Wohnungen Braunschweig

Braunschweig
Braunschweig verbindet das attraktive und spannende Miteinander zwischen Tradition und Zukunft, Gegenwart und Historie sowie Forschung und Erlebniskultur.
Die zwei Gesichter der Braunschweiger Innenstadt spiegelt die Vielfältigkeit Braunschweigs wieder. Historische Gebäude und Straßenzüge im Einklang mit moderner Architektur, lichtdurchflutete Einkaufspassagen und modernen Geschäftshäusern.
Die Technische Universität und internationale Forschungseinrichtungen machen Braunschweig zu einem interessanten europäischen Hochtechnologie-Standort.

3-Zimmer-Wohnung Braunschweig Ölper

Wohnung in 38114

Das Expose beschreibt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig OT Ölper im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche, eine Küche ohne Einbauküche, ein modernes Bad mit Dusche und einen Blick ins Grüne. Sie wurde vor ca. 12 Jahren saniert und ist in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören Holz-Iso-Fenster, Laminatböden und keine Einbauküche. Die Kaltmiete beträgt 580,- EUR zzgl. 240,- EUR Heizkosten/Nebenkosten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.ruehland-immobilien.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html • 38114 Braunschweig

Etagenwohnung in 38116 - Lehndorf

Die vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren, das ebenfalls eine neue Außendämmung erhalten hat. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen eigenen Gartenanteil. Die Ausstattung ist hochwertig, unter anderem verfügt die Wohnung über ein neues Dusch-Bad, neue Fußböden, Malerarbeiten, Elektrik, Heizkörper und eine Gasetagenheizung. Eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) • https://www.das-immobilienhaus.de/Mietangebote-Braunschweig.html • 38116 Braunschweig

Attraktiv gut Kapitalanlage Tiefgaragenstellplatz der

Etagenwohnung in 38118

Zusammenfassung: Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumnaher Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten Balkon, einen offenen und modernen Wohn- und Kochbereich sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kunststofffenster wurden 2013 dreifachverglast und die Fassade wurde 2019 saniert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Objekt ist Teil einer gepflegten WEG-Anlage mit 14 Parteien und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 vermietet und hat eine Kaltmiete von 610 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 278 EUR und beinhaltet Heizung und Rücklagen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Interessenten haben die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über den langjährigen Finanzierungspartner des Immobilienunternehmens zu erhalten. Das Unternehmen bietet auch Unterstützung beim Verkauf von bestehenden Immobilien an. Es wird darauf hingewiesen, dass bei Dienstleistungen, die per Telefon, Internet oder andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht besteht. Um detaillierte Informationen zum Objekt zu erhalten, ist es erforderlich, die beigefügte Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) ist das Unternehmen seit 2014 verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu überprüfen, und bittet daher um vollständige Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann der Service nicht in Anspruch genommen werden. Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38118 Braunschweig

*Einmalige Schicke in

Erdgeschosswohnung in 38118

Die Hochparterre-Wohnung in einem sanierten Denkmalschutzobjekt bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² mit einem angrenzenden Balkon von etwa 12 m². Es gibt derzeit 4 Zimmer, von denen eins in ein Büro umgewandelt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Alno-Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank, eine Badewanne, eine Dusche mit neuer Regendusche sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Die energiesparende Vaillant Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2010. Deckenhöhen zwischen 3,20 -3,40m und ein Granitboden in der Diele, Küche und Badezimmer runden die edle Ausstattung ab. Eine Sanierung des Treppenhauses, der Hofpflasterung, der Balkone und der Zu- und Abwasserleitungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt. Die Wohnung verfügt über CAT5-Verkabelung und Sat-TV sowie eine DVBT aus Dose und Kabel im Haus. Es besteht die Möglichkeit, einen Einstellplatz im Hof für 35 Euro zu mieten. Der Energieausweis weist Werte von 111,2 kWh/(m².a*) auf, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 Euro für Heizung und Strom.

Zimmer: 4 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38118 Braunschweig

Komfortable mit

Etagenwohnung in 38118 - Westliches Ringgebiet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 im westlichen Ringgebiet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und einem großen Süd-West-Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug, einen Keller sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Darüber hinaus ist die Wohnung nahezu vollständig eingerichtet und sofort beziehbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete) • https://www.das-immobilienhaus.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38118 Braunschweig

MODERNES MIT EINBAUKÜCHE TIEFGARAGE

Etagenwohnung in 38118

Zusammenfassung: Die helle und moderne 4-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von 127 m². Große bodentiefe Fenster sorgen für einen fließenden Übergang zur Außenwelt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit je 13 m² Größe. Sie ist mit Fußbodenheizung, 2 Bädern, elektrischen Außenjalousien und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Zimmer bieten Platz für eine maximal 4-köpfige Familie. Das Hauptbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Das Gäste-Duschbad hat eine elektrische Lüftung. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner. Das offene Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine kommunikative Atmosphäre. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Es gibt auch TV- und Lan-Anschlüsse in allen Zimmern. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Bikekeller und ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Winter- und Straßenreinigung sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten. Die Vermieter empfehlen eine Besichtigung, um sich ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten und der Atmosphäre der Wohnung zu machen. Ein Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird angestrebt.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html • 38118 Braunschweig

Sofort Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung in 38120

Die barrierefreie Wohnung in einem massiv gebauten 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 130 m² viel Platz für Familien, Paare und Senioren. Die Highlights der Wohnung sind die neue moderne Einbauküche, der barrierefreie Eingang über die Süd-Terrasse, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine großzügige Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, ein PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung und ein separater Kellerraum. Interessenten können sich auf eine moderne Wohnqualität und niedrige Energiekosten freuen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungen-Braunschweig.html • 38120 Braunschweig

VERKAUFT

Dachgeschosswohnung in 38122

Es handelt sich um eine gepflegte und neuwertige 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit großem Süd-Balkon in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gemeinschaftstreppenhaus ist in Granit ausgeführt. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche mit modischer Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großem Fensterfront. Es gibt auch einen privaten Dachboden, einen Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum, einen Fahrradschuppen, einen Kinderspielplatz und Außenjalousien für alle Fenster außer die Dachfenster.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38122 Braunschweig

SANIERTE MIT GALERIE LOGGIA

Maisonettenwohnung in 38122

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung, eine lichtdurchflutete Galerie, hochwertiges Parkett, eine großzügige Loggia sowie ein modernes Tageslichtbad und Gäste-WC. Die obere Ebene ist als offener Wohnbereich mit Galerie konzipiert und bietet hervorragende Lichtverhältnisse. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, das monatliche Hausgeld beträgt 250,00. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Interessenten können eine individuelle Besichtigung vereinbaren und sich selbst von den Einrichtungsmöglichkeiten überzeugen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38122 Braunschweig

LOFTARTIGE MIT UND UNWEIT SÜDSEES

Etagenwohnung in 38124

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Melverode. Die Wohnung wurde im Zuge einer Kernsanierung zu einem großzügigen offenen 2-Zimmergrundriss umgebaut, kann aber baulich wieder in eine 3-Zimmerstruktur umgewandelt werden. Sie verfügt über zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Badezimmer, und hochwertige Ausstattung wie Parkettboden im Schlafzimmer, Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und Designheizkörper im Wohnzimmer. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, zuletzt mit einer Fassadendämmung im Jahr 2020. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 EUR ohne Erhaltungsrücklage, inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Immobilie zu besichtigen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38124 Braunschweig

Artikel: Wohnungen in Braunschweig kaufen

Einleitung

Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine wichtige und aufregende Lebensentscheidung. Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, bietet attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Braunschweig kaufen" befassen und Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.

Warum ist es attraktiv, eine Wohnung in Braunschweig zu kaufen?

Braunschweig zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und attraktive Wohnlagen. Darüber hinaus befindet sich Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Markttrends für den Wohnungsmarkt in Braunschweig

Der Wohnungsmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen steigen stetig und es besteht eine hohe Nachfrage. Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen, wie beispielsweise die Attraktivität der Stadt für Arbeitsplätze, die Bevölkerungsentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum.

Die besten Wohnlagen in Braunschweig

Bei der Suche nach einer Wohnung in Braunschweig ist es wichtig, die verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu kennen. Es gibt verschiedene Stadtteile, die als besonders attraktiv gelten und eine hohe Lebensqualität bieten.

Wo sich Wohnungen in Braunschweig befinden

Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Von der historischen Innenstadt über grüne Vororte bis hin zu modernen Neubaugebieten - es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas.

Beliebte Stadtteile mit attraktiven Wohnlagen

Einige der beliebtesten Stadtteile in Braunschweig sind:

1. Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten.

2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist für seine schönen Altbauten bekannt. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.

3. Westliches Ringgebiet: Das westliche Ringgebiet ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen jungen Familien und Studenten. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Preise für Wohnungen in Braunschweig

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.

Durchschnittliche Preise für Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Braunschweig sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Innenstadt und den beliebten Wohnlagen können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in weniger nachgefragten Stadtteilen.

Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen beeinflussen

Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen in Braunschweig beeinflussen. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Wohnqualität, die Größe, der Zustand des Gebäudes und des Wohnumfelds sowie die allgemeine Marktnachfrage.

Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Bevor Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen, sollten Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile dieser Entscheidung abwägen.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig

Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist aufgrund der steigenden Nachfrage stabil und bietet gute Chancen für Wertsteigerungen.
Mietpotenzial: Sie können die Wohnung vermieten und langfristige Einnahmen generieren.
Eigentum: Der Kauf einer Wohnung ermöglicht es Ihnen, ein eigenes Zuhause in Braunschweig zu besitzen.

Herausforderungen und potenzielle Nachteile beim Wohnungskauf in Braunschweig

Hohe Preise: Die Preise für Wohnungen in attraktiven Lagen können hoch sein und eine solide Finanzplanung erfordern.
Konkurrenz: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden.
Kosten und Unterhalt: Der Besitz einer Wohnung erfordert regelmäßige Instandhaltung und weitere finanzielle Verpflichtungen.

Schritte zum Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Der Kauf einer Wohnung erfordert eine gründliche Vorbereitung und Durchführung verschiedener Schritte. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen möchten.

Recherche und Auswahl einer geeigneten Wohnung

Recherchieren Sie den Wohnungsmarkt in Braunschweig und erstellen Sie eine Liste potenzieller Wohnungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Besichtigen Sie die ausgewählten Wohnungen und vergleichen Sie Preise, Lage, Ausstattung und Zustand.

Finanzierungsoptionen und Hypotheken in Braunschweig

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen für den Wohnungskauf in Braunschweig. Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die Möglichkeiten einer Hypothek oder Finanzierung.

Der Kaufprozess und rechtliche Aspekte

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie den Kaufprozess verstehen und sich über die rechtlichen Aspekte informieren. Beauftragen Sie idealerweise einen Immobilienanwalt, der Sie während des Prozesses unterstützt und rechtlichen Rat gibt.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Braunschweig

Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Wohnungskauf in Braunschweig zu tätigen:

Engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Markt besser kennenzulernen, Ihnen bei der Suche nach geeigneten Wohnungen helfen und den Kaufprozess begleiten.

Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes gründlich prüfen. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Bausachverständigen beraten.

Beachten Sie die Infrastruktur und Angebote in der Umgebung

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Braunschweig auch die vorhandene Infrastruktur und die Angebote in der Umgebung. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe?

Zusammenfassung und Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Recherche, Planung und Unterstützung von Experten können Sie den Traum vom Kauf einer Wohnung in Braunschweig verwirklichen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

# 1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Braunschweig?

# 2. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Braunschweig?

# 3. Welche Aspekte sollte ich beim Zustand der Wohnung besonders beachten?

# 4. Wie finde ich einen professionellen Immobilienmakler in Braunschweig?

# 5. Welche Stadtteile in Braunschweig eignen sich besonders für Familien?

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