Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.

VERKAUFT: schöne Zimmer mit Einbauküche wunderbarem

Etagenwohnung in 40472 - Lichtenbroich

Bei dem Exposé handelt es sich um eine kurze Beschreibung einer bereits verkauften Eigentumswohnung. Der Anbieter bietet seine Vermittlungsdienste für den Verkauf von Immobilien an. Er verspricht eine stressfreie und zeitsparende Vermittlung durch eine gezielte Internet-Präsentation, farbige Grundrisspläne, professionelle Fotos und umfangreiche Immobilien-Exposés. Optional bietet er auch Homestaging an. Die Wohnung in Lichtenbroich, die verkauft wurde, war eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Hauses mit einem schönen Blick. Sie hatte eine komplette weiße Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein weißes Welnessbad ohne Tageslicht. Für die Kapitalanlage oder Selbstnutzung eignete sie sich perfekt, und bewegliche Nebenkosten waren 265 Euro monatlich. Es wurde auch erwähnt, dass das Haus von der Fassade im Jahr 2006 renoviert wurde und es eine Spielmöglichkeit auf dem Grundstück gab. Vermarktung und Verkauf der Wohnung erfolgen über Renate B. Léonard.

Zimmer: 3 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40472 Düsseldorf

Verkauft: Kapitalanlage: geschnittene Zimmer-Wohnung gut

Etagenwohnung in 40472 - Rath

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich als perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten und gut in Stand gehaltenem Gebäude, im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung ist gut geschnitten mit einer geräumigen Diele, Abstellkammer, 3 Zimmern und einer großzügigen Küche, die zum Balkon führt. Die Wohnung ist seit Langem gut vermietet und die Mieter sollen dort wohnen bleiben. Sie eignet sich nur für Kapitalanleger mit langfristigem Mietvertrag. Die Ausstattung beinhaltet eine Gasetagenheizung und einen zusätzlichen Ofen. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 420 Euro, die kurzfristig auf 483 Euro erhöhbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt umlagefähig 102 Euro, nicht umlagefähig 33 Euro, mit einer Rücklage von 45 Euro. Interessenten können ein persönliches Online-Expose anfordern oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40472 Düsseldorf

Sehr geschnittene mit - m2 und Top-Zustand

Etagenwohnung in 40472 - Unterrath

Die Wohnung ist ideal für Singles und junge Paare geeignet und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und einen großen Balkon mit Südlage. Sie befindet sich im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Gebäudes und ist in einem guten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Miete beträgt 430 Euro netto kalt zuzüglich 65 Euro für den TG-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst 2 Zimmer, große Fensterflächen, ein modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40472 Düsseldorf

MÖBLIERTE DÜSSELDORF / DÜSSELDORF INKL. U.

Dachgeschosswohnung in 40474 - Lohausen

Das Apartment ist eine hervorragende Wahl für Pendler oder Projektwohnungen und befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Es hat eine Wohnfläche von ca. 30m², einen großen Balkon und wurde 2023 umfassend renoviert. Die Wohnung ist voll möbliert und vollausgestattet, einschließlich Internet-Flatrate, Kabelfernsehen und Fachbildfernseher. Es gibt gute Parkmöglichkeiten gegenüber dem wunderschönen Lantzsch Park in Düsseldorf Lohausen. Die Wohnung ist unmittelbar am Messegelände gelegen und zum Flughafen sind es ca. 3 Min. mit dem PKW oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Bus- und U-Bahn Verbindung ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird bevorzugt an eine erwerbstätige Einzelperson vermietet und ist für Tierhaltung nicht geeignet. Die neue Mieterin / Mieter sollte gut zur ruhigen Hausgemeinschaft passen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1969 (Immobilie zur Miete) • https://www.le-apis-exclusiv.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

VERKAUFT: Erdgeschoss-Maisonettewohnung Balkon

Maisonettenwohnung in 40474 - Golzheim

Die schöne Maisonettewohnung in Golzheim wurde erfolgreich verkauft und glückliche neue Eigentümer haben sie gefunden. Der Verkauf wurde stressfrei und ohne großen Zeitaufwand mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen durchgeführt, unterstützt durch Profi-Fotos, farbige Grundrisspläne, eine zielgerichtete Internet-Präsentation und umfangreiche Immobilien-Exposés. Optional wurde auch Homestaging angeboten. Die Wohnung selbst bietet viel Platz auf zwei Ebenen und einen gepflegten Garten zur Mitbenutzung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, hat moderne SIEDLE-Sprechanlage und einen eleganten Aufzug. Im Jahr 2017 wurde eine neue Brennwert-Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnung ist trotz der Lage an einer stark befahrenen Straße sehr ruhig und die Fenster sind alle zur Rückseite ausgerichtet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

VERKAUFT: helle mit und Einzelgarage

Etagenwohnung in 40474 - Golzheim

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Golzheim verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, einen Balkon, ein kleines Wannenbad, eine Abstellkammer und gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches per Aufzug zugänglich ist. Es gibt eine kleine Einzelgarage, welche separat mit einem Kaufpreis von 19.000 EUR erworben werden muss. Das Haus ist gut schallisoliert und verfügt über eine moderne Sprechanlage und eine neue Brennwert-Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt ca. 300 EUR/Monat inklusive Heizkosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, da sie gut zu vermieten ist. Ein Makler bietet professionelle Unterstützung bei Verkauf und Vermittlung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

MÖBLIERTE DÜSSELDORF / DÜSSELDORF INKL. U.

Dachgeschosswohnung in 40474 - Lohausen

Zimmer: 1 Baujahr: 1969 (Immobilie zur Miete) • https://www.le-apis-exclusiv.de/Wohnungen-in-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

MÖBLIERTE DÜSSELDORF / DÜSSELDORF INKL. U.

Dachgeschosswohnung in 40474 - Lohausen

Zimmer: 1 Baujahr: 1969 (Immobilie zur Miete) • https://www.le-apis-exclusiv.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

Eleganz Rhein Einzigartige mit in Rheinlage!

Loft-Studio-Atelier in 40474 - Golzheim

Die exklusive Immobilie in Düsseldorf-Golzheim bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Das Baudenkmal aus dem Jahr 1984 besticht durch eine charakteristische Klinkerfassade mit historischem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist das Highlight der Immobilie und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die umliegende Natur. Das Gebäude ist derzeit als Bürofläche genehmigt, kann aber für verschiedene Nutzungszwecke umgewandelt werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen versiegelten Estrichboden, doppelverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung und eine Klimaanlage. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, wobei interessierte Käufer nach Zustimmung der DSGVO das ausführliche Exposé erhalten und an einer OpenHouse-Besichtigung teilnehmen können.

Zimmer: 1 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.meierundmeier.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40474 Düsseldorf

Vermietet: Penthouse-Wohnung Herzen Derendorf

Penthousewohnung in 40476

Dieses Immobilien-Expose beschreibt eine helle Terrassen-Penthouse Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1982 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² und besteht aus einem großen Wohn- / Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Abstellraum, einer Diele und einem Bad. Die Dach-/ Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen Blick in den Quartiersinnenbereich. Ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Keller für Räder und/oder Kinderwagen können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett im Wohnzimmer und Entrée, Laminat in Küche und Schlafzimmer, neue Kunststofffenster, ein modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und Kabelfernsehen. Zusätzlich gibt es einen Aufzug sowie eine Gas-Zentralheizung mit separatem Durchlauferhitzer für Warmwasser. Einbauschränke und Regale runden das Angebot ab.

Zimmer: 2 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietangebote-Duesseldorf.html • 40476 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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