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Wohnungen Wiesbaden

Wiesbaden
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit seinen zahlreichen Thermalbädern eines von Europas ältesten Kulturbädern. Das zu den Kernstädten vom Rhein-Main-Gebiet zählende Wiesbaden liegt am rechten Rheinufer direkt neben Mainz. Die Gebäude, die das Stadtbild prägen, zählen zum Historismus, Klassizismus sowie zum Jugendstil. Zahlreiche Schlösser, Kirchen und sonstige Einrichtungen zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und dessen Umgebung, wie zum Beispiel das Alte Rathaus und das Stadtschloss.
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MODERN INDIVIDUELL. MAISONETTE-WOHNUNG EUROPAVIERTEL

Maisonettenwohnung in 65197

Die großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit sonniger Dachterrasse, 2 Bädern und Tiefgaragenstellplatz bietet eine individuelle und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und besticht durch bodentiefe Fenster, Parkettböden, elektrische Raffstores und eine offene Gestaltung. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, während die gute Anbindung an Autobahn und ÖPNV die Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wiesbaden ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 376 EUR zzgl. Rücklagenzuführung. Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine attraktive Wohnmöglichkeit in Wiesbaden dar.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html65197 Wiesbaden
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CHARMANTE IM RHEINGAUVIERTEL

Etagenwohnung in 65197

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Rheingauviertel besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und die funktionale Raumaufteilung auf 62 qm Wohnfläche. Highlights der Wohnung sind unter anderem der Balkon, Parkettböden, hohe Decken teilweise mit Stuck und eine Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz, jedoch ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Bodenbeläge aus Parkett, Linoleum und Fliesen, weiße Flügel- und Kassettentüren, eine Gas-Etagenheizung und ein separater Keller. Interessenten können sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin per Mail an info@stadtblick-immobilien.de wenden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1903 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Mietangebote-Wiesbaden.html65197 Wiesbaden
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HÜBSCHES mit TOLLEM u.

Etagenwohnung in 65197

Bei dem Immobilienexposé handelt es sich um eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in der Diesel Straße im Stadtteil Klarenthal. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und besteht aus einem kleinen Flur, einem Zimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 236 EUR inklusive Rücklagenzuführung. Interessenten können einen persönlichen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Zimmer: 1 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html65197 Wiesbaden
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HELLE MIT UND IM

Etagenwohnung in 65197

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes im Europaviertel zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen, einem großen Südwestbalkon, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und einem Tiefgaragenstellplatz aus. Die Wohnung bietet Renovierungspotenzial, was die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen ermöglicht. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Interessenten können eine Besichtigung vereinbaren unter 0611-9742872 oder info@stadtblick-immobilien.de.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html65197 Wiesbaden
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SONNIGE mit EINBAUKÜCHE TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Etagenwohnung in 65197

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein sonniger Balkon. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und eine Fernwärmeheizung. Zudem gibt es ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie über einen Spielplatz und begrünte Flächen im Außenbereich. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Wohnangebot für alle, die nach einer gut angebundenen Wohnmöglichkeit in Wiesbaden suchen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html65197 Wiesbaden
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RIESIG PLATZ! in

Etagenwohnung in 65199

Die geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Wiesbaden-Dotzheimer bietet viel Platz und ideale Raumgrößen, besonders für Familien geeignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², bis zu 4 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Grundriss. Zwei Balkone mit Fernblick und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Etagenheizung, eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus und einen separaten Keller. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv. Interessenten werden eingeladen, die Wohnung persönlich zu besichtigen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Mietangebote-Wiesbaden.html65199 Wiesbaden
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VIEL 5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG WIESBADEN-DOTZHEIM

Dachgeschosswohnung in 65199

Die geräumige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheimer bietet viel Platz und ideale Raumgrößen, besonders für Familien geeignet. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen großzügigen Grundriss mit bis zu 4 Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m². Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer und ein separater Keller. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und 2 Balkone mit Fernblick. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Fliesen sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Die Nebenkosten enthalten den Verbrauch der Gas-Etagenheizung nicht. Interessenten sind eingeladen, die Wohnung in einem persönlichen Termin kennenzulernen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-in-Wiesbaden.html65199 Wiesbaden
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* Charmante mit Flair

Etagenwohnung in 65201 - 10806414000017

Zusammenfassung: Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die im Jahre 1967 errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Zudem verfügt sie über zwei Balkone, einen großen Kellerraum, einen Teil vom Speicher und eine anteilige Parkplatzfläche. Im Kaufpreis ist die Küche inklusive, in der auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. EUR 430,- pro Monat. Die Wohnung wird voraussichtlich im Laufe des zweiten Quartals 2024 freigestellt. Zur Ausstattung gehören Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbeläge, Fenster aus 2001 (teilweise mit elektrischen Rollläden und Dämmung), erneuerte Innentüren, eine Wohnungseingangstür von 2012, eine renovierte Küche, ein saniertes Tageslichtbad, zwei Balkone und eine anteilige Stellplatzfläche im Freien.

Zimmer: 4 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html65201 Wiesbaden
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PANORAMAWOHNUNG HERRLICHEM

Etagenwohnung in 65201

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie bietet einen faszinierenden Fernblick über Mainz, Budenheim in Richtung Rheinland-Pfalz und bis hin zum Odenwald. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 qm und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiger Panorama-Balkon, ein modernisiertes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen romantischen Kamin, ein geräumiges Kellerabteil, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html65201 Wiesbaden
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LOGENPLATZ ERSTER PANORAMAWOHNUNG RHEINBLICK, u.

Etagenwohnung in 65203

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in erster Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich bietet helle und freundliche Räume mit insgesamt 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Rheinblick. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Bad, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Interessenten können sich für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer melden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-Wiesbaden.html65203 Wiesbaden

Wohnungen in Wiesbaden kaufen

Wiesbaden ist eine attraktive Stadt mit vielen Vorzügen. Wer eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Doch warum ist Wiesbaden so beliebt und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung achten? In diesem Artikel werden wir uns mit diesem Thema im Detail beschäftigen und alle wichtigen Informationen bereitstellen.

1. Einführung

Wiesbaden, die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen, ist eine Stadt voller Charme und Kultur. Die malerische Umgebung, die historische Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Wiesbaden zu einem beliebten Wohnort.

1.1 Warum Wiesbaden eine gute Wahl ist

Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Arbeitsmarktsituation in Wiesbaden sehr gut, wodurch viele Menschen hier eine berufliche Perspektive finden.

1.2 Warum eine Wohnung in Wiesbaden kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet zahlreiche Vorteile. Einerseits profitiert man von der langfristigen Stabilität des Immobilienmarktes, andererseits bietet Wiesbaden ein großes Potenzial für Wertsteigerungen. Zudem ermöglicht der Kauf einer Wohnung eine langfristige Planung und Sicherheit.

2. Die Immobiliensituation in Wiesbaden

Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kaufen möchte, ist es wichtig, die aktuelle Immobiliensituation zu verstehen.

2.1 Angebot und Nachfrage nach Immobilien

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, und das Angebot hält mit dieser Nachfrage Schritt. Es gibt eine breite Palette von Immobilienangeboten in verschiedenen Preisklassen und Stadtteilen.

2.2 Preisentwicklung von Wohnungen in Wiesbaden

In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnungen in Wiesbaden kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der hohen Nachfrage, aber auch an der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch moderat.

2.3 Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden

Wiesbaden bietet viele attraktive Wohnviertel. Zu den beliebtesten gehören das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

3. Vorteile des Kaufens einer Wohnung in Wiesbaden

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet verschiedene Vorteile, die wir im Folgenden genauer betrachten wollen.

3.1 Stabilität des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden gilt als stabil und kontinuierlich wachsend. Dies bietet Investoren langfristige Sicherheit und eine gute Rendite. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der Immobilienmarkt in Wiesbaden robust.

3.2 Hohe Lebensqualität in Wiesbaden

Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.

3.3 Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in Wiesbaden

Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben Immobilien in Wiesbaden ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Wer langfristig plant, kann von dieser Wertentwicklung profitieren.

4. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden

Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kauft, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Im Folgenden geben wir einige Tipps, die den Kaufprozess erleichtern können.

4.1 Die richtige Lage auswählen

Die Lage einer Wohnung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung in einem attraktiven Stadtteil liegt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten hat.

4.2 Die finanzielle Situation prüfen

Bevor man eine Wohnung kauft, sollte man seine finanzielle Situation sorgfältig prüfen. Die Kaufpreise in Wiesbaden können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Es ist ratsam, sich im Voraus über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.

4.3 Den Kaufvertrag sorgfältig prüfen

Beim Kauf einer Wohnung ist der Kaufvertrag ein entscheidendes Dokument. Es ist ratsam, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen. Der Kaufvertrag sollte alle wichtigen Informationen über die Wohnung und den Kaufpreis enthalten.

4.4 Den richtigen Immobilienmakler finden

Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden wertvolle Unterstützung bieten. Es ist wichtig, einen seriösen und erfahrenen Makler zu wählen, der den lokalen Markt gut kennt und über entsprechende Erfahrung verfügt.

5. Alternativen zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden

Nicht jeder möchte eine Wohnung kaufen. Es gibt auch andere Möglichkeiten, in Wiesbaden zu wohnen.

5.1 Mieten statt kaufen

Wer sich nicht langfristig binden möchte, kann eine Wohnung in Wiesbaden auch mieten. Dies bietet Flexibilität und die Möglichkeit, verschiedene Wohnlagen und Wohnviertel auszuprobieren.

5.2 Wohnungsbaugenossenschaften in Wiesbaden

Eine weitere Alternative zum Kauf einer Wohnung sind Wohnungsbaugenossenschaften. Hier kann man Mitglied werden und eine Wohnung in einer Genossenschaft mieten. Dies bietet günstigere Mietpreise und die Möglichkeit, an Entscheidungen gemeinschaftlich teilzunehmen.

5.3 Wohnen auf Zeit in Wiesbaden

Wer nur vorübergehend in Wiesbaden ist, kann eine Wohnung auf Zeit mieten. Dies bietet Flexibilität und ist besonders für Studenten, Pendler oder Expats eine gute Option.

6. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden ist eine gute Investition und bietet zahlreiche Vorteile. Die hohe Lebensqualität, die Stabilität des Immobilienmarktes und das Wertsteigerungspotenzial machen Wiesbaden zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestoren. Es ist wichtig, beim Kauf sorgfältig vorzugehen und sich gut zu informieren.

7. FAQs

Hier sind einige häufig gestellte Fragen zum Thema Kauf einer Wohnung in Wiesbaden:

7.1 Sind Wohnungen in Wiesbaden teuer?

Die Preise für Wohnungen in Wiesbaden variieren je nach Lage und Größe. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise jedoch noch moderat.

7.2 Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu gehören unter anderem Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Kosten für den Grundbucheintrag.

7.3 Welche Stadtteile von Wiesbaden sind besonders empfehlenswert?

Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden sind unter anderem das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese bieten eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen.

7.4 Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden. Dazu gehören beispielsweise staatliche Förderprogramme und Kredite.

7.5 Wie finde ich eine passende Wohnung in Wiesbaden?

Um eine passende Wohnung in Wiesbaden zu finden, kann man sich an Immobilienmakler wenden, Online-Plattformen nutzen oder lokale Zeitungen durchsuchen. Es ist wichtig, verschiedene Angebote zu vergleichen und den richtigen Immobilienmakler zu finden.

*[FAQs]: Frequently Asked Questions

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler