Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Schöne mit in
Etagenwohnung in 47198
Die komplett renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide ist eine solide Kapitalanlage oder auch für Selbstnutzung geeignet. Durch die Flexibilität in der Nutzung ist sie für Singles oder Paare perfekt. Die große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich bringt viel Licht in die Wohnung und der Balkon mit Markise und Stauraum bietet einen schönen Ausblick. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine tolle, beleuchtete Nische für Duschutensilien. Die Wohnung hat einen pflegeleichten Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur und Laminat im Schlafzimmer. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Helle gut Wohnung Erdgeschoss!
Erdgeschosswohnung in 47198
Das Erdgeschossapartment in einem ruhigen Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und die Fenster lassen viel Licht herein. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf 280 Euro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, Rollläden an den Fenstern und wurde kürzlich renoviert.
Zimmer: 2 Baujahr: 1908 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Sag zu schönen im mit
Erdgeschosswohnung in 47198
Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon und modernem Bad bietet auf 75 m² Wohnfläche alles, was man sich wünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit großem Wandschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das renovierte Bad. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und zwei gemeinschaftliche Waschküchen. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen. Die Wohnung hat einen harmonischen Mix aus Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Es gibt einen Kabelanschluss für TV-Programme und Verdunklungsrollos im Schlafzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Nebenkosten basieren auf dem Wirtschaftsplan 2022.
Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Schöne im mit und
Erdgeschosswohnung in 47226
Zusammenfassung:
Es handelt sich um eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Einbauschrank im Flur. Zudem gibt es einen separaten Kellerraum sowie einen Parkplatz hinter dem Haus. Auf derselben Etage befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen und es gibt einen Aufzug im Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch ist eine Einbauküche vorhanden. Die gesamte Wohnung ist gefliest und das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Ein Teil des Wohnzimmers wurde mit einer Korkwand versehen, hinter der Tür fehlt ein Stück Kork, welches durch eine WEDI-Bauplatte ergänzt werden könnte.
Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47226 Duisburg
Sehr geräumige in ruhigen
Etagenwohnung in 47228
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine helle und gepflegte Eigentumswohnung mit einer etwas ungewöhnlichen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten Sechs-Familienhauses. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen worden.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, in dem Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der zudem Zugang zum Balkon bietet. Von diesem Raum aus kann man auch die kleine, aber ausreichend ausgestattete Küche und einen weiteren Flur erreichen.
Von einem zweiten Eingangsbereich aus gelangt man zu den beiden Kinderzimmern (die zu einem Zimmer zusammengelegt wurden), dem Schlafzimmer, dem großen innenliegenden Badezimmer, der Gästetoilette und einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren stehen der Gemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten und Hausgeld, belaufen sich auf circa 450 Euro. Die Grundsteuer beträgt monatlich 29 Euro.
Die Fußböden der Wohnung sind bis auf das Bad, das Gäste-WC und die Küche mit Teppichboden ausgelegt. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC und ein Fenster.
Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Sehr Apartment Balkon einem Badezimmer!
Etagenwohnung in 47228
Die außergewöhnliche Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Gesamtfläche von 44 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Küche, ein neues Bad und einen geräumigen Wohn-/Schlafraum. Vom Balkon aus kann man die Natur genießen. Die Wohnung ist mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Plissees. Das helle Bad ist gefliest und verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen.
Zimmer: 1 Baujahr: 1962 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Helle in Bergheim!
Etagenwohnung in 47228
Die ca. 48 m² große Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Eine praktische Diele mit einem Wandschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können in einem separaten Fahrradraum abgestellt werden und die Reinigung des Treppenhauses ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Erwachsene vermietet und verfügt über keinen Balkon oder Terrasse. Die Böden sind mit modernem PVC ausgelegt und das Bad ist gefliest und mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, deren Kosten separat abgerechnet werden. TV-Programme können über eine Satellitenantenne empfangen werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Gemütliche mit und ins
Dachgeschosswohnung in 47228
Die geräumige und gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Sechsfamilienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein Abstellraum befindet sich auf dem Balkon. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die Hausflurreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 165,- Euro, die Heizkosten 71,- Euro, die Rücklage 95,50 Euro und die Grundsteuer 29,- Euro laut Wirtschaftsplan vom 01.01.2024. Die Böden sind neutral gefliest und nach einer Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Helle aufgeteilte EG zwei und
Erdgeschosswohnung in 47228
Die helle und geräumige Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung mit einer Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Eine herrliche Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über neue Fenster und Rollläden. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Eine Zentralheizung ist in Planung, für die eine Sonderumlage fällig wird. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage und eine Waschküche mit Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Schöne Parterrewohnung Garten Garage!
Erdgeschosswohnung in 47228
Das Expose beschreibt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Garten und Garage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Im Keller stehen eigener Abstellraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet und die Garage muss für 50,- Euro pro Monat mit angemietet werden. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Gastherme. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag. Der Einzug ist ab dem 01.05.2025 möglich, die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47228 Duisburg
Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen
Einleitung
Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.
Der Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.
Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg
Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg
Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.
Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.
Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.
Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.
Schlussfolgerung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.
FAQs
1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?
- Antwort: Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt sind besonders attraktiv.
2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?
- Antwort: Die Preise sind noch moderat, aber steigend.
3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?
- Antwort: Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die genutzt werden können.
4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?
- Antwort: Die Pandemie hat zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, z.B. durch den Bedarf an mehr Home-Office-Platz.
5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?
- Antwort: Wie bei jedem Immobilienkauf gibt es rechtliche und finanzielle Risiken, die beachtet werden sollten.
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