Wohnungen Darmstadt-Martinsviertel

3 in +VERMIETET+

Dachgeschosswohnung in 64283

Die Wohnung ist zentral gelegen und nur wenige Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, das 1980 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer mit einer großzügigen Dachterrasse und einem schönen Blick auf die Stadt. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freizügig gestaltet und verfügt über einen offenen Kamin. Die Küche ist voll ausgestattet und es gibt ein separates Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur. Es gibt auch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, Einbauschränke im Ankleidezimmer, große Dachlichtkuppeln und elektrische Rollläden. Eine große Dachterrasse mit Markise und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, ein weiterer optionaler Stellplatz kann für 80 Euro monatlich angemietet werden. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine, Trockner und Mangel steht ebenfalls zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag und Frau Marion Frell steht als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1980 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Mietwohnungen-Darmstadt--Martinsviertel.html • 64283 Darmstadt-Martinsviertel

2-Zimmer-Altbau-ETW Darmstadt-Martinsviertel

Etagenwohnung in 64289

Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Anwesens in Darmstadt-Martinsviertel. Das Gebäude wurde 1950 wiederaufgebaut und 1996/97 renoviert. Die 86,01 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume, darunter ein 29 m² großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Tageslichtbad, ein 24,5 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, einen Flur mit Einbauschrank und einen Abstellraum. Im Kaufpreis ist ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz inbegriffen. Die Wohnung ist frei nach Absprache. Die Ausstattung umfasst unter anderem Nussbaumparkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur, eine Zentralheizung sowie einen großen Sonnenbalkon. Eine Video-Präsentation ist über einen Link verfügbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt--Martinsviertel.html • 64289 Darmstadt-Martinsviertel

2-Zimmer-Altbauwohnung Balkon DA-Martinsviertel

Etagenwohnung in 64289

Es handelt sich um eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Küche, modernem Badezimmer, Sonnenbalkon und Gartennutzung. Der Altbau aus dem Jahr 1899 wurde 2001 kernsaniert und verfügt über neues Holzparkett, Marmorbad und Isofenster. Die Miete beträgt 695,-EUR mtl. zzgl. Nebenkosten (derzeit 100,-EUR nach neuester Berechnung), optional kann ein PKW-Abstellplatz für 77,-EUR hinzugemietet werden. Eine Einbauküche ist bereits inklusive.

Zimmer: 2 Baujahr: 1899 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-in-Darmstadt--Martinsviertel.html • 64289 Darmstadt-Martinsviertel

Savoir in +VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 64289

Die angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus im belebten Martinsviertel von Darmstadt. Die Wohnung bietet eine offene Wohn-Essbereich und eine offene Küche, die nach Belieben eingerichtet werden können. Die Wohnung wurde von 2002 bis 2021 modernisiert und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, eine Klimaanlage im Arbeitszimmer und im Dachstudio sowie einen Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz und elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt über einige erneuerte Fenster, historische Holzdielenböden und einen großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Hinterhöfe des Martinsviertel. Das Mehrfamilienhaus hat einen eigenen Innenhof mit einem Garten, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 frei und Familien mit Kindern sind willkommen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungssuche-Darmstadt--Martinsviertel.html • 64289 Darmstadt-Martinsviertel

Ideal 2 Gartenanteil Martinsviertel

Etagenwohnung in 64289

Die frisch renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem klassizistischen 3-Familienhaus von ca. 1840 bietet bei ca. 115 qm Wohnfläche mit 3,20 Meter Raumhöhe viel Platz und befindet sich in der Bel Étage (1. Obergeschoss). Die Wohnung hat einen echten Holzdielenboden und eine moderne Bulthaup-Einbauküche mit Geräten sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Ein Kellerraum, eine Terrasse im Hof und ca. 75 qm Gartennutzung sind inklusive. Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung und steht sofort zur Verfügung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1840 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt--Martinsviertel.html • 64289 Darmstadt-Martinsviertel

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Wohnungen in Darmstadt-Martinsviertel kaufen

Das Martinsviertel in Darmstadt ist ein äußerst attraktives Viertel, das bei vielen Menschen große Beliebtheit genießt. Mit seinen historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet es eine hohe Lebensqualität. Im folgenden Artikel werden wir uns mit dem Wohnungskauf im Martinsviertel befassen und alle wichtigen Aspekte beleuchten, die es zu beachten gilt.

Die Attraktivität des Martinsviertels in Darmstadt

Das Martinsviertel ist ein Stadtteil in Darmstadt, der für sein charmantes Ambiente und seine zentrale Lage bekannt ist. Die historischen Gebäude und die gepflegte Architektur verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Zudem ist das Martinsviertel für sein kulturelles Angebot bekannt, wie beispielsweise Museen, Galerien und Theatern. Dies macht das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für kulturinteressierte Menschen.

Immobilienmarkt in Darmstadt-Martinsviertel

Der Immobilienmarkt im Martinsviertel ist lebhaft und es gibt eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Das Angebot an Wohnungen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Dennoch bietet der Immobilienmarkt im Martinsviertel gute Chancen für Käufer, die eine Wohnung in dieser begehrten Gegend erwerben möchten.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung im Martinsviertel

Für viele Menschen ist der Kauf einer Wohnung im Martinsviertel sehr attraktiv. Dies hat mehrere Gründe:

# 1. Zentrale Lage

Das Martinsviertel liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Darmstadts entfernt. Dies ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert.

# 2. Kulturelles Angebot

Das Martinsviertel bietet eine vielfältige Kulturszene mit Museen, Galerien und Theatern. Kunstinteressierte Menschen können hier ihren Hobbies nachgehen und sich regelmäßig inspirieren lassen.

# 3. Nahversorgung und Infrastruktur

Mit zahlreichen Supermärkten, Apotheken und anderen Geschäften in unmittelbarer Nähe ist die Nahversorgung im Martinsviertel sehr gut. Zudem verfügt das Viertel über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

# 4. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten

Das Martinsviertel zeichnet sich durch seinen hohen Grünflächenanteil aus. Zahlreiche Parks und Gärten laden zum Spazieren und Entspannen ein. Zudem sind Naherholungsgebiete wie der Herrngarten und die Mathildenhöhe schnell erreichbar.

Preise und Trends auf dem Wohnungsmarkt im Martinsviertel

Die Preise für Wohnungen im Martinsviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Je nach Lage, Größe und Ausstattung können die Preise stark variieren. Dennoch ist der Kauf einer Wohnung im Martinsviertel eine langfristige Investition, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend voraussichtlich weiterhin hoch bleiben wird.

Tipps zum Kauf einer Wohnung im Martinsviertel

Beim Kauf einer Wohnung im Martinsviertel gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung helfen können:

# 1. Budgetplanung

Bevor Sie eine Wohnung im Martinsviertel kaufen, ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Renovierungsaufwendungen.

# 2. Immobilienmakler

Es kann von Vorteil sein, bei der Suche nach einer Wohnung im Martinsviertel einen Immobilienmakler einzuschalten. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und kann Ihnen helfen, passende Objekte zu finden und den Kaufprozess zu begleiten.

# 3. Besichtigungen und Gutachten

Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Besichtigungen und lassen Sie sich nicht von äußeren Eindrücken blenden. Ein Gutachten kann Aufschluss über den Zustand der Wohnung geben und eventuelle Mängel aufdecken.

# 4. Finanzierungsoptionen

Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen, um die besten Konditionen für Ihren Wohnungskauf zu finden. Ein Gespräch mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater kann Ihnen helfen, die passende Finanzierungslösung zu finden.

Erfolgsfaktoren beim Wohnungssuche im Martinsviertel

Die Suche nach einer passenden Wohnung im Martinsviertel kann eine Herausforderung sein. Hier sind einige Erfolgsfaktoren, die Ihnen bei der Suche helfen können:

# 1. Geduld und Flexibilität

Seien Sie geduldig und flexibel bei Ihrer Wohnungssuche. Gute Wohnungen im Martinsviertel sind oft schnell vergriffen, daher kann es notwendig sein, schnell zu handeln und auch alternative Objekte in Betracht zu ziehen.

# 2. Kontakte und Netzwerke

Nehmen Sie Kontakt zu anderen Menschen auf, die bereits im Martinsviertel wohnen oder sich mit dem Immobilienmarkt auskennen. Durch persönliche Empfehlungen und Kontakte können Sie möglicherweise schneller an Informationen und passende Wohnungsangebote gelangen.

# 3. Informationssuche und Recherche

Informieren Sie sich umfassend über den Immobilienmarkt im Martinsviertel. Lesen Sie Fachzeitschriften, informieren Sie sich online und gehen Sie zu Immobilienmessen. Je mehr Informationen Sie haben, desto besser können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

# 4. Verhandlungsgeschick

Beim Kauf einer Wohnung ist Verhandlungsgeschick gefragt. Versuchen Sie, den Kaufpreis zu verhandeln und auch mögliche Zusatzleistungen wie eine Einbauküche oder eine bessere Finanzierung zu erreichen.

Zusammenfassung

Der Kauf einer Wohnung im Martinsviertel in Darmstadt bietet viele Vorteile. Mit seiner zentralen Lage, dem kulturellen Angebot und der guten Infrastruktur ist es ein attraktiver Wohnort für viele Menschen. Die Preise für Wohnungen im Martinsviertel sind in den letzten Jahren gestiegen, aber der langfristige Wert und die hohe Lebensqualität machen den Kauf einer Wohnung in dieser Gegend lohnenswert.

FAQs

# 1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Martinsviertel?

Die Preise für Wohnungen im Martinsviertel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen sie jedoch im oberen Preissegment.

# 2. Gibt es auch Mietwohnungen im Martinsviertel?

Ja, neben Eigentumswohnungen gibt es auch Mietwohnungen im Martinsviertel. Allerdings ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch, daher sind auch die Mieten entsprechend.

# 3. Gibt es Parkmöglichkeiten im Martinsviertel?

Das Martinsviertel verfügt über begrenzte Parkmöglichkeiten. Es gibt jedoch öffentliche Parkplätze und Parkhäuser in der Nähe.

# 4. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Wohnung im Martinsviertel?

Die Nebenkosten für eine Wohnung im Martinsviertel hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe der Wohnung und den individuellen Verbrauchskosten. Eine genaue Einschätzung kann nur durch eine konkrete Betrachtung des Objekts erfolgen.

# 5. Wie lange dauert die durchschnittliche Wohnungssuche im Martinsviertel?

Die Wohnungssuche im Martinsviertel kann je nach individuellen Präferenzen und Marktlage unterschiedlich lange dauern. In der Regel sollte man jedoch mit einer gewissen Zeitspanne von mehreren Wochen bis Monaten rechnen.

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