Leipzig ist eine lebendige und quirlige Stadt, die für ihre Messen, für die zahlreichen Kongresse, Sportevents und ihre Kultur bekannt ist.
Aber die Stadt erlangte auch über die Grenzen von Deutschland hinaus einen gewissen Ruhm, als im Jahr 1989 die Montagsdemonstrationen stattfanden. Diese haben auf friedlichem Weg mit dazu beigetragen, dass Deutschland wiedervereint wurde.
Rosenthal-Gohlis-einzugsfertig-neu
Terrassenwohnung in 04155
Zusammenfassung:
Das Immobilien-Exposé beschreibt eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Gartenanteil. Die Einheit ist sehr schön geschnitten und befindet sich in einem Jugendstilwohnhaus aus dem Jahr 1900 in der unmittelbaren Nähe des Rosentals. Das Gebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und bietet eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Das Hausgeld beträgt 315 Euro. Es besteht die Möglichkeit, sich an einen Festbrennstoffkessel im Keller anzuschließen, und es ist eine Esse vorhanden, die für einen Kamin genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2023 saniert und verfügt über das unverwüstliche Eichenholzparkett des alten deutschen Stils sowie gespachtelte Wände. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Zimmer: 4 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.mitteldeutsche-liegenschaften.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04155 Leipzig
Attraktive mit in Lage
Etagenwohnung in 04155 - Gohlis-Süd
Zum Verkauf steht eine moderne und zeitgemäße 3-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Eckhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde in der Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts errichtet und 2008 unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen umfangreich saniert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über eine großzügige Küche, ein Wannenbad sowie Laminatboden in allen Wohnräumen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Das Haus verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautenes Dachgeschoss und wurde mit Stuck verziertem Treppenhaus und Fassade wiederhergestellt.
Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04155 Leipzig
+++SCHÖNE MIT TAGESLICHTBAD BELIEBTEN
Erdgeschosswohnung in 04155 - Gohlis-Süd
Zum Verkauf steht eine attraktive, gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Leipzig-Gohlis. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es zudem einen separaten Waschmaschinenraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei Abstellkammern, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, einen Balkon, Laminat- und Fliesenboden, eine Rauhfasertapete und teilweise Stuck an den Decken. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Zimmer: 3 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.le-apis-exclusiv.de/Wohnungsanzeigen-Leipzig.html • 04155 Leipzig
Großzügige mit Balkonen ruhiger in Lage
Etagenwohnung in 04155 - Gohlis-Süd
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind direkt nebeneinander und könnten zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden, was eine Wohnfläche von ca. 125 m² und zwei Balkone bieten würde. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen entspricht modernen Anforderungen und alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis und wurde ca. 1910 erbaut und 1993 saniert. Die Fußböden sind in Küche und Bad gefliest, während in allen Wohnräumen und im Flur Laminat verlegt ist. Zu den Wohnungen gehören auch zwei Abstellkammern auf halber Treppe sowie zwei Kellerabteile.
Zimmer: 6 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungssuche-Leipzig.html • 04155 Leipzig
Helle in guter
Dachgeschosswohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit und wurde 1997 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz umfangreich renoviert. Die original Bausubstanz wurde dabei erhalten und restauriert, wodurch beispielsweise das Holz-Treppengeländer, an längst vergangene Zeiten erinnert. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet lichtdurchflutete Räume und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Einheit.
Zimmer: 2 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Helle in guter von
Etagenwohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Eine 2-Zimmer-Wohnung in einem opulenten Gründerzeitobjekt aus dem Jahr 2007 steht zum Verkauf. In enger Absprache mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde wurde die Immobilie umfänglich saniert und die original Substanz erhalten, wiederbelebt und restauriert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Helle in guter von
Etagenwohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Eine 2-Zimmer-Wohnung in einem opulenten Gründerzeitobjekt aus dem Jahr 2007 steht zum Verkauf. In enger Absprache mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde wurde die Immobilie umfänglich saniert und die original Substanz erhalten, wiederbelebt und restauriert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Attraktive mit Balkon guter
Wohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Die 4-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus der Leipziger Gründerzeit. Die Lage ist von gut erhaltenen Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Das opulente Mehrfamilienhaus besticht durch seinen ansprechenden Charme und insbesondere das attraktive hölzerne Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über Laminatböden in allen Wohnräumen sowie eine geflieste Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion. Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick auf den begrünten Garten. Eine Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank und Eiswürfelfunktion sowie eine Abstellkammer sind vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind gepflegt.
Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Helle in Seitenstraße
Erdgeschosswohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Das Immobilien-Expose beschreibt eine modern geschnittene Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren, welches im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung, die von einem hellen Dielenbereich aus betreten werden kann. Die Küche gewährt Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Die Fußböden sind je nach Raum gefliest oder mit Laminat belegt, und das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne.
Zimmer: 3 Baujahr: 1931 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Außergewöhnlich faszinierend attraktive im "Kaisergärten"
Etagenwohnung in 04157 - Gohlis-Mitte
Die angebotene 2-Raum-Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage namens "Kaisergärten". Hinter einer historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik im Gründerzeitstil. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Küchen-Ess-Bereich, von dem aus man auf die Loggia mit Westausrichtung gehen kann. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, stilvollem Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch ein Abstellraum ist Teil der Wohnung. Die Fußbodenheizung im Bad sowie die Heizkörper haben Fernwärme.
Zimmer: 2 Baujahr: 1880 (Immobilie zum Kauf) • https://www.butterling-immobilien.de/Wohnungen-Leipzig.html • 04157 Leipzig
Gliederung des Artikels "Wohnungen in Leipzig kaufen"
1. Einleitung
- Warum Leipzig ein attraktiver Ort zum Wohnen ist
2. Marktüberblick
- Entwicklung des Immobilienmarkts in Leipzig
- Preisspanne und Angebotsvielfalt von Wohnungen
3. Lage und Infrastruktur
- Beliebte Stadtviertel und deren Vorzüge
- Verkehrsverbindungen und öffentliche Einrichtungen
4. Wohnungssuche
- Online-Portale und Immobilienmakler nutzen
- Besichtigungen und Kriterien bei der Auswahl
5. Finanzierung und Kaufprozess
- Kreditoptionen und Zinssätze
- Kaufnebenkosten und Notarvertrag
6. Tipps für den erfolgreichen Kauf
- Objektbewertung und Preisverhandlung
- Dokumentation und rechtliche Prüfung
7. Steuern und rechtliche Aspekte
- Grunderwerbsteuer und Grundbuchauszug
- Wohnungskaufvertrag und Eigentumsübertragung
8. Rendite und Investitionsmöglichkeiten
- Vermietungsperspektiven und Mieterbeschaffung
- Wachstumspotenzial der Immobilienwerte
9. Schlusswort
Artikel "Wohnungen in Leipzig kaufen"
Einleitung
Leipzig ist eine aufstrebende Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem wahren Hotspot für Immobilienkäufer entwickelt hat. Die grüne Umgebung, eine lebendige Kulturszene und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise machen Leipzig zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Blick auf den Wohnimmobilienmarkt in Leipzig werfen und Ihnen wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung geben.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Leipzig hat in den letzten Jahren einen regen Aufschwung erlebt. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Ziel für Menschen entwickelt, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie mit hoher Lebensqualität sind. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In Leipzig finden Sie eine breite Palette von Angeboten, angefangen von preiswerten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauimmobilien in aufstrebenden Stadtteilen.
Lage und Infrastruktur
Leipzig hat eine Vielzahl von attraktiven Wohnvierteln, die alle ihren eigenen Charme und Vorzüge bieten. Der Stadtteil Südvorstadt zum Beispiel ist für sein studentisches Flair und die Nähe zur Universität bekannt. Wer das moderne Stadtleben bevorzugt, wird sich im Stadtteil Zentrum wohlfühlen, wo sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Angebote befinden. Weitere beliebte Stadtteile sind Plagwitz und Connewitz, die für ihre alternativen Szene und die Nähe zum Wasser bekannt sind. Leipzig bietet zudem ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine hohe Anzahl an Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren.
Wohnungssuche
Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Leipzig stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Die Verwendung von Online-Portalen wie ImmobilienScout24 oder Immonet ist eine beliebte Option, um aktuelle Angebote zu finden. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, gezielt nach Ihren Wünschen zu suchen und Sie bei der Terminvereinbarung für Besichtigungen unterstützen. Bei der Auswahl einer Wohnung sollten Sie Faktoren wie die Lage, die Ausstattung, die Größe und auch den Zustand der Immobilie berücksichtigen.
Finanzierung und Kaufprozess
Wenn Sie eine Wohnung in Leipzig kaufen möchten, ist es wichtig, die Finanzierungsmöglichkeiten zu kennen. Sie können entweder einen Immobilienkredit bei einer Bank aufnehmen oder auf vorhandenes Eigenkapital zurückgreifen. Vergleichen Sie die verschiedenen Kreditangebote und informieren Sie sich über die aktuellen Zinssätze. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Der Kaufprozess beinhaltet die Erstellung eines Kaufvertrags durch einen Notar sowie die Eigentumsübertragung im Grundbuch.
Tipps für den erfolgreichen Kauf
Um den Kauf einer Wohnung in Leipzig erfolgreich abzuschließen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Machen Sie eine umfassende Objektbewertung, um den Wert der Immobilie realistisch einschätzen zu können. Verhandeln Sie den Kaufpreis und lassen Sie sich bei Bedarf von einem Experten beraten. Achten Sie darauf, alle relevanten Dokumente wie Baupläne, Wohngeldabrechnungen und Grundrisse zu prüfen. Zudem sollten Sie den rechtlichen Rahmen umfassend verstehen, um eventuelle Risiken zu minimieren.
Steuern und rechtliche Aspekte
Beim Kauf einer Wohnung in Leipzig müssen Sie verschiedene steuerliche und rechtliche Aspekte berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Zahlung, die beim Erwerb einer Immobilie anfällt. Informieren Sie sich über die aktuelle Höhe der Steuer und planen Sie diese in Ihre Finanzierung ein. Ein Grundbuchauszug gibt Ihnen einen rechtlichen Überblick über die Eigentumsverhältnisse der Immobilie. Der Wohnungskaufvertrag regelt alle rechtlichen Aspekte des Kaufs und sollte gründlich geprüft werden. Die eigentliche Eigentumsübertragung erfolgt im Grundbuch.
Rendite und Investitionsmöglichkeiten
Der Kauf einer Wohnung in Leipzig kann auch als Investition betrachtet werden. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen bietet gute Vermietungsperspektiven. Informieren Sie sich über die aktuellen Mietpreise in den verschiedenen Stadtteilen und erstellen Sie eine realistische Kalkulation Ihrer Rendite. Leipzig bietet zudem ein großes Potenzial für steigende Immobilienwerte, da die Stadt weiterhin wächst und sich entwickelt.
Schlusswort
Der Kauf einer Wohnung in Leipzig kann eine lohnenswerte Investition sein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote. Bei der Suche und dem Kaufprozess sollten Sie jedoch verschiedene Aspekte beachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Informieren Sie sich umfassend über den Markt, stellen Sie Ihre Finanzierung sicher und lassen Sie sich bei Bedarf von Experten beraten. Mit der richtigen Herangehensweise können Sie Ihren Traum von einer Wohnung in Leipzig verwirklichen.
FAQs
1. Welche Stadtteile in Leipzig sind besonders attraktiv?
2. Wie finde ich eine passende Wohnung in Leipzig?
3. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Leipzig an?
4. Welche finanziellen Möglichkeiten habe ich beim Wohnungskauf?
5. Wie hoch sind die Renditeaussichten beim Kauf einer Wohnung in Leipzig?
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