Wohnung Impressum Datenschutz Wohnung Startseite

Wohnungen Köln

Köln
Köln ist das urbane Zentrum des Rheinlands. Die Stadt hat vieles zu bieten - von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Höhepunkte bis hin zu einer dynamischen Gastronomieszene. Entspannung bietet ein Spaziergang am Rhein, Unterhaltung findet man an jeder Ecke. Ein Besuch lohnt sich besonders zur Karnevals- oder Weinachtsmarktzeit.
Wohnungen

VERKAUFT: in Gebäude Kölner direkte zum

Etagenwohnung in 50667 - Altstadt

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes in der Kölner Altstadt, dessen Fassade und Dach 2006 restauriert bzw. erneuert wurden. Mit einer Fläche von ca. 55 m2, 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist die Wohnung für 1-2 Personen gut geeignet. Derzeit ist sie zu einem Mietpreis von 693 Euro/Monat vermietet und hat eine rentierliche Kapitalanlage. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. 187 Euro/Monat und das Hausgeld insgesamt ca. 240 Euro/Monat. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, doppeltverglaste Fenster mit Rollladen, eine Kölner Lüftung und einen Kellerraum.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Koeln.html50667 Köln
Wohnungen

2-Zimmer im mit

Etagenwohnung in 50670

Die angebotene Wohnung liegt im begehrten Agnesviertel und bietet einen optimalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Küchennische und großem wintergartenähnlichem Balkon. Über eine Diele erreicht man das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die ca. 40 m² große Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung. Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und verfügt über insgesamt 30 Parteien in der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und besitzt einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 110 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungen-Koeln.html50670 Köln
Wohnungen

SAYAN Köln Rudolfplatz Büroloft hohen im Altbau 315

Loft-Studio-Atelier in 50672

- Gaszentralheizung (erneuert 2021) - Dach, Fassade, Hofeinfahrt und Fenster wurden 2021 renoviert - Erhöhte Brandwand für Brandschutz - Ein Nutzungsänderungsantrag für Wohnraum ist möglich - Derzeitige Nutzung durch Reiseunternehmen, Auszug innerhalb von 2 Monaten nach Eigentümerwechsel - Ruhige Lage im Hinterhof zur Aachener Straße - Hochwertige und moderne Ausstattung - Vielseitige Nutzbarkeit - Industrieloft mit 3,50 m Deckenhöhe - Gespachtelter Industriefußboden - 2 Toiletten

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html50672 Köln
Wohnungen

SAYAN Köln Rudolfplatz Büroloft hohen im Altbau 315

Loft-Studio-Atelier in 50672

- Gaszentralheizung (erneuert 2021) - Dach, Fassade, Hofeinfahrt und Fenster wurden 2021 renoviert - Erhöhte Brandwand für Brandschutz - Ein Nutzungsänderungsantrag für Wohnraum ist möglich - Derzeitige Nutzung durch Reiseunternehmen, Auszug innerhalb von 2 Monaten nach Eigentümerwechsel - Ruhige Lage im Hinterhof zur Aachener Straße - Hochwertige und moderne Ausstattung - Vielseitige Nutzbarkeit - Industrieloft mit 3,50 m Deckenhöhe - Gespachtelter Industriefußboden - 2 Toiletten

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungssuche-Koeln.html50672 Köln
Wohnungen

SAYAN Köln Wohnen Arbeiten Altbau-Loft hohen unweit Rudolfplatzes

Loft-Studio-Atelier in 50672

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein wunderschönes Büro-Loft in einem denkmalgeschützten Altbaus. Das Loft befindet sich im Hinterhaus und bietet eine ruhige Lage, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage an der Aachener Straße. Die Nutzfläche beträgt ca. 135 m² und ist in einen großen Hauptraum, eine Küche und ein separates Arbeitszimmer aufgeteilt. Es gibt zwei WC's im Treppenhaus und alle Badanschlüsse für ein Badezimmer in der Einheit sind vorhanden. Die Einheit wird über Fußbodenheizung beheizt und die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Das Gebäude wurde ebenfalls im gleichen Jahr renoviert. Das Loft kann sowohl als Atelier, Gewerberaum oder Wohnung genutzt werden. Zurzeit dient es als Showroom für ein Modelabel, aber es besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung zu stellen. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 2445 EUR pro Monat. Die Lage, die hochwertige Ausstattung und die vielseitige Nutzbarkeit machen dieses Loft zu einem attraktiven Angebot.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Eigentumswohnungen-Koeln.html50672 Köln
Wohnungen

SAYAN Köln Wohnen Arbeiten Altbau-Loft hohen unweit Rudolfplatzes

Loft-Studio-Atelier in 50672

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein wunderschönes Büro-Loft in einem denkmalgeschützten Altbaus. Das Loft befindet sich im Hinterhaus und bietet eine ruhige Lage, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage an der Aachener Straße. Die Nutzfläche beträgt ca. 135 m² und ist in einen großen Hauptraum, eine Küche und ein separates Arbeitszimmer aufgeteilt. Es gibt zwei WC's im Treppenhaus und alle Badanschlüsse für ein Badezimmer in der Einheit sind vorhanden. Die Einheit wird über Fußbodenheizung beheizt und die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Das Gebäude wurde ebenfalls im gleichen Jahr renoviert. Das Loft kann sowohl als Atelier, Gewerberaum oder Wohnung genutzt werden. Zurzeit dient es als Showroom für ein Modelabel, aber es besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung zu stellen. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 2445 EUR pro Monat. Die Lage, die hochwertige Ausstattung und die vielseitige Nutzbarkeit machen dieses Loft zu einem attraktiven Angebot.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-Koeln.html50672 Köln
Wohnungen

Über VERKAUFT: leer Tolle in Lage 1.

Etagenwohnung in 50676

Es wird eine gemütliche, gepflegte und vermietete Nichtraucherwohnung angeboten, deren Bad mit Badewanne und Boden kürzlich saniert wurde. Der Mieter hat gekündigt und die Wohnung wird dann leer übergeben. Die Ausstattung umfasst Laminat im Wohnraum (2018), Einbauschrank im Eingangsflur, Doppelisolierverglasung, Kellerraum und die Möglichkeit, ein Fahrrad nach der Eingangstüre abzustellen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html50676 Köln
Wohnungen

** MIT M DECKEN

Etagenwohnung in 50733

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 136 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Nippes. Die Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt über eine großzügige Diele, ein erneuertes Wannenbad mit Fenster, zwei kleine Büros/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist hier das große Wohn-Esszimmer mit ca. 56 m² und einem Kaminofen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet und bietet einen wunderschönen West-Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bringt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 13.140 EUR. Der Altbau wurde saniert und verfügt über ein neues Badezimmer mit Tageslicht, eine erneuerte Heizungsanlage sowie erneuerte Elektro- und Wasserleitungen. Die Wohnung wird als außergewöhnliche Immobilie mit einem wohligen Ambiente beschrieben, in der man sich einfach wohlfühlen muss.

Zimmer: 4 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungssuche-Koeln.html50733 Köln
Wohnungen

Nippes: erhaltene im Jugendstilhaus zentraler ruhiger

Etagenwohnung in 50733

Das Denkmalgeschützte Jugendstil-Haus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer ruhigen Straße in Köln und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten. Die Wohnung besitzt viele Originalbauteile, hohe Decken und neu sanierte Fenster. Die Raumaufteilung ist großzügig und es gibt ein schönes Entree sowie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Es besteht die Möglichkeit, einen demontierten Balkon im Schlafzimmer wieder zu errichten. Zu den weiteren Vorteilen gehören eine große Gemeinschaftsdachterrasse, ein Gemeinschaftsgarten, Kellerräume und ein Blick in den ruhigen Innenhof. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem eine Küche, zwei Badezimmer und Parkettböden. Es gibt außerdem zwei Kachelöfen, neue Fenster und viele weitere schöne Details wie Jugendstilfenster im Treppenhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 4 Parteien und plant eine Sanierung der Fassade, des Dachs und der Heizung, die durch die vorhandenen Rücklagen finanziert werden soll. Insgesamt handelt es sich um eine echte Rarität in Köln, die einen Wow-Effekt beim Betreten auslöst.

Zimmer: 7 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln.html50733 Köln
Wohnungen

SAYAN ** vermietete als in Top-Lage

Etagenwohnung in 50823

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Zweizimmerwohnung in Köln-Ehrenfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Nettomieteinnahmen von 418 EUR. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung bietet sich als langfristige Kapitalanlage an, da sie in einer Top-Lage liegt.

Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-Koeln.html50823 Köln

Artikel: Wohnungen in Köln kaufen

Einleitung

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist nicht nur für ihre beeindruckende Domkathedrale und ihr lebendiges kulturelles Leben bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erfährst du, warum der Kauf einer Wohnung in Köln eine gute Investition sein kann, welche Stadtteile besonders begehrt sind und wie du bei der Suche nach einer passenden Immobilie vorgehen kannst.

Die Attraktivität von Köln als Wohnort

Köln bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und einem breiten Kulturangebot. Die Rheinmetropole ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt punktet auch durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre exzellente Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Warum eine Wohnung in Köln kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Köln bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist der Immobilienmarkt in Köln seit Jahren stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Eine Wohnung in Köln kann daher eine gute Geldanlage und Altersvorsorge sein. Zum anderen ermöglicht der Kauf einer Wohnung langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit im Vergleich zur Miete.

Die verschiedenen Stadtteile von Köln

Köln ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Die Altstadt lockt mit historischem Flair und zahlreichen Restaurants und Bars. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Szene und die hippen Cafés. Nippes besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das grüne Umfeld. Deutz überzeugt mit seiner Nähe zur Messe und den guten Verkehrsanbindungen. Lindenthal lockt mit dem Grüngürtel und der Nähe zur Universität.

Der Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist lebhaft und vielfältig. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Zentrum von Köln, jedoch sind diese auch entsprechend teurer. Außerhalb des Zentrums gibt es jedoch auch attraktive und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Köln

Bevor du eine Wohnung in Köln kaufst, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Aspekte beachten. Zunächst gilt es, die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und ein realistisches Budget festzulegen. Auch rechtliche Aspekte wie der Kaufvertrag und das Grundbuch sollten sorgfältig geprüft werden. Bei der Auswahl einer Wohnung spielen Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand eine Rolle.

Immobilienmakler in Köln

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Köln von Vorteil sein. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, die Preisentwicklung und die verschiedenen Stadtteile. Zudem kann er bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen und den Kaufprozess begleiten. Empfehlenswerte Makler in Köln sind zum Beispiel XYZ Immobilien und ABC Maklerservice.

Möglichkeiten der Wohnungssuche in Köln

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer Wohnung in Köln zu suchen. Online Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt bieten eine große Auswahl an Angeboten. Auch Zeitungsanzeigen können hilfreich sein. Bei der Suche ist es ratsam, Besichtigungstermine wahrzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Köln

Der Kauf einer Wohnung in Köln bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Zu den Vorteilen zählen die langfristige Sicherheit, die Unabhängigkeit von Mietpreissteigerungen und die Möglichkeit der Vermietung. Nachteile können unter anderem die hohen Kaufpreise, hohe Nebenkosten und langwierige Kaufprozesse sein.

Wie viel kostet eine Wohnung in Köln?

Die Preise für Wohnungen in Köln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei XXX Euro. Je nach Stadtteil kann der Preis jedoch höher oder niedriger sein. So sind Wohnungen in der Innenstadt von Köln tendenziell teurer als in Randlagen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Köln kann eine lohnenswerte Investition sein. Mit einer vielfältigen Auswahl an Stadtteilen, einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Lebensqualität bietet Köln ideale Voraussetzungen für Wohnungsbesitzer. Informiere dich gründlich über den Markt, arbeite mit einem Makler zusammen und beachte alle relevanten Aspekte, um eine gute Entscheidung zu treffen.

FAQs:

1. Kann ich eine Wohnung in Köln auch als Kapitalanlage kaufen?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Köln?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Köln?

4. Welche Stadtteile in Köln sind besonders beliebt bei Familien?

5. Ist es schwer, eine passende Wohnung in Köln zu finden?

weitere Angebote:
Seite 01 - Wohnungen Köln  | Seite 03 - Wohnungen Köln Seite 02 - Wohnungen Köln  
21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler