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Wohnungen Eisenach , Thür


Wohnungen

klassische in unterhalb Wartburg Stellplatz

Erdgeschosswohnung in 99817

Die hier angebotene Dreiraumwohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Villa aus dem Jahr 1867 in der Südstadt. Das Anwesen verfügt insgesamt über 8 Eigentumswohnungen auf vier Etagen. In der Umgebung befinden sich weitere Wohnanwesen und Villen, die größtenteils saniert oder neu erbaut wurden. Die Nähe zum Stadtkern von Eisenach und die idyllische Lage unterhalb der Wartburg machen diese Südstadt-Villa zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung selbst ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails aus. Besonders hervorzuheben ist der Parkett- und Dielenboden sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit Erker und schöner Aussicht. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Holzvertäfelungen und Einbauelementen ausgestattet und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ein Außenstellplatz auf dem Anwesen und der Blick zur Wartburg machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Zur Aufteilung der Wohnung gehören ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, ein Wohn- und Essbereich mit Erker, ein Zwischenflur mit Abstellraum, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Fischgrätenparkett, helle Bodenfliesen in Küche und Gäste-WC, beigefarbene Bodenfliesen im Badezimmer, Echtholzdielenboden in den Schlafzimmern, großformatige Rundbogenfenster aus Holz mit Buntglaseinsätzen im Schlafzimmer, Holzfenster mit Oberlicht in den anderen Räumen, Echtholz-Innentüren mit ursprünglicher Drückergarnitur aus massivem Messing, eine doppelflügelige Massivholzeingangstür mit Glaseinsätzen sowie eine eigene Lagerfläche im Gartenhäuschen. Zur allgemeinen Ausstattung gehören ein gemeinschaftlicher Mülltonnenstandplatz, ein Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber PYÜR), ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine zentrale Gasheizung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1867 (Immobilie zur Miete) • https://www.neumannimmobilien.de/Mietwohnungen-Eisenach-,-Thuer.html99817 Eisenach , Thür
Wohnungen

Wohnen Eigentum renovierte bezugsfreie in Bestlage

Etagenwohnung in 99817

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnkomplex in Eisenach. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.266 m² errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Weitblick über die Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Flur. Das monatliche Wohngeld beträgt 268,98 EUR inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie besticht durch ihre gute Bausubstanz und den Charme des ursprünglichen Baujahres. Die ruhige, gepflegte Umgebung und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum erhöhen die Attraktivität der Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.

Zimmer: 2 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungen-Eisenach-,-Thuer.html99817 Eisenach , Thür
Wohnungen

Anlageobjekt drei Eigentumswohnungen Stadtzentrum

Etagenwohnung in 99817

Die attraktive Wohnanlage in Eisenach, Philosophenweg/ Rittergasse, wurde 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.266 m² erbaut. Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Komplettsanierung durchgeführt. Die Anlage besteht aus sechs Hauseingängen, 37 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen und ein TG-Stellplatz im Haus Rittgergasse 15-17. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Erdgeschoss: 1,5 Raumwohnung mit ca. 40 m², erste Etage: zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 55 m² und ca. 48 m² Wohnfläche sowie Balkon. Der durchschnittliche Mietpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt derzeit 5,80 EUR/m², was zu einem jährlichen Mietertrag von ca. 9.989,88 EUR führt. Das monatliche nicht umlagefähige Wohngeld aller Wohnungen beträgt 371,66 EUR. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus, die den Charme des ursprünglichen Baujahres bewahrt hat und den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Zudem ist sie in einer gepflegten und ruhigen Umgebung gelegen. Die Nähe zum Stadtzentrum erhöht die Attraktivität der Wohnungen. Fotos der Wohnungen werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht im Exposé gezeigt, können jedoch vor einer Besichtigung bereitgestellt werden. Zusätzliche Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungsanzeigen-Eisenach-,-Thuer.html99817 Eisenach , Thür
Wohnungen

Optimal Studenten!!! im von

Etagenwohnung in 99817

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Eisenach. Die großzügige Aufteilung der hellen Räume und die innerstädtische Lage machen das Angebot attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe, und die Hochschule ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und verfügt über Laminatboden, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden. Die Ausstattung umfasst auch einen Kelleranteil, Mülltonnenstandplatz und TV-Kabel.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungen-Eisenach-,-Thuer.html99817 Eisenach , Thür

Wohnungen in Eisenach, Thüringen kaufen

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Warum in Eisenach Wohnungen kaufen?

3. Die besten Stadtteile von Eisenach zum Wohnen

- Stadtteil 1

- Stadtteil 2

- Stadtteil 3

4. Immobilienmarkt in Eisenach

- Entwicklung des Immobilienpreises

- Angebot und Nachfrage nach Wohnungen

5. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Eisenach

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Worauf beim Immobilienkauf achten?

- Rechtliche Aspekte

- Besichtigung und Prüfung der Wohnung

- Verhandlung und Kaufabschluss

6. Immobilienmakler in Eisenach

- Empfehlenswerte Makler

- Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

7. Fazit

Artikel:

Wohnungen in Eisenach, Thüringen zu kaufen ist derzeit eine attraktive Option für viele Menschen. Mit seiner historischen Bedeutung, der malerischen Landschaft und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen zieht Eisenach immer mehr Interessenten an, die hier eine Immobilie erwerben möchten. In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Kauf einer Wohnung in Eisenach eine gute Entscheidung sein kann und welche Stadtteile besonders empfehlenswert sind.

Warum in Eisenach Wohnungen kaufen?

Eisenach ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und hat viel zu bieten. Die Wartburg, die als UNESCO Weltkulturerbe gelistet ist, ist nur eines der Highlights der Stadt. Auch das Bachhaus, das Lutherhaus und das Automobilwerk von Opel ziehen Jahr für Jahr viele Touristen an.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist Eisenach verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über Autobahnen als auch über den Bahnhof. Dies macht es für Pendler attraktiv, hier eine Wohnung zu kaufen.

Die besten Stadtteile von Eisenach zum Wohnen

1. Stadtteil 1: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier finden Sie sowohl Wohnungen in historischen Gebäuden als auch modernere Neubauten.

2. Stadtteil 2: Dieser Stadtteil liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums und bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre. Hier finden Sie größere Wohnungen mit grünen Parks in der Nähe.

3. Stadtteil 3: Dieser Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt, da er viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung hat. Hier gibt es eine Vielzahl von Wohnungen für jeden Geschmack.

Immobilienmarkt in Eisenach

Der Immobilienmarkt in Eisenach ist derzeit im Aufschwung. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist zum Teil auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen, sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die von außerhalb nach Eisenach ziehen möchten.

Es gibt ein vielfältiges Angebot an Wohnungen, sowohl in historischen Gebäuden als auch in modernen Neubauten. Die Preise können je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung variieren. Es lohnt sich, die aktuellen Marktpreise zu vergleichen und sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Eisenach

Beim Kauf einer Wohnung in Eisenach gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kauf erfolgreich abzuschließen:

Immobilienmakler in Eisenach

Wenn Sie Unterstützung beim Kauf einer Wohnung in Eisenach benötigen, empfiehlt es sich, einen Immobilienmakler einzuschalten. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und kann Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen. Zudem kann er Sie bei den rechtlichen Aspekten des Kaufs unterstützen und den Prozess insgesamt erleichtern.

Es gibt mehrere empfehlenswerte Immobilienmakler in Eisenach, die Sie bei der Suche nach einer Wohnung unterstützen können. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich beraten, um die für Sie beste Entscheidung zu treffen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Eisenach, Thüringen ist eine attraktive Option für Menschen, die die historische Stadt mit ihrer reichen Kultur und malerischen Landschaft genießen möchten. Mit einem gut entwickelten Immobilienmarkt bietet Eisenach eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Pendler.

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, informieren Sie sich über den Immobilienmarkt, vergleichen Sie die Preise und lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten. Beachten Sie die rechtlichen Aspekte und nehmen Sie sich Zeit für eine gründliche Besichtigung der Wohnung. Mit den richtigen Vorkehrungen können Sie den Kauf erfolgreich abschließen und Ihr Traumhaus in Eisenach finden.

FAQs

1. Ist Eisenach eine sichere Stadt zum Wohnen?

- Ja, Eisenach gilt als eine relativ sichere Stadt zum Wohnen. Wie in jeder Stadt sollten jedoch immer Grundregeln der Sicherheit beachtet werden.

2. Gibt es in Eisenach auch Mietwohnungen?

- Ja, neben dem Kauf von Wohnungen gibt es in Eisenach auch eine große Auswahl an Mietwohnungen.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Eisenach?

- Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es empfiehlt sich, dies im Vorfeld mit einem Fachmann zu klären.

4. Gibt es in Eisenach auch Wohnungen für Studenten?

- Ja, Eisenach bietet auch Wohnmöglichkeiten für Studenten, z.B. in der Nähe der Hochschule.

5. Ist es schwierig, eine Finanzierung für den Wohnungskauf in Eisenach zu bekommen?

- Wie bei jeder Finanzierung hängt es von den individuellen Voraussetzungen ab. Es kann hilfreich sein, bereits im Vorfeld eine grobe Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten und sich bei Bedarf an einen Finanzberater zu wenden.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler