Datenschutz
Wohnungen Braunschweig
Braunschweig
Braunschweig verbindet das attraktive und spannende Miteinander zwischen Tradition und Zukunft, Gegenwart und Historie sowie Forschung und Erlebniskultur.
Die zwei Gesichter der Braunschweiger Innenstadt spiegelt die Vielfältigkeit Braunschweigs wieder. Historische Gebäude und Straßenzüge im Einklang mit moderner Architektur, lichtdurchflutete Einkaufspassagen und modernen Geschäftshäusern.
Die Technische Universität und internationale Forschungseinrichtungen machen Braunschweig zu einem interessanten europäischen Hochtechnologie-Standort.
VERKAUFT Innenstadtwohnung an Fußgängerzone
Etagenwohnung in 38100
In der Fußgängerzone der Löwenstadt Braunschweig steht eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohneinheiten und Ladengeschäften im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine überschaubare Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Öffentliche Parkplätze sind auf der Hausrückseite mit einem Einwohnerparkausweis verfügbar. Das Wohn- Geschäftshaus wurde modernisiert und das Dach und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist vermietet und das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.
Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
Innenstadtlage! Dachgeschosswohnung Ausbaureserve Kfz-Stellplatz
Dachgeschosswohnung in 38100
Die Immobilie ist eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in erstklassiger Innenstadtlage von Braunschweig. Sie verfügt über helle Räume, einen durchdachten Grundriss, ein modernes Tageslichtbad und einen privaten Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der über der Wohnung liegende Spitzboden, der als Sondereigentum genutzt werden kann und großes Ausbaupotenzial bietet. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet, aber eine spätere Selbstnutzung ist möglich. Das Gesamtpaket überzeugt durch Lage, Ausstattung, Ertrag und Zukunftspotenzial. Eine seltene Kombination, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Ausbauplänen.
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungen-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
2-Zimmer-Eigentumswohnung Uni Zentrum
Etagenwohnung in 38100
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in der Nähe der Innenstadt und der Universität. Die 40 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören ein Fahrstuhl, Fernwärme, ein Abstellraum auf dem Boden und eine Einbauküche.
Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
**URBANES IM MIT UND WOHNBEREICH**
Etagenwohnung in 38100
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rand des Magniviertels in Braunschweig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,5 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für eine kleine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. In den Jahren 2016 bis 2020 wurden verschiedene Bereiche der Wohnung modernisiert, darunter Bodenbeläge, Malerarbeiten und ein neues Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und ein Balkon mit Blick auf die Magnikirche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, ein Kellerersatzraum ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 EUR inklusive Erhaltungsrücklage. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den zeitgemäßen Ausstattungsstandard und die günstige Stadtlage. Ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsarbeiten ist möglich.
Zimmer: 3 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
Charmante, mit Ausblick BraWo-Park!
Maisonettenwohnung in 38102
Die gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73qm und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick vom sonnigen Süd-Ost Balkon. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit zwei Aufzügen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet unter anderem ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche und einen kleinen Wintergarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über hochwertige Parkettböden, moderne Fenster sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie einen Waschsalon im Dachgeschoss, einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen eigenen Dachbodenanteil und einen Fahrradkeller.
Das Mietverhältnis läuft seit Juli 2016 zuverlässig und generiert aktuell eine Gesamtmieteinnahme von 770 EUR. Eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 246 EUR.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Abstellraum, 2 Fahrstühle, sowie eine zeitlos schöne Architektur. Interessenten haben die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erhalten oder Unterstützung beim Verkauf ihrer bestehenden Immobilie zu bekommen.
Zimmer: 2 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38102 Braunschweig
**GROßZÜGIGE IM RINGGEBIET MIT
Erdgeschosswohnung in 38102
Die 4-Zimmer-Hochparterrewohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit hohen Decken und großen Fenstern bietet sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und das Esszimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre und das moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit modernen Fenstern, effizienter Brennwertheizung und einem eigenen Balkon. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Die Erhaltungsrücklage des Hauses beträgt 35.000 EUR im Jahr.
Zimmer: 4 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungen-Braunschweig.html • 38102 Braunschweig
Maisonette-Wohnung öst.
Wohnung in 38102
Es wird eine neu sanierte Maisonette-Wohnung im östlichen Ring von Braunschweig angeboten. Die Wohnung im 3+4 OG rechts verfügt über ca. 140 m² und 2,5 Zimmer, eine große Wohn-Essküche mit Einbauküche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur, ein Gäste WC und eine Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst neue Fenster, eine neue Gasetagenheizung, Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Die Miete beträgt 1200,- EUR plus ca. 160,- EUR Nebenkosten und Heizung (Gas).
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.ruehland-immobilien.de/Wohnungen-in-Braunschweig.html • 38102 Braunschweig
Herrlicher Top & - &
Etagenwohnung in 38102
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im Braunschweiger Bahnhofsviertel bietet Komfort, Ausblick und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon und elektrischer Markise, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Die Wohnung wurde zwischen 2006 und 2016 grundlegend saniert und ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 EUR. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38102 Braunschweig
Verkauft
Erdgeschosswohnung in 38104
Es wird eine vermietete Altbauwohnung in Braunschweig zum Verkauf angeboten, die sowohl als Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und großen Fenster, die viel natürliche Lichtzufuhr ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohndiele, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Garage kann zudem erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 272 Euro inklusive Heizkosten. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Bitte beachten, dass es keine Bilder der Wohnung gibt, da sie schon vermietet ist. Bei Eigenbedarf muss mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr gerechnet werden.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
VERKAUFT Nur Gehminuten Prinzenpark Balkonwohnung
Erdgeschosswohnung in 38104
Diese Immobilie ist eine hübsche Balkonwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich nur 2-3 Gehminuten vom Prinzenpark entfernt und besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad mit Fenster und Küche mit Balkon zur Gartenseite. Das monatliche Hausgeld beträgt 163,80 EUR inklusive Heizkosten. Die Wohnung ist vermietet, daher sind keine Innenbilder verfügbar. Die Ausstattung umfasst 2 Zimmer, einen Balkon von ca. 3 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer und die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Zimmer: 2 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungen-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
Artikel: Wohnungen in Braunschweig kaufen
Einleitung
Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine wichtige und aufregende Lebensentscheidung. Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, bietet attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Braunschweig kaufen" befassen und Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.
Warum ist es attraktiv, eine Wohnung in Braunschweig zu kaufen?
Braunschweig zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und attraktive Wohnlagen. Darüber hinaus befindet sich Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Markttrends für den Wohnungsmarkt in Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen steigen stetig und es besteht eine hohe Nachfrage. Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen, wie beispielsweise die Attraktivität der Stadt für Arbeitsplätze, die Bevölkerungsentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum.
Die besten Wohnlagen in Braunschweig
Bei der Suche nach einer Wohnung in Braunschweig ist es wichtig, die verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu kennen. Es gibt verschiedene Stadtteile, die als besonders attraktiv gelten und eine hohe Lebensqualität bieten.
Wo sich Wohnungen in Braunschweig befinden
Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Von der historischen Innenstadt über grüne Vororte bis hin zu modernen Neubaugebieten - es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas.
Beliebte Stadtteile mit attraktiven Wohnlagen
Einige der beliebtesten Stadtteile in Braunschweig sind:
1. Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten.
2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist für seine schönen Altbauten bekannt. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
3. Westliches Ringgebiet: Das westliche Ringgebiet ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen jungen Familien und Studenten. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Preise für Wohnungen in Braunschweig
Die Preise für Wohnungen in Braunschweig variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.
Durchschnittliche Preise für Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen
Die Preise für Wohnungen in Braunschweig sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Innenstadt und den beliebten Wohnlagen können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in weniger nachgefragten Stadtteilen.
Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen beeinflussen
Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen in Braunschweig beeinflussen. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Wohnqualität, die Größe, der Zustand des Gebäudes und des Wohnumfelds sowie die allgemeine Marktnachfrage.
Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig
Bevor Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen, sollten Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile dieser Entscheidung abwägen.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig
- Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist aufgrund der steigenden Nachfrage stabil und bietet gute Chancen für Wertsteigerungen.
- Mietpotenzial: Sie können die Wohnung vermieten und langfristige Einnahmen generieren.
- Eigentum: Der Kauf einer Wohnung ermöglicht es Ihnen, ein eigenes Zuhause in Braunschweig zu besitzen.
Herausforderungen und potenzielle Nachteile beim Wohnungskauf in Braunschweig
- Hohe Preise: Die Preise für Wohnungen in attraktiven Lagen können hoch sein und eine solide Finanzplanung erfordern.
- Konkurrenz: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden.
- Kosten und Unterhalt: Der Besitz einer Wohnung erfordert regelmäßige Instandhaltung und weitere finanzielle Verpflichtungen.
Schritte zum Kauf einer Wohnung in Braunschweig
Der Kauf einer Wohnung erfordert eine gründliche Vorbereitung und Durchführung verschiedener Schritte. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen möchten.
Recherche und Auswahl einer geeigneten Wohnung
Recherchieren Sie den Wohnungsmarkt in Braunschweig und erstellen Sie eine Liste potenzieller Wohnungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Besichtigen Sie die ausgewählten Wohnungen und vergleichen Sie Preise, Lage, Ausstattung und Zustand.
Finanzierungsoptionen und Hypotheken in Braunschweig
Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen für den Wohnungskauf in Braunschweig. Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die Möglichkeiten einer Hypothek oder Finanzierung.
Der Kaufprozess und rechtliche Aspekte
Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie den Kaufprozess verstehen und sich über die rechtlichen Aspekte informieren. Beauftragen Sie idealerweise einen Immobilienanwalt, der Sie während des Prozesses unterstützt und rechtlichen Rat gibt.
Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Braunschweig
Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Wohnungskauf in Braunschweig zu tätigen:
Engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler
Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Markt besser kennenzulernen, Ihnen bei der Suche nach geeigneten Wohnungen helfen und den Kaufprozess begleiten.
Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes
Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes gründlich prüfen. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Bausachverständigen beraten.
Beachten Sie die Infrastruktur und Angebote in der Umgebung
Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Braunschweig auch die vorhandene Infrastruktur und die Angebote in der Umgebung. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe?
Zusammenfassung und Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Recherche, Planung und Unterstützung von Experten können Sie den Traum vom Kauf einer Wohnung in Braunschweig verwirklichen.
FAQs (Häufig gestellte Fragen)
# 1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Braunschweig?
# 2. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Braunschweig?
# 3. Welche Aspekte sollte ich beim Zustand der Wohnung besonders beachten?
# 4. Wie finde ich einen professionellen Immobilienmakler in Braunschweig?
# 5. Welche Stadtteile in Braunschweig eignen sich besonders für Familien?
weitere Angebote:
| Seite 01 - Wohnungen Braunschweig | | | Seite 03 - Wohnungen Braunschweig |
| Seite 02 - Wohnungen Braunschweig | |
04.02.2026 - © Immonia GmbH -
Website Immobilienmakler