Wohnungen Duisburg

Duisburg
Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Wohnung mit Zimmern Ruhig gepflegt

Etagenwohnung in 47137

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich verfügt über ca. 63 Quadratmeter und besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume. Besonders das Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine geflieste und geräumige Küche sowie einen Abstellraum im Keller. Der gepflegte Hausflur und Außenbereich runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme besichtigt werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1965 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Mietwohnungen-Duisburg.html • 47137 Duisburg

Moderne schicke im Duisburg-Meiderich

Erdgeschosswohnung in 47137

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses, das trotz seiner zentralen Lage eine friedliche Umgebung bietet. Vor vier Jahren wurde die Wohnung renoviert, wobei sie jetzt mit modernen Annehmlichkeiten wie Laminatboden, frisch gestrichener Raufasertapete und einem stilvollen Badezimmer ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und einen eigenen Mieterkeller. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Heizkostenverteiler, ein Warmwasserzähler und die Möglichkeit des TV-Empfangs über Unitymedia. Insgesamt bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1902 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-stefanie-schneider.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47137 Duisburg

Sanierte mit in

Etagenwohnung in 47138

Zum Verkauf steht eine zuverlässig vermietete Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort auf ca. 58 m² bietet. Die sanierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses und verfügt über Highlights wie einen großen Wohnbereich mit Balkon, ein modernes Gäste-WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden, Doppelverglasten Fenstern von 1991, einer Ölheizung und einem Kellerraum ausgestattet. Fordern Sie gerne weitere Information, Bilder und ein Immobilienvideo an.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47138 Duisburg

Erdgeschosswohnung großem

Erdgeschosswohnung in 47139

Die Erdgeschosswohnung in Duisburg-Beeck ist ein renoviertes und ansprechendes Zuhause in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 64 qm bietet helle und gut geschnittene Räume. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der vom Balkon aus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Küche und zwei Schlafzimmer bzw. Büro. Die Wohnung ist bereits mit Rollläden, einem Fliesenboden und einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet. Zu der Ausstattung gehören ebenfalls ein Waschkeller, ein Kellerraum und ein eigener Gaszähler. Interessenten werden gebeten, schriftlich Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1954 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47139 Duisburg

1,5-Zimmer-DG-Wohnung Parkplatz

Dachgeschosswohnung in 47167

Die 55,6 m² große Dachgeschosswohnung in Duisburg-Röttgersbach eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz, die kompakte Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer modern. Die ruhige Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem große Fenster, helle Räume, Bad mit Fenster und Wanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, eine kleine Küchenzeile und Abstellmöglichkeit im Keller. Interessenten können sich per E-Mail melden, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 1 Baujahr: 1958 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47167 Duisburg

Schnuckelige und 2-Raumwohnung einem und Haus.

Dachgeschosswohnung in 47167

Zusammenfassung: Die 45 qm große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine außergewöhnliche Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und im Keller gibt es eine Waschküche mit Trockenraum. Die Fußböden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und mit PVC in der Küche und im Bad ausgestattet. Das renovierte Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein Hänge-WC und eine Dusche mit einer Platz sparenden Duschschiebetür mit elektrischem Ventilator. Eine Reinigungskraft sorgt für Sauberkeit im Hausflur und eine SAT-Anlage ermöglicht den Empfang von Fernsehprogrammen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1904 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Duisburg.html • 47167 Duisburg

Marxloh: sucht

Dachgeschosswohnung in 47169

Die ca. 50 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Marxloh befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele und ein Bad mit WC. Die Wohnung wird maximal an 3 Personen vermietet. Die Ausstattung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliengruppe-zumwinkel.de/Mietangebote-Duisburg.html • 47169 Duisburg

Duisburg: Single 1 im

Dachgeschosswohnung in 47169

Das angebotene Immobilienexposé umfasst eine Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche, die ideal für Singles geeignet ist. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und eine Diele. Einige Möbel sowie die Küche können vom neuen Mieter übernommen werden. Die Vermietung ist nur an maximal 2 Personen möglich. Die Fotos zeigen die Wohnung in vermietetem sowie unvermietetem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine vorteilhafte Raumaufteilung, ein Duschbad und ist insgesamt perfekt für Singles geeignet.

Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliengruppe-zumwinkel.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47169 Duisburg

Familienfreundliches | 3-Zimmer-Wohnung Aufzug Marxloh

Etagenwohnung in 47169

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Stadtwohnung im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Fläche von 87 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine moderne geflieste Küche mit ausreichend Platz zum Kochen, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, sowie ein modernes Duschbad mit Badewanne. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die monatliche Kaltmiete beträgt 652,50 Euro, hinzu kommen 300 Euro Nebenkosten. Die Heizkosten sind bereits integriert. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug und einen Waschmaschinenanschluss auf dem Speicher. Interessenten werden gebeten, sich schriftlich zu melden, um weitere Informationen und eine mögliche Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zur Miete) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47169 Duisburg

Kapitalanleger | 11

Etagenwohnung in 47169

Das leerstehende Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses bietet einen ansprechenden Grundriss und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die Garage zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die Wohnung kann selbst vermietet werden, sodass Mieter und Miethöhe frei gewählt werden können. Weitere Informationen und ein Immobilienvideo kann angefordert werden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, sowie eine geräumige Garage. Mit einer Kaltmiete von 7 Euro/m² und potenziellen Einnahmen von 50 Euro/Monat aus der Garage, ergibt sich eine mögliche Bruttorendite von 8,94% und ein Faktor von 11,2. Der Kaufpreis beträgt 96.000 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47169 Duisburg

Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen

Einleitung

Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.

Der Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.

Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg

Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg

Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.

Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.

Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg

Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.

Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg

Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.

FAQs

1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?

Antwort: Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt sind besonders attraktiv.

2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?

Antwort: Die Preise sind noch moderat, aber steigend.

3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?

Antwort: Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die genutzt werden können.

4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?

Antwort: Die Pandemie hat zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, z.B. durch den Bedarf an mehr Home-Office-Platz.

5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?

Antwort: Wie bei jedem Immobilienkauf gibt es rechtliche und finanzielle Risiken, die beachtet werden sollten.

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