Leipzig ist eine lebendige und quirlige Stadt, die für ihre Messen, für die zahlreichen Kongresse, Sportevents und ihre Kultur bekannt ist.
Aber die Stadt erlangte auch über die Grenzen von Deutschland hinaus einen gewissen Ruhm, als im Jahr 1989 die Montagsdemonstrationen stattfanden. Diese haben auf friedlichem Weg mit dazu beigetragen, dass Deutschland wiedervereint wurde.
2 WOHNUNG HOLZHAUSEN KAUF TERRASSE TIEFGARAGE
Etagenwohnung in 04288 - Holzhausen
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung in Leipzig Holzhausen mit eigener Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und hat einen Laminatboden und ein weiß gefliestes Badezimmer. Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 EUR, der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 50 EUR vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 238 EUR, während das für den Tiefgaragenplatz 23 EUR beträgt. Die Mieteinnahmen werden derzeitig noch über einen Mietpool abgerechnet. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immaxi.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04288 Leipzig
Gepflegte mit in Lage
Erdgeschosswohnung in 04289 - Probstheida
Das angebotene Objekt ist eine vermietete Wohneinheit in einem Wohnkomplex in guter Lage von Leipzig. Der Komplex wurde 1995 erbaut und besitzt eine Tiefgarage. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Die Einheit verfügt über Laminat im Wohnzimmer und geflieste Küche und Bad mit Tageslichtbad. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es Rollläden nach vorn und eine Einbauküche.
Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04289 Leipzig
Helle im Villenviertel
Wohnung in 04299 - Stötteritz
Die hier beschriebene Immobilie ist eine hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung aus den 1930er Jahren, die im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben sind der Parkettboden und der großzügige Balkon. Alle Räume besitzen Fenster mit Außenjalousien. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit Anliegerverkehr. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Ausstattung mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Zimmer: 2 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive in Lage
Wohnung in 04299 - Stötteritz
Die renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit und hat Fenster mit Außenjalousien. Die Wohnung verfügt über Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper. Es gibt eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es Wandhängendes WC und Downlights im Bad.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungssuche-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive gepflegte mit Balkon 2.
Etagenwohnung in 04299 - Stötteritz
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung in einem hochwertig und liebevoll sanierten Altbau aus der Gründerzeit in begehrter Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad, Echtholzfenstern, Deckenspots im Flur, einer Dusche und einer Wanne im Bad sowie einer Abstellkammer in der Wohnung. Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und erstrahlt im Charme der Gründerzeit. Ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive mit im in Seitenstraße
Etagenwohnung in 04299 - Stötteritz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung in Leipzig-Stötteritz, die sich in einem hochwertigen und liebevoll sanierten Altbau aus der Gründerzeit befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung wird aktuell vermietet und ist sowohl innen als auch außen im ansprechenden Charme der Gründerzeit gestaltet. Es gibt großzügig und modern geschnittene Räume, einen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Abstellkammer. Das Objekt steht im Einklang mit den historischen Originalitäten und bietet somit seinen Anwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive gepflegte mit Balkon
Etagenwohnung in 04299 - Stötteritz
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Raum-Wohnung in einer gefragten Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Altbau aus dem Jahr 1890, welcher im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Die Wohneinheit verfügt über großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, einen großen Balkon und eine Abstellkammer. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, doppelt verglasten Echtholzfenstern, Laminat in Diele und Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad, hochwertigen Innentüren, LED Spots in Diele und Bad sowie einem zugeordneten Kellerabteil.
Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive mit und Aufzug
Maisonettenwohnung in 04299 - Stötteritz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Maisonettewohnung mit modernen und hellen Räumen auf zwei Ebenen. Die Einheit befindet sich in einem hochwertig und liebevoll sanierten Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1890 im Südosten Leipzigs. Die Wiederherstellung der historischen Originalität wurde bei der Sanierung in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden größter Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über Parkett und Fliesenböden, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine innenliegende Dachterrasse. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.
Zimmer: 2 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungssuche-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Dachgeschosswohnung Terrasse 2020 sanierten
Dachgeschosswohnung in 04299
Zusammenfassung:
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem modernisierten denkmalgeschützten Haus in Leipzig-Stötteritz. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Die Wohnung ist im Erstbezug nach der Sanierung vermietet und weist hochwertiges Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag auf. Ein Kellerabteil und der aktuell gestaltete Garten stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über einen Lift, der jedoch nicht barrierefrei ist.
Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.mitteldeutsche-liegenschaften.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Attraktive mit im
Etagenwohnung in 04299 - Stötteritz
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig und liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1890 im Südosten von Leipzig. Das Objekt im ansprechenden Charme der Gründerzeit wurde umfassend saniert und spiegelt den Anspruch und die Lebensqualität der Zeit wider. Die Wohnung verfügt über großzügig und modern geschnittene Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. Hinzu kommen ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Ausstattung umfasst Laminat in allen Wohnräumen und im Flur sowie Fliesen im Bad und in der Küche. Die Wohnung ist vermietet.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04299 Leipzig
Gliederung des Artikels "Wohnungen in Leipzig kaufen"
1. Einleitung
- Warum Leipzig ein attraktiver Ort zum Wohnen ist
2. Marktüberblick
- Entwicklung des Immobilienmarkts in Leipzig
- Preisspanne und Angebotsvielfalt von Wohnungen
3. Lage und Infrastruktur
- Beliebte Stadtviertel und deren Vorzüge
- Verkehrsverbindungen und öffentliche Einrichtungen
4. Wohnungssuche
- Online-Portale und Immobilienmakler nutzen
- Besichtigungen und Kriterien bei der Auswahl
5. Finanzierung und Kaufprozess
- Kreditoptionen und Zinssätze
- Kaufnebenkosten und Notarvertrag
6. Tipps für den erfolgreichen Kauf
- Objektbewertung und Preisverhandlung
- Dokumentation und rechtliche Prüfung
7. Steuern und rechtliche Aspekte
- Grunderwerbsteuer und Grundbuchauszug
- Wohnungskaufvertrag und Eigentumsübertragung
8. Rendite und Investitionsmöglichkeiten
- Vermietungsperspektiven und Mieterbeschaffung
- Wachstumspotenzial der Immobilienwerte
9. Schlusswort
Artikel "Wohnungen in Leipzig kaufen"
Einleitung
Leipzig ist eine aufstrebende Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem wahren Hotspot für Immobilienkäufer entwickelt hat. Die grüne Umgebung, eine lebendige Kulturszene und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise machen Leipzig zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Blick auf den Wohnimmobilienmarkt in Leipzig werfen und Ihnen wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung geben.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Leipzig hat in den letzten Jahren einen regen Aufschwung erlebt. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Ziel für Menschen entwickelt, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie mit hoher Lebensqualität sind. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In Leipzig finden Sie eine breite Palette von Angeboten, angefangen von preiswerten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauimmobilien in aufstrebenden Stadtteilen.
Lage und Infrastruktur
Leipzig hat eine Vielzahl von attraktiven Wohnvierteln, die alle ihren eigenen Charme und Vorzüge bieten. Der Stadtteil Südvorstadt zum Beispiel ist für sein studentisches Flair und die Nähe zur Universität bekannt. Wer das moderne Stadtleben bevorzugt, wird sich im Stadtteil Zentrum wohlfühlen, wo sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Angebote befinden. Weitere beliebte Stadtteile sind Plagwitz und Connewitz, die für ihre alternativen Szene und die Nähe zum Wasser bekannt sind. Leipzig bietet zudem ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine hohe Anzahl an Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren.
Wohnungssuche
Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Leipzig stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Die Verwendung von Online-Portalen wie ImmobilienScout24 oder Immonet ist eine beliebte Option, um aktuelle Angebote zu finden. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, gezielt nach Ihren Wünschen zu suchen und Sie bei der Terminvereinbarung für Besichtigungen unterstützen. Bei der Auswahl einer Wohnung sollten Sie Faktoren wie die Lage, die Ausstattung, die Größe und auch den Zustand der Immobilie berücksichtigen.
Finanzierung und Kaufprozess
Wenn Sie eine Wohnung in Leipzig kaufen möchten, ist es wichtig, die Finanzierungsmöglichkeiten zu kennen. Sie können entweder einen Immobilienkredit bei einer Bank aufnehmen oder auf vorhandenes Eigenkapital zurückgreifen. Vergleichen Sie die verschiedenen Kreditangebote und informieren Sie sich über die aktuellen Zinssätze. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Der Kaufprozess beinhaltet die Erstellung eines Kaufvertrags durch einen Notar sowie die Eigentumsübertragung im Grundbuch.
Tipps für den erfolgreichen Kauf
Um den Kauf einer Wohnung in Leipzig erfolgreich abzuschließen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Machen Sie eine umfassende Objektbewertung, um den Wert der Immobilie realistisch einschätzen zu können. Verhandeln Sie den Kaufpreis und lassen Sie sich bei Bedarf von einem Experten beraten. Achten Sie darauf, alle relevanten Dokumente wie Baupläne, Wohngeldabrechnungen und Grundrisse zu prüfen. Zudem sollten Sie den rechtlichen Rahmen umfassend verstehen, um eventuelle Risiken zu minimieren.
Steuern und rechtliche Aspekte
Beim Kauf einer Wohnung in Leipzig müssen Sie verschiedene steuerliche und rechtliche Aspekte berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Zahlung, die beim Erwerb einer Immobilie anfällt. Informieren Sie sich über die aktuelle Höhe der Steuer und planen Sie diese in Ihre Finanzierung ein. Ein Grundbuchauszug gibt Ihnen einen rechtlichen Überblick über die Eigentumsverhältnisse der Immobilie. Der Wohnungskaufvertrag regelt alle rechtlichen Aspekte des Kaufs und sollte gründlich geprüft werden. Die eigentliche Eigentumsübertragung erfolgt im Grundbuch.
Rendite und Investitionsmöglichkeiten
Der Kauf einer Wohnung in Leipzig kann auch als Investition betrachtet werden. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen bietet gute Vermietungsperspektiven. Informieren Sie sich über die aktuellen Mietpreise in den verschiedenen Stadtteilen und erstellen Sie eine realistische Kalkulation Ihrer Rendite. Leipzig bietet zudem ein großes Potenzial für steigende Immobilienwerte, da die Stadt weiterhin wächst und sich entwickelt.
Schlusswort
Der Kauf einer Wohnung in Leipzig kann eine lohnenswerte Investition sein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote. Bei der Suche und dem Kaufprozess sollten Sie jedoch verschiedene Aspekte beachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Informieren Sie sich umfassend über den Markt, stellen Sie Ihre Finanzierung sicher und lassen Sie sich bei Bedarf von Experten beraten. Mit der richtigen Herangehensweise können Sie Ihren Traum von einer Wohnung in Leipzig verwirklichen.
FAQs
1. Welche Stadtteile in Leipzig sind besonders attraktiv?
2. Wie finde ich eine passende Wohnung in Leipzig?
3. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Leipzig an?
4. Welche finanziellen Möglichkeiten habe ich beim Wohnungskauf?
5. Wie hoch sind die Renditeaussichten beim Kauf einer Wohnung in Leipzig?
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