Köln ist das urbane Zentrum des Rheinlands. Die Stadt hat vieles zu bieten - von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Höhepunkte bis hin zu einer dynamischen Gastronomieszene. Entspannung bietet ein Spaziergang am Rhein, Unterhaltung findet man an jeder Ecke. Ein Besuch lohnt sich besonders zur Karnevals- oder Weinachtsmarktzeit.
VERMIETET, nur Termin. 2020 ruhig, OG, Zi. Uniklinik
Etagenwohnung in 50937
Das Unternehmen Inprex-Immo bietet ein tolles helles 2-Zimmer-Appartement mit einer Fläche von 58,46 m² und einer Loggia für ein bis zwei Personen in einer großartigen Lage an. Die Wohnung WE19 verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, eine Parkettbodenheizung, elektrische Rolläden, ein Duschbad mit weiß glänzenden Wandfließen und grauen Bodenfliesen. Die Wohnung ist außerdem mit einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Loggia mit WPC am Boden (Holzverbundwerkstoff) ausgestattet. Eine Küche kann optional für 3.500 Euro und eine Duschwand aus Glas erworben werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 2020 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Mietwohnungen-Koeln.html • 50937 Köln
Sanierte mit in Lage Köln-Lindenthal
Etagenwohnung in 50937
Zusammenfassung:
Das großzügige, etwa 119 m² große Wohnung bietet mit drei großen Zimmern und einem flexiblen Grundriss eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit für Familien. Ein Zimmer kann leicht in einen vierten Raum umgewandelt werden. Der großzügige Balkon führt in den ruhigen Innenhof und bietet eine ideale Umgebung für Erholung im Freien. Ein Abstellraum am Balkon und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage mit Doppelparkplatz erworben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich nun als moderner Wohntraum mit neuen Elektroinstallationen, Parkettböden, Türen, Türblättern und modernem Badezimmer.
Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungen-Koeln.html • 50937 Köln
VERMIETET nach 4 - konnte 10 Mietern 6. toller über nach Balkon,
Etagenwohnung in 50968
Die schöne Wohnung mit Westbalkon und Blick über Köln im 6. Stock am Gustav-Heinemann-Ufer 84 ist gerade vermietet worden. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung mit Eichenparkett, 2 Bäder, ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Hauptbad verfügt über einen Spiegel und Licht über dem Spiegel, einen Handtuchhalter neben dem Waschbecken und einen Toilettenpapierhalter. Beide Schlafzimmer haben eine Verdunklung. Die Küche kann bei Bedarf vom Mieter gekauft werden und enthält eine Neff Backofen und Ceranfeld, eine AEG Kühl-/Gefrierkombi, einen AEG Geschirrspüler und eine Design-Umlufthaube über dem Herd. Der Küchenkauf muss direkt mit dem Mieter geklärt werden, nicht mit dem Vermieter. Weitere Informationen sind auf der Website www.inprex-immo.de unter "IMMOBILIEN" und "MIETANGEBOTE" verfügbar, einschließlich Fotos und Preisen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-in-Koeln.html • 50968 Köln
Domblick 4. Toller über nach Balkon, top Wohnung
Etagenwohnung in 50968
Zusammenfassung:
Die Wohnung befindet sich am Gustav-Heinemann-Ufer 84 im 4. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit Blick auf Köln. Die 360 Grad Tour ist auf der Homepage des Anbieters inprex-immo verfügbar. Die Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über mehrere Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, Eichenparkett, einen schönen Eingangsbereich, 2 Bäder, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Der Mieter kann auch bestimmte Dinge von dem aktuellen Mieter übernehmen, wie z.B. eine Küche mit Boschgeräten, Gardinen und Rollos, die jedoch direkt mit dem Mieter geklärt werden müssen. Weitere Informationen und Preise können auf der Homepage des Anbieters gefunden werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-Koeln.html • 50968 Köln
3-D-Tour SONSTIGES) von EG, absolut Südwestlage 5 E-Auto
Erdgeschosswohnung in 50968
Das Immobilienangebot beinhaltet eine Wohnung mit einer Luxusausstattung, die ab dem 1.3.2023 zu vermieten ist. Der Zugang zu den Innenräumen ist aufgrund der Mieter nicht möglich, aber es gibt eine alte 3D-Tour auf der Website des Maklers, wo man sich einen Überblick über die Wohnung verschaffen kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2475 Euro und die geschätzten Nebenkosten belaufen sich auf 360 Euro. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Tiefgaragenparkplätze, die zusammen 270 Euro inklusive Nebenkosten kosten. Die Tiefgarage ist mit einer Einrichtung zur Vorbereitung von E-Autos ausgestattet. Eine Wallbox muss jedoch selbst erworben und angeschlossen werden. Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrischen Haushaltsgeräten und Rollläden, Parkett und 2 Bädern ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug und eine automatische Be- und Entlüftung.
Zimmer: 5 Baujahr: 2015 (Immobilie zur Miete) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html • 50968 Köln
Großzügig Köln-Stammheim
Etagenwohnung in 51061
Die angebotene Dreizimmerwohnung in Köln-Stammheim befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 m². Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktisch gestaltete Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Erdgas, braune Holztüren und Fliesen sowie Laminat als Bodenbelag. Die monatliche Miete beträgt EUR 900,00 zzgl. Nebenkosten und Stellplatz. Die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-traub.de/Mietwohnungen-Koeln.html • 51061 Köln
Vermietet: in Nähe: als Singel- Studenten-Apartment
Wohnung in 51105
Das angebotene Apartment befindet sich in der zweiten Etage eines Atriumhauses, welches in 1994 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit integrierter Kochnische, einem Duschbad und einer kleinen Diele. Die Einrichtung ist zweckmäßig und das Laminat sowie die Wände mit Raufasertapete sind neuwertig. Zur Ausstattung gehört auch ein Küchenblock aus Edelstahl mit 2 Kochfeldern, Spüle und Kühlschrank sowie eine Gegensprechanlage. Interessierte können ein Anfrageformular ausfüllen und das Unternehmen wird während der Geschäftszeiten von Montag bis Freitag antworten.
Zimmer: 1 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • www.dix-immobilien-consulting.de/Mietangebote-Koeln.html • 51105 Köln
Artikel: Wohnungen in Köln kaufen
Einleitung
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist nicht nur für ihre beeindruckende Domkathedrale und ihr lebendiges kulturelles Leben bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erfährst du, warum der Kauf einer Wohnung in Köln eine gute Investition sein kann, welche Stadtteile besonders begehrt sind und wie du bei der Suche nach einer passenden Immobilie vorgehen kannst.
Die Attraktivität von Köln als Wohnort
Köln bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und einem breiten Kulturangebot. Die Rheinmetropole ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt punktet auch durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre exzellente Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.
Warum eine Wohnung in Köln kaufen?
Der Kauf einer Wohnung in Köln bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist der Immobilienmarkt in Köln seit Jahren stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Eine Wohnung in Köln kann daher eine gute Geldanlage und Altersvorsorge sein. Zum anderen ermöglicht der Kauf einer Wohnung langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit im Vergleich zur Miete.
Die verschiedenen Stadtteile von Köln
Köln ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Die Altstadt lockt mit historischem Flair und zahlreichen Restaurants und Bars. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Szene und die hippen Cafés. Nippes besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das grüne Umfeld. Deutz überzeugt mit seiner Nähe zur Messe und den guten Verkehrsanbindungen. Lindenthal lockt mit dem Grüngürtel und der Nähe zur Universität.
Der Immobilienmarkt in Köln
Der Immobilienmarkt in Köln ist lebhaft und vielfältig. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Zentrum von Köln, jedoch sind diese auch entsprechend teurer. Außerhalb des Zentrums gibt es jedoch auch attraktive und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Köln
Bevor du eine Wohnung in Köln kaufst, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Aspekte beachten. Zunächst gilt es, die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und ein realistisches Budget festzulegen. Auch rechtliche Aspekte wie der Kaufvertrag und das Grundbuch sollten sorgfältig geprüft werden. Bei der Auswahl einer Wohnung spielen Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand eine Rolle.
Immobilienmakler in Köln
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Köln von Vorteil sein. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, die Preisentwicklung und die verschiedenen Stadtteile. Zudem kann er bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen und den Kaufprozess begleiten. Empfehlenswerte Makler in Köln sind zum Beispiel XYZ Immobilien und ABC Maklerservice.
Möglichkeiten der Wohnungssuche in Köln
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer Wohnung in Köln zu suchen. Online Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt bieten eine große Auswahl an Angeboten. Auch Zeitungsanzeigen können hilfreich sein. Bei der Suche ist es ratsam, Besichtigungstermine wahrzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.
Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Köln
Der Kauf einer Wohnung in Köln bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Zu den Vorteilen zählen die langfristige Sicherheit, die Unabhängigkeit von Mietpreissteigerungen und die Möglichkeit der Vermietung. Nachteile können unter anderem die hohen Kaufpreise, hohe Nebenkosten und langwierige Kaufprozesse sein.
Wie viel kostet eine Wohnung in Köln?
Die Preise für Wohnungen in Köln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei XXX Euro. Je nach Stadtteil kann der Preis jedoch höher oder niedriger sein. So sind Wohnungen in der Innenstadt von Köln tendenziell teurer als in Randlagen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Köln kann eine lohnenswerte Investition sein. Mit einer vielfältigen Auswahl an Stadtteilen, einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Lebensqualität bietet Köln ideale Voraussetzungen für Wohnungsbesitzer. Informiere dich gründlich über den Markt, arbeite mit einem Makler zusammen und beachte alle relevanten Aspekte, um eine gute Entscheidung zu treffen.
FAQs:
1. Kann ich eine Wohnung in Köln auch als Kapitalanlage kaufen?
2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Köln?
3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Köln?
4. Welche Stadtteile in Köln sind besonders beliebt bei Familien?
5. Ist es schwer, eine passende Wohnung in Köln zu finden?
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