Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.

VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung überdachtem in Lage Golzheim

Etagenwohnung in 40476 - Golzheim

Das Exposé beschreibt eine kleine, aber gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Golzheim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und verfügt über einen schönen überdachten Süd-Ost-Balkon mit Blick in einen grünen und ruhigen Hinterhof. Die Wohnung hat eine kleine Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer. Eine Besonderheit ist, dass die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Aufzug, der aber nur auf jeder halben Etage hält. Die Gesamtmiete inklusive Heizkosten beträgt ca. 187 EUR pro Monat (umlagefähige Kosten ca. 129 EUR, nicht umlagefähige Kosten ca. 51 EUR, davon Rücklage ca. 7 EUR). Renovierungsarbeiten wie die Modernisierung des Badezimmers oder eine Vergrößerung der Küche sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40476 Düsseldorf

VERKAUFT: schöne in Lage Golzheim

Etagenwohnung in 40476 - Golzheim

Die Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde erfolgreich verkauft und bietet sich als Beispiel für einen stressfreien und effektive Verkauf an. Professionelle Fotos, farbige Grundrisse, gezielte Internet-Präsentation, umfangreiche Exposés und Homestaging waren wichtige Faktoren dabei. Die Wohnung wurde 2009 hochwertig saniert und verfügt über ein helles Wannen-Duschbad und ein zusätzliches Duschbad. Die gut aufgeteilte helle Wohnung ist am besten geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und bietet ein vielseitig nutzbares entree. Der Balkon ist von der Küche und Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne und Abendsonne. Es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten und einen Kellerraum, aber keinen Aufzug oder Garage. Das gesamte Hausgeld beträgt 577,- EUR. Vor Einzug müssten Wände, Türen und Decken nach 10 Jahren Wohnen gestrichen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40476 Düsseldorf

Exklusives, Penthouse mitten Derendorf

Penthousewohnung in 40476

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines repräsentativen Wohnhauses, das 1958 erbaut wurde. Das Penthouse selbst wurde Ende 2005 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der ca. 100 m² groß ist. Die schwarze Einbauküche ist modern und hat eine Betontheke. Es gibt auch eine Klimaanlage und einen Kamin. Eine ca. 15 m² große Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugänglich. Der "private" Bereich umfasst ein weiteres Zimmer, ein Gäste-Bad, ein Arbeitszimmer und einen separaten Schlafbereich mit Ankleideraum und en-suite Bad mit Dampfdusche und Wanne. Am Schlafzimmer befindet sich ein großer Balkon. Die Terrassen haben von früh morgens bis Sonnenuntergang Sonne. Der Keller beherbergt einen großen Abstellraum, der als Hobbywerkstatt genutzt wurde, und ein zusätzliches Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Becherstraße 49 für 119 Euro angemietet werden. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über einen Kamin, eine Klimaanlage, Massivholzparkett, eine Einbauküche und Gas-Etagenheizung. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei Sonnenterrassen, Velux-Dachfenster mit Außenjalousien, ein Aufzug direkt in die Wohnung, ein Vollbad en-suite, ein Gästebad mit Dusche, eine Einbauküche mit zwei Fernsehern, ein Kellerraum als Abstellraum sowie ein großer Werkstattkeller. Das Hausgeld beträgt ca. 251 Euro pro Monat und umfasst Rücklage, umlagefähige Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten. Die Heizkosten werden separat berechnet, da es eine Gas-Etagenheizung in der Wohnung gibt. Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung für Menschen, die großzügig, hell und modern in der Innenstadt von Düsseldorf wohnen möchten. Interessierte sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40476 Düsseldorf

Wunderbar top Maisonettewohnung Denkmal

Maisonettenwohnung in 40476 - Derendorf

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 20er Jahren des vorigen Jahrhunderts, das 2005/2006 komplett modernisiert wurde. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtensemble im Backsteinexpressionismus-Stil, das dem Viertel seinen eigenen Charme verleiht. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über ein geräumiges Duschbad, ein stilvolles Wannenbad, einen Wohn-/Essraum mit offener Küche und drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großer Balkon ermöglicht es, Sonne und Luft zu genießen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann im Hof angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungssuche-Duesseldorf.html • 40476 Düsseldorf

VERKAUFT: Sehr Eigentumswohnung beliebten mit Balkonen

Etagenwohnung in 40477 - Pempelfort

Die beschriebene Eigentumswohnung wurde innerhalb kurzer Zeit verkauft und der Makler bietet stressfreie Vermittlung mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen an. Dabei werden unter anderem Profi-Fotos, farbige Grundrisspläne, eine zielgerichtete Internet-Präsentation, umfangreiche Immobilien-Exposés und optional Homestaging angeboten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohngebäudes und verfügt über einen guten Schnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer, abgeschlossener Küche, Bad mit Wanne und Dusche und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine zur Straßenseite gelegene Loggia und einen ruhigen Balkon zur Hofseite. Ein Parkplatz kann direkt gegenüber angemietet werden, Besichtigungstermine können telefonisch oder per Mail vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40477 Düsseldorf

VERMIETET: Schöne, möblierte Wohnung Sonnenterrasse im Pempelfort

Etagenwohnung in 40479

Zusammenfassend handelt es sich bei dem Immobilien Expose um eine komplett möblierte Wohnung mit gut ausgestatteter Einbauküche, Waschmaschine und Spülmaschine sowie einem hellen Duschbad. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine traumhafte Sonnenterrasse. Die Wohnung ist erst einmal für ein halbes Jahr anmietbar, mit der Option auf Verlängerung. Im Komplettpreis von 1170,- Euro sind alle Nebenkosten inklusive Strom enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional für 120 Euro angemietet werden. Interessierte können sich telefonisch oder per E-Mail für einen Besichtigungstermin bei Renate B. Léonard melden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1954 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Mietangebote-Duesseldorf.html • 40479 Düsseldorf

Vermietet: Helle ZW sonnigem in Lage

Etagenwohnung in 40479

Die Wohnung ist eine helle 3-Zimmer Wohnung auf der 3. Etage eines ruhigen 5-Familienhauses. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon und Badezimmer. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Niederdruck-Untertischgerät in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Aussicht vom Balkon aus ist auf wunderbare alte Rotbuchen. Die Wohnung kann ab dem 3. Januar 2017 besichtigt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1952 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungen-in-Duesseldorf.html • 40479 Düsseldorf

VERMIETET: und Maisonette riesiger und - schönen

Maisonettenwohnung in 40479

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ausstattung und Lage mitten im Geschehen. Auf zwei Etagen bieten ein großes Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Wannenbad und ein innenliegendes Duschbad ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Wendeltreppe, sodass kein Aufzug vorhanden ist. Interessenten können direkt mit der Immobilienmaklerin Kontakt aufnehmen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1954 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40479 Düsseldorf

Noch vermieten: möbliertes in Pempelfort, TERM

Dachgeschosswohnung in 40479

Das möblierte Studio in der 5. Etage eines Wohngebäudes in Düsseldorf-Pempelfort eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für Pendler. Es kommt mit neu saniertem Duschbad, einer Kochnische mit 2 Platten-Herd, Spüle und Kühlschrank und wird mit Nachtstrom beheizt. Das Apartment ist ab sofort frei und wird für eine Mindestmietzeit von 12 Monaten vermietet. In der Umgebung des Wohnhauses gibt es Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Fleischerei, ein Bäcker, eine Pizzeria und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40479 Düsseldorf

VERMIETET: Neubau-Wohntraum Einbauküche großem - in

Etagenwohnung in 40545

Die 4-Zimmer Neubauwohnung im neuen Belsenpark bietet eine wunderschöne lichtdurchflutete loftartige Wohnfläche mit offener Küche und Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes En-suite Bad mit Fenster und es gibt ein weiteres helles Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen großzügigen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist per Aufzug von der Tiefgarage direkt zu erreichen und hat zwei Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt ist gut gelegen nahe dem Belsenplatz mit exklusiven Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Zimmer: 4 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Mietwohnungen-Duesseldorf.html • 40545 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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