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Wohnung Duisburg / Obermarxloh


Wohnungen

Große -Raumwohnung Altbau sehr Flair!

Etagenwohnung in 47166

Die angebotene Wohnung ist ein idealer Wohnraum für Immobilieninteressenten, die den Charme von Altbauten schätzen. Das Haus, in dem die Wohnung sich befindet, wurde 1905 erbaut und hat bis heute nichts von seinem Charme verloren. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in eine längliche Diele, von der aus man alle Räume erreichen kann. Neben der Küche, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer verfügt die Wohnung noch über ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Hinter einem Wandschrank versteckt sich die Gastherme. Für einen monatlichen Aufpreis von 50,- Euro bietet sich die Möglichkeit, eine Garage zu mieten. Die Wohnung ist für bis zu vier Personen geeignet und verfügt in den Wohnräumen über Laminatboden. Alle Wände sind weiß gestrichen und das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Duschabtrennung, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem elektrischen Lüfter ausgestattet. Die Waschmaschine findet in einer Kammer auf der halben Etage Platz. Die Heizkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1905 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Duisburg-_-Obermarxloh.html47166 Duisburg / Obermarxloh

Artikel: Wohnungen in Duisburg / Obermarxloh kaufen

Einleitung

Obermarxloh ist eine Wohngegend in Duisburg, die in den letzten Jahren immer attraktiver geworden ist. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf von Wohnungen in dieser Gegend. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Vorteilen des Wohnungskaufs in Obermarxloh, dem aktuellen Immobilienmarkt und Tipps für potenzielle Käufer beschäftigen.

Lage und Infrastruktur von Obermarxloh

Obermarxloh liegt im Westen von Duisburg und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem bietet Obermarxloh eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufszentren und Parks, die das Leben in dieser Gegend sehr angenehm machen.

Immobilienentwicklung in Obermarxloh

In den letzten Jahren wurden in Obermarxloh viele Bauprojekte und Sanierungen durchgeführt, um die Wohnqualität in der Gegend zu verbessern. Dadurch sind die Preise für Wohnungen gestiegen und es besteht ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Der Immobilienmarkt in Obermarxloh ist dynamisch und attraktiv für Investoren.

Immobilienmarkt in Obermarxloh

Der Immobilienmarkt in Obermarxloh bietet eine Vielzahl von Wohnungen zum Verkauf an. Die Preisspanne ist breit gefächert, wobei die genauen Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Wohnung abhängen. Im Vergleich zu benachbarten Stadtteilen oder Städten sind die Preise in Obermarxloh in der Regel attraktiv.

Vorteile des Immobilienkaufs in Obermarxloh

Es gibt viele Vorteile, eine Wohnung in Obermarxloh zu kaufen. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem sicheren Umfeld. Zudem sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe, sodass die Bewohner alles Notwendige in Reichweite haben.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Obermarxloh

Wenn Sie eine Wohnung in Obermarxloh kaufen möchten, sollten Sie bestimmte Kriterien bei der Suche beachten. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu konsultieren und Websites zur Wohnungssuche zu nutzen, um die besten Angebote zu finden. Auch die Finanzierungsmöglichkeiten und Hypotheken sollten sorgfältig geprüft werden, um den Kauf zu erleichtern.

Beliebte Stadtteile in Obermarxloh zum Wohnen

Obermarxloh besteht aus verschiedenen Stadtteilen, von denen jeder seine eigenen Vorzüge und Zielgruppen hat. Familiengerechte Stadtteile bieten zum Beispiel Parks und Schulen in der Nähe, während andere Stadtteile für Singles oder Studenten attraktiv sind. Es lohnt sich, die verschiedenen Stadtteile zu erkunden, um den passenden Wohnort zu finden.

Zukünftige Entwicklungen in Obermarxloh

Die Stadt Duisburg plant verschiedene Verbesserungsprojekte und Infrastrukturmaßnahmen in Obermarxloh. Diese Projekte sollen die Attraktivität der Gegend weiter steigern und bieten potenzielle Chancen für Investitionen und zukünftige Wertsteigerungen. Es kann sich lohnen, die Entwicklungen in Obermarxloh im Auge zu behalten.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Wohnung in Obermarxloh bietet viele Vorteile. Die attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und niedriger Kriminalitätsrate bietet eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt ist dynamisch und bietet eine große Auswahl an Wohnungen zu unterschiedlichen Preisen. Mit den richtigen Tipps und Informationen kann der Kauf einer Wohnung in Obermarxloh einfach und erfolgreich sein.

FAQs

1. **Was sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Obermarxloh?**

Die Preise für Wohnungen in Obermarxloh variieren je nach Lage, Größe und Zustand. Im Durchschnitt liegen sie bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.

2. **Gibt es eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in der Gegend?**

Ja, aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der steigenden Beliebtheit von Obermarxloh gibt es eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in der Gegend.

3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Immobilienkauf?**

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Hypotheken, Kredite oder staatliche Förderungen. Es ist ratsam, sich bei einer Bank oder einem Finanzberater zu informieren.

4. **Welche Stadtteile in Obermarxloh sind besonders beliebt?**

Beliebte Stadtteile in Obermarxloh sind zum Beispiel der Stadtteil "Am Pröbstenfeld" und der Stadtteil "Duissern". Diese bieten eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten.

5. **Gibt es Pläne für neue Infrastrukturprojekte in der Gegend?**

Ja, die Stadt Duisburg plant verschiedene Infrastrukturprojekte, um Obermarxloh weiter zu verbessern. Dazu gehören zum Beispiel der Ausbau von Parks, Schulen und Straßen.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler