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Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.
Wohnungen

VERMIETET: wunderschöne, geschnittene ´Le im Pempelfort

Penthousewohnung in 40211

Die hier beschriebene 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im neuen Wohnviertel "Le Flair" in Pempelfort auf der dritten Etage. Die Wohnung zeichnet sich durch offene Räume und helle, hochwertige Ausstattung aus. Es gibt eine offene Küche, zwei großzügige Terrassen, ein Wohn-Esszimmer, zwei elegante Bäder mit Feinsteinfliesen und Sanitärobjekten, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Multimediaanschlüssen und SmartHome ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Deckenspots, elektrische Rollläden und Glattputzwände. Besichtigungen vor Ort können vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2015 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Mietwohnungen-Duesseldorf.html40211 Düsseldorf
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VERMIETET:Pandion Grand: möbliert mit Stellplatz, Sauna Weitblick

Etagenwohnung in 40211

Die 2-Zimmer-Wohnung im neuen 'PANDION Le Grand' im aufstrebenden Viertel Pempelfort in Düsseldorf ist leider schon vermietet. Die Wohnung befindet sich auf der 11. Etage und bietet einen einzigartigen Weitblick. Ein Concierge im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett und hochwertigst möbliert, inklusive WLAN und TV. Ein Tiefgaragenstellplatz kann genutzt werden, ebenso der Fitnessraum mit Sauna. Der Komplettpreis von 1800 Euro beinhaltet auch die Nebenkosten und einen Kellerraum. Die Wohnung ist perfekt für eine Person und bevorzugt für eine Mietdauer von einem Jahr oder länger geeignet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Videogegensprechanlage, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung. Der Eingangsbereich, Flure und Aufzüge sind ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2017 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Mietangebote-Duesseldorf.html40211 Düsseldorf
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VERKAUFT: aufgeteilte mit Decken Friedrichstadt Potenzial

Etagenwohnung in 40215 - Friedrichstadt

Die beschriebene Immobilie, eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbau-Wohnung ohne Balkon, wurde bereits verkauft. Der Vermittler bietet jedoch seine Hilfe für den stressfreien und zeitsparenden Verkauf von Immobilien an. Dabei bietet er unter anderem Profi-Fotos, farbige Grundrisse und eine zielgerichtete Internet-Präsentation an. Die beschriebene Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist vermietet und verfügt über ein innenliegendes Wannenbad sowie einen Kellerraum. Renovierungsarbeiten sind nötig, um das Potential der Wohnung, perfekt für Kapitalanleger, auszuschöpfen. Es gibt keine Balkone, Aufzüge oder Garagen, dafür aber außergewöhnlich gute Parkmöglichkeiten. Die Fenster verfügen über eine Schallschutzverglasung zur Straße hin.

Zimmer: 3 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html40215 Düsseldorf
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VERKAUFT: zentral, moderne Wohnung traumhaftem aus

Etagenwohnung in 40217 - Unterbilk

Die Wohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten und energieeffizienten Gebäude aus dem Jahr 2017. Sie verfügt über 2 Balkone, eine große Terrasse und einen angemessenen Kellerabstellraum. Die Innenräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und großformatigen Fliesen aus grauem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und bieten eine hervorragende Wärme- und Schallisolation. Eine zeitgemäße Elektroinstallation mit einer LAN-Verkabelung gewährleistet eine stabile Datengeschwindigkeit. Das Hausgeld beträgt 324 Euro/Monat. Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende, Pärchen oder junge Familien mit Kindern geeignet.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungssuche-Duesseldorf.html40217 Düsseldorf
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Vermietet: City-Wohnung Einbauküche Düsseldorf

Etagenwohnung in 40227

Die angebotene 2-Zimmer City-Wohnung ist aktuell nicht verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat einen vollständig ausgestatteten Küchenbereich mit einem Kühlschrank, Ofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube und Spüle. Platz für eine Waschmaschine und Mikrowelle ist vorhanden. Es gibt zudem ein weiteres Zimmer, das über die Wohnküche erreichbar ist. Weitere Details zur Wohnung sind nicht verfügbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html40227 Düsseldorf
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Vermietet: City-Wohnung Einbauküche Düsseldorf

Etagenwohnung in 40227

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in der 1. Etage und wurde nach und nach modernisiert. Sie besticht durch ihren interessanten Grundriss, das besondere Flair und die durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,0 m. Die Wohnung eignet sich sowohl als Familienwohnung als auch als 2er WG. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie eine Mikrowelle. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich original Fischgrät-Parkett-Boden und die halbkreisförmige Innenverglasung dient aus Wohnzimmer-Richtung als eingebautes Regal. In beiden Schlafzimmern sowie in der Küche befindet sich grauer, pflegeleichter PVC-Boden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1965 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietwohnungen-Duesseldorf.html40227 Düsseldorf
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VERKAUFT: viel modernisierte familiengeeignete in verkehrsgünstiger

Dachgeschosswohnung in 40227 - Oberbilk

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders gut für Familien aufgrund ihrer Größe und des optimalen Grundrisses. Sie befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes, das 1962 erbaut wurde und regelmäßig instand gehalten und modernisiert wird. Der Hausflur wurde kürzlich renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Rückseite des Gebäudes ist mit einem WDV-System wärmegedämmt. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert, einschließlich der Verlegung eines hochwertigen Granitbodens, der Erneuerung der elektrischen Leitungen und Absicherungen sowie der Sanierung des Badezimmers und der Leitungssysteme. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt solide, modern und in gutem Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann jedoch auch kurzfristig bezogen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.300 Euro (netto/kalt), was einer Bruttorendite von 4,6 % entspricht. Die Möbel und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 193 Euro, wovon ca. 157 Euro auf die Mieter umgelegt werden können. Zudem werden ca. 151 Euro zur Instandhaltungsrücklage beigetragen, sodass die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld derzeit bei 345 Euro liegen. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem hochwertige Granitböden, eine komplett erneuerte Elektrik im Jahr 2020, ein komplett renoviertes Badezimmer inklusive Leitungen, eine voll ausgestattete Küche, verschiedene Möbel wie Betten, Schränke, Schreibtische und Stühle, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungen-Duesseldorf.html40227 Düsseldorf
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Vermietet Düsseldorf 2 komplette +

Etagenwohnung in 40227

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer City-Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Theken-Bereich sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der vom Schlafzimmer begehbare Hinterhof-Balkon. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche vermietet und verfügt durchgängig über Laminat im Buche-Holz-Look. Ein Tageslicht-Duschbad ist weiß gefliest mit grauem Fliesenboden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungen-in-Duesseldorf.html40227 Düsseldorf
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Vermietet: als 3,5 mit und

Maisonettenwohnung in 40229

Es handelt sich um eine moderne und helle 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung auf der 1. und 2. Etage eines gepflegten Vier-Familienhauses in einem ruhigen Wohnviertel in Düsseldorf Eller. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in einer Doppelstockgarage. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit internem Zugang zum privaten Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum privaten Gartenanteil, eine Garderobe, ein G-WC und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Garderobe und ein großzügiges Duschbad. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 115,7qm, aufgeteilt in ca. 123,8 qm Gesamtwohnfläche inklusive Terrasse und Balkon. Außerdem gibt es einen Geräteraum und die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Waschküche zu nutzen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungen-Duesseldorf.html40229 Düsseldorf
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Vermietet: 3,5 mit und in

Maisonettenwohnung in 40229

Die angebotene 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem Vier-Familienhaus in einem ruhigen Wohnviertel in Düsseldorf Eller. Sie verfügt über einen eigenen Stellplatz in einer Doppelstockgarage und einen großzügigen Hobbyraum im Keller mit privatem Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanteil, eine Garderobe, ein G-WC und eine vollständig eingerichtete Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eine weitere Garderobe, ein großes Duschbad und einen Balkon. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 115,7qm und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123,8qm. Zudem gibt es einen kleinen Geräteraum, einen Stellplatz für einen Doppelparker und eine Waschküche mit Gemeinschaftstrockner. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html40229 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler