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Wohnungen Wiesbaden

Wiesbaden
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit seinen zahlreichen Thermalbädern eines von Europas ältesten Kulturbädern. Das zu den Kernstädten vom Rhein-Main-Gebiet zählende Wiesbaden liegt am rechten Rheinufer direkt neben Mainz. Die Gebäude, die das Stadtbild prägen, zählen zum Historismus, Klassizismus sowie zum Jugendstil. Zahlreiche Schlösser, Kirchen und sonstige Einrichtungen zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und dessen Umgebung, wie zum Beispiel das Alte Rathaus und das Stadtschloss.
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ToFa: darf sein?

Penthousewohnung in

In Wiesbaden entsteht derzeit ein Wohnquartier mit einer High-End-Ausstattung in einer erstklassigen Lage. Nähere Informationen können auf Anfrage erhalten werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tofa-immo.com/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html Wiesbaden
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ToFa: schöne mit Balkonen/EBK/großer in Einheit-

Dachgeschosswohnung in

Die Dachgeschosswohnung im grünen Wiesbaden befindet sich in einem 4 Parteienhaus und verfügt über zwei Balkone, von denen einer offen liegt. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche mit Geräten sowie ein Tageslichtbad sind vorhanden. Außerdem gibt es eine eigene Gastherme. Parkplätze und ein Aufzug sind jedoch nicht vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1901 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tofa-immo.com/Wohnungen-Wiesbaden.html Wiesbaden
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+++ VERKAUF ALTBAUETAGE WIESBADEN 4-ZIMMER PREIS ANFRAGE

Etagenwohnung in

Das Immobilien Expose enthält keine Informationen zur Objektbeschreibung oder Ausstattung, da diese beiden Bereiche nicht spezifiziert worden sind. Bitte geben Sie weitere Details oder Informationen an, um eine Zusammenfassung zu erstellen.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • https://www.januschewski-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html Wiesbaden
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Gepflegte Zimmer in Stadtlage Wiesbaden

Etagenwohnung in 65183

Die angebotene 1-Zimmerwohnung in guter Stadtlage von Wiesbaden befindet sich im ruhigen Hinterhaus im zweiten Stockwerk. Die offene Gestaltung des Grundrisses bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Balkon. Anwohnerparkplätze sind als KFZ Stellplätze verfügbar. Interessenten werden gebeten, schriftliche Anfragen mit zusätzlichen Informationen wie Haushaltseinkommen, Einzugstermin, Haustieren, Anzahl der Personen im Haushalt und Arbeitsverhältnis zu senden. Die Ausstattung umfasst ca. 50 m2 Wohnfläche, Baujahr 2012 und weitere Merkmale.

Zimmer: 1 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.eschenauer-partner.com/Wohnungen-Wiesbaden.html65183 Wiesbaden
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Gepflegte Zimmer in Stadtlage Wiesbaden

Etagenwohnung in 65183

Zusammenfassung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung in Wiesbaden besticht durch ihre gute Stadtlage und ihre gepflegte Zustand. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhaus auf der ersten Etage und trotzdem ist die Lage sehr zentral, nur wenige Gehminuten entfernt von der Taunusstraße. Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, welches nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Das Badezimmer und das Schlafzimmer befinden sich rechts und links vom Eingangsbereich. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind. Als KFZ Stellplätze stehen den Bewohnern die Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Es ist wichtig zu beachten, dass ausschließlich schriftliche Objektanfragen akzeptiert werden. Interessierte sollten zusätzlich zu ihrer Anfrage Informationen über ihr netto Haushaltseinkommen, den gewünschten Einzugstermin, das Vorhandensein von Haustieren, die Anzahl der Personen, die einziehen möchten, und das Bestehen eines Arbeitsverhältnisses mitsenden. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, zwei Balkone und das Baujahr 2012. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk des Hinterhauses und bietet viele weitere Annehmlichkeiten.

Zimmer: 2 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.eschenauer-partner.com/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html65183 Wiesbaden
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PANORAMA TOP Wohnung SONNENBALKON, u.

Etagenwohnung in 65187

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen ansprechenden, funktionalen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Zu den Highlights gehören ein modernes Bad, eine gut ausgestattete Einbauküche, weiße Einbauschränke im Flur und ein großzügiger Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und herrlichem Fernblick. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein modernes Bad, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Sonnenbalkon. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2018 modernisiert und ist eine gemütliche und ansprechende Wohnung für eine kleine Familie oder einen Singles.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html65187 Wiesbaden
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HÜBSCHE IN LAGE, BEHÖRDENZENTRUM

Maisonettenwohnung in 65187

Zusammenfassung: Das Exposé präsentiert eine 2,5 bis 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Behördenzentrums am "Schiersteiner Berg". Das direkte Wohnumfeld besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein offener Wohn- und Essbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein großzügiges offenes Zimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Flur und ein Wannenbad befinden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Häusern mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zu den Highlights der Wohnung gehören eine Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein Wannenbad mit WC, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein separater Keller und ein offener Grundriss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von einer 5-köpfigen Familie bewohnt, daher ist das monatliche Hausgeld höher. Das Hausgeld beträgt derzeit 508 EUR pro Monat, wovon 76 EUR Rücklagenzuführung sind. Interessenten werden gebeten, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine schattige Terrasse, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein Wannenbad mit WC, einen Waschmaschinenanschluss im Bad, einen Tiefgaragenstellplatz, verschiedene Bodenbeläge, teilweise elektrische Rollläden, einen separaten Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-Wiesbaden.html65187 Wiesbaden
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CITY-OST! GEPFLEGTE in LAGE

Etagenwohnung in 65189

Das Exposé beschreibt eine modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen Arbeitsraum. Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert mit neuen Böden, Elektrik, Fenstern, Rollläden, Kamin, Klimaanlage und einem modernen Tageslichtbad. Zu den Highlights gehören ein überdachter Balkon, Fußbodenheizung im Bad, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein Tiefgaragenstellplatz und eine separate Keller. Die Ausstattung umfasst zudem eine neue Elektrik, eine Klimaanlage, eine moderne Gas-Zentralheizung und eine Waschmaschinenanschluss. Interessenten können das Objekt besichtigen und weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail-Adresse erhalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html65189 Wiesbaden
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*** Penthousewohnung Apartment VERKAUFT***

Penthousewohnung in 65191

Das Exposé beschreibt eine exklusive Wohneinheit in einem sehr gepflegten Haus, die besonders durch ihre gehobene Ausstattung und elegante Optik besticht. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die gute Raumaufteilung schaffen eine wertvolle Atmosphäre. In der Wohnung gibt es eine Frühstücksterrasse und eine Sonnenuntergangsterrasse mit Blick auf einen schönen Garten und in die Ferne. Ein kleines Apartment im Untergeschoss bietet sich ideal als Gästetrakt an.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • https://www.seeber-immobilien.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html65191 Wiesbaden
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***** vermietete als *****

Wohnung in 65191

Es handelt sich um eine tolle Wohnung in Top-Lage von Wiesbaden mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Granit-Böden im Flur, Glanz-Laminat im Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslicht-Bad mit neuer Glas-Duschkabine und Waschtisch, einen Waschmaschinen-Stellplatz, LED-Einbau-Lampen, einen Möbel-Tresor und einen großen Keller. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit solventen Mietern, die eine Jahresmieteinahme von EUR 8.616,- garantieren, was einer Brutto-Mietrendite von 3,76% entspricht. Ab dem 01.07.2024 ist eine Staffelmiete von EUR 732,- vereinbart. Interessenten werden gebeten, Anfragen per Immobilienscout zu schicken, um ein ausführliches Exposé zu erhalten und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf) • www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html65191 Wiesbaden

Wohnungen in Wiesbaden kaufen

Wiesbaden ist eine attraktive Stadt mit vielen Vorzügen. Wer eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Doch warum ist Wiesbaden so beliebt und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung achten? In diesem Artikel werden wir uns mit diesem Thema im Detail beschäftigen und alle wichtigen Informationen bereitstellen.

1. Einführung

Wiesbaden, die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen, ist eine Stadt voller Charme und Kultur. Die malerische Umgebung, die historische Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Wiesbaden zu einem beliebten Wohnort.

1.1 Warum Wiesbaden eine gute Wahl ist

Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Arbeitsmarktsituation in Wiesbaden sehr gut, wodurch viele Menschen hier eine berufliche Perspektive finden.

1.2 Warum eine Wohnung in Wiesbaden kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet zahlreiche Vorteile. Einerseits profitiert man von der langfristigen Stabilität des Immobilienmarktes, andererseits bietet Wiesbaden ein großes Potenzial für Wertsteigerungen. Zudem ermöglicht der Kauf einer Wohnung eine langfristige Planung und Sicherheit.

2. Die Immobiliensituation in Wiesbaden

Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kaufen möchte, ist es wichtig, die aktuelle Immobiliensituation zu verstehen.

2.1 Angebot und Nachfrage nach Immobilien

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, und das Angebot hält mit dieser Nachfrage Schritt. Es gibt eine breite Palette von Immobilienangeboten in verschiedenen Preisklassen und Stadtteilen.

2.2 Preisentwicklung von Wohnungen in Wiesbaden

In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnungen in Wiesbaden kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der hohen Nachfrage, aber auch an der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch moderat.

2.3 Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden

Wiesbaden bietet viele attraktive Wohnviertel. Zu den beliebtesten gehören das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

3. Vorteile des Kaufens einer Wohnung in Wiesbaden

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet verschiedene Vorteile, die wir im Folgenden genauer betrachten wollen.

3.1 Stabilität des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden gilt als stabil und kontinuierlich wachsend. Dies bietet Investoren langfristige Sicherheit und eine gute Rendite. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der Immobilienmarkt in Wiesbaden robust.

3.2 Hohe Lebensqualität in Wiesbaden

Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.

3.3 Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in Wiesbaden

Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben Immobilien in Wiesbaden ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Wer langfristig plant, kann von dieser Wertentwicklung profitieren.

4. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden

Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kauft, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Im Folgenden geben wir einige Tipps, die den Kaufprozess erleichtern können.

4.1 Die richtige Lage auswählen

Die Lage einer Wohnung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung in einem attraktiven Stadtteil liegt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten hat.

4.2 Die finanzielle Situation prüfen

Bevor man eine Wohnung kauft, sollte man seine finanzielle Situation sorgfältig prüfen. Die Kaufpreise in Wiesbaden können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Es ist ratsam, sich im Voraus über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.

4.3 Den Kaufvertrag sorgfältig prüfen

Beim Kauf einer Wohnung ist der Kaufvertrag ein entscheidendes Dokument. Es ist ratsam, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen. Der Kaufvertrag sollte alle wichtigen Informationen über die Wohnung und den Kaufpreis enthalten.

4.4 Den richtigen Immobilienmakler finden

Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden wertvolle Unterstützung bieten. Es ist wichtig, einen seriösen und erfahrenen Makler zu wählen, der den lokalen Markt gut kennt und über entsprechende Erfahrung verfügt.

5. Alternativen zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden

Nicht jeder möchte eine Wohnung kaufen. Es gibt auch andere Möglichkeiten, in Wiesbaden zu wohnen.

5.1 Mieten statt kaufen

Wer sich nicht langfristig binden möchte, kann eine Wohnung in Wiesbaden auch mieten. Dies bietet Flexibilität und die Möglichkeit, verschiedene Wohnlagen und Wohnviertel auszuprobieren.

5.2 Wohnungsbaugenossenschaften in Wiesbaden

Eine weitere Alternative zum Kauf einer Wohnung sind Wohnungsbaugenossenschaften. Hier kann man Mitglied werden und eine Wohnung in einer Genossenschaft mieten. Dies bietet günstigere Mietpreise und die Möglichkeit, an Entscheidungen gemeinschaftlich teilzunehmen.

5.3 Wohnen auf Zeit in Wiesbaden

Wer nur vorübergehend in Wiesbaden ist, kann eine Wohnung auf Zeit mieten. Dies bietet Flexibilität und ist besonders für Studenten, Pendler oder Expats eine gute Option.

6. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden ist eine gute Investition und bietet zahlreiche Vorteile. Die hohe Lebensqualität, die Stabilität des Immobilienmarktes und das Wertsteigerungspotenzial machen Wiesbaden zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestoren. Es ist wichtig, beim Kauf sorgfältig vorzugehen und sich gut zu informieren.

7. FAQs

Hier sind einige häufig gestellte Fragen zum Thema Kauf einer Wohnung in Wiesbaden:

7.1 Sind Wohnungen in Wiesbaden teuer?

Die Preise für Wohnungen in Wiesbaden variieren je nach Lage und Größe. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise jedoch noch moderat.

7.2 Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu gehören unter anderem Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Kosten für den Grundbucheintrag.

7.3 Welche Stadtteile von Wiesbaden sind besonders empfehlenswert?

Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden sind unter anderem das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese bieten eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen.

7.4 Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden. Dazu gehören beispielsweise staatliche Förderprogramme und Kredite.

7.5 Wie finde ich eine passende Wohnung in Wiesbaden?

Um eine passende Wohnung in Wiesbaden zu finden, kann man sich an Immobilienmakler wenden, Online-Plattformen nutzen oder lokale Zeitungen durchsuchen. Es ist wichtig, verschiedene Angebote zu vergleichen und den richtigen Immobilienmakler zu finden.

*[FAQs]: Frequently Asked Questions

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