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Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Zusammenfassung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift bietet eine einzigartige Wohngelegenheit ab Oktober oder November 2024. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, Abstellraum und einen überdachten Balkon. Ein Stellplatz in der Tiefgarage oder vor dem Haus, Fahrradabstellplatz, Kellerraum und hochwertige Ausstattung mit PET-Designboden, Glasfasertapeten, klimatisierten Räumen, Einbauküche und modernem Badezimmer machen die Wohnung besonders attraktiv. Technische Details wie Fußbodenheizung durch Blockheizkraftwerk, Hausmeisterdienst und Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab. Interessenten sollten die Gelegenheit nutzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ideal auch für Senioren.
Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
Hochwertig Eigentumswohnung Kurpark
Etagenwohnung in 63619
Diese Immobilie ist eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Orb. Die Wohnung wurde in den Jahren 2004/2005 kernsaniert und bietet eine gehobene Einrichtung und eine gute Aufteilung. Besonders geeignet ist die Wohnung für Senioren, da es einen Aufzug gibt und der Eingang nur wenige Stufen hat. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen großen Wohn-Ess-Bereich, eine hübsche Loggia, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Kellerraum. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die technischen Details der Wohnung umfassen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliegenschutzgitter, Marmorboden im Wohn-Ess-Bereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie Holzparkett im Schlafzimmer. Die Lage der Immobilie ist einmalig, da man nur wenige Schritte bis zum Kurpark, zur Konzerthalle und zur Toskana Therme hat.
Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
Hochwertige in Lage
Etagenwohnung in 63619
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Orb. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Loggia, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung eignet sich besonders für Senioren, da der ebenerdige Eingang sowie der Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnebene eine komfortable Nutzung ermöglichen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marmorfußböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungsanzeigen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com Projektierter mit und +++
Terrassenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Immobilien-Expose: Traumhafte Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten
In Bad Orb, in der Nähe des malerischen Haseltals, bietet sich die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten zu verwirklichen. Diese exklusive 4-Zimmerwohnung bietet eine attraktive Wohnlage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Neubauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer Terrasse konzipiert. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohn-Esszimmer mit nahtlosem Übergang zur Terrasse. Die beiden Tageslichtbäder bieten modernsten Komfort, inklusive einem Waschmaschinenanschluss direkt im Bad. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnanlage umfasst lediglich 10 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage für Autos und Fahrräder. Optional können auch zwei Garagenplätze erworben werden. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie zahlreiche Referenzobjekte in Bad Orb zeugen von der Qualität und Erfahrung des Bauträgers. Individuelle Sonderwünsche bei der Raumgestaltung und Ausstattung sind nach Absprache möglich.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Fußbodenheizung, Wärmepumpe, moderne flache Duschen, ein moderner Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und steht für weitere Informationen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in Bad Orb zu erwerben. Kontaktieren Sie noch heute den Anbieter, um weitere Details zu erfahren und einen Büro- oder Ortstermin am Grundstück zu vereinbaren.
Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungssuche-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com Projektierter mit , kleinem +++
Terrassenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Das exklusive Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage nahe dem beliebten 'Haseltal' in Bad Orb bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 2-3 Zimmer und verfügt über einen großzügigen Küchenbereich, ein stilvolles Bad, einen Abstellraum und eine einladende Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Die kurze Bauzeit von 13 Monaten garantiert einen zeitnahen Einzugstermin. Die energieeffiziente Bauweise und der geringe Energiebedarf sorgen für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein reservierter Garagenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz vor dem Haus erworben werden. Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit, Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit nur 10 Einheiten zu werden und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com gemütliche Zimmer Einbauküche Lift +++
Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Das Mehrfamilienhaus im Orbtal wurde im Jahr 1970 erbaut und 2015 umfassend saniert. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über 2 Balkone, eine überdachte Loggia und eine neue Einbauküche. Das helle Tageslichtbad bietet eine Dusche mit Sitzmöglichkeit. Die Wohnung wird frisch renoviert und weiß gestrichen übergeben. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 qm und eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 300,00 Euro, kann aber nach Absprache angepasst werden. Weitere Infos zu Ausstattung und Energieversorgung sind im Exposé nachzulesen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Mietangebote-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com Richtig 2 mit +++
Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet eine schöne Wohnung mit 2 geräumigen Zimmern, einer großen Dusche und einem überdachten Balkon mit Blick Richtung Orbtal. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und optional kann eine knallrote Einbauküche übernommen werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt und ein Garagenplatz kann für zusätzliche Kosten gemietet werden. Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Energiebedarfsausweis und wurde 2021 gebaut.
Zimmer: 2 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-in-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com+++3 mit mit
Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
Das Neubauhaus befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Wohnlage und bietet sorgloses Wohnen mit einem Hausmeisterservice und Hausreinigung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und eine gute Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Elektrogeräten, heller Fliesen, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung und einem eigenen Keller ausgestattet. Ein Tiefgaragen- und PKW-Stellplatz sind ebenfalls verfügbar. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zimmer: 3 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
AS-Immobilien.com im Neubau-Penthouse Tiefgarage Lift
Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis
In dem neuen Gebäudekomplex in Bad Orb entstehen insgesamt nur 10 exklusive Wohnungen. Der Baubeginn ist im Frühjahr geplant und die Bauzeit beträgt rund 14 Monate. Interessenten haben die Möglichkeit, Referenzobjekte in Bad Orb zu besichtigen, um einen Eindruck von der Qualität und Ausstattung zu erhalten. Um mehr über dieses spannende Projekt zu erfahren, können Interessenten einen Termin im Büro oder vor Ort vereinbaren.
Die Penthousewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Bad Orb. Mit 4 Zimmern, einem offenen Küchenbereich, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer herrlichen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit 18 m² bietet die Wohnung viel Platz. Der Zugang zur Wohnung ist bequem sowohl von der Tiefgarage als auch von der Haustür aus mit dem Aufzug möglich. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, deren Kosten separat berechnet werden. Für die Penthousewohnung sind bereits 2 Garagenplätze vorgemerkt, jeweils mit eigenem Stromanschluss. Zusätzlich gibt es Gemeinschafts-Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Energieeffizienz der Wohnung wird durch einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 23,2 kWh und der Klasse A+ belegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe/Strom und das Baujahr ist 2024.
Dieses exklusive Wohnprojekt bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Interessenten werden eingeladen, sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern zu lassen und noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb
Artikel:
Wohnungen in Bad Orb kaufen
Bad Orb ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer idyllischen Lage im Spessart. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Doch warum ist Bad Orb als Wohnort so attraktiv? Und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb achten? In diesem Artikel werden wir diese Fragen beantworten und Ihnen nützliche Tipps für den Wohnungskauf in Bad Orb geben.
1. Einleitung
Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Tälern. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquelle und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Immer mehr Menschen entdecken das Potenzial von Bad Orb als Wohnort und entscheiden sich dazu, eine Wohnung in dieser charmanten Stadt zu kaufen.
2. Warum in Bad Orb eine Wohnung kaufen?
Es gibt mehrere Gründe, warum der Wohnungskauf in Bad Orb attraktiv ist. Zum einen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Die Bewohner von Bad Orb schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Darüber hinaus bietet Bad Orb eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
3. Immobilienmarkt in Bad Orb
Preise für Wohnungen in Bad Orb
Die Preise für Wohnungen in Bad Orb variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in Bad Orb noch vergleichsweise moderat, sodass der Wohnungskauf auch für Familien und junge Paare attraktiv ist. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern kostet durchschnittlich etwa 200.000 Euro.
Beliebte Wohnlagen in Bad Orb
In Bad Orb gibt es verschiedene Wohnlagen, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist zum Beispiel sehr begehrt. Auch die Wohngebiete am Stadtrand, die eine gute Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind beliebt. Vor allem Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Kindergärten und Schulen.
4. Vorteile des Wohnungskaufs in Bad Orb
Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile. Zum einen ist die Stadt von einer idyllischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Bad Orb über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in umliegende Städte gelangt.
5. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb
Wenn Sie eine Wohnung in Bad Orb kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihre Budgetplanung im Blick behalten und Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen. Es empfiehlt sich auch, einen Immobilienmakler zu nutzen, der Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung behilflich sein kann. Nehmen Sie sich außerdem Zeit für Besichtigungen und achten Sie auf bautechnische Aspekte. Nicht zuletzt sollten Sie auch die rechtlichen Aspekte wie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen.
6. Häufig gestellte Fragen zum Kauf einer Wohnung in Bad Orb
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15% des Kaufpreises rechnen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb. Neben der klassischen Baufinanzierung über eine Bank können auch staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm genutzt werden. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen.
Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler?
Um einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb zu finden, können Sie verschiedene Wege nutzen. Empfehlungen von Freunden oder Bekannten sind oft hilfreich. Zudem können Sie im Internet nach Immobilienmaklern in Bad Orb suchen und auf Bewertungsportalen nach Erfahrungen anderer Kunden suchen.
Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf?
Ja, es gibt verschiedene Förderungen für den Wohnungskauf, sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.
Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?
Der Kaufvertrag beim Wohnungskauf sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen, einschließlich der Aufschlüsselung des Kaufpreises, des Übergabetermins und eventueller Sozialklauseln. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.
7. Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile und ist gerade für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Natur und moderaten Immobilienpreisen ist Bad Orb ein attraktiver Wohnort. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige Dinge beachten, wie die Budgetplanung und die rechtlichen Aspekte. Mit den richtigen Informationen und Tipps steht dem Wohnungskauf in Bad Orb nichts im Wege.
FAQs
1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb?
Die Nebenkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises.
2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Bad Orb?
Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter die klassische Baufinanzierung über eine Bank oder staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm.
3. Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb?
Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hilfreich sein, aber auch eine Internetrecherche und Bewertungsportale können Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler helfen.
4. Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf in Bad Orb?
Ja, es gibt verschiedene Förderungen auf Landes- und Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme.
5. Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?
Der Kaufvertrag sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen und ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Rechtsanwalt hinzu.
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