Wohnungen Duisburg

Duisburg
Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Wohnung mit in

Etagenwohnung in 47166

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung in Duisburg-Hamborn befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt mit Charme und Klarheit. Die gepflegte Wohnanlage im Bauhaus-Stil vermittelt ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und einem schönen Blick ins Grüne. Ein kleines Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und im Flur befinden sich zwei praktische Einbauschränke. Die separate Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ausgestattet ist die Wohnung zudem mit doppelt verglasten Fenstern, Rollläden, modernen Heizkörpern und einem eigenen Kellerraum sowie einer Garage im hauseigenen Garagenhof. Das ruhige und gepflegte Zuhause eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47166 Duisburg

Schnuckelige und 2-Raumwohnung einem und Haus.

Dachgeschosswohnung in 47167

Zusammenfassung: Die 45 qm große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine außergewöhnliche Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und im Keller gibt es eine Waschküche mit Trockenraum. Die Fußböden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit PVC in der Küche und im Bad ausgestattet. Das renovierte Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein Hänge-WC und eine Dusche mit einer Platz sparenden Duschschiebetür mit elektrischem Ventilator. Eine Reinigungskraft sorgt für Sauberkeit im Hausflur und eine SAT-Anlage ermöglicht den Empfang von Fernsehprogrammen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1904 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47167 Duisburg

Renovierte in Lage

Dachgeschosswohnung in 47169

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familien-Hauses in Duisburg-Marxloh bietet ca. 80 qm Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfertig. Der großzügige Wohnbereich und die vielen Fenster sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum befinden sich im Keller. Die Kaltmiete beträgt 500 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro. Interessenten werden gebeten, schriftlich Kontakt aufzunehmen und erhalten nach Erhalt eine automatische E-Mail zur Vervollständigung ihrer Kontaktdaten für eine mögliche Besichtigung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1919 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47169 Duisburg

2-Zimmerwohnung in | 2 geeignet

Etagenwohnung in 47169

Die 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. XX qm und ist mit modernem Laminatboden sowie Raufaser tapiziert ausgestattet. Die Innentüren sind in einem modernen weißen Design gehalten und das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen modernen Fliesenspiegel. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1929 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47169 Duisburg

Wohnung O800" Apartment Walsum

Wohnung in 47178

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment in Duisburg-Walsum ist eine solide Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 26,3 m² und einer monatlichen Kaltmiete von 350,00 Euro (Jahresnettokaltmiete 4.200,00 Euro) bietet die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,6 %. Die professionelle Verwaltung, das Wärmedämmverbundsystem und die Fernwärmeversorgung sorgen für geringe Instandhaltungsaufwände. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und Anbindung an Schulen, Ärzte, ÖPNV und Autobahnen. Das Apartment verfügt über eine Doppelverglasung, Kunststofffenster, ein Duschbad und ein neues Dach ist geplant. Ein unkompliziertes und renditestarkes Investment mit einer niedrigen Einstiegshürde. Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an.

Zimmer: 1 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47178 Duisburg

Wohnung O803" Apartment Walsum

Dachgeschosswohnung in 47178

Das 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Walsum bietet mit ca. 43,44 m² einen guten Vermietungsstandard und solide Kapitalanlage. Die Wohnung kann direkt bezogen werden und hat eine potentielle Kaltmiete von ca. 345,00 Euro. Die Fernwärmeversorgung sorgt für niedrige und kalkulierbare Energiekosten, während die professionelle Verwaltung des Objekts eine wertvolle Investition darstellt. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnnetz. Ein attraktiver Kaufpreisfaktor von ca. 15 und eine Bruttomietrendite von 6,62% machen dieses Investment zu einer lohnenswerten Gelegenheit.

Zimmer: 1 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47178 Duisburg

4-Raumwohnung Balkon 3.OG gepflegten ruhigen in nähe

Etagenwohnung in 47179

Die helle 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Voraussetzung für einen Mietvertrag sind eine einwandfreie SCHUFA und Berufstätigkeit. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung verfügt über Rollos in den Schlaf- und Arbeitszimmern, Fernwärme, eine SAT-Anlage und ein renoviertes Badezimmer.

Zimmer: 4 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47179 Duisburg

Raumwunder! gepflegte schnuckelige

Etagenwohnung in 47198

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratskammer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche sowie diverse Möbel können übernommen werden. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nebenkosten betragen monatlich 194,- Euro inkl. Hausgeldrücklage und die Grundsteuer pro Quartal 59,- Euro. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. TV-Programme können über den Kabelanschluss empfangen werden und Rollläden im Schlafzimmer sorgen für Verdunkelung. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wohntemperaturen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47198 Duisburg

Schöne mit in

Etagenwohnung in 47198

Die komplett renovierte Wohnung in Duisburg-Hochheide ist eine solide Kapitalanlage oder auch für Selbstnutzung geeignet. Durch die Flexibilität in der Nutzung ist sie für Singles oder Paare perfekt. Die große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich bringt viel Licht in die Wohnung und der Balkon mit Markise und Stauraum bietet einen schönen Ausblick. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine tolle, beleuchtete Nische für Duschutensilien. Die Wohnung hat einen pflegeleichten Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur und Laminat im Schlafzimmer. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47198 Duisburg

Sag zu schönen im mit

Erdgeschosswohnung in 47198

Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon und modernem Bad bietet auf 75 m² Wohnfläche alles, was man sich wünscht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit großem Wandschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das renovierte Bad. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und zwei gemeinschaftliche Waschküchen. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Pflege des Treppenhauses und der Außenanlagen wird von einer Firma übernommen. Die Wohnung hat einen harmonischen Mix aus Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Es gibt einen Kabelanschluss für TV-Programme und Verdunklungsrollos im Schlafzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Nebenkosten basieren auf dem Wirtschaftsplan 2022.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47198 Duisburg

Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen

Einleitung

Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.

Der Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.

Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg

Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg

Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.

Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.

Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.

Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.

FAQs

1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?

Antwort: Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt sind besonders attraktiv.

2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?

Antwort: Die Preise sind noch moderat, aber steigend.

3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?

Antwort: Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die genutzt werden können.

4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?

Antwort: Die Pandemie hat zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, z.B. durch den Bedarf an mehr Home-Office-Platz.

5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?

Antwort: Wie bei jedem Immobilienkauf gibt es rechtliche und finanzielle Risiken, die beachtet werden sollten.

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