+ + 3-Raum-Whg. 2 Fußbodenheizung, Tiefgarage
Etagenwohnung in 09131
Das moderne Gebäudekomplex wurde 2021 errichtet und fügt sich harmonisch in die umliegende Gründerzeitbebauung ein. Es erfüllt energetisch den Standard "KfW-55" und verfügt über eine innovative und nachhaltige Gebäudetechnik. Alle Wohnungen bieten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sowie einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Im Innenhof befinden sich eine gemeinschaftliche Grünanlage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Spielplatz. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die angebotene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über 78m² Wohnfläche und einen Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollläden und moderne Bäder. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Nebenkosten enthalten bereits die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst.
Interessenten können weitere Wohnungen besichtigen und sollten für einen Besichtigungstermin Kontakt aufnehmen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
Moderne 2-Raum-Wohnung Balkon Tageslichtbad grüner
Etagenwohnung in 09131
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 50m² und Balkon befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Chemnitz-Ebersdorf. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, grüne Gartenanlagen und Spazierwege in Feld und Wald. Das dreigeschossige, sanierte Gebäude verfügt über Parkplätze und einen Spielplatz. Die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts ist modern ausgestattet mit neuen Bodenbelägen, einem großzügigen Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer, Küche mit Fenster, modernem Bad mit Badewanne und Balkon. Zusätzlich gibt es Keller, Bodenkammer, Wäscheboden, PKW-Stellplätze im Außenbereich und Grünanlagen. Interessenten können einen virtuellen 360° Rundgang machen und persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.
Zimmer: 2 Baujahr: 1980 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
Ruhige mit und im
Erdgeschosswohnung in 09131
Das angebotene Objekt ist ein saniertes, 3-geschossiges Altbauhaus im grünen Stadtteil Ebersdorf in Chemnitz. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 wurde im zeitgemäßen Stil renoviert und mit modernen Elementen versehen. Die helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 67,00 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Blick ins Grüne und eine gute Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder-Gäste-Arbeitszimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, eine geflieste Küche, ein großer Flur, ein Kellerabteil, Wäscheboden und Bodenkammer sowie die Nutzung des Gartens. Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Nebenkosten enthalten die Hausreinigung sowie den Garten- und Winterdienst. Ein persönlicher Besichtigungstermin oder ein 360° Rundgang sind möglich.
Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
++ ++ 4-Raum-Whg. 2 Balkon, Wärmepumpe weiteren
Etagenwohnung in 09131
Der moderne und energieeffiziente Neubau befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und fügt sich perfekt in die umliegende Bebauung ein. Mit innovativer und nachhaltiger Gebäudetechnik errichtet, verfügt das Gebäude über Terrassen, Balkone und Dachterrassen für alle Wohnungen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Innenhof befinden sich eine Gemeinschaftsgrünanlage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Spielplatz und eine Tiefgarage.
Die angebotene 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Balkon, modernen Bädern und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Ein 360° Rundgang durch eine baugleiche Wohnung steht zur Verfügung.
Zimmer: 4 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
!! gestrichen Familienfreundliche Raum-Whg. Tageslichtbad Wohnzimmer Erker
Etagenwohnung in 09131
Es handelt sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,00 m² im beliebten Stadtteil Ebersdorf in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, eine Küche mit Fliesenspiegel und Fenster sowie einen großen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten. Außerdem gehören ein Kellerabteil, ein Wäscheboden und eine Bodenkammer zur Wohnung. Die Mieter können zudem den Garten nutzen und es gibt PKW-Stellplätze vor dem Haus. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für die Hausreinigung sowie den Garten- und Winterdienst. Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden und Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten sind. Das Exposé dient lediglich zur Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Anbieters.
Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
! Monate - zum gestalten 3 mit im
Erdgeschosswohnung in 09131
Das sanierte Altbauobjekt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, direkt am "Schnellen Markt" gelegen, bietet eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, eine Wohnküche mit Fliesenspiegel und Fenster sowie einen großen Flur mit viel Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen Wäscheboden, eine Bodenkammer sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden und die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst. Es besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Weitere Informationen finden sich im Exposé auf www.wohntraumfinder.com.
Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
+ + mit Bädern, Tiefgarage hochwertiger
Etagenwohnung in 09131
Das moderne Gebäude wurde 2021 errichtet und verfügt über eine energetisch effiziente Bauweise nach KfW-55 Standards. Die Wohnungen sind mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Tiefgarage.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet 76,50m² Wohnfläche und ist ab Mai 2024 verfügbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Rollläden, Eichenholz-Parkett, modern geflieste Bäder und eine vollausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz und die Nebenkosten beinhalten Hausreinigung, sowie Garten- und Winterdienst.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen die Makler zur Verfügung.
Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
++ ++ 3-Raum-Whg. 2 Fußbodenheizung, Tiefgarage
Etagenwohnung in 09131
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Raum-Wohnung in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2021. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettboden, Balkon, große Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Innenhof gibt es eine gemeinschaftliche Grünanlage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Spielplatz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese moderne Wohnung mit vielen Highlights!
Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
+ oder für Jahr + Raum mit Dusche
Erdgeschosswohnung in 09131
Zusammenfassung:
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ebersdorf, einem grünen Stadtteil von Chemnitz. Die barrierearme 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche mit Fenster sowie einen großen Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Wäscheboden und Bodenkammer. Die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Pachtgarten oder Stellplatz für ein Jahr wird außerdem angeboten. Das Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag.
Zimmer: 2,50 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
!! in !! 4-Raum-Whg. Süd-Balkon, Bädern
Etagenwohnung in 09131
Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und wurde nach neusten Standards als "KfW-55" Gebäude erbaut. Besonderer Wert wurde auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt, darunter eine Gasbrennwertheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind über einen Aufzug erreichbar. Im Innenhof gibt es eine gemeinschaftliche Grünanlage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Spielplatz. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage.
Die angebotene 4-Raum-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenholz-Parkett, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, großzügige Wohnflächen, moderne Bäder, LED-Einbaustrahler, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse an weiteren Wohnungen in diesem Objekt kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Zimmer: 4 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz
Wohnungen in Chemnitz kaufen
Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.
Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz
Vorteile
Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.
Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.
Nachteile
Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.
Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.
Immobilienmarkt in Chemnitz
Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.
Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.
Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.
Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz
Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.
Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.
Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs
Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.
Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.
FAQs
Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?
- Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.
Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?
- Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.
Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?
- Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.
Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?
- Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.
Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?
- Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.
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