Wohnungen Düsseldorf

Düsseldorf
580.000 Einwohner bewohnen die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Am schönen Rhein gelegen, ist Düsseldorf eine der größten Kulturmetropolen Deutschlands. Weit über seine Stadtgrenzen hinaus ist es nicht nur für Architektur, Mode und die darstellenden Künste, sondern auch als Hochburg des Karnevals bekannt. Eine Reise nach Düsseldorf ist Kunstfans ganzjährig zu empfehlen.

VERMIETET: Neubau-Wohntraum Einbauküche, und Balkon mitten Oberkassel

Etagenwohnung in 40545

Die geräumige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich im Belsenpark in der Ria-Thiele-Straße 21 und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flur verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich. Die Ausstattung ist hochwertig, von den Böden bis zu den Bädern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Eine perfekte Wohnung für Singles oder zwei Personen mit hohen Ansprüchen. Der Belsenplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete) • https://www.leonard-immobilien.de/Mietwohnungen-Duesseldorf.html • 40545 Düsseldorf

Vermietet Exklusive Zimmer Neubau Boulevard Oberkassel

Etagenwohnung in 40549

Das Riviera Cannes Maison Une in Oberkassel ist eine elegante Neubauwohnung in einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien. Die ca. 85 qm große Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, eine offene Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten und einen Balkon mit Blick auf den Boulevard und Park. Beide Schlafzimmer sind mit Kleiderschränken möbliert, die sich der hohen Raumhöhe anpassen. Im Master-Bad gibt es eine schwellenlose Dusche mit Glastür und Regenbrause sowie eine große Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dessen Miete in der Gesamtmiete von 115 Euro enthalten ist.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietangebote-Duesseldorf.html • 40549 Düsseldorf

VERKAUFT: Altbauwohnung hohen in

Etagenwohnung in 40591 - Wersten

Die hier beschriebene helle Altbauwohnung mit hohen Decken im Stadtteil Wersten wurde erfolgreich verkauft. Der Verkauf erfolgte stressfrei und mit wenigen Besichtigungen, dank ausgewählter Interessenten und einer gezielten Internet-Präsentation mit hochwertigen Profi-Fotos, farbigen Grundrissplänen, umfangreichen Immobilien-Exposés sowie optional angebotenem Homestaging. Die perfekte Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen, die eine ruhige Altbauwohnung mit hohen Decken und Blick ins Grüne suchen, oder als Kapitalanlage. Sie hat eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, eine große Wohnküche mit Esstisch, ein Duschbad und WC getrennt. Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum und einen Balkon. Geheizt wird mit Gasetagenheizung und die Wohnung ist noch bis Ende Juli vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7200 EUR/Jahr. Interessenten können gerne ein persönliches Online-Expose oder einen Besichtigungstermin anfragen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40591 Düsseldorf

Im Vermietetes mit

Erdgeschosswohnung in 40591 - Wersten

Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wersten. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude besteht aus insgesamt drei Etagen und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist sehr gut gepflegt. Sie besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer, der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie ist besonders geeignet für Singles, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Lage in Wersten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminat- und Fliesenboden, doppelverglaste Fenster, ein Wannenbad, eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, eine zentrale Warmwasserversorgung, eine Gas-Zentralheizung, ein Einbauschrank in der Diele, tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken, Rauchmelder und Rollläden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen die Verkäufer gerne zur Verfügung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.meierundmeier.de/Wohnungssuche-Duesseldorf.html • 40591 Düsseldorf

Hier Qualität Preis

Etagenwohnung in 40595

Zusammenfassung: Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien in Düsseldorf Garath. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 71,5 m² und ist mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und 2 Balkonen ausgestattet. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlicher Komfort wird durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, Trockenraum und Fahrradkellerraum geboten. Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos an der Südseite. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die Decken haben eine weiße Holzvertäfelung. Eine Zentralheizung, Elektro- und Sanitäranlagen auf zeitgemäßem Stand sowie eine Sat-Anlage sorgen für einen modernen Komfort. Der Tiefgaragen-Stellplatz und die Außenanlagen runden das Wohnangebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dh-immobilien-makler.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40595 Düsseldorf

Kapitalanlage guter

Wohnung in 40599

Das 29qm große Appartement ist ideal für einen Singlehaushalt geeignet. Der Balkon bietet eine tolle Aussicht über den Düsseldorfer Süden. Es verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine kleine eingerichtete Pantryküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zimmer: 1 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dh-immobilien-makler.de/Wohnungen-Duesseldorf.html • 40599 Düsseldorf

kleines 1-Zimmer mit im

Erdgeschosswohnung in 40599

Das Erdgeschoss-Appartment bietet mit seinen 31qm ausreichend Platz für einen Singlehaushalt. Es verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine eingerichtete Pantryküche. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Zimmer: 1 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dh-immobilien-makler.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40599 Düsseldorf

DÜSSELDORF-HASSELS, schöne 4 ca. m² mit Sonnenbalkon,

Etagenwohnung in 40599

Das 4-Zimmerobjekt im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Düsseldorf-Hassels bietet eine großzügige Küche, ein Gäste-WC und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Schlaftrakt umfasst ein renoviertes Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein abgeschlossenes Speicherabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 Euro. Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, Fliesen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer sowie einen Teppichboden in den restlichen Räumen. Die Wände sind weiß gestrichen auf Raufaser.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Wohnungssuche-Duesseldorf.html • 40599 Düsseldorf

Vermietet: Atelier/Loft/Maisonette mit Terrasse Garten

Terrassenwohnung in 40625

Die atelierartige Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Hauses im historischen Ortskern von Gerresheim. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 90 qm individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Panoramatüren führt zur eigenen Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wannenbad mit Fenster und eine große Wohnküche. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Ein Tiefgaragenplatz, ein gemauerter Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Wohnungsanzeigen-Duesseldorf.html • 40625 Düsseldorf

VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung Einbauküche, und

Etagenwohnung in 40625 - Gerresheim

Die Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus wurde bereits verkauft. Der Vermittler bietet jedoch an, Immobilien stressfrei und ohne großen Zeitaufwand zu verkaufen. Dazu setzt er auf Profi-Fotos, farbige Grundrisspläne, zielgerichtete Internet-Präsentation und umfangreiche Immobilien-Exposés. Homestaging ist auch eine Option. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer und Balkon in Obergeschoss 3. Sie wurde komplett renoviert und verfügt über eine Einbauküche, ein neues Bad, einen Abstellraum, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug und Fußbodenheizung. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und hat eine gute Mieterstruktur. Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz, die Nettomiete pro Jahr beträgt 9.240 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf.html • 40625 Düsseldorf

Artikel zu "Wohnungen in Düsseldorf kaufen":

Wohnungen in Düsseldorf kaufen: Eine lohnenswerte Investition

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist nicht nur ein wichtiges Wirtschaftszentrum, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen und Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnsituation in Düsseldorf, die Preise auf dem Wohnungsmarkt und geben Ihnen wertvolle Tipps zum Kauf einer Wohnung in der Stadt.

Wohnlagen und Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es mehrere Wohnlagen und Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten bieten. Einige der bekanntesten Bereiche sind die Innenstadt, der MedienHafen und Pempelfort.

City

Die City ist das Zentrum von Düsseldorf und bekannt für ihre belebte Fußgängerzone und die exklusive Shoppingmeile Königsallee. Die Altstadt lockt mit ihren traditionellen Lokalen und historischen Gebäuden. Hier findet man sowohl schicke Eigentumswohnungen als auch charmante Altbauwohnungen.

MedienHafen

Der MedienHafen ist ein moderner Stadtteil mit beeindruckender Architektur und zahlreichen internationalen Unternehmen. Neben Bürokomplexen befinden sich hier auch exklusive Wohnungen mit Panoramablick auf den Rhein. Der MedienHafen bietet eine Mischung aus Kunst, Kultur und Wirtschaft.

Pempelfort

Pempelfort ist ein beliebter Stadtteil für junge Familien und kreative Köpfe. Die Gegend besticht durch ihre vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier finden sich sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

Preise und Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf

Die Preise für Wohnungen in Düsseldorf können je nach Lage stark variieren. In der Innenstadt und am MedienHafen sind die Preise tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. Eine Eigentumswohnung in der City kann durchschnittlich zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während man in Pempelfort mit Preisen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen kann.

Das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist vielfältig. Es gibt sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte. Besonders beliebt sind derzeit moderne Neubauten mit attraktiver Ausstattung und energetischer Effizienz.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf sollten einige Dinge beachtet werden.

Immobilienmakler nutzen

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über gute Kenntnisse des Düsseldorfer Wohnungsmarkts verfügt und Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung behilflich sein kann.

Finanzierungsplan erstellen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte ein Finanzierungsplan erstellt werden, um zu prüfen, ob die finanziellen Mittel ausreichen und ob die monatliche Belastung tragbar ist.

Besichtigungen durchführen und Experten zurate ziehen

Es ist ratsam, mehrere Wohnungsbesichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich kann es sinnvoll sein, einen Baugutachter oder einen Architekten zu Rate zu ziehen, um mögliche Baumängel zu erkennen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Düsseldorf

Beim Kauf einer Wohnung in Düsseldorf fallen verschiedene rechtliche Aspekte an, die beachtet werden müssen.

Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt

Es ist ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden und der Vertrag rechtlich einwandfrei ist.

Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer

Beim Wohnungskauf kommen zusätzliche Kosten auf den Käufer zu, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer. Diese sollten in die Gesamtkosten des Kaufs einberechnet werden.

Leben in Düsseldorf: Kultur, Freizeitangebote und Lebensqualität

Düsseldorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es zahlreiche Theater, Museen und Galerien. Der MedienHafen lockt mit seinen trendigen Bars und Restaurants, während die Parks und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen einladen.

Fazit: Wohnungen in Düsseldorf kaufen

Der Kauf einer Wohnung in Düsseldorf lohnt sich sowohl als Investment als auch für das eigene Wohnen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, Preisen und Angeboten. Mit den richtigen Tipps und einem Verständnis für die rechtlichen Aspekte kann der Wohnungskauf in Düsseldorf erfolgreich und zufriedenstellend sein.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Düsseldorf?

2. Gibt es in Düsseldorf auch günstigere Wohnlagen?

3. Was sind die Vorteile einer Neubauwohnung?

4. Was sind die rechtlichen Schritte beim Wohnungskauf?

5. Welche kulturellen Highlights bietet Düsseldorf?

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