Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.

Vermietet Düsseldorf 2 komplette +

Etagenwohnung in 40227

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer City-Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Theken-Bereich sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der vom Schlafzimmer begehbare Hinterhof-Balkon. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet und verfügt durchgängig über Laminat im Buche-Holz-Look. Ein Tageslicht-Duschbad ist weiß gefliest mit grauem Fliesenboden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietwohnungen-Duesseldorf.html • 40227 Düsseldorf

Vermietet: als 3,5 mit und

Maisonettenwohnung in 40229

Es handelt sich um eine moderne und helle 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung auf der 1. und 2. Etage eines gepflegten Vier-Familienhauses in einem ruhigen Wohnviertel in Düsseldorf Eller. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einer Doppelstockgarage. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit internem Zugang zum privaten Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum privaten Gartenanteil, eine Garderobe, ein G-WC und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Garderobe und ein großzügiges Duschbad. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 115,7qm, aufgeteilt in ca. 123,8 qm Gesamtwohnfläche inklusive Terrasse und Balkon. Außerdem gibt es einen Geräteraum und die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Waschküche zu nutzen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietangebote-Duesseldorf.html • 40229 Düsseldorf

Vermietet: 3,5 mit und in

Maisonettenwohnung in 40229

Die angebotene 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem Vier-Familienhaus in einem ruhigen Wohnviertel in Düsseldorf Eller. Sie verfügt über einen eigenen Stellplatz in einer Doppelstockgarage und einen großzügigen Hobbyraum im Keller mit privatem Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanteil, eine Garderobe, ein G-WC und eine vollständig eingerichtete Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eine weitere Garderobe, ein großes Duschbad und einen Balkon. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 115,7qm und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123,8qm. Zudem gibt es einen kleinen Geräteraum, einen Stellplatz für einen Doppelparker und eine Waschküche mit Gemeinschaftstrockner. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungen-in-Duesseldorf.html • 40229 Düsseldorf

01/2023 Eller: 2 2 2.

Etagenwohnung in 40231

Die Wohnung ist bereits vermietet und befindet sich in einem frisch sanierten 8-Familienhaus in Eller. Mit einer Größe von 55 qm bietet sie Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Wannenbad, Vinyl-Dielen in grau gedämpfter Eicheoptik, einen Einbauschrank in der Diele, einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Aufzug. Die Wohnräume haben Anschlüsse für selbst aufzustellende SAT-Anlagen, alternativ ist auch Internet oder DVBT möglich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40231 Düsseldorf

Modernes in Flingern: nach mit und

Etagenwohnung in 40233 - Flingern Süd

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Flingern-Süd bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente auf ca. 60m². Neben zwei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den Erstbezug nach der Sanierung ist ein neuer und hochwertiger Wohnstandard garantiert. Die Wohnung liegt in der beliebten und zentralen Mettmanner Straße 13 in Düsseldorf Flingern, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden, einer Gegensprechanlage, modernem Duschbad und Hänge-WC, einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, doppelverglasten Fenstern, Kabel-TV und Telefonanschluss sowie einer Etagenheizung für die Warmwasserversorgung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1953 (Immobilie zur Miete) • https://www.meierundmeier.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40233 Düsseldorf

VERKAUFT: großzügig Stadtwohnung großer im

Etagenwohnung in 40237 - Düsseltal

Die Eigentumswohnung im Zooviertel in Düsseldorf ist in kurzer Zeit verkauft worden. Der Vermittler bietet professionelle Vermittlungsdienste mit ausgewählten Interessenten an, um den Verkauf einer Immobilie stressfrei und ohne großen Zeitaufwand zu gestalten. Die Wohnung verfügt über ein gut aufgeteiltes, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Die Wohnung ist mit einem schönen alten Stäbchenparkett verlegt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die Lärm von der Lindemannstraße abschirmen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und ist Teil eines Hauses mit 6 Parteien. Es gibt jedoch keinen Aufzug und das Treppenhaus muss noch gestrichen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40237 Düsseldorf

Exklusives individuelles mit m2 Düsseldorfer

Loft-Studio-Atelier in 40239 - Düsseltal (Zooviertel)

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernisierten Wohngebäudes in Düsseldorf. Das Loft verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der durch eine zweiflügelige Tür von der geräumigen Küche getrennt ist. Es gibt ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Stauraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Zwei Balkone mit Südausrichtung bieten die Möglichkeit, den Wohnraum nach außen zu erweitern. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage dazu zu erwerben. Die Wohnung bietet dank des hochwertigen Dekor-Vinylbodens eine individuell gestaltbare Atmosphäre. Dank Eigenstrom-Erzeugung im Gebäude über ein Blockheizkraftwerk und Photovoltaik ist die Wohnung energieeffizient. Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Düsseldorf.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40239 Düsseldorf

VERKAUFT: gut 2- Wohnung Sonnenbalkon Weitblick!

Etagenwohnung in 40468 - Unterrath

Das beschriebene Objekt ist eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Unterrath mit tollem Weitblick. Besonders das große Wohn- und Esszimmer sowie der überdachte Sonnenbalkon sind hervorzuheben. Die Wohnung verfügt über eine rote Einbauküche und ein weißes Wannenbad. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Die Lage in Unterrath ist optimal, da sie nah am Flughafen, aber dennoch ruhig ist. Das Haus ist gepflegt und gut in Stand gehalten, wesentliche Neuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 270 EUR, wovon ca. 120 EUR umlagefähige Nebenkosten sind und ca. 45 EUR nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 105 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40468 Düsseldorf

VERKAUFT: schöne Zimmer mit Einbauküche wunderbarem

Etagenwohnung in 40472 - Lichtenbroich

Bei dem Exposé handelt es sich um eine kurze Beschreibung einer bereits verkauften Eigentumswohnung. Der Anbieter bietet seine Vermittlungsdienste für den Verkauf von Immobilien an. Er verspricht eine stressfreie und zeitsparende Vermittlung durch eine gezielte Internet-Präsentation, farbige Grundrisspläne, professionelle Fotos und umfangreiche Immobilien-Exposés. Optional bietet er auch Homestaging an. Die Wohnung in Lichtenbroich, die verkauft wurde, war eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Hauses mit einem schönen Blick. Sie hatte eine komplette weiße Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster und ein weißes Welnessbad ohne Tageslicht. Für die Kapitalanlage oder Selbstnutzung eignete sie sich perfekt, und bewegliche Nebenkosten waren 265 Euro monatlich. Es wurde auch erwähnt, dass das Haus von der Fassade im Jahr 2006 renoviert wurde und es eine Spielmöglichkeit auf dem Grundstück gab. Vermarktung und Verkauf der Wohnung erfolgen über Renate B. Léonard.

Zimmer: 3 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungssuche-Duesseldorf.html • 40472 Düsseldorf

Verkauft: Kapitalanlage: geschnittene Zimmer-Wohnung gut

Etagenwohnung in 40472 - Rath

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich als perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten und gut in Stand gehaltenem Gebäude, im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung ist gut geschnitten mit einer geräumigen Diele, Abstellkammer, 3 Zimmern und einer großzügigen Küche, die zum Balkon führt. Die Wohnung ist seit Langem gut vermietet und die Mieter sollen dort wohnen bleiben. Sie eignet sich nur für Kapitalanleger mit langfristigem Mietvertrag. Die Ausstattung beinhaltet eine Gasetagenheizung und einen zusätzlichen Ofen. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 420 Euro, die kurzfristig auf 483 Euro erhöhbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt umlagefähig 102 Euro, nicht umlagefähig 33 Euro, mit einer Rücklage von 45 Euro. Interessenten können ein persönliches Online-Expose anfordern oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40472 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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