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Wohnung Bonn / Lessenich


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Etagenwohnung in 53123

Das hier angebotene Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage ohne Aufzug. Es hat eine einfache Ausstattung mit durchlauferhitztem Warmwasser, Hausgemeinschaftstrockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss. Die Wohnung hat kein Garagenstellplatz, aber kostenfreie öffentliche Parkplätze in Straße vor dem Gebäude. Die Mieter, ein Ruheständlerehepaar, bewohnen die Wohnung seit 2004 und möchten weiterhin bleiben. Die Miete beträgt 610 Euro pro Monat plus Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 Euro, was zuletzt im Januar 2021 erhöht wurde. Da die Mieter gerne hier leben bleiben möchten, eignet sich die Wohnung nur für Kapitalanleger ohne Eigenbezugswunsch. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.peterkleinimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Bonn-_-Lessenich.html53123 Bonn / Lessenich

Artikel: "Wohnungen in Bonn / Lessenich kaufen"

Einleitung: Warum ist Lessenich ein attraktiver Ort zum Wohnen? Warum sollten Sie eine Wohnung in Bonn kaufen?

Lessenich, ein Stadtteil von Bonn, ist ein begehrter Wohnort für Menschen verschiedener Altersgruppen und Lebenssituationen. Die Lage am Rande des Kottenforsts bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während die optimale Verkehrsanbindung die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt ermöglicht. Wohnungen in Bonn / Lessenich zu erwerben, bietet zahlreiche Vorteile und Investitionsmöglichkeiten.

Der Immobilienmarkt in Bonn / Lessenich

Der Immobilienmarkt in Bonn / Lessenich hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Die Preise für Wohnungen sind gestiegen, insbesondere in begehrten Wohnlagen wie am Rand des Kottenforsts. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es ratsam, sich frühzeitig über aktuelle Angebote zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln.

Beliebte Wohnlagen in Lessenich

Lessenich bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob am Waldrand, in der Nähe von Schulen und Kindergärten oder in ruhigen Wohngebieten - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders attraktiv sind die Wohnlagen direkt am Kottenforst, wo man die Natur direkt vor der Haustür genießen kann.

Vorteile des Wohnens in Lessenich

Das Wohnen in Lessenich hat viele Vorteile. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Kottenforst zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele. Familien profitieren von einer Vielzahl von Bildungsangeboten, wie Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es auch eine gute Verkehrsanbindung, um schnell in die Bonner Innenstadt oder umliegende Städte zu gelangen.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Bonn / Lessenich

Beim Kauf einer Wohnung in Bonn / Lessenich gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung ist der erste Schritt, um die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Es ist ratsam, sich frühzeitig nach Immobilienmaklern und Verkaufsportalen umzusehen, um über aktuelle Angebote informiert zu sein. Besichtigungstermine geben einen ersten Eindruck von der Wohnung und sollten unbedingt wahrgenommen werden. Ein Gutachten kann zusätzliche Sicherheit bieten, indem es den Zustand der Immobilie professionell bewertet. Beim Vertragsabschluss sollte man sich Zeit nehmen und sorgfältig prüfen, ob alle Vereinbarungen korrekt festgehalten sind. Nach dem Kauf ist die Ummeldung und Anmeldung bei den entsprechenden Behörden erforderlich.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung an?

Beim Kauf einer Wohnung fallen neben dem Kaufpreis noch Kosten für Notar, Maklerprovision, Grunderwerbssteuer und gegebenenfalls Gutachten an.

2. Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Zu den benötigten Unterlagen gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis und die Wohnflächenberechnung.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Wohnung in Bonn?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme auf kommunaler und staatlicher Ebene, die den Kauf einer Wohnung unterstützen können.

4. Was sind die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Lessenich?

Die Durchschnittspreise für Wohnungen in Lessenich liegen derzeit bei ca. 4.000 Euro pro Quadratmeter.

5. Sind provisionsfreie Wohnungen in Bonn / Lessenich verfügbar?

Ja, es gibt auch provisionsfreie Wohnungen in Bonn / Lessenich. Diese werden in der Regel von privaten Verkäufern angeboten.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Wohnung in Bonn / Lessenich bietet zahlreiche Vorteile und Investitionsmöglichkeiten. Lessenich besticht durch seine attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit den richtigen Tipps und Infos kann der Kauf einer Wohnung zum Erfolg werden. Informieren Sie sich frühzeitig über aktuelle Angebote und wägen Sie sorgfältig ab, um die beste Entscheidung für sich und Ihre Bedürfnisse zu treffen.

FAQs

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