Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit seinen zahlreichen Thermalbädern eines von Europas ältesten Kulturbädern. Das zu den Kernstädten vom Rhein-Main-Gebiet zählende Wiesbaden liegt am rechten Rheinufer direkt neben Mainz. Die Gebäude, die das Stadtbild prägen, zählen zum Historismus, Klassizismus sowie zum Jugendstil. Zahlreiche Schlösser, Kirchen und sonstige Einrichtungen zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und dessen Umgebung, wie zum Beispiel das Alte Rathaus und das Stadtschloss.
Gepflegte Zimmer in Stadtlage Wiesbaden
Etagenwohnung in 65183
Die angebotene 1-Zimmerwohnung in guter Stadtlage von Wiesbaden befindet sich im ruhigen Hinterhaus im zweiten Stockwerk. Die offene Gestaltung des Grundrisses bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Balkon. Anwohnerparkplätze sind als KFZ Stellplätze verfügbar. Interessenten werden gebeten, schriftliche Anfragen mit zusätzlichen Informationen wie Haushaltseinkommen, Einzugstermin, Haustieren, Anzahl der Personen im Haushalt und Arbeitsverhältnis zu senden. Die Ausstattung umfasst ca. 50 m2 Wohnfläche, Baujahr 2012 und weitere Merkmale.
Zimmer: 1 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.eschenauer-partner.com/Mietwohnungen-Wiesbaden.html • 65183 Wiesbaden
Charmante mit und in Wohnlage Wiesbaden
Etagenwohnung in 65183
Die helle und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes und offenes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der Zugang zum Balkon laden zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das innenliegende Badezimmer modern gestaltet ist und eine Badewanne bietet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen sind in der Nähe.
Zimmer: 2 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.eschenauer-partner.com/Mietangebote-Wiesbaden.html • 65183 Wiesbaden
Alles Frisch 4 Altbauwohnung Wiesbadener
Etagenwohnung in 65185
Die charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss wurde kürzlich renoviert und strahlt in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben ist die brandneue Einbauküche mit modernsten Geräten. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Frische und Energie am Morgen, während das kleine Wannenbad direkt vom Schlafzimmer begehbar ist.
Die zentrale Innenstadtlage bietet Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Dennoch zeichnet sich die Wohnung durch Ruhe und Gemütlichkeit aus. Die großzügigen 4 Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen, während hohe Decken, Stuckverzierungen und charmante Dielenböden einen nostalgischen Charme verleihen.
Die Wohnung vereint Tradition und Moderne und bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause inmitten der lebendigen Atmosphäre der Stadt.
Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) • https://www.eschenauer-partner.com/Wohnungen-in-Wiesbaden.html • 65185 Wiesbaden
ZENTRALES IN GERÄUMIGE MIT DACHTERRASSE
Etagenwohnung in 65185
Die charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und besticht durch eine ideale Kombination aus historischem Charme und zentraler Lage in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit geräumigen und optimal belichteten Zimmern, originalen Dielenböden und einem modernen Tageslichtbad. Ein weiteres Highlight ist der riesige Dachboden mit viel Potential sowie der große separate Kellerraum. Die Wohnküche bietet viel Platz und die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und das monatliche Hausgeld beträgt EUR 169,96. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Wohnqualität für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html • 65185 Wiesbaden
PANORAMA TOP Wohnung SONNENBALKON, u.
Etagenwohnung in 65187
Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen ansprechenden, funktionalen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Zu den Highlights gehören ein modernes Bad, eine gut ausgestattete Einbauküche, weiße Einbauschränke im Flur und ein großzügiger Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und herrlichem Fernblick. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein modernes Bad, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Sonnenbalkon. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2018 modernisiert und ist eine gemütliche und ansprechende Wohnung für eine kleine Familie oder einen Singles.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html • 65187 Wiesbaden
***** Apartment Allee Hbf. Liliencarré! EBK, *****
Wohnung in 65187
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet eine Küche, ein Bad, einen Balkon und beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und eines beliebten Einkaufszentrums. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen Balkon, ein hochwertiges Badezimmer und eine moderne Einbauküche. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden, ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 549,- EUR. Das Mehrfamilienhaus wird von einer guten Hausverwaltung betreut und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Diese Immobilie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als persönliches Zuhause im Herzen der Stadt.
Zimmer: 1 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • www.InterImmoNet.de/Wohnungen-Wiesbaden.html • 65187 Wiesbaden
HELLE MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ SCHÖNEM
Dachgeschosswohnung in 65187
Die gemütliche Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz und Keller befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen überdachten Balkon mit Südwestausrichtung und eine Abstellkammer. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, Gas-Zentralheizung, neue Fenster, und ein neu saniertes Flachdach. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 274,00 EUR. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles und bietet eine angenehme Wohnumgebung in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html • 65187 Wiesbaden
PANORAMA TOP Wohnung SONNENBALKON TIEFGARAGE
Etagenwohnung in 65187
Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses bietet einen fantastischen Fernblick und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat einen ansprechenden Schnitt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 70 qm und umfasst einen Eingangsbereich, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Sonnenbalkon. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein modernes Bad, eine Einbauküche, Einbauschränke, ein überdachter Sonnenbalkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die wellen- und gepflegte Wohnung punktet mit einem tollen Grundriss, einer praktischen Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick. Interessenten können die Immobilie gerne besichtigen und weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail-Adresse erhalten.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html • 65187 Wiesbaden
CITY-OST! GEPFLEGTE in LAGE
Etagenwohnung in 65189
Das Exposé beschreibt eine modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen Arbeitsraum. Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert mit neuen Böden, Elektrik, Fenstern, Rollläden, Kamin, Klimaanlage und einem modernen Tageslichtbad. Zu den Highlights gehören ein überdachter Balkon, Fußbodenheizung im Bad, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein Tiefgaragenstellplatz und eine separate Keller. Die Ausstattung umfasst zudem eine neue Elektrik, eine Klimaanlage, eine moderne Gas-Zentralheizung und eine Waschmaschinenanschluss. Interessenten können das Objekt besichtigen und weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail-Adresse erhalten.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html • 65189 Wiesbaden
Neubau-Erstbezug: in zum
Penthousewohnung in 65191
Die Immobilie ist eine moderne Penthouse-Maisonette in Wiesbaden, die Luxus, Komfort und stilvolles Design perfekt vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und ist ideal für Paare, die Wert auf Eleganz, Raum und Privatsphäre legen. Zu den Highlights gehören große Fensterfronten mit Glasschiebetüren, eine umlaufende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wiesbaden, ein eingezäuntes Grundstück für Diskretion und Sicherheit, sowie eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht zudem durch ihren hochwertigen Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und eine Videotürsprechanlage. Mit einem Außenstellplatz und einem eigenen Kellerraum bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und Stil.
Zimmer: 3 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wita-immo.de/Wohnungen-Wiesbaden.html • 65191 Wiesbaden
Wohnungen in Wiesbaden kaufen
Wiesbaden ist eine attraktive Stadt mit vielen Vorzügen. Wer eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Doch warum ist Wiesbaden so beliebt und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung achten? In diesem Artikel werden wir uns mit diesem Thema im Detail beschäftigen und alle wichtigen Informationen bereitstellen.
1. Einführung
Wiesbaden, die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen, ist eine Stadt voller Charme und Kultur. Die malerische Umgebung, die historische Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Wiesbaden zu einem beliebten Wohnort.
1.1 Warum Wiesbaden eine gute Wahl ist
Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Arbeitsmarktsituation in Wiesbaden sehr gut, wodurch viele Menschen hier eine berufliche Perspektive finden.
1.2 Warum eine Wohnung in Wiesbaden kaufen?
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet zahlreiche Vorteile. Einerseits profitiert man von der langfristigen Stabilität des Immobilienmarktes, andererseits bietet Wiesbaden ein großes Potenzial für Wertsteigerungen. Zudem ermöglicht der Kauf einer Wohnung eine langfristige Planung und Sicherheit.
2. Die Immobiliensituation in Wiesbaden
Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kaufen möchte, ist es wichtig, die aktuelle Immobiliensituation zu verstehen.
2.1 Angebot und Nachfrage nach Immobilien
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, und das Angebot hält mit dieser Nachfrage Schritt. Es gibt eine breite Palette von Immobilienangeboten in verschiedenen Preisklassen und Stadtteilen.
2.2 Preisentwicklung von Wohnungen in Wiesbaden
In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnungen in Wiesbaden kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der hohen Nachfrage, aber auch an der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch moderat.
2.3 Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden
Wiesbaden bietet viele attraktive Wohnviertel. Zu den beliebtesten gehören das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
3. Vorteile des Kaufens einer Wohnung in Wiesbaden
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet verschiedene Vorteile, die wir im Folgenden genauer betrachten wollen.
3.1 Stabilität des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden gilt als stabil und kontinuierlich wachsend. Dies bietet Investoren langfristige Sicherheit und eine gute Rendite. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der Immobilienmarkt in Wiesbaden robust.
3.2 Hohe Lebensqualität in Wiesbaden
Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.
3.3 Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in Wiesbaden
Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben Immobilien in Wiesbaden ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Wer langfristig plant, kann von dieser Wertentwicklung profitieren.
4. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden
Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kauft, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Im Folgenden geben wir einige Tipps, die den Kaufprozess erleichtern können.
4.1 Die richtige Lage auswählen
Die Lage einer Wohnung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung in einem attraktiven Stadtteil liegt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten hat.
4.2 Die finanzielle Situation prüfen
Bevor man eine Wohnung kauft, sollte man seine finanzielle Situation sorgfältig prüfen. Die Kaufpreise in Wiesbaden können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Es ist ratsam, sich im Voraus über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.
4.3 Den Kaufvertrag sorgfältig prüfen
Beim Kauf einer Wohnung ist der Kaufvertrag ein entscheidendes Dokument. Es ist ratsam, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen. Der Kaufvertrag sollte alle wichtigen Informationen über die Wohnung und den Kaufpreis enthalten.
4.4 Den richtigen Immobilienmakler finden
Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden wertvolle Unterstützung bieten. Es ist wichtig, einen seriösen und erfahrenen Makler zu wählen, der den lokalen Markt gut kennt und über entsprechende Erfahrung verfügt.
5. Alternativen zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden
Nicht jeder möchte eine Wohnung kaufen. Es gibt auch andere Möglichkeiten, in Wiesbaden zu wohnen.
5.1 Mieten statt kaufen
Wer sich nicht langfristig binden möchte, kann eine Wohnung in Wiesbaden auch mieten. Dies bietet Flexibilität und die Möglichkeit, verschiedene Wohnlagen und Wohnviertel auszuprobieren.
5.2 Wohnungsbaugenossenschaften in Wiesbaden
Eine weitere Alternative zum Kauf einer Wohnung sind Wohnungsbaugenossenschaften. Hier kann man Mitglied werden und eine Wohnung in einer Genossenschaft mieten. Dies bietet günstigere Mietpreise und die Möglichkeit, an Entscheidungen gemeinschaftlich teilzunehmen.
5.3 Wohnen auf Zeit in Wiesbaden
Wer nur vorübergehend in Wiesbaden ist, kann eine Wohnung auf Zeit mieten. Dies bietet Flexibilität und ist besonders für Studenten, Pendler oder Expats eine gute Option.
6. Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden ist eine gute Investition und bietet zahlreiche Vorteile. Die hohe Lebensqualität, die Stabilität des Immobilienmarktes und das Wertsteigerungspotenzial machen Wiesbaden zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestoren. Es ist wichtig, beim Kauf sorgfältig vorzugehen und sich gut zu informieren.
7. FAQs
Hier sind einige häufig gestellte Fragen zum Thema Kauf einer Wohnung in Wiesbaden:
7.1 Sind Wohnungen in Wiesbaden teuer?
Die Preise für Wohnungen in Wiesbaden variieren je nach Lage und Größe. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise jedoch noch moderat.
7.2 Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?
Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu gehören unter anderem Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Kosten für den Grundbucheintrag.
7.3 Welche Stadtteile von Wiesbaden sind besonders empfehlenswert?
Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden sind unter anderem das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese bieten eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen.
7.4 Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?
Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden. Dazu gehören beispielsweise staatliche Förderprogramme und Kredite.
7.5 Wie finde ich eine passende Wohnung in Wiesbaden?
Um eine passende Wohnung in Wiesbaden zu finden, kann man sich an Immobilienmakler wenden, Online-Plattformen nutzen oder lokale Zeitungen durchsuchen. Es ist wichtig, verschiedene Angebote zu vergleichen und den richtigen Immobilienmakler zu finden.
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