Wohnungen Braunschweig

Braunschweig
Braunschweig verbindet das attraktive und spannende Miteinander zwischen Tradition und Zukunft, Gegenwart und Historie sowie Forschung und Erlebniskultur.
Die zwei Gesichter der Braunschweiger Innenstadt spiegelt die Vielfältigkeit Braunschweigs wieder. Historische Gebäude und Straßenzüge im Einklang mit moderner Architektur, lichtdurchflutete Einkaufspassagen und modernen Geschäftshäusern.
Die Technische Universität und internationale Forschungseinrichtungen machen Braunschweig zu einem interessanten europäischen Hochtechnologie-Standort.

Helle - -

Etagenwohnung in 38120

Die renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage umgeben von Grünflächen. Mit einem Fahrstuhl gelangt man bequem in das 6. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen neuen Laminatboden in Flur, Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und modern gefliest mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon mit Blick bis zum Harz. Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38120 Braunschweig

3 (renovierungsbedürftig) Süd-Balkon Braunschweig

Etagenwohnung in 38122 - Rüningen

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für Investoren als auch Selbstnutzer und bietet trotz Renovierungsbedarf ein großes Potenzial. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Verwaltungseinheit verfügt über eine beeindruckende Rücklage von 70.000 EUR, um zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen zu finanzieren. Die Renovierungskosten in der Wohnung liegen in der Hand der zukünftigen Eigentümer, die die Möglichkeit haben, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, einen Südbalkon und einen Kellerraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Wohnungen-Braunschweig.html • 38122 Braunschweig

VERKAUFT

Dachgeschosswohnung in 38122

Es handelt sich um eine gepflegte und neuwertige 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit großem Süd-Balkon in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gemeinschaftstreppenhaus ist in Granit ausgeführt. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche mit modischer Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großem Fensterfront. Es gibt auch einen privaten Dachboden, einen Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum, einen Fahrradschuppen, einen Kinderspielplatz und Außenjalousien für alle Fenster außer die Dachfenster.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38122 Braunschweig

HELLE MIT BALKONEN PKW-STELLPLATZ BRAUNSCHWEIG-SÜDSTADT

Dachgeschosswohnung in 38126

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in der Südstadt Braunschweigs. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine offene Küche mit Balkon, ein kleines Gästebad und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Dank der groß dimensionierten Gauben im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und bietet genügend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und fünf Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon des Wohnzimmers ist ca. 24 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Ostbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick über die Dächer der Südstadt bietet. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein kleines Gästeduschbad ohne Fenster, das ausreichend belüftet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, einen großen Spitzboden und einen Kfz-Einstellplatz vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwertheizung. Das monatliche Hausgeld, inklusive Erhaltungsrücklage, beträgt derzeit 298,00 EUR. Inbegriffen sind unter anderem die Kosten für Winterdienst, Heiz- und Wasserkosten sowie die Pflege der Grünanlagen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38126 Braunschweig

Schicke in !

Maisonettenwohnung in 3814

Die modernisierte Maisonette in der 1. Etage verfügt über eine gute Zimmeraufteilung und ist besonders lichtdurchflutet. Die Wohnung ist in der unteren Etage mit einem Flur, modischem Badezimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit neuwertiger maßgeschneiderter Einbauküche inklusive Elektrogeräte und einem geräumigen Kinderzimmer ausgestattet. Die obere Etage hat ein helles Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken, Gäste WC mit neuer Gastherme, kleiner Ankleideraum und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Komplettmodernisierung beinhaltete Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, wie erneuerte Wasserleitungen, Treppe, vollständig modernisierte Badezimmer und Gäste WC, neue Wohnungs-Treppen, erneuerte Fenster und hochwertige maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das besondere Highlight ist der großzügige Garten mit Nutzbeet, Rasenfläche und Pavillon, der zur Gemeinschaftsnutzung dient.

Zimmer: 4 Baujahr: 1842 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 3814 Braunschweig

Artikel: Wohnungen in Braunschweig kaufen

Einleitung

Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine wichtige und aufregende Lebensentscheidung. Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, bietet attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Braunschweig kaufen" befassen und Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.

Warum ist es attraktiv, eine Wohnung in Braunschweig zu kaufen?

Braunschweig zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und attraktive Wohnlagen. Darüber hinaus befindet sich Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Markttrends für den Wohnungsmarkt in Braunschweig

Der Wohnungsmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen steigen stetig und es besteht eine hohe Nachfrage. Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen, wie beispielsweise die Attraktivität der Stadt für Arbeitsplätze, die Bevölkerungsentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum.

Die besten Wohnlagen in Braunschweig

Bei der Suche nach einer Wohnung in Braunschweig ist es wichtig, die verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu kennen. Es gibt verschiedene Stadtteile, die als besonders attraktiv gelten und eine hohe Lebensqualität bieten.

Wo sich Wohnungen in Braunschweig befinden

Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Von der historischen Innenstadt über grüne Vororte bis hin zu modernen Neubaugebieten - es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas.

Beliebte Stadtteile mit attraktiven Wohnlagen

Einige der beliebtesten Stadtteile in Braunschweig sind:

1. Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten.

2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist für seine schönen Altbauten bekannt. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.

3. Westliches Ringgebiet: Das westliche Ringgebiet ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen jungen Familien und Studenten. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Preise für Wohnungen in Braunschweig

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.

Durchschnittliche Preise für Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Innenstadt und den beliebten Wohnlagen können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in weniger nachgefragten Stadtteilen.

Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen beeinflussen

Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen in Braunschweig beeinflussen. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Wohnqualität, die Größe, der Zustand des Gebäudes und des Wohnumfelds sowie die allgemeine Marktnachfrage.

Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Bevor Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen, sollten Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile dieser Entscheidung abwägen.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist aufgrund der steigenden Nachfrage stabil und bietet gute Chancen für Wertsteigerungen.
Mietpotenzial: Sie können die Wohnung vermieten und langfristige Einnahmen generieren.
Eigentum: Der Kauf einer Wohnung ermöglicht es Ihnen, ein eigenes Zuhause in Braunschweig zu besitzen.

Herausforderungen und potenzielle Nachteile beim Wohnungskauf in Braunschweig

Hohe Preise: Die Preise für Wohnungen in attraktiven Lagen können hoch sein und eine solide Finanzplanung erfordern.
Konkurrenz: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden.
Kosten und Unterhalt: Der Besitz einer Wohnung erfordert regelmäßige Instandhaltung und weitere finanzielle Verpflichtungen.

Schritte zum Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Der Kauf einer Wohnung erfordert eine gründliche Vorbereitung und Durchführung verschiedener Schritte. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen möchten.

Recherche und Auswahl einer geeigneten Wohnung

Recherchieren Sie den Wohnungsmarkt in Braunschweig und erstellen Sie eine Liste potenzieller Wohnungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Besichtigen Sie die ausgewählten Wohnungen und vergleichen Sie Preise, Lage, Ausstattung und Zustand.

Finanzierungsoptionen und Hypotheken in Braunschweig

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen für den Wohnungskauf in Braunschweig. Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die Möglichkeiten einer Hypothek oder Finanzierung.

Der Kaufprozess und rechtliche Aspekte

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie den Kaufprozess verstehen und sich über die rechtlichen Aspekte informieren. Beauftragen Sie idealerweise einen Immobilienanwalt, der Sie während des Prozesses unterstützt und rechtlichen Rat gibt.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Wohnungskauf in Braunschweig zu tätigen:

Engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Markt besser kennenzulernen, Ihnen bei der Suche nach geeigneten Wohnungen helfen und den Kaufprozess begleiten.

Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes gründlich prüfen. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Bausachverständigen beraten.

Beachten Sie die Infrastruktur und Angebote in der Umgebung

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Braunschweig auch die vorhandene Infrastruktur und die Angebote in der Umgebung. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe?

Zusammenfassung und Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Recherche, Planung und Unterstützung von Experten können Sie den Traum vom Kauf einer Wohnung in Braunschweig verwirklichen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

# 1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Braunschweig?

# 2. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Braunschweig?

# 3. Welche Aspekte sollte ich beim Zustand der Wohnung besonders beachten?

# 4. Wie finde ich einen professionellen Immobilienmakler in Braunschweig?

# 5. Welche Stadtteile in Braunschweig eignen sich besonders für Familien?

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