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Wohnungen Chemnitz


Wohnungen

Großzügige Raum mit PKW-Stellplatz vielen

Dachgeschosswohnung in 09111

Zum Verkauf steht eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem Bebauungsgebiet mit Gründerzeithäusern und wurde als KfW-Effizienzhaus 100 kernsaniert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Eichenholz-Parkett, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung, Balkon mit Blick über die Stadt und einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Nebenkosten beinhalten bereits Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Das Gebäude bietet zudem einen grünen Innenhof, Fahrradstellplätze und einen Personenaufzug. Verfügbar ab April/Mai 2024.

Zimmer: 3 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html09111 Chemnitz
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Moderne mit Bädern, Balkon Stellplatz

Etagenwohnung in 09111

Das Mehrfamilienhaus in der Jägerstraße 2 und 4 wurde 2020/21 hochwertig als KfW-Effizienzhaus 100 saniert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Es verfügt über 19 komfortable Wohnungen und einen großzügigen Innenhof mit Gemeinschaftsgrünflächen und Fahrradstellplätzen. Die angebotene 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 104m² Wohnfläche und Balkon ist ab März/April 2024 verfügbar und bietet eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit Eichenholz-Parkett, modernen Bädern, Fußbodenheizung und Personenaufzug. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional gemietet werden. Die Nebenkosten enthalten bereits die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Weitere Informationen und Widerrufsbelehrung finden sich auf der Website des Anbieters.

Zimmer: 4 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html09111 Chemnitz
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!! Raum mit Homeoffice im !!

Etagenwohnung in 09111

Die hier angebotene gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz in einem denkmalgeschützten Mietshaus aus der Gründerzeit. Die Fassade des Hauses ist von großer historischer Bedeutung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen separaten Homeoffice-Raum im Erdgeschoss und einen Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation und alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für den abgeschlossenen Mietvertrag gilt allein der Mietvertrag selbst. Der Verbraucher hat bei außerhalb von Geschäftsräumen und Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung ist auf der Website www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html09111 Chemnitz
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!! am des !! 4 mit Extras

Etagenwohnung in 09112

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen sanierten Gebäudekomplex, der früher eine Textilfabrik war. Das Objekt besteht aus drei Bauteilen: einem Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, einem Kopfbau mit Natursteinfassade und einem Neubau. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Das Projekt ist unter dem Namen "Wellenwerk Chemnitz No. I" bekannt, um die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser hervorzuheben. Die Gebäude wurden nach neuesten Standards als KfW-Effizienzhaus kernsaniert und der Charakter der Gebäude wurde weitestgehend erhalten. Die hier angebotene Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sanierten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 144,00 m² sowie einen großen Balkon. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenholz-Parkett, Wandheizung in beiden Bädern, modern geflieste Bäder, bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne, integrierte Beleuchtung in beiden Bädern, glatte Wand- und Deckenflächen, LED-Einbaustrahler, großer sonniger Balkon, Abstellraum mit WM-Stellplatz, TV- und Netzwerkanschlüsse, Video-Gegensprechanlage, Aufzüge, TG-Stellplatz, grüner Außenbereich mit Fahrradstellplätzen und ein Kellerabteil. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden und Irrtümer sowie Zwischenvermietungen vorbehalten sind. Dieses Exposé dient als Vorinformation und allein der abgeschlossene Mietvertrag gilt als Rechtsgrundlage. Es besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html09112 Chemnitz
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!! saniert Hammer-Preis 2 EG-Whg. Balkon Tageslichtbad C-Altendorf

Erdgeschosswohnung in 09113

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Sie verfügt über einen sonnigen Westbalkon und ein großzügiges Tageslichtbad. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,00m² und wurde kürzlich renoviert. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, einem sonnigen Balkon, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Flur-Eingangsbereich, einer Abstellkammer im Treppenhaus und einem Kellerabteil. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Bei außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossenen oder Fernabsatzverträgen besteht ein Widerrufsrecht laut § 355 BGB. Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html09113 Chemnitz
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Provisionsfrei Bezugsfrei Wohnung Balkon Stellplatz guter

Wohnung in 09113

Die Ein-Raumwohnung in Schlosschemnitz steht zum Verkauf und bietet teilweise Barrierefreiheit, was sie auch für ältere Menschen geeignet macht. Zusätzlich gibt es einen überdachten PKW-Stellplatz, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, einen Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist sehr ruhig und fast ständig voll vermietet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html09113 Chemnitz
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++ im ++ mit und WC

Etagenwohnung in 09114

Zusammenfassung: Das angebotene Objekt ist ein saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Borna-Heinersdorf, einem grünen Stadtteil von Chemnitz. Das gesamte Ensemble wurde um 1926 als Eisenbahnersiedlung erbaut und besteht aus 6 Mehrfamilienwohnhäusern und einer Wohnanlage mit dreiseitiger Platzumbauung. In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig saniert. Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, den Hausgarten zu nutzen. Parkplätze für PKWs befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es ist zu beachten, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden und Irrtümer sowie Zwischenvermietung vorbehalten sind. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich verbindlich ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu, das in der Widerrufsbelehrung auf www.wohntraumfinder.com zu finden ist.

Zimmer: 3 Baujahr: 1926 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html09114 Chemnitz
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++ am ++ mit und Tageslichtbad Grünen

Erdgeschosswohnung in 09114

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus im grünen Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf wurde um 1926 als Eisenbahnersiedlung errichtet und wurde kürzlich vollständig saniert. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und WM-Stellplatz, ein geräumiger Flur sowie ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und die Nutzung des Hausgartens. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Nebenkosten umfassen bereits die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst. Das Exposé ist eine Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB besteht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen. Eine Widerrufsbelehrung kann auf der Website www.wohntraumfinder.com eingesehen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1926 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html09114 Chemnitz
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Große, 3-Raum-DG-Whg. Stellplatz Chemnitz

Dachgeschosswohnung in 09117

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Reichenbrand, Chemnitz, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen, medizinische und schulische Einrichtungen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, ein gefliestes Bad mit Badewanne, einen Mieter-Kellerabteil und einen Pkw-Stellplatz. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten. Bei weiteren Fragen stehen die Makler gerne zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungssuche-Chemnitz.html09117 Chemnitz
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Winterangebot Moderne, 3-Raum-DG-Wohnung Stellplatz Reichenbrand

Dachgeschosswohnung in 09117

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand bietet eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Versorgungseinrichtungen sowie medizinische und schulische Einrichtungen. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit heller Laminatbodenbelag, eine offene Küche, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden, ein gefliestes Bad mit Badewanne sowie einen Mieter-Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum, Fahrradraum, gepflegtes Treppenhaus, Schließanlage und Pkw-Stellplatz. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Bei Interesse oder Fragen stehen die Makler gerne zur Verfügung. Das Exposé dient als Vorinformation, maßgeblich ist der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher zu. Es wird darauf hingewiesen, dass auch für den Verkäufer Provisionen anfallen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohntraumfinder.com/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html09117 Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz kaufen

Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.

Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz

Vorteile

Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.

Nachteile

Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.

Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.

Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.

Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs

Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.

Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.

FAQs

Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?

Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?

Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?

Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler