Wohnungen Berlin

Berlin
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands.
Als Metropole mit fast 3,5 Mio Einwohnern ist sie ein eigenständiges Bundesland und Hauptstadt der BRD und Sitz der deutschen Regierung.
Die interessante Geschichte Berlins lockt stets Touristen aus aller Welt an. Aber auch die Gegenwart und die ständige wirtschaftliche, kulturelle und architektonische Weiterentwicklung der Stadt ist beachtenswert.

RESERVIERT: Berlin: 4-Zimmer-Wohnung Blick die Bucht!

Dachgeschosswohnung in 10245

Die moderne 4-Zimmerwohnung mit seitlichem Seeblick auf die Rummelsburger Bucht befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einen Fernwärmeanschluss und entspricht dem KfW 55 Effizienzstandard. Die Küche ist gefliest, hat jedoch keine Einbauküche, das Bad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Balkon/Terrasse, einen Aufzug, einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinen- und Waschtrockneranschlüssen, einen Kellerabstellraum und einen Hausreinigungs- und Gartenpflegeservice. Zu der Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Zimmer: 4 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.klaasimmobilien.de/Mietwohnungen-Berlin.html • 10245 Berlin

RESERVIERT: Berlin: mit auf Halbinsel

Wohnung in 10245

Die angebotene Immobilie ist eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine geflieste Küche ohne Einbauküche, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, einen Balkon/Terrasse, einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschtrockner sowie einen Kellerabstellraum. Das Haus erfüllt den KfW 55 Effizienzstandard und verfügt über eine Aufzugsanlage, einen Hausreinigungs- und Gartenpflegeservice. Zum Angebot gehört auch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.klaasimmobilien.de/Mietangebote-Berlin.html • 10245 Berlin

BEREITS VERMIETET: Berlin: auf

Wohnung in 10245

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung ist eine anspruchsvolle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Aufzugsanlage, einen Balkon und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Ein Kellerabstellraum und ein Service für Hausreinigung und Gartenpflege sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Des Weiteren gibt es eine Privatzufahrt zum Be- und Entladen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2006 (Immobilie zur Miete) • https://www.klaasimmobilien.de/Wohnungen-in-Berlin.html • 10245 Berlin

RESERVIERT: Berlin: in auf

Dachgeschosswohnung in 10245

Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Sie verfügt über fünf Zimmer, hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung. Die Küche und das Bad sind gefliest und es gibt ein Gäste-WC. Auf dem Balkon oder der Terrasse kann man die Aussicht genießen. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso wie ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschtrockner sowie ein Kellerabstellraum. Der Hausreinigungs- und der Gartenpflegeservice sind im Preis inbegriffen. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.klaasimmobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 10245 Berlin

Traumhafte-Maissonette-Wohnung Atelier Garten Best-Lage

Maisonettenwohnung in 10247

Die Maisonettewohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain ist ideal für Familien, die Berufliches und Privates kombinieren wollen. Besonders hervorzuheben ist das integrierte, autarke Atelier mit großem Schaufenster und eigenem Zugang. Der 2014 erbaute Neubau verfügt über eine Wohnfläche von 202 m² nebst Privatgarten, fünf Zimmer und fünf Bädern. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit Einbauküche, Ankleidezimmer, Eiche Echtholzparkett, Pelletheizung, Alarmanlage sowie Tiefgarage und großem Keller. Besonders repräsentativ sind die bis zu 4 Meter hohen Decken in filigranem Sichtbeton.

Zimmer: 6 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 10247 Berlin

Die Familienwohnung großer und

Terrassenwohnung in 10247

Die Immobilie ist eine helle, gut geschnittene Terrassenwohnung mit vier Zimmern und großem Gemeinschaftsgarten in Friedrichshain. Die Wohnung ist im neuwertigen Zustand und befindet sich im vierten Stock eines extravaganten und qualitativ hochwertigen Gebäudekomplexes. Die Ausstattung beinhaltet eine hochwertige Einbauküche, festeinbauschränke, Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Die Terrasse ist wettergeschützt und bietet einen weiten Blick, während der Balkon am Schlafzimmer zur ruhigen Straße ausgerichtet ist. Ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Masterbad und ein Gästebad runden das Angebot ab. Die Immobilie hat eine Tiefgarage und einen großen Keller und ist von einem geschlossenen Innenhof mit einem großen Baumbestand umgeben.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Wohnungen-Berlin.html • 10247 Berlin

Vermietete im Friedrichshain

Etagenwohnung in 10247

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und ist regelmäßig instand gehalten worden. Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Balkon. Im Eingangsbereich findet man schöne Stuckdetails und in den Wohnungen sind Holz-Kassettentüren verbaut.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 10247 Berlin

sofort barrierefreie direkt S-Karlshorst Terrasse Fußbodenheizung

Wohnung in 10318

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2020 bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Fläche von 116m² erstreckt sie sich über großzügige Räumlichkeiten und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur. Das Highlight der Wohnung ist die angrenzende Terrasse am Wohnzimmer, die mit einer Fläche von 26,52m² zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und Luftfilter für optimale Raumluftqualität. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und barrierefreie Zugänge sorgen für weiteren Komfort. Ein Aufzug führt bequem in den Keller und zur Tiefgarage, wo ein eigener Stellplatz für das Fahrzeug zur Verfügung steht. Mit insgesamt 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem optionalen Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung alles, was man für gehobene Ansprüche benötigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 494EUR und optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000EUR erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Wohnungssuche-Berlin.html • 10318 Berlin

Bezugsfrei ab - zwei Wohnung Friedrichsfelde

Etagenwohnung in 10319

Die geräumige und komfortable Wohnung ist ab dem 31.12.2024 bezugsfrei. Sie überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem eleganten Badezimmer, einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem charmanten Wohnzimmer. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 10319 Berlin

Wohngenuss Kollwitzviertel exklusives mit Ausstattung

Etagenwohnung in 10405

Das voll ausgestattete und stilvoll eingerichtete Wohnensemble befindet sich im schönen Gründerzeitviertel und ist nur wenige Meter vom Kollwitzplatz entfernt. Die Wohnung bietet auf 142 m² ein repräsentatives Zuhause mit moderner Ausstattung, Parkettfußboden und bodentiefen Fenstern. Die verschiedenen Wohnbereiche sind durch elegante Holz-, Flügel- und Schiebetüren miteinander verbunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein kleines Zimmer mit separatem Duschbad, eine Kleiderkammer, Balkon und Loggia zum Innenhof sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 2009 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Mietangebote-Berlin.html • 10405 Berlin

Artikel: Wohnungen in Berlin kaufen

Berlin wird immer beliebter als Wohnstandort und zieht Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine beeindruckende kulturelle Vielfalt, ein blühendes Wirtschaftsumfeld und eine pulsierende Atmosphäre. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, Wohnungen in Berlin zu kaufen. Doch bevor Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten.

Beliebte Stadtteile für den Wohnungskauf in Berlin

Berlin hat eine große Anzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Vorzüge und Merkmale haben. Einige der beliebtesten Stadtteile, die für den Kauf von Wohnungen in Berlin in Betracht gezogen werden, sind Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Berlin variieren je nach Stadtteil erheblich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der gesamten Stadt gestiegen, aber es gibt bestimmte Stadtteile, in denen die Preise schneller gestiegen sind als andere. Prenzlauer Berg und Mitte sind bekannt für ihre hohen Immobilienpreise, während Friedrichshain und Kreuzberg immer noch etwas günstigere Optionen bieten. Es ist wichtig, die Preisentwicklung der verschiedenen Stadtteile zu berücksichtigen, um ein gutes Schnäppchen zu machen.

Wichtige Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin gibt es viele wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie genug finanzielle Mittel haben, um den Kauf abzuschließen. Des Weiteren ist der Standort der Wohnung entscheidend. Eine gute Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kann den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern. Darüber hinaus sollten Sie die Größe und den Grundriss der Wohnung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung bevorzugen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wiederverkaufswert der Wohnung, da Sie möglicherweise in der Zukunft wieder verkaufen möchten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Finanzierung des Wohnungskaufs in Berlin kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu bewältigen. Viele Menschen nehmen Bankkredite oder Hypotheken auf, um ihren Kauf zu finanzieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, genügend Eigenkapital zu haben, um den Kaufpreis zu decken und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. In einigen Fällen können auch staatliche Förderprogramme für den Immobilienkauf in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und Unterstützung von Experten einzuholen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Der Kauf einer Wohnung in Berlin beinhaltet auch bestimmte rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um den Kauf rechtskräftig zu machen. Dieser Vertrag regelt alle Details des Kaufs, wie den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und andere Klauseln. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf rechtlichen Rat einzuholen. Nach Abschluss des Kaufs muss die Wohnung im Grundbuch eingetragen werden, um sicherzustellen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Darüber hinaus gibt es bestimmte Steuern und Gebühren, die beim Wohnungskauf in Berlin anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Planung mit einzubeziehen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin

Um den Wohnungskauf in Berlin erfolgreich zu gestalten, können einige nützliche Tipps befolgt werden. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler kann den Prozess deutlich erleichtern. Makler haben Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt, Zugang zu interessanten Angeboten und können bei der Preisverhandlung helfen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Baugeschichte der Wohnung überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Mängel oder andere Probleme gibt. Besichtigungstermine sind ebenfalls wichtig, um einen genauen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Bei Verhandlungen sollten Sie immer versuchen, den besten Preis zu erzielen und nicht zu zögern, ein Angebot abzugeben.

Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin sind vielversprechend. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass Berlin auch weiterhin ein attraktiver Wohnstandort bleiben wird, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus gewinnt Nachhaltigkeit in Berlin an Bedeutung, und immer mehr Wohnungen werden umweltfreundlich gestaltet. Die Stadt hat auch ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturplanungen, die die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern werden.

Mit all diesen Informationen können Sie sich gut auf den Kauf einer Wohnung in Berlin vorbereiten. Berlin bietet eine Vielzahl von Optionen für den Wohnungskauf, egal ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung suchen. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Aspekte zu berücksichtigen und ein Angebot zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie einen erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin realisieren.

FAQs:

1. Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Kauf von Wohnungen in Berlin?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin?

3. Welche Aspekte sollten beim Wohnungskauf in Berlin berücksichtigt werden?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Berlin?

5. Welche rechtlichen Aspekte sind beim Wohnungskauf in Berlin zu beachten?

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