Wohnungen Chemnitz

!! in !! sanierte Raum-Whg. Dachterrasse vielen

Dachgeschosswohnung in 09117

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Oberrabenstein, das im Jahre 1896 erbaut und 1991 saniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig renoviert und verfügt über hochwertige Materialien. Sie hat einen exklusiven Grundriss mit Tageslichtbädern und eine schöne 14,00m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung sowie einen Kamin. Zwei PKW-Stellplätze im abschließbaren Innenhof gehören zur Wohnung. Mit einem 360° Rundgang kann die Wohnung virtuell besichtigt werden, aber auch persönliche Besichtigungstermine sind möglich. Die 3,5 Raum DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117,00m² und befindet sich im 2.Obergeschoss (DG) des Hauses. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Essbereich mit Wintergarten und Kamin, eine sonnige Dachterrasse, ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein ruhiges Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche mit Fenster, ein Abstellraum im UG und ein Kellerabteil. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Das Exposé dient als Vorinformation, der abgeschlossene Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen oder Fernabsatzverträgen gemäß § 355 BGB. Weitere Informationen finden sich auf www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1896 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

Moderne, 3-Raum-DG-Wohnung Reichenbrand

Dachgeschosswohnung in 09117

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, ein gefliestes Bad, eine Diele sowie ein Mieter-Kellerabteil. Das Haus bietet einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum, einen gepflegten Treppenhaus, eine Schließanlage und Pkw-Stellplätze. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie sich gerne an den Anbieter wenden. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Vorinformation handelt und der Kaufvertrag als rechtliche Grundlage dient. Ein Widerrufsrecht gemäß §355 BGB besteht. provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.

Zimmer: 3 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

!! und Wohnzimmer 2 mit und

Etagenwohnung in 09126

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, sanierten Altbau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,00 m² und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Dusche. Ein Kellerabteil und ein halber Etageaufzug sind ebenfalls vorhanden. Optional kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Die Kosten für Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

2-Raum-Wohnung Balkon, und

Etagenwohnung in 09126

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige, sanierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 67,00 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, einen sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof, eine Küche mit Fliesenspiegel, einen WM-Anschluss und ein Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug auf halber Etage ist vorhanden und auf Wunsch kann ein Stellplatz im Innenhof für zusätzlich 20EUR pro Monat angemietet werden. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtsverbindlich ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Es besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung ist auf der Website www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

!! Wohnung C-Bernsdorf Gemütliche Raum-Whg. Balkon Tageslichtbad

Etagenwohnung in 09126

Das Mietshaus wurde 1959 im Chemnitzer Stadtteil "Bernsdorf" erbaut und bietet ausreichend Pkw-Stellflächen vor dem Gebäude. Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts verfügt über 69,00m² Wohnfläche, einen Balkon, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Kind-Gast-Arbeitszimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und einen geräumigen Flur. Ein Kellerabteil, eine Bodenkammer und ein Wäscheboden sind ebenfalls vorhanden. Die Kosten für Hausreinigung sowie Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, rechtsverbindlich ist allein der Mietvertrag. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen zu.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

Romantische Lutherviertel nette

Dachgeschosswohnung in 09126

Die hier beschriebene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Lutherviertel in Chemnitz. Das Gebäude besticht mit einer markanten Klinkerfassade und einem wunderschönen Treppenhaus. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 45,00m² und ist ab sofort verfügbar. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit viel Flair dank der Dachgeschosslage, ein gemütliches Schlafzimmer und eine halboffene Küche mit Fliesenspiegel und Fenster. Zudem gibt es ein Bad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie einen großzügigen Flur-Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei den Angaben handelt es sich um sorgfältig recherchierte Informationen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben jedoch vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich maßgeblich ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Verbrauchern steht gemäß § 355 BGB ein Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen zu. Informationen dazu sind auf der Website www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

Attraktive im eines Mehrfamilienhauses

Wohnung in 09126

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus der Chemnitzer Gründerzeit. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1912 erbaut und im Jahr 2000 unter Einhaltung des Denkmalschutzes komplett saniert, wobei der gründerzeitliche Charakter beibehalten wurde. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über ein Bad mit Wanne sowie einen offenen Wohn-Küchenbereich. Zudem ist ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die von aufwendig restaurierten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt wird.

Zimmer: 2 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

+ gestrichen 3-Zimmer-Wohnung Balkon Tageslichtbad Uni-Nähe geeignet)

Erdgeschosswohnung in 09126

Das Mietshaus aus dem Jahr 1959 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Bernsdorf" in direkter Nähe zur Universität. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die frisch sanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, einen geräumigen Flur, ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Für den Verbraucher besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Weitere Informationen finden sich unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

!! Monate Großzügige, 2-Raum-Whg. Parkett im

Etagenwohnung in 09126

Das renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Lutherviertel in Chemnitz. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Fläche von ca. 65 m² im ersten Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören ein großes, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine halboffene Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Stellplatz sowie ein geräumiger Flur und ein Kellerabteil. Vor dem Gebäude stehen Pkw-Stellflächen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Alle Angaben sind unverbindlich und Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der abgeschlossene Mietvertrag ist die einzige rechtliche Grundlage. Beim Abschluss außerhalb von Geschäftsräumen und bei Fernabsatzverträgen haben Verbraucher gemäß § 355 BGB ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung findet sich unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

3-Raum-Erdgeschosswohnung Balkon Tageslichtbad

Erdgeschosswohnung in 09126

Das Mietshaus wurde 1959 im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Bernsdorf" gebaut und bietet ausreichend Pkw-Stellflächen vor dem Gebäude. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 68 m² und Balkon steht zur sofortigen Anmietung bereit. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag und Zugang zum Balkon, eine geflieste Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, eine Dachbodenkammer und ein Wäscheboden im DG. Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Es sei darauf hingewiesen, dass es sich um eine Vorinformation handelt und Irrtümer sowie Zwischenvermietung vorbehalten sind. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen zu. Die Widerrufsbelehrung ist unter www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09126 Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz kaufen

Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.

Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz

Vorteile

Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.

Nachteile

Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.

Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.

Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.

Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs

Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.

Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.

FAQs

Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.

Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?

Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.

Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.

Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.

Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.

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