Wohnungen Chemnitz

Attraktive im eines Mehrfamilienhauses

Wohnung in 09126

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus der Chemnitzer Gründerzeit. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1912 erbaut und im Jahr 2000 unter Einhaltung des Denkmalschutzes komplett saniert, wobei der gründerzeitliche Charakter beibehalten wurde. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über ein Bad mit Wanne sowie einen offenen Wohn-Küchenbereich. Zudem ist ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die von aufwendig restaurierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt wird.

Zimmer: 2 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

+ gestrichen 3-Zimmer-Wohnung Balkon Tageslichtbad Uni-Nähe geeignet)

Erdgeschosswohnung in 09126

Das Mietshaus aus dem Jahr 1959 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Bernsdorf" in direkter Nähe zur Universität. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die frisch sanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, einen geräumigen Flur, ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Für den Verbraucher besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Weitere Informationen finden sich unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

!! Monate Großzügige, 2-Raum-Whg. Parkett im

Etagenwohnung in 09126

Das renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Lutherviertel in Chemnitz. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Fläche von ca. 65 m² im ersten Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören ein großes, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine halboffene Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Stellplatz sowie ein geräumiger Flur und ein Kellerabteil. Vor dem Gebäude stehen Pkw-Stellflächen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Alle Angaben sind unverbindlich und Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der abgeschlossene Mietvertrag ist die einzige rechtliche Grundlage. Beim Abschluss außerhalb von Geschäftsräumen und bei Fernabsatzverträgen haben Verbraucher gemäß § 355 BGB ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung findet sich unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

3-Raum-Erdgeschosswohnung Balkon Tageslichtbad

Erdgeschosswohnung in 09126

Das Mietshaus wurde 1959 im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Bernsdorf" gebaut und bietet ausreichend Pkw-Stellflächen vor dem Gebäude. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 68 m² und Balkon steht zur sofortigen Anmietung bereit. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag und Zugang zum Balkon, eine geflieste Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, eine Dachbodenkammer und ein Wäscheboden im DG. Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Es sei darauf hingewiesen, dass es sich um eine Vorinformation handelt und Irrtümer sowie Zwischenvermietung vorbehalten sind. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen zu. Die Widerrufsbelehrung ist unter www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

Romantische Raum mit Wohn-Essbereich ruhiger

Etagenwohnung in 09130

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 1996 vollständig saniert. Die reich verzierte Gründerzeit-Klinkerfassade und der aufwendige Bauschmuck machen das Gebäude zu einem besonderen Schmuckstück. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein helles Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit Nische für die Garderobe. PKW-Stellplätze stehen im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine Besichtigung ist sowohl vor Ort als auch virtuell per 360° Rundgang möglich. Außerdem besteht ein Widerrufsrecht gemäß §355 BGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1898 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09130 Chemnitz

Romantische Raum mit und Balkon

Dachgeschosswohnung in 09130

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Das Gebäude wurde aufwendig saniert und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizungsanlage. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-Koch-Essbereich mit Balkonzugang, hochwertiges Eichenholz-Parkett, modern geflieste Bäder und viele weitere Highlights. Ein Aufzug und ein Kellerabteil sind vorhanden. Im Außenbereich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Spielfläche. Die Nebenkosten beinhalten bereits Kosten für Hausreinigung und Garten- und Winterdienst. Der Bezugszeitpunkt ist ab April/Mai 2024. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09130 Chemnitz

Helle, sanierte Zimmer sucht Mieter

Etagenwohnung in 09130

Zum Verkauf steht eine modern sanierte 3-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das 1996 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein helles Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. Interessenten können die Wohnung virtuell besichtigen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1898 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09130 Chemnitz

!! mit !! 3 Wohnung ruhiger sucht Mieter

Etagenwohnung in 09130

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 wurde im Jahr 1996 vollumfänglich saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,00m² und einen Kamin. Die Ausstattung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein helles Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Stellplatz, einen Flur mit viel Platz für Garderobe, einen Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung virtuell mit einem 360° Rundgang zu besichtigen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1898 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09130 Chemnitz

Schöne mit Wohnküche Tageslichtbad zentraler

Etagenwohnung in 09130

Zusammenfassung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Straße auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Das Angebot umfasst eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein neu saniertes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Treppenhaus. Die Kosten für verschiedene Dienstleistungen sind im Hausgeld enthalten. Der Verbraucher hat ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Der Makler arbeitet provisionspflichtig für den Verkäufer.

Zimmer: 2,50 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09130 Chemnitz

++ nach ++ 3-Raum-Whg. hochwertiger in Lage

Etagenwohnung in 09131

Das moderne Gebäudekomplex wurde 2021 errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen nach neuesten Standards. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden versehen. Die 3-Raum-Wohnung mit 76,50m² Wohnfläche und Balkon im 2. Obergeschoss steht ab Mai 2024 zur Verfügung. Weitere Highlights sind der Personenaufzug, Tiefgaragen-Stellplatz, grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz. Die Nebenkosten beinhalten bereits Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09131 Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz kaufen

Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.

Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz

Vorteile

Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.

Nachteile

Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.

Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.

Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.

Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs

Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.

Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.

FAQs

Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.

Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?

Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.

Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.

Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.

Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.

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