Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Hochwertige im von
Etagenwohnung in 47051 - Stadtmitte
Das angebotene Objekt ist eine vollständig sanierte Wohnung, die in den Jahren 1993 bis 1997 komplett renoviert wurde. Dabei wurden alle Leitungen erneuert und der Putz sowie die Strom- und Wasserzufuhr ausgetauscht. Außerdem wurde vor 8 Jahren das Dach erneuert, elektrische Zähler installiert und Granitböden im Wohnbereich sowie Parkett im Schlafzimmer verlegt.
Das Marmorbad verfügt über eine Dusche und an den Wänden befindet sich venezianischer Stuck. Zudem sind italienische Glastüren verbaut und ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre. Das Objekt besitzt außerdem 2 Balkone, einen Keller und eine Garage.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47051 Duisburg
4 mit in Duisburger in Lage.
Etagenwohnung in 47051
Die ca. 90 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses verfügt über eine Terrasse und ist unrenoviert. Die Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, zwei Kinderzimmern bzw. einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Vermieter übernehmen nach Absprache die Materialkosten für Renovierungsarbeiten. Der Vermieter wird außerdem das Geländer und die Bodenplatten auf der Terrasse erneuern. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Vinylboden in Holzoptik ist in allen Räumen außer dem Badezimmer verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und eine Entlüftung. Das Fernsehprogramm kann über eine SAT-Anlage empfangen werden. Die Wohnung ist für höchstens 4 Personen geeignet.
Zimmer: 4 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47051 Duisburg
Sehr gemütliche zentral Wohnung der Innenstadt.
Etagenwohnung in 47051
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohn-/Geschäftshauses und verfügt nicht über einen Aufzug. Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet und hat folgende Räume: Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und eine Garage kann für 80,- Euro monatlich angemietet werden. Die Böden in Küche, Esszimmer, Flur und Bad sind hell gefliest, während im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ein hochwertiger Linoleum-Laminatboden in Holzoptik verlegt wurde. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das moderne Bad ist mit einem Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Die Kosten für die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma sind in den Nebenkosten enthalten.
Zimmer: 4 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47051 Duisburg
Ausgefallenes Apartment, für jungen
Dachgeschosswohnung in 47055
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 4. Etage ohne Aufzug. Es bietet eine Küche mit Platz für einen Esstisch, eine große Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Wohn-/ Schlafzimmer. Ein kleiner Garten hinter dem Haus steht jedem Mieter zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Böden sind hell gefliest oder mit pflegeleichtem Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Nebenkosten werden mit 50,- EUR pro Person berechnet, Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung hat einen SAT Anschluss und erfordert eine jährliche Wartung der Therme. Ein 360V Anschluss ist nicht vorhanden.
Zimmer: 1 Baujahr: 1972 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47055 Duisburg
Reserviert!! Nahe City!! 4- Eigentumswohnung Balkon Garage
Etagenwohnung in 47057
Das angebotene Objekt ist eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume vom hellen Flur abgehen. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon als Esszimmer oder Büro nutzbar), eine Küche, ein Bad und eine separate Toilette. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume und eine Garage. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet und verfügt über einen Unitymedia-Anschluss. Die Heizkosten betragen ca. 80EUR im Monat.
Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47057 Duisburg
Modernes, Apartment!
Wohnung in 47137
Zusammenfassung:
Das Apartment befindet sich in einem Altbau-Mehrfamilienhaus und ist komplett eingerichtet. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche und einem Tageslicht-Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung. In der Küche sind Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Gastherme muss einmal im Jahr gewartet werden und die Wartungskosten und Heizkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Zimmer: 1 Baujahr: 1932 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47137 Duisburg
Großzügige in Lage Duisburg-Meiderich
Etagenwohnung in 47137
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und eingebautem Wandschrank sowie ein Badezimmer. Eine Öl-Zentralheizung heizt die Wohnung, während die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer mit einem Durchlauferhitzer erfolgt. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, jedoch sind Hunde nicht gestattet. Ausreichende Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung wird mit tapezierten weißen Wänden und PVC-Unterboden geliefert, der je nach Vorstellung des Bewohners verlegt werden kann. Ein Fahrradraum ist im Keller vorhanden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47137 Duisburg
Schöne mit in
Etagenwohnung in 47198
Die komplett renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide ist eine solide Kapitalanlage oder auch für Selbstnutzung geeignet. Durch die Flexibilität in der Nutzung ist sie für Singles oder Paare perfekt. Die große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich bringt viel Licht in die Wohnung und der Balkon mit Markise und Stauraum bietet einen schönen Ausblick. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine tolle, beleuchtete Nische für Duschutensilien. Die Wohnung hat einen pflegeleichten Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur und Laminat im Schlafzimmer. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Schöne, 3 mit Einbauküche Garage!
Erdgeschosswohnung in 47198
Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet viel Platz und eine gute Ausstattung. Ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine moderne Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Ein Balkon, Kellerraum und Garage stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird wie auf den Fotos gezeigt übergeben, mit Paket- und Laminatböden, modernem Bad und elektrischen Rollläden. TV-Empfang ist möglich, die Nebenkosten enthalten vorerst die Kosten dafür. Einen Wasch- und Trockenraum gibt es im Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Sag zu schönen im mit
Erdgeschosswohnung in 47198
Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon und modernem Bad bietet auf 75 m² Wohnfläche alles, was man sich wünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit großem Wandschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das renovierte Bad. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und zwei gemeinschaftliche Waschküchen. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen. Die Wohnung hat einen harmonischen Mix aus Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Es gibt einen Kabelanschluss für TV-Programme und Verdunklungsrollos im Schlafzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Nebenkosten basieren auf dem Wirtschaftsplan 2022.
Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47198 Duisburg
Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen
Einleitung
Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.
Der Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.
Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg
Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg
Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.
Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.
Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.
Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.
Schlussfolgerung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.
FAQs
1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?
- Antwort: Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt sind besonders attraktiv.
2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?
- Antwort: Die Preise sind noch moderat, aber steigend.
3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?
- Antwort: Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die genutzt werden können.
4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?
- Antwort: Die Pandemie hat zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, z.B. durch den Bedarf an mehr Home-Office-Platz.
5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?
- Antwort: Wie bei jedem Immobilienkauf gibt es rechtliche und finanzielle Risiken, die beachtet werden sollten.
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