Wohnungen Eisenach , Thür

Optimal Studenten!!! mit Einbauküche Zentrum Eisenach

Etagenwohnung in 99817

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im Zentrum von Eisenach. Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung sowie die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zur Hochschule sind es nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Optional kann ein Pkw-Stellplatz für 40,00 EUR pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung umfasst Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Flur, Holzfenster mit Iso-Verglasung sowie einen Kelleranteil und einen Mülltonnenstandplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein attraktives Angebot für alle, die gerne zentral und komfortabel wohnen möchten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.neumannimmobilien.de/Mietwohnungen-Eisenach-,-Thuer.html • 99817 Eisenach , Thür

Eigentum Südviertel sanierte mit & * beziehbar

Erdgeschosswohnung in 99817

Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Standrandlage von Eisenach im Villengebiet "Predigerberg/Hainstein". Das Haus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und in drei Etagenwohnungen mit jeweils vier Wohnräumen, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Balkon umgebaut. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch wurde ebenfalls eingebaut. Die Villa bietet einen herrlichen Blick über die Stadt, das Burschenschaftsdenkmal und die Wälder von Eisenach. Die Wartburg ist nur 25 Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und Ruhe macht das Wohnhaus zu einem attraktiven Wohnanwesen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Balkon mit Fernblick und einen Kelleranteil. Die Ausstattung umfasst unter anderem isolierverglaste Rundbogenfenster, Designlaminatboden, Deckeneinbaustrahler, Stiltüren, eine Video-Gegensprechanlage und einen Kabelanschluss. Parkmöglichkeiten und eine Sitzterrasse mit Ausblick runden das Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungen-Eisenach-,-Thuer.html • 99817 Eisenach , Thür

Villa Südviertel 4-Raumwohnung Balkon Einbauküche Erstbezug Sanierung

Erdgeschosswohnung in 99817

Die repräsentative Villa von 1906 befindet sich in bevorzugter ruhiger Standrandlage von Eisenach im Villengebiet "Predigerberg/Hainstein". Das Haus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und in drei Etagenwohnungen umgebaut. Die angebotene Wohnung im Hochparterre verfügt über vier Wohnräume, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen Balkon mit Blick über die Stadt und die Wälder von Eisenach. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch, ein Tageslichtbad mit zwei Einzelwaschbecken, Deckeneinbaustrahler, Designlaminatboden und Stiltüren in weiß. Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil. Die Nähe zur Innenstadt und zur Wartburg sowie die idyllische Ruhe der Lage machen die Villa zu einem attraktiven Wohnanwesen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungen-in-Eisenach-,-Thuer.html • 99817 Eisenach , Thür

Verkauf; 3-Raum-Appartement am

Etagenwohnung in 99817

Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf 62 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Die gute Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 EUR inklusive Rücklagenbildung und Nebenkosten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster, es ist keine Einbauküche vorhanden. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Neue Laminatböden im Wohnbereich und der Küche sowie Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fernheizung sorgt für angenehme Wärme. Extras wie ein anmietbarer Pkw-Stellplatz und ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.neumannimmobilien.de/Wohnungssuche-Eisenach-,-Thuer.html • 99817 Eisenach , Thür

Wohnungen in Eisenach, Thüringen kaufen

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Warum in Eisenach Wohnungen kaufen?

3. Die besten Stadtteile von Eisenach zum Wohnen

- Stadtteil 1

- Stadtteil 2

- Stadtteil 3

4. Immobilienmarkt in Eisenach

- Entwicklung des Immobilienpreises

- Angebot und Nachfrage nach Wohnungen

5. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Eisenach

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Worauf beim Immobilienkauf achten?

- Rechtliche Aspekte

- Besichtigung und Prüfung der Wohnung

- Verhandlung und Kaufabschluss

6. Immobilienmakler in Eisenach

- Empfehlenswerte Makler

- Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

7. Fazit

Artikel:

Wohnungen in Eisenach, Thüringen zu kaufen ist derzeit eine attraktive Option für viele Menschen. Mit seiner historischen Bedeutung, der malerischen Landschaft und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen zieht Eisenach immer mehr Interessenten an, die hier eine Immobilie erwerben möchten. In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Kauf einer Wohnung in Eisenach eine gute Entscheidung sein kann und welche Stadtteile besonders empfehlenswert sind.

Warum in Eisenach Wohnungen kaufen?

Eisenach ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und hat viel zu bieten. Die Wartburg, die als UNESCO Weltkulturerbe gelistet ist, ist nur eines der Highlights der Stadt. Auch das Bachhaus, das Lutherhaus und das Automobilwerk von Opel ziehen Jahr für Jahr viele Touristen an.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist Eisenach verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über Autobahnen als auch über den Bahnhof. Dies macht es für Pendler attraktiv, hier eine Wohnung zu kaufen.

Die besten Stadtteile von Eisenach zum Wohnen

1. Stadtteil 1: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier finden Sie sowohl Wohnungen in historischen Gebäuden als auch modernere Neubauten.

2. Stadtteil 2: Dieser Stadtteil liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums und bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre. Hier finden Sie größere Wohnungen mit grünen Parks in der Nähe.

3. Stadtteil 3: Dieser Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt, da er viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung hat. Hier gibt es eine Vielzahl von Wohnungen für jeden Geschmack.

Immobilienmarkt in Eisenach

Der Immobilienmarkt in Eisenach ist derzeit im Aufschwung. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist zum Teil auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen, sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die von außerhalb nach Eisenach ziehen möchten.

Es gibt ein vielfältiges Angebot an Wohnungen, sowohl in historischen Gebäuden als auch in modernen Neubauten. Die Preise können je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung variieren. Es lohnt sich, die aktuellen Marktpreise zu vergleichen und sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Eisenach

Beim Kauf einer Wohnung in Eisenach gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kauf erfolgreich abzuschließen:

Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen oder eine entsprechende Finanzierung erhalten.

Worauf beim Immobilienkauf achten? Lassen Sie die Wohnung vor dem Kauf gründlich prüfen, z.B. auf Mängel im Bau oder eventuelle fehlende Genehmigungen.

Rechtliche Aspekte: Beachten Sie die rechtlichen Anforderungen beim Immobilienerwerb, wie z.B. den Abschluss eines Kaufvertrags und die Eintragung im Grundbuch.

Besichtigung und Prüfung der Wohnung: Nehmen Sie sich Zeit für eine ausführliche Besichtigung der Wohnung und lassen Sie diese von einem Fachmann begutachten.

Verhandlung und Kaufabschluss: Verhandeln Sie über den Preis und die Konditionen mit dem Verkäufer und schließen Sie den Kaufvertrag ab.

Immobilienmakler in Eisenach

Wenn Sie Unterstützung beim Kauf einer Wohnung in Eisenach benötigen, empfiehlt es sich, einen Immobilienmakler einzuschalten. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und kann Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen. Zudem kann er Sie bei den rechtlichen Aspekten des Kaufs unterstützen und den Prozess insgesamt erleichtern.

Es gibt mehrere empfehlenswerte Immobilienmakler in Eisenach, die Sie bei der Suche nach einer Wohnung unterstützen können. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich beraten, um die für Sie beste Entscheidung zu treffen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Eisenach, Thüringen ist eine attraktive Option für Menschen, die die historische Stadt mit ihrer reichen Kultur und malerischen Landschaft genießen möchten. Mit einem gut entwickelten Immobilienmarkt bietet Eisenach eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Pendler.

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, informieren Sie sich über den Immobilienmarkt, vergleichen Sie die Preise und lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten. Beachten Sie die rechtlichen Aspekte und nehmen Sie sich Zeit für eine gründliche Besichtigung der Wohnung. Mit den richtigen Vorkehrungen können Sie den Kauf erfolgreich abschließen und Ihr Traumhaus in Eisenach finden.

FAQs

1. Ist Eisenach eine sichere Stadt zum Wohnen?

- Ja, Eisenach gilt als eine relativ sichere Stadt zum Wohnen. Wie in jeder Stadt sollten jedoch immer Grundregeln der Sicherheit beachtet werden.

2. Gibt es in Eisenach auch Mietwohnungen?

- Ja, neben dem Kauf von Wohnungen gibt es in Eisenach auch eine große Auswahl an Mietwohnungen.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Eisenach?

- Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es empfiehlt sich, dies im Vorfeld mit einem Fachmann zu klären.

4. Gibt es in Eisenach auch Wohnungen für Studenten?

- Ja, Eisenach bietet auch Wohnmöglichkeiten für Studenten, z.B. in der Nähe der Hochschule.

5. Ist es schwierig, eine Finanzierung für den Wohnungskauf in Eisenach zu bekommen?

- Wie bei jeder Finanzierung hängt es von den individuellen Voraussetzungen ab. Es kann hilfreich sein, bereits im Vorfeld eine grobe Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten und sich bei Bedarf an einen Finanzberater zu wenden.

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