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Wohnungen Berlin
Berlin
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands.
Als Metropole mit fast 3,5 Mio Einwohnern ist sie ein eigenständiges Bundesland und Hauptstadt der BRD und Sitz der deutschen Regierung.
Die interessante Geschichte Berlins lockt stets Touristen aus aller Welt an. Aber auch die Gegenwart und die ständige wirtschaftliche, kulturelle und architektonische Weiterentwicklung der Stadt ist beachtenswert.
UNBEFRISTETE inkl. und - 2-Zimmer-Wohnung hellen -
Etagenwohnung in 12347
Das historische Haus aus dem Jahr 1888 wurde aufwendig saniert und ist nun im gehobenen Standard von heute ausgestattet. Es verfügt über wunderschöne Deckenmalereien, Stuck und bietet den Wohnkomfort von heute. Die 39,55m² große Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Es gibt einen großen Smart-LED Fernseher im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sowie eine moderne Belüftungsanlage. Das eigene WLAN der Wohnung bietet beste Netzabdeckung und erfüllt das heutige Sicherheitsbedürfnis. Die Warmmiete beinhaltet Heizung, Strom und Internet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zimmer: 2 Baujahr: 1888 (Immobilie zur Miete) • https://www.plaza-immobilien.de/Mietwohnungen-Berlin.html • 12347 Berlin
Schöne mit in Wohnanlage
Etagenwohnung in 12353
Die helle und renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die 1993 auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Architektur und einem Balkon zur Gartenseite. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und verfügt über einen Parkettfußboden. Die geräumige Diele erschließt die Küche mit Einbauten und Erker, ein separates Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche runden das Angebot ab. Ideal für alle, die Ruhe und Sonne suchen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1993 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Mietangebote-Berlin.html • 12353 Berlin
Sonniges in Wohnanlage renoviert sonnig ideal 2
Dachgeschosswohnung in 12353
Die renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet beste Wohlfühl-Qualitäten und hat einen Balkon mit optimalem Lichteinfall. Das Badezimmer hat eine Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Dachboden und es gibt einen Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Wohnung hat Parkett- und Auslegeware im Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Siemens-Geräten und Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine. Es ist ein ideales Domizil für Ruhesuchende.
Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Wohnungen-in-Berlin.html • 12353 Berlin
Sonnige in Lage***sofort
Etagenwohnung in 12355
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage am Rudower Südpark und bietet auf rund 90 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und der herrliche Ausblick in die Natur. Die Einbauküche und das große Tageslichtbad sind modern ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Keller, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Es besteht eine Staffelmiete und der Mieter muss eine Haftpflichtversicherung nachweisen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Wohnungen-Berlin.html • 12355 Berlin
Attraktive in mit und
Etagenwohnung in 12359
Das Immobilien-Exposé präsentiert eine lukrative Kapitalanlage in Britz, eine begehrte Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1966 und bietet großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wert der Immobilie steigert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, hochwertige Fußböden und große Kunststofffenster.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und steigern die Mieteinnahmen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine stabile Nettokaltmiete von 331,20EUR pro Monat. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Investmentobjekt für langfristige Mieteinnahmen macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielversprechende Kapitalanlage zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zimmer: 1 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 12359 Berlin
Attraktive im **Berlin-Köpenick** Vermietete !
Etagenwohnung in 12459
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in einem denkmalgeschützten, modernisierten Altbau im Ortsteil Schöneweide im Bezirk Köpenick. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer zur Gartenseite, Original-Holzdielen in den Zimmern, Laminatfußboden im Flur und Essbereich sowie ein gefliestes Bad. Die Deckenhöhe beträgt 2,75 m und die attraktive Außenanlage bietet eigene Gartenfläche oder Terrasse. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 162.166,72 EUR.
Zimmer: 2 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungen-Berlin.html • 12459 Berlin
Hübsche **vermietet** attraktiven mit Gartenanlage
Etagenwohnung in 12459
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die von dem Bauhausdesigner Peter Behrens entworfen wurde. Die Wohnanlage besteht aus 24 Eigentumswohnungen und wurde in den Jahren 1919-1921 erbaut. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer zur Gartenseite, einen Dielen- und Laminatfußboden sowie ein Wannenbad mit Fenster und eine Einbauküche. Die Deckenhöhe beträgt ungefähr 2,76 m. Die Außenanlage der Wohnanlage ist ansprechend gestaltet und es gibt Grün- und Gartenflächen. Die modernisierte Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 562,40 EUR, bestehend aus einer Nettokaltmiete von 422,40 EUR und einer BK- und HK-Vorschusszahlung von 140,00 EUR.
Zimmer: 2 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 12459 Berlin
Hübsche **vermietet** attraktiven mit Gartenanlage
Etagenwohnung in 12459
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die zwischen 1919 und 1921 nach dem Entwurf des Bauhausdesigners Peter Behrens entstanden ist. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer zur Südseite mit Laminat- und Auslegware, ein Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche und eine Deckenhöhe von ca. 2,76 m. Die Außenanlage ist attraktiv gestaltet und es gibt Grün- und Gartenflächen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 381,58 EUR.
Zimmer: 2 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungssuche-Berlin.html • 12459 Berlin
sofort 3 Wohnung Herzen Johannisthal
Erdgeschosswohnung in 12487
Die 63m² große Erdgeschosswohnung in Johannisthal ist ab dem 1. April 2024 bezugsfrei und bietet modernen Wohnkomfort. Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch über das Erdgeschoss und lädt mit einem einladenden Balkon zum Verweilen im Freien ein. Eine moderne Einbauküche, die vor 4 Jahren eingebaut wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und verfügt über Rollläden an den Fenstern zur Straßenseite für Privatsphäre. Doppeltverglaste Fenster sorgen für Schall- und Wärmedämmung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Fernwärme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dem Charme dieser attraktiven Wohnung überzeugen zu lassen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 12487 Berlin
Unvermietet: ETW
Etagenwohnung in 12487
Die 3-Raumwohnung mit Balkon befindet sich in einer hervorragenden Lage in Johannisthal. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit einer Wanne. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und ist mit Laminat, Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Ein 6m² großer Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto gehören ebenfalls dazu. Eine Garage kann gegen Gebühr angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Wäschetrockenraum, Fahrradraum und einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung hat Kunststofffenster und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein 360 Grad Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
Zimmer: 3 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 12487 Berlin
Artikel: Wohnungen in Berlin kaufen
Berlin wird immer beliebter als Wohnstandort und zieht Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine beeindruckende kulturelle Vielfalt, ein blühendes Wirtschaftsumfeld und eine pulsierende Atmosphäre. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, Wohnungen in Berlin zu kaufen. Doch bevor Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten.
Beliebte Stadtteile für den Wohnungskauf in Berlin
Berlin hat eine große Anzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Vorzüge und Merkmale haben. Einige der beliebtesten Stadtteile, die für den Kauf von Wohnungen in Berlin in Betracht gezogen werden, sind Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen
Die Preise für Wohnungen in Berlin variieren je nach Stadtteil erheblich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der gesamten Stadt gestiegen, aber es gibt bestimmte Stadtteile, in denen die Preise schneller gestiegen sind als andere. Prenzlauer Berg und Mitte sind bekannt für ihre hohen Immobilienpreise, während Friedrichshain und Kreuzberg immer noch etwas günstigere Optionen bieten. Es ist wichtig, die Preisentwicklung der verschiedenen Stadtteile zu berücksichtigen, um ein gutes Schnäppchen zu machen.
Wichtige Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin
Beim Kauf einer Wohnung in Berlin gibt es viele wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie genug finanzielle Mittel haben, um den Kauf abzuschließen. Des Weiteren ist der Standort der Wohnung entscheidend. Eine gute Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kann den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern. Darüber hinaus sollten Sie die Größe und den Grundriss der Wohnung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung bevorzugen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wiederverkaufswert der Wohnung, da Sie möglicherweise in der Zukunft wieder verkaufen möchten.
Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Berlin
Die Finanzierung des Wohnungskaufs in Berlin kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu bewältigen. Viele Menschen nehmen Bankkredite oder Hypotheken auf, um ihren Kauf zu finanzieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, genügend Eigenkapital zu haben, um den Kaufpreis zu decken und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. In einigen Fällen können auch staatliche Förderprogramme für den Immobilienkauf in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und Unterstützung von Experten einzuholen.
Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin
Der Kauf einer Wohnung in Berlin beinhaltet auch bestimmte rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um den Kauf rechtskräftig zu machen. Dieser Vertrag regelt alle Details des Kaufs, wie den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und andere Klauseln. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf rechtlichen Rat einzuholen. Nach Abschluss des Kaufs muss die Wohnung im Grundbuch eingetragen werden, um sicherzustellen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Darüber hinaus gibt es bestimmte Steuern und Gebühren, die beim Wohnungskauf in Berlin anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Planung mit einzubeziehen.
Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin
Um den Wohnungskauf in Berlin erfolgreich zu gestalten, können einige nützliche Tipps befolgt werden. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler kann den Prozess deutlich erleichtern. Makler haben Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt, Zugang zu interessanten Angeboten und können bei der Preisverhandlung helfen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Baugeschichte der Wohnung überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Mängel oder andere Probleme gibt. Besichtigungstermine sind ebenfalls wichtig, um einen genauen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Bei Verhandlungen sollten Sie immer versuchen, den besten Preis zu erzielen und nicht zu zögern, ein Angebot abzugeben.
Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin
Die Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin sind vielversprechend. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass Berlin auch weiterhin ein attraktiver Wohnstandort bleiben wird, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus gewinnt Nachhaltigkeit in Berlin an Bedeutung, und immer mehr Wohnungen werden umweltfreundlich gestaltet. Die Stadt hat auch ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturplanungen, die die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern werden.
Mit all diesen Informationen können Sie sich gut auf den Kauf einer Wohnung in Berlin vorbereiten. Berlin bietet eine Vielzahl von Optionen für den Wohnungskauf, egal ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung suchen. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Aspekte zu berücksichtigen und ein Angebot zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie einen erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin realisieren.
FAQs:
1. Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Kauf von Wohnungen in Berlin?
2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin?
3. Welche Aspekte sollten beim Wohnungskauf in Berlin berücksichtigt werden?
4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Berlin?
5. Welche rechtlichen Aspekte sind beim Wohnungskauf in Berlin zu beachten?
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