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Wohnung Bad Honnef


Wohnungen

BAD Top App. 3.OG, Diele, Balkon, ca. m²

Etagenwohnung in 53604 - Bad Honnef Zentrum

Das hier angebotene Appartement befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug im Zentrum von Bad Honnef. Es hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einer Kochnische und einem Duschbad mit WC. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten und es gibt einen Hauswirtschaftsraum zur Allgemeinnutzung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher eine geeignete Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten und Kabelfernsehen liegt bei ca. 120 EUR. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 163 EUR im Monat. Der hochwertige massiv verlegte Parkettboden im Wohn-/Schlafraum und die erneuerten Fenster tragen zur Ausstattung bei. Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 168 kWh/(m²a) aus. Weitere Kaufimmobilien in Bad Honnef können auf der Webseite von Enders Immobilien gefunden werden.

Zimmer: 1 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Bad-Honnef.html53604 Bad Honnef

Wohnungen in Bad Honnef kaufen

Bad Honnef ist eine beliebte Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für den Kauf einer Wohnung. In diesem Artikel geben wir einen Überblick über die Vorzüge des Wohnens in Bad Honnef und geben Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser Region.

Warum Bad Honnef eine attraktive Stadt zum Wohnen ist

Bad Honnef ist eine lebhafte Stadt mit einer charmanten Atmosphäre, die direkt am Rheinufer liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem überzeugt Bad Honnef mit einem breiten Freizeitangebot und einer naturbelassenen Umgebung.

Aktuelle Immobilienlage in Bad Honnef

Der Immobilienmarkt in Bad Honnef ist derzeit sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, was zu stabilen Immobilienpreisen führt. Es gibt eine breite Palette von Wohnungen in verschiedenen Preisklassen und Größen, die den Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Bad Honnef

4.1 Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Bad Honnef bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

4.2 Hoher Freizeitwert und Natur

Die Stadt Bad Honnef bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern im Siebengebirge, Sportaktivitäten am Rheinufer oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die natürliche Umgebung von Bad Honnef lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

4.3 Attraktive Wohnlagen und Immobilienpreise

Bad Honnef verfügt über attraktive Wohnlagen und bietet eine breite Palette von Immobilien zu erschwinglichen Preisen. Ob im Stadtzentrum oder in den ruhigeren Vororten - hier findet jeder die passende Wohnung.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Bad Honnef

Wenn Sie eine Wohnung in Bad Honnef kaufen möchten, beachten Sie die folgenden Tipps:

5.1 Budgetplanung und Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie den Kauf einer Wohnung in Betracht ziehen, sollten Sie Ihr Budget sorgfältig planen und verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Berücksichtigen Sie neben den Anschaffungskosten auch mögliche Nebenkosten und Rücklagen.

5.2 Auswahl des richtigen Stadtviertels

Bad Honnef bietet verschiedene Stadtviertel mit unterschiedlichen Charakteristiken. Überlegen Sie sich, welche Bedürfnisse und Prioritäten Ihnen wichtig sind und wählen Sie das richtige Stadtviertel entsprechend aus.

5.3 Immobilienmarkt analysieren und Kontakt zu Immobilienmaklern

Informieren Sie sich über den aktuellen Immobilienmarkt in Bad Honnef und analysieren Sie die angebotenen Objekte. Nehmen Sie bei Interesse Kontakt zu Immobilienmaklern auf, um weitere Informationen zu erhalten und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

5.4 Besichtigungen und Verhandlungen

Besichtigen Sie potenzielle Wohnungen gründlich und stellen Sie Fragen zum Zustand und den Eigenschaften der Immobilie. Seien Sie bereit, zu verhandeln und kontaktieren Sie gegebenenfalls einen Gutachter, um den Wert der Wohnung zu bestätigen.

5.5 Rechtliche Aspekte und Kaufvertrag

Klären Sie vor dem Abschluss des Kaufvertrags die rechtlichen Aspekte und lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Anwalt beraten. Stellen Sie sicher, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden und dass die Kaufbedingungen für Sie akzeptabel sind.

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Dies ist nur ein Teil der Gliederung und des Artikels. Es werden weitere Abschnitte und Informationen benötigt, um den Artikel zu vervollständigen.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler