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Wohnungen Berlin

Berlin
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands.
Als Metropole mit fast 3,5 Mio Einwohnern ist sie ein eigenständiges Bundesland und Hauptstadt der BRD und Sitz der deutschen Regierung.
Die interessante Geschichte Berlins lockt stets Touristen aus aller Welt an. Aber auch die Gegenwart und die ständige wirtschaftliche, kulturelle und architektonische Weiterentwicklung der Stadt ist beachtenswert.
Wohnungen

Edles im Berlins

Penthousewohnung in 10115

Das angebotene Penthouse erstrahlt in neuwertigem Zustand und fasziniert durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von über 200 qm bietet es neben einem großen Wohn-/Essbereich auch 4 Zimmer, 2 Bäder sowie besonders große Terrassen. Dazu zählen eine sonnige Aufdachterrasse und eine noch repräsentativer ausgestattete Terrasse auf der Wohnebene. Die Ausstattung beeindruckt durch Landhaus-Charme mit modernem Touch. Ein Aufzug ermöglicht einen direkten Zugang. Der Kamin, die Fußbodenheizung, das Multimediasystem sowie zahlreiche Einbauten und der Sonnenschutz an allen Fenstern heben das Penthouse von anderen Objekten ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 2015 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html10115 Berlin
Wohnungen

Einzigartiges in Mitte

Penthousewohnung in 10115

Das Penthouse im straßenseitigen Neubau bietet eine lichtdurchflutete Fläche von ca. 316 m² und außergewöhnlich weitläufige Terrassenflächen. Hochwertige und farblich abgestimmte Einbaumöbel, eine exklusive Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Bora sowie eine Sauna sind vorhanden. Die Rooftop-Dachterrasse eröffnet einen wunderbaren Blick über die Skyline von Berlin. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet modernste Ausstattung inklusive TV- und Sonos Soundsystem. Detaillierte Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Zimmer: 7 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Wohnungen-Berlin.html10115 Berlin
Wohnungen

Modernes in - Appartement zentraler *sofort

Loft-Studio-Atelier in 10115

Das hochwertige und voll ausgestattete Hauptstadtdomizil befindet sich in einer Toplage im Bezirk Mitte und bietet eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Badkollektion von VilleroyBoch. Zusätzlich sind ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauten sowie eine Video-Freisprechstelle vorhanden. Der Parkettfußboden rundet das exklusive Angebot ab.

Zimmer: 2 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Wohnungen-in-Berlin.html10115 Berlin
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Uniques mit Note Gendarmenmarkt Museumsinsel

Erdgeschosswohnung in 10117 - Mitte

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte befindet sich im Ensemble Kronprinzengärten und eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz. Sie verfügt über hochwertige Ausstattung, wie Naturstein- und Putzfassade, Fußbodenheizung, BUS-System, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Einbruchmeldeanlage, Rauch-/Brandmelder sowie optional einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist ideal gelegen, nahe der Museumsinsel, dem Schloss und dem Gendarmenmarkt in einer architektonischen Collage aus Repräsentationsbauten und exklusiven Neubauten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit perfekt verarbeitetem Steinzeug und Design-Armaturen keine Wünsche offenlässt.

Zimmer: 2 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungssuche-Berlin.html10117 Berlin
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Ein in alter Elegante mit auf Schinkel-Kirche

Wohnung in 10117

Die angebotene exklusive Etagenwohnung gehört zum Objekt Kronprinzengärten mit einem exklusiven Blick auf die Schinkel-Kirche. Die Wohnung hat eine Größe von 96,20 m², bietet einen fließenden Wohnbereich und vornehmen Schlafbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben hochwertiges Fischgrät-Parkett und französische Fenster für spektakuläre Ausblicke. Außerdem gibt es eine Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, eine Einbruchmeldeanlage sowie ein elektronisches Schließsystem. Das Energiekonzept entspricht den höchsten Anforderungen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html10117 Berlin
Wohnungen

Traumhaftes in Berlin-Mitte Ausstattung**

Penthousewohnung in 10178

Dieses Immobilien-Expose beschreibt eine voll ausgestattete Penthouse-Wohnung in absoluter Toplage im Berliner Bezirk Mitte. Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines vollständig modernisierten Altbaus und bietet 2 Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, neue Klimaanlage, hochwertige Möblierung, 2 moderne Bäder, eine offene Wohn- /Essbereich, hochwertige Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer, separates Ankleidezimmer mit Safe, Fußbodenheizung in den Bädern, Eicheparkett im Wohn- und Essbereich sowie bodentiefe Fenster. Durch die elegante Inneneinrichtung wird ein angenehmes Ambiente geschaffen und die bodentiefen Fenster garantieren beste Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit.

Zimmer: 4 Baujahr: 1894 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Mietangebote-Berlin.html10178 Berlin
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** 2-Zimmerwohnung Mitte direkt Eigentümer, vermietet

Etagenwohnung in 10178

Das Immobilien-Expose beschreibt eine schöne helle 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss des kernsanierten Vorderhauses. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Parkettboden in allen Räumen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1885 (Immobilie zum Kauf) • https://www.klaeffling.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html10178 Berlin
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Unvergleichbarer im Berlins

Penthousewohnung in 10179

Das Immobilien Expose beschreibt ein expressives Baudenkmal, das mit seiner expressionistischen Fassade aus dunkelrotem Backstein aus den 1930er Jahren die inspirierenden städtischen Einflüsse Berlins widerspiegelt. Die Architektur des Hauptgebäudes von METROPOL PARK bildet mit neu errichteten Gebäudekörpern eine unverwechselbare Identität, die ihre Strahlkraft aus vergangenen und zeitgenössischen architektonischen Formensprachen gewinnt. Eine bereits vorliegende, ausführliche Planung umfasst die Umsetzung einer zweiten Wohnebene mittels Stahlkonstruktion, die eine Galerie von ca. 120 qm schaffen wird. Zudem gibt es angrenzende Gästewohnungen, zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und eine luxuriöse Ausstattung zu erwähnen.

Zimmer: 10 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Wohnungssuche-Berlin.html10179 Berlin
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Exklusive in Lage Berlin

Etagenwohnung in 10243

Zusammenfassung: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren authentischen Charakter. Sie verfügt über einen stilvollen Dielenboden, hohe Decken und große Kunststofffenster mit guter Schalldämmung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit Holzpanelen. Das Wohnzimmer und die offene Küche sind ideal für den Empfang von Gästen. Die moderne Einbauküche wurde erst 2021 eingebaut und verfügt über hochwertige Geräte. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und hat kein Aufzug. Echtholztüren verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz. Der Milleuschutz bewahrt den einzigartigen Charme des Viertels und kann den Wert von Immobilien steigern. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.baumert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html10243 Berlin
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RESERVIERT: Berlin: 2-Zimmer-Wohnung Erstbezug

Erdgeschosswohnung in 10245

Das Immobilien-Expose beschreibt eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage in einem KfW 55 Effizienzstandard. Die Wohnung bietet hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon/Terrasse. Außerdem besitzt die Wohnung einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschtrockner sowie einen Kellerabstellraum. Es gibt keinen PKW-Stellplatz, aber einen Hausreinigungs- und Gartenpflegeservice ist vorhanden. Die Wohnung kann als Erstbezug gemietet werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.klaasimmobilien.de/Mietangebote-Berlin.html10245 Berlin

Artikel: Wohnungen in Berlin kaufen

Berlin wird immer beliebter als Wohnstandort und zieht Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine beeindruckende kulturelle Vielfalt, ein blühendes Wirtschaftsumfeld und eine pulsierende Atmosphäre. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, Wohnungen in Berlin zu kaufen. Doch bevor Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten.

Beliebte Stadtteile für den Wohnungskauf in Berlin

Berlin hat eine große Anzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Vorzüge und Merkmale haben. Einige der beliebtesten Stadtteile, die für den Kauf von Wohnungen in Berlin in Betracht gezogen werden, sind Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Berlin variieren je nach Stadtteil erheblich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der gesamten Stadt gestiegen, aber es gibt bestimmte Stadtteile, in denen die Preise schneller gestiegen sind als andere. Prenzlauer Berg und Mitte sind bekannt für ihre hohen Immobilienpreise, während Friedrichshain und Kreuzberg immer noch etwas günstigere Optionen bieten. Es ist wichtig, die Preisentwicklung der verschiedenen Stadtteile zu berücksichtigen, um ein gutes Schnäppchen zu machen.

Wichtige Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin gibt es viele wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie genug finanzielle Mittel haben, um den Kauf abzuschließen. Des Weiteren ist der Standort der Wohnung entscheidend. Eine gute Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kann den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern. Darüber hinaus sollten Sie die Größe und den Grundriss der Wohnung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung bevorzugen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wiederverkaufswert der Wohnung, da Sie möglicherweise in der Zukunft wieder verkaufen möchten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Finanzierung des Wohnungskaufs in Berlin kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu bewältigen. Viele Menschen nehmen Bankkredite oder Hypotheken auf, um ihren Kauf zu finanzieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, genügend Eigenkapital zu haben, um den Kaufpreis zu decken und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. In einigen Fällen können auch staatliche Förderprogramme für den Immobilienkauf in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und Unterstützung von Experten einzuholen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Der Kauf einer Wohnung in Berlin beinhaltet auch bestimmte rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um den Kauf rechtskräftig zu machen. Dieser Vertrag regelt alle Details des Kaufs, wie den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und andere Klauseln. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf rechtlichen Rat einzuholen. Nach Abschluss des Kaufs muss die Wohnung im Grundbuch eingetragen werden, um sicherzustellen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Darüber hinaus gibt es bestimmte Steuern und Gebühren, die beim Wohnungskauf in Berlin anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Planung mit einzubeziehen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin

Um den Wohnungskauf in Berlin erfolgreich zu gestalten, können einige nützliche Tipps befolgt werden. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler kann den Prozess deutlich erleichtern. Makler haben Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt, Zugang zu interessanten Angeboten und können bei der Preisverhandlung helfen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Baugeschichte der Wohnung überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Mängel oder andere Probleme gibt. Besichtigungstermine sind ebenfalls wichtig, um einen genauen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Bei Verhandlungen sollten Sie immer versuchen, den besten Preis zu erzielen und nicht zu zögern, ein Angebot abzugeben.

Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin sind vielversprechend. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass Berlin auch weiterhin ein attraktiver Wohnstandort bleiben wird, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus gewinnt Nachhaltigkeit in Berlin an Bedeutung, und immer mehr Wohnungen werden umweltfreundlich gestaltet. Die Stadt hat auch ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturplanungen, die die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern werden.

Mit all diesen Informationen können Sie sich gut auf den Kauf einer Wohnung in Berlin vorbereiten. Berlin bietet eine Vielzahl von Optionen für den Wohnungskauf, egal ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung suchen. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Aspekte zu berücksichtigen und ein Angebot zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie einen erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin realisieren.

FAQs:

1. Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Kauf von Wohnungen in Berlin?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin?

3. Welche Aspekte sollten beim Wohnungskauf in Berlin berücksichtigt werden?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Berlin?

5. Welche rechtlichen Aspekte sind beim Wohnungskauf in Berlin zu beachten?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler