Wohnungen Bad Orb

AS-Immobilien.com möblierte mit

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien im beliebten Orbtal von Bad Orb. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Ausstattung umfasst helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen großzügigen Balkon mit Markise und herrlichem Blick ins Grüne. Der Aufzug bis ins 2. Obergeschoss sorgt für Komfort. Die Wohnung ist neu tapeziert und gestrichen und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz im Haus. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz in der charmanten Kurstadt Bad Orb.

Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Mietwohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

Gepflegte in Lage Bad

Etagenwohnung in 63619

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bad Orb liegt in einer ruhigen Lage und befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Im Keller befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

VERKAUFT+++AS-Immobilien.com Bad Wohnen im kleinen

Terrassenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

In dem Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, zwei überdachten Terrassen und einem Kellerraum. Die Wohnung wird aktuell von den Verkäufern bewohnt, kann aber kurzfristig an den Käufer übergeben werden. Die Ausstattung umfasst zwei PKW-Plätze direkt am Haus, eine durchdachte Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Duschgelegenheit. Der Gemeinschaftsgarten und die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv. Der Gesamtzustand der Wohnung ist top, da sie erst kürzlich renoviert wurde. Energiewert: 107,2 kWh. D. Gas. Baujahr Wärmebereiter 2013.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

AS-Immobilien.com+hübsches in Nähe

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Zusammenfassung: Das gepflegte Haus verfügt über 6 Wohnungen, wovon sich diese Wohnung im 2. Geschoss/Dachgeschoss befindet, niemand wohnt also über Ihnen. Die Miete beträgt Euro 360,00 zuzüglich Euro 30,00 für einen PKW-Platz am Haus, somit beträgt die Gesamtmiete Euro 390,00 zuzüglich Nebenkosten. Die Ausstattung beinhaltet ein 1 Zimmer-Apartment in praktischer Wohnlage mit Balkon zur Sonnenseite, Kochgelegenheit, Badezimmer und kleinem Abstellraum. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 1 Baujahr: 1993 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

AS-Immobilien.com+++Grundbuch Sparbuch vermietete im von Orb+++

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Bad Orb bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Wohnlage. Die 54 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Besonders komfortabel: Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den historischen Marktplatz von Bad Orb und ist seniorengerecht konzipiert. Ein Hausmeister kümmert sich um Sauberkeit, Ordnung und den Garten. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum mit Gartenterrasse. Mit einem Energieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

RESERVIERT+++AS-Immobilien.com+++3 mit im Bad

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Das gepflegte Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, 6 Garagen, Keller, Waschraum und Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und einen Balkon mit Südwestausrichtung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Energieverbrauch liegt bei 57 kWh. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt € 300,-. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

Helle in Lage Bad

Erdgeschosswohnung in 63619

Die helle 2-Zimmerwohnung in Bad Orb bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Im Kellergeschoss gibt es ein abschließbares Kellerabteil, einen Waschmaschinenstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Ein separater Ausgang führt direkt in den Hof, was das Handling von Fahrrädern erleichtert.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungsanzeigen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

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Wohnungen in Bad Orb kaufen

Bad Orb ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer idyllischen Lage im Spessart. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Doch warum ist Bad Orb als Wohnort so attraktiv? Und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb achten? In diesem Artikel werden wir diese Fragen beantworten und Ihnen nützliche Tipps für den Wohnungskauf in Bad Orb geben.

1. Einleitung

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Tälern. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquelle und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Immer mehr Menschen entdecken das Potenzial von Bad Orb als Wohnort und entscheiden sich dazu, eine Wohnung in dieser charmanten Stadt zu kaufen.

2. Warum in Bad Orb eine Wohnung kaufen?

Es gibt mehrere Gründe, warum der Wohnungskauf in Bad Orb attraktiv ist. Zum einen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Die Bewohner von Bad Orb schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Darüber hinaus bietet Bad Orb eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

3. Immobilienmarkt in Bad Orb

Preise für Wohnungen in Bad Orb

Die Preise für Wohnungen in Bad Orb variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in Bad Orb noch vergleichsweise moderat, sodass der Wohnungskauf auch für Familien und junge Paare attraktiv ist. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern kostet durchschnittlich etwa 200.000 Euro.

Beliebte Wohnlagen in Bad Orb

In Bad Orb gibt es verschiedene Wohnlagen, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist zum Beispiel sehr begehrt. Auch die Wohngebiete am Stadtrand, die eine gute Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind beliebt. Vor allem Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Kindergärten und Schulen.

4. Vorteile des Wohnungskaufs in Bad Orb

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile. Zum einen ist die Stadt von einer idyllischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Bad Orb über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in umliegende Städte gelangt.

5. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wenn Sie eine Wohnung in Bad Orb kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihre Budgetplanung im Blick behalten und Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen. Es empfiehlt sich auch, einen Immobilienmakler zu nutzen, der Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung behilflich sein kann. Nehmen Sie sich außerdem Zeit für Besichtigungen und achten Sie auf bautechnische Aspekte. Nicht zuletzt sollten Sie auch die rechtlichen Aspekte wie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen.

6. Häufig gestellte Fragen zum Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wie hoch sind die Nebenkosten?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15% des Kaufpreises rechnen.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb. Neben der klassischen Baufinanzierung über eine Bank können auch staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm genutzt werden. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler?

Um einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb zu finden, können Sie verschiedene Wege nutzen. Empfehlungen von Freunden oder Bekannten sind oft hilfreich. Zudem können Sie im Internet nach Immobilienmaklern in Bad Orb suchen und auf Bewertungsportalen nach Erfahrungen anderer Kunden suchen.

Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen für den Wohnungskauf, sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag beim Wohnungskauf sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen, einschließlich der Aufschlüsselung des Kaufpreises, des Übergabetermins und eventueller Sozialklauseln. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.

7. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile und ist gerade für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Natur und moderaten Immobilienpreisen ist Bad Orb ein attraktiver Wohnort. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige Dinge beachten, wie die Budgetplanung und die rechtlichen Aspekte. Mit den richtigen Informationen und Tipps steht dem Wohnungskauf in Bad Orb nichts im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb?

Die Nebenkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter die klassische Baufinanzierung über eine Bank oder staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm.

3. Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb?

Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hilfreich sein, aber auch eine Internetrecherche und Bewertungsportale können Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler helfen.

4. Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen auf Landes- und Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme.

5. Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen und ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Rechtsanwalt hinzu.

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