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Wohnungen Duisburg

Duisburg
Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Wohnungen

Hochwertige im von

Etagenwohnung in 47051 - Stadtmitte

Das angebotene Objekt ist eine vollständig sanierte Wohnung, die in den Jahren 1993 bis 1997 komplett renoviert wurde. Dabei wurden alle Leitungen erneuert und der Putz sowie die Strom- und Wasserzufuhr ausgetauscht. Außerdem wurde vor 8 Jahren das Dach erneuert, elektrische Zähler installiert und Granitböden im Wohnbereich sowie Parkett im Schlafzimmer verlegt. Das Marmorbad verfügt über eine Dusche und an den Wänden befindet sich venezianischer Stuck. Zudem sind italienische Glastüren verbaut und ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre. Das Objekt besitzt außerdem 2 Balkone, einen Keller und eine Garage.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Eigentumswohnungen-Duisburg.html47051 Duisburg
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4 mit in Duisburger in Lage.

Etagenwohnung in 47051

Die ca. 90 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses verfügt über eine Terrasse und ist unrenoviert. Die Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, zwei Kinderzimmern bzw. einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Vermieter übernehmen nach Absprache die Materialkosten für Renovierungsarbeiten. Der Vermieter wird außerdem das Geländer und die Bodenplatten auf der Terrasse erneuern. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Vinylboden in Holzoptik ist in allen Räumen außer dem Badezimmer verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und eine Entlüftung. Das Fernsehprogramm kann über eine SAT-Anlage empfangen werden. Die Wohnung ist für höchstens 4 Personen geeignet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html47051 Duisburg
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Sehr gemütliche zentral Wohnung der Innenstadt.

Etagenwohnung in 47051

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohn-/Geschäftshauses und verfügt nicht über einen Aufzug. Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet und hat folgende Räume: Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und eine Garage kann für 80,- Euro monatlich angemietet werden. Die Böden in Küche, Esszimmer, Flur und Bad sind hell gefliest, während im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ein hochwertiger Linoleum-Laminatboden in Holzoptik verlegt wurde. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das moderne Bad ist mit einem Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Die Kosten für die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma sind in den Nebenkosten enthalten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html47051 Duisburg
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Ausgefallenes Apartment, für jungen

Dachgeschosswohnung in 47055

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 4. Etage ohne Aufzug. Es bietet eine Küche mit Platz für einen Esstisch, eine große Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Wohn-/ Schlafzimmer. Ein kleiner Garten hinter dem Haus steht jedem Mieter zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Böden sind hell gefliest oder mit pflegeleichtem Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Nebenkosten werden mit 50,- EUR pro Person berechnet, Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung hat einen SAT Anschluss und erfordert eine jährliche Wartung der Therme. Ein 360V Anschluss ist nicht vorhanden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1972 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html47055 Duisburg
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Reserviert!! Nahe City!! 4- Eigentumswohnung Balkon Garage

Etagenwohnung in 47057

Das angebotene Objekt ist eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume vom hellen Flur abgehen. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon als Esszimmer oder Büro nutzbar), eine Küche, ein Bad und eine separate Toilette. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume und eine Garage. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet und verfügt über einen Unitymedia-Anschluss. Die Heizkosten betragen ca. 80EUR im Monat.

Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html47057 Duisburg
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Modernes schickes im Duisburg-Meiderich

Etagenwohnung in 47137

Das frisch sanierte Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Das Appartement verfügt über einen neuen Laminatboden, weiße Raufasertapete, einen modernen Fliesenspiegel in der Küche sowie ein schickes neues Badezimmer. Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und ein Waschbecken, zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für eine gemütliche Atmosphäre. Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden und zum Trocknen der Wäsche steht im Keller Platz zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Heizkostenverteiler, ein Warmwasserzähler und die Möglichkeit, TV über Unitymedia zu empfangen (eigener Vertrag des Mieters). Zudem ist der Wohn-/Schlafraum, der Flur und die Küche mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1902 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-stefanie-schneider.de/Mietangebote-Duisburg.html47137 Duisburg
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Modernes, Apartment!

Wohnung in 47137

Zusammenfassung: Das Apartment befindet sich in einem Altbau-Mehrfamilienhaus und ist komplett eingerichtet. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche und einem Tageslicht-Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung. In der Küche sind Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Gastherme muss einmal im Jahr gewartet werden und die Wartungskosten und Heizkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1932 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html47137 Duisburg
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Großzügige in Lage Duisburg-Meiderich

Etagenwohnung in 47137

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und eingebautem Wandschrank sowie ein Badezimmer. Eine Öl-Zentralheizung heizt die Wohnung, während die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer mit einem Durchlauferhitzer erfolgt. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, jedoch sind Hunde nicht gestattet. Ausreichende Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung wird mit tapezierten weißen Wänden und PVC-Unterboden geliefert, der je nach Vorstellung des Bewohners verlegt werden kann. Ein Fahrradraum ist im Keller vorhanden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html47137 Duisburg
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Gemütlich lichtdurchflutet Dachgeschoss in Beeck

Etagenwohnung in 47139

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von einer zentralen Diele aus zugänglich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Fläche von über 21 m² und eine halboffene Küche. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für große Schränke und hat eine Fläche von ebenfalls über 21 m². Das Badezimmer ist innenliegend und wird mit einem neuen Spiegelschrank und einer neuen Regendusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und hat eine Fläche von 13 m². Die Wohnung verfügt über einheitliche, hellgraue Fliesenböden und die Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen. Es wurden neue energieeffiziente Beleuchtungskörper installiert. Alle Fenster sind isolierverglast und bieten viel Tageslicht. Das Haus wird professionell verwaltet und es gibt einen Ansprechpartner vor Ort. Die monatlichen Betriebskosten betragen 100,00 EUR, die Heiz- und Warmwasserkosten sind mit 95,00 EUR pro Monat veranschlagt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Um die Wohnung anzumieten, werden Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Schufa-Auskunft und Personalausweiskopie benötigt. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, wenn keine Kündigung erfolgt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1954 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-nieper.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html47139 Duisburg
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Erdgeschosswohnung Terrasse Nachmieter!

Erdgeschosswohnung in 47166

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Bruckhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie Platz für eine Familie oder eine WG. Neben einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Diele und einem Bad verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die maximale Belegung beträgt 4 Personen. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum neuen Grüngürtel und bietet damit eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1901 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliengruppe-zumwinkel.de/Mietwohnungen-Duisburg.html47166 Duisburg

Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen

Einleitung

Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.

Der Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.

Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg

Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg

Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.

Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.

Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.

Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.

FAQs

1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?

2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?

3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?

4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?

5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler