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Wohnungen Braunschweig

Braunschweig
Braunschweig verbindet das attraktive und spannende Miteinander zwischen Tradition und Zukunft, Gegenwart und Historie sowie Forschung und Erlebniskultur.
Die zwei Gesichter der Braunschweiger Innenstadt spiegelt die Vielfältigkeit Braunschweigs wieder. Historische Gebäude und Straßenzüge im Einklang mit moderner Architektur, lichtdurchflutete Einkaufspassagen und modernen Geschäftshäusern.
Die Technische Universität und internationale Forschungseinrichtungen machen Braunschweig zu einem interessanten europäischen Hochtechnologie-Standort.
Wohnungen

**MODERNISIERTE IM BRAUNSCHWEIGS**

Etagenwohnung in 38100

Die gut gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses im lebendigen Magniviertel. Mit einer Fläche von ca. 86 m² bietet sie ein behagliches Wohnambiente, das durch eine 2020 durchgeführte Modernisierung und 3,50 m hohe Decken einen gelungenen Mix aus zeitgemäßem Komfort und klassischem Flair verspricht. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit Parkettböden bieten reichlich Platz für Einrichtungsideen und geräumige Kleiderschränke. Das außergewöhnlich gestaltete Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die eine angenehme Helligkeit und einen faszinierenden Ausblick auf die Schlossarkaden bieten. Der Parkettboden verleiht dem Raum ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht seine besondere Atmosphäre. Die großzügige Küche bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, eine vorhandene Kücheneinrichtung zu integrieren oder sich für eine neue Einbauküche zu entscheiden. Das 2020 modernisierte Wannenbad präsentiert sich mit einer zeitlosen und geschmackvollen Farbkombination. Das TV-Signal wird über Kabel empfangen, die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten. Ein eigener Einstellplatz steht leider nicht zur Verfügung, jedoch gibt es einen Kellerraum zur Aufbewahrung nicht benötigter Gegenstände. Interessierte können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um den besonderen Charme dieser Wohnung kennenzulernen. Eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren wird für die Vermietung angestrebt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1913 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html38100 Braunschweig
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VERKAUFT Innenstadtwohnung an Fußgängerzone

Etagenwohnung in 38100

In der Fußgängerzone der Löwenstadt Braunschweig steht eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohneinheiten und Ladengeschäften im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine überschaubare Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Öffentliche Parkplätze sind auf der Hausrückseite mit einem Einwohnerparkausweis verfügbar. Das Wohn- Geschäftshaus wurde modernisiert und das Dach und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist vermietet und das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.

Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungen-Braunschweig.html38100 Braunschweig
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**KEINE MIT EINBAUKÜCHE DESIGNBAD ÖSTLICHEN

Dachgeschosswohnung in 38102

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über hohe Decken, Sichtbalken, Fertigparkett, eine moderne Einbauküche und ein 2016 saniertes Tageslichtbad. Der Flur ist mit Parkettboden und Deckenspots ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer wurde durch die Zusammenlegung von 2 Zimmern erstellt und verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. Es gibt keinen Balkon, aber der nahegelegene Prinzenpark kann genutzt werden. Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden, jedoch gibt es einen Kellerraum und eine Abstellkammer für die Waschmaschine. Die Fassade des Mehrfamilienhauses soll in Zukunft renoviert werden. Das Warmwasser wird über die Heizung aufbereitet, es gibt keine Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt derzeit 180,00 EUR im Monat und beinhaltet Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizkosten, Wasserkosten und Grünanlagenpflege. Bei Interesse kann ein persönlicher Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html38102 Braunschweig
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Verkauft

Erdgeschosswohnung in 38104

Es wird eine vermietete Altbauwohnung in Braunschweig zum Verkauf angeboten, die sowohl als Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und großen Fenster, die viel natürliche Lichtzufuhr ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohndiele, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Garage kann zudem erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 272 Euro inklusive Heizkosten. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Bitte beachten, dass es keine Bilder der Wohnung gibt, da sie schon vermietet ist. Bei Eigenbedarf muss mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr gerechnet werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungssuche-Braunschweig.html38104 Braunschweig
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VERKAUFT Nur Gehminuten Prinzenpark Balkonwohnung

Erdgeschosswohnung in 38104

Diese Immobilie ist eine hübsche Balkonwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich nur 2-3 Gehminuten vom Prinzenpark entfernt und besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad mit Fenster und Küche mit Balkon zur Gartenseite. Das monatliche Hausgeld beträgt 163,80 EUR inklusive Heizkosten. Die Wohnung ist vermietet, daher sind keine Innenbilder verfügbar. Die Ausstattung umfasst 2 Zimmer, einen Balkon von ca. 3 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer und die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Zimmer: 2 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html38104 Braunschweig
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**ARCHITEKTUR INDIVIDUALISTEN DACHGESCHOSSWOHNUNG ÖSTLICHEN KFZ-STELLPLATZ**

Dachgeschosswohnung in 38104

Die angebotene Immobilie ist eine moderne und ungewöhnliche Wohnung im 4. Stock eines 10-Familienhauses, die 2015 auf dem Dachboden gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über moderne E-Technik, energieeffiziente Fenster, einen sonnigen Balkon und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Designboden und Sichtbalken ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es eine Duschkabine und ein Handtuchheizkörper. Die Einbauküche kann für 1.500 EUR vom Vormieter übernommen werden. Die untere Etage bietet zwei zusätzliche Zimmer und über eine Treppe gelangt man in einen ausgebauten Spitzboden. Der Dachboden ist wärmeisoliert, so dass angenehme Temperaturen erwartet werden können. Winterdienst- und Treppenhausreinigung werden von externen Firmen durchgeführt. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Mietangebote-Braunschweig.html38104 Braunschweig
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** KFW-EFFIZIENS-WOHNUNG GARTEN, UND IN

Erdgeschosswohnung in 38104

Die Terrassenwohnung ist Teil eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Volkmarode und bietet modern und komfortabel geplante 3 Zimmer auf rund 92 m² Wfl. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und hübsche Fußböden. Besonders hervorzuheben sind der großzügig gestaltete Wohn-, Essbereich mit offener Küche und die ca. 12,5 m² große Südterrasse sowie der ca. 93 m² große Garten zur persönlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über ein optisch ansprechendes Treppenhaus und einen Aufzug, der den barrierearmen Zugang zu Ihrem knapp 8 m² großen Keller ermöglicht. Für Ihr Auto steht ein Carport-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage, für die Wohnung beträgt z.Zt. 310,00 EUR im Monat.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html38104 Braunschweig
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VERKAUFT!!!! 2 1 Interessantes in Uninähe!

Etagenwohnung in 38106 - Braunschweig, Stadt

Die angebotene Immobilie ist ein gepflegter Altbau mit insgesamt zwei über einander liegenden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Jede Einheit ist eine 3-Zimmerwohnung von ca. 82 m². Die Immobilie befindet sich in der Nordstadt, in der Nähe der Universität. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand mit 2007 erneuerten doppeltverglasten Kunststofffenstern, neu montierten Gas-Thermen und neuen Wohnungstüren von 2016. Die Fassade wurde erst 2020 saniert. Es gibt einen Keller und einen Gemeinschaftsgarten, sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet, und wurde in je einer der Einheiten seit 2017 und 1970 vermietet. Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen 14.244 EUR/p.a. + NK bei einem Hausgeld von ca. 200 EUR pro Einheit. Das Objekt ist sofort verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé zugeschickt werden. Zudem wird eine maßgeschneiderte Finanzierungsoption von einem langjährigen Partner angeboten und Unterstützung beim Verkauf von bestehenden Immobilien geboten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html38106 Braunschweig
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**TERRASSENWOHNUNG KFW55-BAUWEISE EINBAUKÜCHE PKW-STELLPLATZ CASPARIVIERTEL**

Erdgeschosswohnung in 38106

Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Caspari-Viertel in Braunschweig und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche modern und komfortabel geplante 3 Zimmer. Dabei wurde viel Wert auf Komfort und Lichteinfall gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Ostterrasse, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und hochwertige Böden. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Eine 360° Besichtigung wird empfohlen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html38106 Braunschweig
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Renovierungsbedürftige Zimmerwohnung Balkon Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung in 38106

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 im östlichen Ringgebiet, in unmittelbarer Nähe zum Univiertel. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Eine Sanierung der Wand- und Bodenbeläge, Fenster und Badezimmer ist notwendig. Bei Interesse kann der Verkäufer per E-Mail kontaktiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erhalten. Die Wohnung ist leer stehend und ab sofort verfügbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html38106 Braunschweig

Artikel: Wohnungen in Braunschweig kaufen

Einleitung

Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine wichtige und aufregende Lebensentscheidung. Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, bietet attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Braunschweig kaufen" befassen und Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.

Warum ist es attraktiv, eine Wohnung in Braunschweig zu kaufen?

Braunschweig zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und attraktive Wohnlagen. Darüber hinaus befindet sich Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Markttrends für den Wohnungsmarkt in Braunschweig

Der Wohnungsmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen steigen stetig und es besteht eine hohe Nachfrage. Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen, wie beispielsweise die Attraktivität der Stadt für Arbeitsplätze, die Bevölkerungsentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum.

Die besten Wohnlagen in Braunschweig

Bei der Suche nach einer Wohnung in Braunschweig ist es wichtig, die verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu kennen. Es gibt verschiedene Stadtteile, die als besonders attraktiv gelten und eine hohe Lebensqualität bieten.

Wo sich Wohnungen in Braunschweig befinden

Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Von der historischen Innenstadt über grüne Vororte bis hin zu modernen Neubaugebieten - es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas.

Beliebte Stadtteile mit attraktiven Wohnlagen

Einige der beliebtesten Stadtteile in Braunschweig sind:

1. Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten.

2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist für seine schönen Altbauten bekannt. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.

3. Westliches Ringgebiet: Das westliche Ringgebiet ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen jungen Familien und Studenten. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Preise für Wohnungen in Braunschweig

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.

Durchschnittliche Preise für Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Innenstadt und den beliebten Wohnlagen können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in weniger nachgefragten Stadtteilen.

Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen beeinflussen

Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen in Braunschweig beeinflussen. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Wohnqualität, die Größe, der Zustand des Gebäudes und des Wohnumfelds sowie die allgemeine Marktnachfrage.

Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Bevor Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen, sollten Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile dieser Entscheidung abwägen.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Herausforderungen und potenzielle Nachteile beim Wohnungskauf in Braunschweig

Schritte zum Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Der Kauf einer Wohnung erfordert eine gründliche Vorbereitung und Durchführung verschiedener Schritte. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen möchten.

Recherche und Auswahl einer geeigneten Wohnung

Recherchieren Sie den Wohnungsmarkt in Braunschweig und erstellen Sie eine Liste potenzieller Wohnungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Besichtigen Sie die ausgewählten Wohnungen und vergleichen Sie Preise, Lage, Ausstattung und Zustand.

Finanzierungsoptionen und Hypotheken in Braunschweig

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen für den Wohnungskauf in Braunschweig. Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die Möglichkeiten einer Hypothek oder Finanzierung.

Der Kaufprozess und rechtliche Aspekte

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie den Kaufprozess verstehen und sich über die rechtlichen Aspekte informieren. Beauftragen Sie idealerweise einen Immobilienanwalt, der Sie während des Prozesses unterstützt und rechtlichen Rat gibt.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Wohnungskauf in Braunschweig zu tätigen:

Engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Markt besser kennenzulernen, Ihnen bei der Suche nach geeigneten Wohnungen helfen und den Kaufprozess begleiten.

Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes gründlich prüfen. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Bausachverständigen beraten.

Beachten Sie die Infrastruktur und Angebote in der Umgebung

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Braunschweig auch die vorhandene Infrastruktur und die Angebote in der Umgebung. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe?

Zusammenfassung und Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Recherche, Planung und Unterstützung von Experten können Sie den Traum vom Kauf einer Wohnung in Braunschweig verwirklichen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

# 1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Braunschweig?

# 2. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Braunschweig?

# 3. Welche Aspekte sollte ich beim Zustand der Wohnung besonders beachten?

# 4. Wie finde ich einen professionellen Immobilienmakler in Braunschweig?

# 5. Welche Stadtteile in Braunschweig eignen sich besonders für Familien?

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