Wohnungen Köln

Köln
Köln ist das urbane Zentrum des Rheinlands. Die Stadt hat vieles zu bieten - von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Höhepunkte bis hin zu einer dynamischen Gastronomieszene. Entspannung bietet ein Spaziergang am Rhein, Unterhaltung findet man an jeder Ecke. Ein Besuch lohnt sich besonders zur Karnevals- oder Weinachtsmarktzeit.

Gut 2-Zimmer-Eigentumswohnung Junkersdorf

Etagenwohnung in 50858

Das angebotene Objekt ist eine perfekte Kapitalanlage, da es seit 2015 vermietet ist und der Mieter gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Stockwerk mit Aufzug und bietet einen schönen Blick ins Grüne von den beiden Balkonen aus. Sie wurde 2011 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räume mit bodentiefen Fenstern, einen barrierefreien Zugang und eine Wohnfläche von ca. 82 m². Zur Ausstattung gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kellerraum und ein Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,-EUR und die Nebenkosten belaufen sich auf 140,-EUR/Monat (Strom- und Heizkosten sind nicht enthalten). Das monatliche Hausgeld beträgt 331,- EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln.html • 50858 Köln

Exklusive Zimmer-Wohnung, m² Balkon ruhiger /

Etagenwohnung in 50858

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten im Stadtteil Junkersdorf. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss mit einer zentralen Diele zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem Eckbalkon und Platz für einen Essbereich direkt gegenüber der hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafzimmer mit schönem Ausblick und ein großes Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Angebot. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden, eine Fensterfront für viel Tageslicht, einen TG-Stellplatz mit Funksender, einen Kellerraum sowie eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Wohnanlage ist parkähnlich gestaltet und verfügt über Freiflächen und einen Kinderspielplatz. Die Erbpacht beträgt 301,80 Euro monatlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungen-Koeln.html • 50858 Köln

Hochwertige helle Dachgeschosswohnung, Köln-Junkersdorf 2023)

Loft-Studio-Atelier in 50858

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde 2001 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude besteht aus 31 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug und verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einer Galerie. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 50,- EUR im Monat dazu gemietet werden kann. Die Wohnung wird über Nahwärme der RheinEnergie versorgt, deren Kosten individuell zu tragen sind. Die monatlichen Nebenkosten werden auf 250,- EUR geschätzt. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Vinyl-Designbelag, Einbauküche, Stellplatz, Kellerraum, Fahrradraum und ein Personenaufzug.

Zimmer: 4 Baujahr: 1936 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungen-in-Koeln.html • 50858 Köln

Neubau 2011 helle im Stock 3. Balkon

Etagenwohnung in 50931

Zimmer: 3 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-Koeln.html • 50931 Köln

Lindenthal: 3-Zimmer-Wohnung Balkon zentraler ruhiger

Etagenwohnung in 50931

Die helle Wohnung in zentraler Lage besticht durch große Fenster und einen Balkon mit West-Ausrichtung zum Hinterhof. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Blick zur Straßenseite. Die moderne Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert, mit Parkettboden, Vinyl-Boden, neuen Einbauküche, Fenstern und einem neuen Bad. Zur Ausstattung gehören außerdem Parkettboden, Vinyl-Boden, ein helles Bad mit Dusche, Abstellkammer, großflächige Fenster, Balkonzugang und ein Kellerraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungsanzeigen-Koeln.html • 50931 Köln

Neubau 2011-2012 sehr Wohnung Innenhof 1. sehr Nichtraucher

Etagenwohnung in 50931

Zimmer: 2 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Mietwohnungen-Koeln.html • 50931 Köln

RESERVIERT: von - Wohnung Innenhof EG

Etagenwohnung in 50931

Die wunderschöne helle Wohnung in der Oskar-Jäger-Straße 17 in Köln-Lindenthal ist für einen Kunden reserviert und wird bis 30.06.2024 leer stehen. Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, mit Blick auf den Melatenfriedhof. Sie verfügt über eine Luxusausstattung mit einem Duschbad, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Terrasse, einem Aufzug, einem Kellerraum, einem Fahrradraum und einem großen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten haben die Möglichkeit, eine 360-Grad-Tour auf der Webseite des Anbieters anzusehen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-Koeln.html • 50931 Köln

4 Braunsfeld OG 360 Tour

Etagenwohnung in 50933

Ab dem 1. Mai 2023 steht eine helle Nichtraucherwohnung mit einer guten Pflege in Braunsfeld zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung, die zentral gelegen ist, verfügt über eine weiße Tapete, Fliesen im Badezimmer und WC, Laminatböden in Holzoptik, Einbauschränke, Badewanne, einen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil. Bei Bedarf können die weiße Küchenfront sowie der AEG-Backofen mit E-Herd, die Exquisit-Spülmaschine und der neue Bomann-Kühlschrank, der im Januar 2023 gekauft wurde, für einen Gesamtpreis von 900 Euro übernommen werden. Die Mikrowelle und der Miele-Trockner gehören jedoch nicht dazu, wie in den Fotos und der 360-Grad-Tour zu sehen ist.

Zimmer: 4 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-in-Koeln.html • 50933 Köln

Sanierte mit in begehrter von

Etagenwohnung in 50937

Zusammenfassung: Die 71 m² große Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept mit zwei geräumigen Zimmern, die nach Bedarf auch in einen dritten Raum umgewandelt werden können. Ein attraktives Bad und eine gut ausgestattete Küche ergänzen das Angebot. Ein Balkon, ein Abstellraum und die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes mit zusätzlichem Lagerraum runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, u.a. mit neuer Elektroinstallation, Parkettboden, glatten Wänden mit hochwertigem Malervlies und modernisiertem Badezimmer. Die modernen Türen und Türblätter passen nahtlos zum Designkonzept. Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort für Familie und Co.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungssuche-Koeln.html • 50937 Köln

VERMIETET, nur Termin. 2020 ruhig, OG, Zi. Uniklinik

Etagenwohnung in 50937

Das Unternehmen Inprex-Immo bietet ein tolles helles 2-Zimmer-Appartement mit einer Fläche von 58,46 m² und einer Loggia für ein bis zwei Personen in einer großartigen Lage an. Die Wohnung WE19 verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, eine Parkettbodenheizung, elektrische Rolläden, ein Duschbad mit weiß glänzenden Wandfließen und grauen Bodenfliesen. Die Wohnung ist außerdem mit einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Loggia mit WPC am Boden (Holzverbundwerkstoff) ausgestattet. Eine Küche kann optional für 3.500 Euro und eine Duschwand aus Glas erworben werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2020 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html • 50937 Köln

Artikel: Wohnungen in Köln kaufen

Einleitung

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist nicht nur für ihre beeindruckende Domkathedrale und ihr lebendiges kulturelles Leben bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erfährst du, warum der Kauf einer Wohnung in Köln eine gute Investition sein kann, welche Stadtteile besonders begehrt sind und wie du bei der Suche nach einer passenden Immobilie vorgehen kannst.

Die Attraktivität von Köln als Wohnort

Köln bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und einem breiten Kulturangebot. Die Rheinmetropole ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt punktet auch durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre exzellente Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Warum eine Wohnung in Köln kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Köln bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist der Immobilienmarkt in Köln seit Jahren stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Eine Wohnung in Köln kann daher eine gute Geldanlage und Altersvorsorge sein. Zum anderen ermöglicht der Kauf einer Wohnung langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit im Vergleich zur Miete.

Die verschiedenen Stadtteile von Köln

Köln ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Die Altstadt lockt mit historischem Flair und zahlreichen Restaurants und Bars. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Szene und die hippen Cafés. Nippes besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das grüne Umfeld. Deutz überzeugt mit seiner Nähe zur Messe und den guten Verkehrsanbindungen. Lindenthal lockt mit dem Grüngürtel und der Nähe zur Universität.

Der Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist lebhaft und vielfältig. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Zentrum von Köln, jedoch sind diese auch entsprechend teurer. Außerhalb des Zentrums gibt es jedoch auch attraktive und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Köln

Bevor du eine Wohnung in Köln kaufst, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Aspekte beachten. Zunächst gilt es, die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und ein realistisches Budget festzulegen. Auch rechtliche Aspekte wie der Kaufvertrag und das Grundbuch sollten sorgfältig geprüft werden. Bei der Auswahl einer Wohnung spielen Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand eine Rolle.

Immobilienmakler in Köln

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Köln von Vorteil sein. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, die Preisentwicklung und die verschiedenen Stadtteile. Zudem kann er bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen und den Kaufprozess begleiten. Empfehlenswerte Makler in Köln sind zum Beispiel XYZ Immobilien und ABC Maklerservice.

Möglichkeiten der Wohnungssuche in Köln

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer Wohnung in Köln zu suchen. Online Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt bieten eine große Auswahl an Angeboten. Auch Zeitungsanzeigen können hilfreich sein. Bei der Suche ist es ratsam, Besichtigungstermine wahrzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Köln

Der Kauf einer Wohnung in Köln bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Zu den Vorteilen zählen die langfristige Sicherheit, die Unabhängigkeit von Mietpreissteigerungen und die Möglichkeit der Vermietung. Nachteile können unter anderem die hohen Kaufpreise, hohe Nebenkosten und langwierige Kaufprozesse sein.

Wie viel kostet eine Wohnung in Köln?

Die Preise für Wohnungen in Köln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei XXX Euro. Je nach Stadtteil kann der Preis jedoch höher oder niedriger sein. So sind Wohnungen in der Innenstadt von Köln tendenziell teurer als in Randlagen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Köln kann eine lohnenswerte Investition sein. Mit einer vielfältigen Auswahl an Stadtteilen, einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Lebensqualität bietet Köln ideale Voraussetzungen für Wohnungsbesitzer. Informiere dich gründlich über den Markt, arbeite mit einem Makler zusammen und beachte alle relevanten Aspekte, um eine gute Entscheidung zu treffen.

FAQs:

1. Kann ich eine Wohnung in Köln auch als Kapitalanlage kaufen?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Köln?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Köln?

4. Welche Stadtteile in Köln sind besonders beliebt bei Familien?

5. Ist es schwer, eine passende Wohnung in Köln zu finden?

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