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Wohnungen Köln

Köln
Köln ist das urbane Zentrum des Rheinlands. Die Stadt hat vieles zu bieten - von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Höhepunkte bis hin zu einer dynamischen Gastronomieszene. Entspannung bietet ein Spaziergang am Rhein, Unterhaltung findet man an jeder Ecke. Ein Besuch lohnt sich besonders zur Karnevals- oder Weinachtsmarktzeit.
Wohnungen

VERKAUFT: in Gebäude Kölner direkte zum

Etagenwohnung in 50667 - Altstadt

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes in der Kölner Altstadt, dessen Fassade und Dach 2006 restauriert bzw. erneuert wurden. Mit einer Fläche von ca. 55 m2, 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist die Wohnung für 1-2 Personen gut geeignet. Derzeit ist sie zu einem Mietpreis von 693 Euro/Monat vermietet und hat eine rentierliche Kapitalanlage. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. 187 Euro/Monat und das Hausgeld insgesamt ca. 240 Euro/Monat. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, doppeltverglaste Fenster mit Rollladen, eine Kölner Lüftung und einen Kellerraum.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Koeln.html50667 Köln
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2-Zimmer im mit

Etagenwohnung in 50670

Die angebotene Wohnung liegt im begehrten Agnesviertel und bietet einen optimalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Küchennische und großem wintergartenähnlichem Balkon. Über eine Diele erreicht man das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die ca. 40 m² große Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung. Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und verfügt über insgesamt 30 Parteien in der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und besitzt einen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 110 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Wohnungen-Koeln.html50670 Köln
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Über VERKAUFT: leer Tolle in Lage 1.

Etagenwohnung in 50676

Es wird eine gemütliche, gepflegte und vermietete Nichtraucherwohnung angeboten, deren Bad mit Badewanne und Boden kürzlich saniert wurde. Der Mieter hat gekündigt und die Wohnung wird dann leer übergeben. Die Ausstattung umfasst Laminat im Wohnraum (2018), Einbauschrank im Eingangsflur, Doppelisolierverglasung, Kellerraum und die Möglichkeit, ein Fahrrad nach der Eingangstüre abzustellen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html50676 Köln
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** MIT M DECKEN

Etagenwohnung in 50733

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 136 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Nippes. Die Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt über eine großzügige Diele, ein erneuertes Wannenbad mit Fenster, zwei kleine Büros/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Duschbad, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist hier das große Wohn-Esszimmer mit ca. 56 m² und einem Kaminofen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet und bietet einen wunderschönen West-Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bringt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 13.140 EUR. Der Altbau wurde saniert und verfügt über ein neues Badezimmer mit Tageslicht, eine erneuerte Heizungsanlage sowie erneuerte Elektro- und Wasserleitungen. Die Wohnung wird als außergewöhnliche Immobilie mit einem wohligen Ambiente beschrieben, in der man sich einfach wohlfühlen muss.

Zimmer: 4 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungssuche-Koeln.html50733 Köln
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Nippes: erhaltene im Jugendstilhaus zentraler ruhiger

Etagenwohnung in 50733

Das Denkmalgeschützte Jugendstil-Haus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer ruhigen Straße in Köln und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten. Die Wohnung besitzt viele Originalbauteile, hohe Decken und neu sanierte Fenster. Die Raumaufteilung ist großzügig und es gibt ein schönes Entree sowie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Es besteht die Möglichkeit, einen demontierten Balkon im Schlafzimmer wieder zu errichten. Zu den weiteren Vorteilen gehören eine große Gemeinschaftsdachterrasse, ein Gemeinschaftsgarten, Kellerräume und ein Blick in den ruhigen Innenhof. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem eine Küche, zwei Badezimmer und Parkettböden. Es gibt außerdem zwei Kachelöfen, neue Fenster und viele weitere schöne Details wie Jugendstilfenster im Treppenhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 4 Parteien und plant eine Sanierung der Fassade, des Dachs und der Heizung, die durch die vorhandenen Rücklagen finanziert werden soll. Insgesamt handelt es sich um eine echte Rarität in Köln, die einen Wow-Effekt beim Betreten auslöst.

Zimmer: 7 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln.html50733 Köln
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SAYAN ** vermietete als in Top-Lage

Etagenwohnung in 50823

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Zweizimmerwohnung in Köln-Ehrenfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Nettomieteinnahmen von 418 EUR. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung bietet sich als langfristige Kapitalanlage an, da sie in einer Top-Lage liegt.

Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-Koeln.html50823 Köln
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MIT VERKAUFT LEER, NK: ruhige dieser 2-Zimmerwhg 4. in

Etagenwohnung in 50823

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 4. OG ist frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Ausstattung zählen ein weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Kirschbaumparkett, Doppelisolierverglasung und manuelle Rolläden. Es gibt außerdem einen Fahrradraum und einen Kellerraum zur Nutzung und die Lage der Wohnung bietet einen Blick ins Grüne und einen netten großzügigen Balkon. Eine 360 Grad Tour kann auf der Homepage des Anbieters angesehen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html50823 Köln
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SAYAN ** m²-LOFT HÖCHSTE **

Loft-Studio-Atelier in 50825

Das Angebot präsentiert ein repräsentatives und charmantes Loft von 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sanierten Lofthauses in einem ehemaligen Industriekomplex, der früher die Miralux-Fabrik beherbergte. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, einem Lagerraum, einer Empore, einem Gäste-WC sowie einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche. Dabei verfügt die Wohnung über bis zu 8 m hohe Decken und eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Zur Ausstattung gehören auch ein hochwertiger Industrieparkett, eine Einbauküche und eine kreative Nachbarschaft.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • www.sayan-immo.de/Wohnungen-Koeln.html50825 Köln
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KÖLN elegante 3 im 80 Wfl., Ausstattung

Dachgeschosswohnung in 50829

Das dreizimmerige Immobilien-Objekt, eine elegante Wohnung, liegt mitten im Grünen von Köln Vogelsang, einem zentralen und dennoch ruhigen Ort, mit Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe. Nahe dem Technologie Park Braunsfeld und ca. 1 Km entfernt vom Max-Planc-Institut gelegen, verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, eine Diele, ein großes Wannenbad mit Tageslicht und einen Dachbodenraum mit ausziehbarer Treppe. Außerdem gehört ein etwa 8 m² großer Kellerbereich zu dem Apartment. Eine Balkonexistenz besteht derzeit nicht, jedoch besteht die Option, dass dieser vom Vermieter errichtet wird. Die Wohnung bietet unter anderem hochwertige terrakottafarbene Bodenfliesen, Gas/Fußbodenheizung, Sat-Anlage, Rolläden, Deckenhalogenbeleuchtung, Sprechanlage, Isolierverglasung sowie ein Treppenhaus mit Granitboden und Edelstahlgeländer.

Zimmer: 3 Baujahr: 2002 (Immobilie zur Miete) • https://www.enders-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Koeln.html50829 Köln
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Gut 2-Zimmer-Eigentumswohnung Junkersdorf

Etagenwohnung in 50858

Das angebotene Objekt ist eine perfekte Kapitalanlage, da es seit 2015 vermietet ist und der Mieter gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Stockwerk mit Aufzug und bietet einen schönen Blick ins Grüne von den beiden Balkonen aus. Sie wurde 2011 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räume mit bodentiefen Fenstern, einen barrierefreien Zugang und eine Wohnfläche von ca. 82 m². Zur Ausstattung gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kellerraum und ein Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,-EUR und die Nebenkosten belaufen sich auf 140,-EUR/Monat (Strom- und Heizkosten sind nicht enthalten). Das monatliche Hausgeld beträgt 331,- EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln.html50858 Köln

Artikel: Wohnungen in Köln kaufen

Einleitung

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist nicht nur für ihre beeindruckende Domkathedrale und ihr lebendiges kulturelles Leben bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erfährst du, warum der Kauf einer Wohnung in Köln eine gute Investition sein kann, welche Stadtteile besonders begehrt sind und wie du bei der Suche nach einer passenden Immobilie vorgehen kannst.

Die Attraktivität von Köln als Wohnort

Köln bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem pulsierenden Nachtleben und einem breiten Kulturangebot. Die Rheinmetropole ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt punktet auch durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre exzellente Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Warum eine Wohnung in Köln kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Köln bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist der Immobilienmarkt in Köln seit Jahren stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Eine Wohnung in Köln kann daher eine gute Geldanlage und Altersvorsorge sein. Zum anderen ermöglicht der Kauf einer Wohnung langfristige Sicherheit und Unabhängigkeit im Vergleich zur Miete.

Die verschiedenen Stadtteile von Köln

Köln ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Die Altstadt lockt mit historischem Flair und zahlreichen Restaurants und Bars. Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Szene und die hippen Cafés. Nippes besticht durch seine familiäre Atmosphäre und das grüne Umfeld. Deutz überzeugt mit seiner Nähe zur Messe und den guten Verkehrsanbindungen. Lindenthal lockt mit dem Grüngürtel und der Nähe zur Universität.

Der Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist lebhaft und vielfältig. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Zentrum von Köln, jedoch sind diese auch entsprechend teurer. Außerhalb des Zentrums gibt es jedoch auch attraktive und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Köln

Bevor du eine Wohnung in Köln kaufst, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Aspekte beachten. Zunächst gilt es, die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und ein realistisches Budget festzulegen. Auch rechtliche Aspekte wie der Kaufvertrag und das Grundbuch sollten sorgfältig geprüft werden. Bei der Auswahl einer Wohnung spielen Kriterien wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand eine Rolle.

Immobilienmakler in Köln

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Köln von Vorteil sein. Ein erfahrener Makler kennt den Markt, die Preisentwicklung und die verschiedenen Stadtteile. Zudem kann er bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen und den Kaufprozess begleiten. Empfehlenswerte Makler in Köln sind zum Beispiel XYZ Immobilien und ABC Maklerservice.

Möglichkeiten der Wohnungssuche in Köln

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach einer Wohnung in Köln zu suchen. Online Portale wie ImmobilienScout24 und Immowelt bieten eine große Auswahl an Angeboten. Auch Zeitungsanzeigen können hilfreich sein. Bei der Suche ist es ratsam, Besichtigungstermine wahrzunehmen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen zu verschaffen.

Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Köln

Der Kauf einer Wohnung in Köln bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Zu den Vorteilen zählen die langfristige Sicherheit, die Unabhängigkeit von Mietpreissteigerungen und die Möglichkeit der Vermietung. Nachteile können unter anderem die hohen Kaufpreise, hohe Nebenkosten und langwierige Kaufprozesse sein.

Wie viel kostet eine Wohnung in Köln?

Die Preise für Wohnungen in Köln variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei XXX Euro. Je nach Stadtteil kann der Preis jedoch höher oder niedriger sein. So sind Wohnungen in der Innenstadt von Köln tendenziell teurer als in Randlagen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Köln kann eine lohnenswerte Investition sein. Mit einer vielfältigen Auswahl an Stadtteilen, einem stabilen Immobilienmarkt und einer attraktiven Lebensqualität bietet Köln ideale Voraussetzungen für Wohnungsbesitzer. Informiere dich gründlich über den Markt, arbeite mit einem Makler zusammen und beachte alle relevanten Aspekte, um eine gute Entscheidung zu treffen.

FAQs:

1. Kann ich eine Wohnung in Köln auch als Kapitalanlage kaufen?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Köln?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Köln?

4. Welche Stadtteile in Köln sind besonders beliebt bei Familien?

5. Ist es schwer, eine passende Wohnung in Köln zu finden?

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler