Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.

VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung Einbauküche, und

Etagenwohnung in 40625 - Gerresheim

Die Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus wurde bereits verkauft. Der Vermittler bietet jedoch an, Immobilien stressfrei und ohne großen Zeitaufwand zu verkaufen. Dazu setzt er auf Profi-Fotos, farbige Grundrisspläne, zielgerichtete Internet-Präsentation und umfangreiche Immobilien-Exposés. Homestaging ist auch eine Option. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer und Balkon in Obergeschoss 3. Sie wurde komplett renoviert und verfügt über eine Einbauküche, ein neues Bad, einen Abstellraum, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug und Fußbodenheizung. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und hat eine gute Mieterstruktur. Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz, die Nettomiete pro Jahr beträgt 9.240 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40625 Düsseldorf

Nah der und schnell der - m2 in

Etagenwohnung in 40627 - Vennhausen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der dritten Etage einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein Umbau von der Zweizimmerwohnung in eine Dreizimmerwohnung ist möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht durch große Fensterflächen aus und ist überwiegend in hellen Farben gestaltet. Zusätzlich gehört eine moderne Einbauküche und ein abgeschlossener Kellerraum zum Angebot. Ein überdachter Balkon bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Ein Personenaufzug hält direkt auf der Etage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40627 Düsseldorf

Entspanntes nah See: schönes, Zuhause Düsseldorf-Unterbach

Etagenwohnung in 40627 - Unterbach

Die helle Wohnung im ersten Stock eines soliden Gebäudes bietet mit ihren drei Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Balkon ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage nahe dem Unterbacher See verspricht eine perfekte Oase der Entspannung. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume, einen effizienten Schnitt und modernen Komfort wie elektrische Jalousien und Parkettböden aus. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine schöne Außenanlage runden das Angebot ab. Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten ermöglichen es, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und eine individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ideal für Menschen, die Qualität, Natur und Ruhe schätzen, jedoch schnell in der Stadt sein möchten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40627 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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