Wohnungen Köln

Köln
Köln ist das urbane Zentrum des Rheinlands. Die Stadt hat vieles zu bieten - von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Höhepunkte bis hin zu einer dynamischen Gastronomieszene. Entspannung bietet ein Spaziergang am Rhein, Unterhaltung findet man an jeder Ecke. Ein Besuch lohnt sich besonders zur Karnevals- oder Weinachtsmarktzeit.

VERKAUFT: in Gebäude Kölner direkte zum

Etagenwohnung in 50667 - Altstadt

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes in der Kölner Altstadt, dessen Fassade und Dach 2006 restauriert bzw. erneuert wurden. Mit einer Fläche von ca. 55 m2, 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist die Wohnung für 1-2 Personen gut geeignet. Derzeit ist sie zu einem Mietpreis von 693 Euro/Monat vermietet und hat eine rentierliche Kapitalanlage. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. 187 Euro/Monat und das Hausgeld insgesamt ca. 240 Euro/Monat. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, doppeltverglaste Fenster mit Rollladen, eine Kölner Lüftung und einen Kellerraum.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Koeln.html • 50667 Köln

KÖLN Nähe helle 3 Wohnung, m² im OG, Westterrasse

Etagenwohnung in 50676

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche in der Kölner Innenstadt/Altstadt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1991 kernsaniert und weitere Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle Küche, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit ca. 25 m². Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gaszentralheizung, bodentiefe Fenster, Vinyl- und Laminatböden, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum. Der Kaufpreis beträgt 679.900 Euro und die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf ca. 394 Euro inklusive Heizkosten, Wasser und Versicherungen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Die Nähe zum Neumarkt sowie direkte Bus- und Bahnanschlüsse machen die Lage besonders attraktiv.

Zimmer: 3 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Wohnungen-Koeln.html • 50676 Köln

** MIT M DECKEN

Etagenwohnung in 50733

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 136 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Nippes. Die Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt über eine großzügige Diele, ein erneuertes Wannenbad mit Fenster, zwei kleine Büros/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist hier das große Wohn-Esszimmer mit ca. 56 m² und einem Kaminofen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet und bietet einen wunderschönen West-Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bringt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 13.140 EUR. Der Altbau wurde saniert und verfügt über ein neues Badezimmer mit Tageslicht, eine erneuerte Heizungsanlage sowie erneuerte Elektro- und Wasserleitungen. Die Wohnung wird als außergewöhnliche Immobilie mit einem wohligen Ambiente beschrieben, in der man sich einfach wohlfühlen muss.

Zimmer: 4 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html • 50733 Köln

Gut Zweizimmerwohnung gefragter

Etagenwohnung in 50735

In dem beliebten Kölner Stadtteil Nippes steht eine gut geschnittene Etagenwohnung zum Verkauf. Die ca. 65 qm große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil, eine neue Bodenbelag im Schlafzimmer, glatt verputzte Wände im Schlafzimmer, eine Einbauküche und eine umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2021. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Wohnungssuche-Koeln.html • 50735 Köln

Moderne Zimmerwohnung Garten Garage

Erdgeschosswohnung in 50767

Das Immobilien Exposé beschreibt eine wunderschöne Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen in Köln Pesch. Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. 121,31 qm Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer im Souterrain, einen Vorratsraum, eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen eigenen großen Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine Einbauküche, moderne Böden und befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zimmer: 4 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Koeln.html • 50767 Köln

SAYAN ** vermietete als in Top-Lage

Etagenwohnung in 50823

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Zweizimmerwohnung in Köln-Ehrenfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Nettomieteinnahmen von 418 EUR. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung bietet sich als langfristige Kapitalanlage an, da sie in einer Top-Lage liegt.

Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-Koeln.html • 50823 Köln

SAYAN m²-LOFT HÖCHSTE

Loft-Studio-Atelier in 50825

Das Angebot präsentiert ein repräsentatives und charmantes Loft von 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sanierten Lofthauses in einem ehemaligen Industriekomplex, der früher die Miralux-Fabrik beherbergte. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, einem Lagerraum, einer Empore, einem Gäste-WC sowie einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche. Dabei verfügt die Wohnung über bis zu 8 m hohe Decken und eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Zur Ausstattung gehören auch ein hochwertiger Industrieparkett, eine Einbauküche und eine kreative Nachbarschaft.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-in-Koeln.html • 50825 Köln

KÖLN elegante 3 im 80 Wfl., Ausstattung

Dachgeschosswohnung in 50829

Das dreizimmerige Immobilien-Objekt, eine elegante Wohnung, liegt mitten im Grünen von Köln Vogelsang, einem zentralen und dennoch ruhigen Ort, mit Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe. Nahe dem Technologie Park Braunsfeld und ca. 1 Km entfernt vom Max-Planc-Institut gelegen, verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, eine Diele, ein großes Wannenbad mit Tageslicht und einen Dachbodenraum mit ausziehbarer Treppe. Außerdem gehört ein etwa 8 m² großer Kellerbereich zu dem Apartment. Eine Balkonexistenz besteht derzeit nicht, jedoch besteht die Option, dass dieser vom Vermieter errichtet wird. Die Wohnung bietet unter anderem hochwertige terrakottafarbene Bodenfliesen, Gas/Fußbodenheizung, Sat-Anlage, Rolläden, Deckenhalogenbeleuchtung, Sprechanlage, Isolierverglasung sowie ein Treppenhaus mit Granitboden und Edelstahlgeländer.

Zimmer: 3 Baujahr: 2002 (Immobilie zur Miete) • https://www.enders-immobilien.de/Wohnungen-Koeln.html • 50829 Köln

Stilvoll in - Wohnung zwei und

Etagenwohnung in 50931

Die großzügige Wohnung in Bestlage von Köln-Lindenthal bietet auf 134 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, das auch Platz für gesellige Kochabende bietet. Mit der Möglichkeit zur Umgestaltung eines zusätzlichen Zimmers, einem modernisierten Duschbad und einem weiteren Bad mit Badewanne und Tageslicht, bietet die Wohnung viel Komfort. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ebenso wie das Gebäude selbst. Neben einer ruhigen Lage profitiert man von einer Garage im Haus und zwei separaten Kellerräumen. Insgesamt eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln.html • 50931 Köln

Frisch 2-Zimmer-Wohnung Balkon und in

Etagenwohnung in 51061

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Stammheim bietet auf 62 m² eine geräumige Diele, ein helles Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Balkonzugang und ein neu renoviertes Dusch-Wannenbad. Hochwertiges Laminat, elektrische Rollläden und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und die Adresse Am Plankengarten 22 gehört zum Stadtteil Stammheim, der zum Bezirk Mülheim gehört. Stammheim liegt im Nordosten von Köln und grenzt an die Stadtteile Flittard, Höhenhaus und Dünnwald. Mit einer Fläche von etwa 3,78 km² und rund 8.271 Einwohnern bietet Stammheim eine gute Lebensqualität.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-traub.de/Mietangebote-Koeln.html • 51061 Köln

Artikel: Wohnungen in Köln kaufen

Einleitung

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist nicht nur für ihre beeindruckende Domkathedrale und ihr lebendiges kulturelles Leben bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erfährst du, warum der Kauf einer Wohnung in Köln eine gute Investition sein kann, welche Stadtteile besonders begehrt sind und wie du bei der Suche nach einer passenden Immobilie vorgehen kannst.

Die Attraktivität von Köln als Wohnort

Köln bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und einem breiten Kulturangebot. Die Rheinmetropole ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt punktet auch durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre exzellente Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Warum eine Wohnung in Köln kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Köln bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist der Immobilienmarkt in Köln seit Jahren stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Eine Wohnung in Köln kann daher eine gute Geldanlage und Altersvorsorge sein. Zum anderen ermöglicht der Kauf einer Wohnung langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit im Vergleich zur Miete.

Die verschiedenen Stadtteile von Köln

Köln ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Die Altstadt lockt mit historischem Flair und zahlreichen Restaurants und Bars. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Szene und die hippen Cafés. Nippes besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das grüne Umfeld. Deutz überzeugt mit seiner Nähe zur Messe und den guten Verkehrsanbindungen. Lindenthal lockt mit dem Grüngürtel und der Nähe zur Universität.

Der Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist lebhaft und vielfältig. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Zentrum von Köln, jedoch sind diese auch entsprechend teurer. Außerhalb des Zentrums gibt es jedoch auch attraktive und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Köln

Bevor du eine Wohnung in Köln kaufst, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Aspekte beachten. Zunächst gilt es, die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und ein realistisches Budget festzulegen. Auch rechtliche Aspekte wie der Kaufvertrag und das Grundbuch sollten sorgfältig geprüft werden. Bei der Auswahl einer Wohnung spielen Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand eine Rolle.

Immobilienmakler in Köln

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Köln von Vorteil sein. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, die Preisentwicklung und die verschiedenen Stadtteile. Zudem kann er bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen und den Kaufprozess begleiten. Empfehlenswerte Makler in Köln sind zum Beispiel XYZ Immobilien und ABC Maklerservice.

Möglichkeiten der Wohnungssuche in Köln

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer Wohnung in Köln zu suchen. Online Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt bieten eine große Auswahl an Angeboten. Auch Zeitungsanzeigen können hilfreich sein. Bei der Suche ist es ratsam, Besichtigungstermine wahrzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Köln

Der Kauf einer Wohnung in Köln bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Zu den Vorteilen zählen die langfristige Sicherheit, die Unabhängigkeit von Mietpreissteigerungen und die Möglichkeit der Vermietung. Nachteile können unter anderem die hohen Kaufpreise, hohe Nebenkosten und langwierige Kaufprozesse sein.

Wie viel kostet eine Wohnung in Köln?

Die Preise für Wohnungen in Köln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei XXX Euro. Je nach Stadtteil kann der Preis jedoch höher oder niedriger sein. So sind Wohnungen in der Innenstadt von Köln tendenziell teurer als in Randlagen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Köln kann eine lohnenswerte Investition sein. Mit einer vielfältigen Auswahl an Stadtteilen, einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Lebensqualität bietet Köln ideale Voraussetzungen für Wohnungsbesitzer. Informiere dich gründlich über den Markt, arbeite mit einem Makler zusammen und beachte alle relevanten Aspekte, um eine gute Entscheidung zu treffen.

FAQs:

1. Kann ich eine Wohnung in Köln auch als Kapitalanlage kaufen?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Köln?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Köln?

4. Welche Stadtteile in Köln sind besonders beliebt bei Familien?

5. Ist es schwer, eine passende Wohnung in Köln zu finden?

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