Wixhausen! Haus 2
Erdgeschosswohnung in 64291
Dieses kleine Haus in zweiter Reihe in Darmstadt-Wixhausen wurde komplett saniert und bietet einen modernen und frischen Look. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, einen offenen Wohn- Essbereich, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit neuen Vinyl Böden ausgestattet und das Bad ist gefliest. Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, jedoch nicht für mehr als zwei Personen. Zusätzlich bietet das Haus einen Speicher.
Zimmer: 2 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
VERMIETET Großzügige mit
Maisonettenwohnung in 64291
Die großzügige Maisonettewohnung in Wixhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Beim Betreten der Wohnung sorgen der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen für ein behagliches Gefühl. Der Wintergarten ermöglicht auch im Winter viel Sonnenlicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über Fliesenböden. Die Doppelglasfenster sind mit Rollläden versehen, bis auf die Dachfenster. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein weiterer hinter der Küche bieten zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, außerdem gehört ein Gartenhaus und ein kleiner Außenbereich zum Angebot. Bei Interesse an einer Anmietung kann das vollständige Exposé angefordert werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine offene Küche, eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Wintergarten, einen Abstellraum, einen Stellplatz und ein Gartenhaus.
Zimmer: 3 Baujahr: 1986 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64291 Darmstadt
Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen
Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.
Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?
Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.
Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen
Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:
1. Innenstadt
Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.
2. Martinsviertel
Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.
3. Bessungen
Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.
4. Arheilgen
Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.
5. Eberstadt
Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.
Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Immobilienpreise in Darmstadt
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?
Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:
1. Online-Immobilienportale
Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.
2. Makler
Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.
3. Zeitungen und Anzeigenblätter
In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.
4. Persönliches Netzwerk
Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt
Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:
1. Finanzierungsmöglichkeiten
Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.
2. Wohnungsbesichtigungen
Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.
3. Rechtliche Aspekte
Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.
4. Der Kaufvertrag
Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.
Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.
Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:
1. Vorteile
- Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
- Gute berufliche Chancen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur
- Zugang zu Bildungseinrichtungen
2. Nachteile
- Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
- Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
- Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen
Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.
FAQs
1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.
2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**
Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.
3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**
Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.
4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**
Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.
5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**
Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.
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