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Wohnung Bad Abbach


Wohnungen

Neuwertige mit und

Erdgeschosswohnung in 93077

Zusammenfassung: Die attraktive Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhaus in Bad Abbach. Das Haus hat insgesamt vier Parteien und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,5 m². Sie bietet einen einladenden Flur, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkonzugang sowie eine Einbauküche. Weiterhin gibt es ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen Carport-Stellplatz. Die Kosten betragen EUR 650 Nettokaltmiete, EUR 120 Nebenkostenvorauszahlung, EUR 50 für den Carport-Stellplatz und EUR 1.950 Kaution. Interessenten werden gebeten, ihre kompletten Kontaktdaten zu hinterlassen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.obermeier-immobilien.de/Mietwohnungen-Bad-Abbach.html93077 Bad Abbach

Artikel

Wohnungen in Bad Abbach kaufen

*Bad Abbach ist ein attraktiver Wohnort in Bayern, der zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur bietet Bad Abbach eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Bad Abbach zu kaufen und welche Schritte beim Immobilienkauf zu beachten sind.*

Warum Wohnungen in Bad Abbach kaufen?

Bad Abbach ist ein idealer Ort zum Leben und Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Donau aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Entspannen in den zahlreichen Thermalbädern - Bad Abbach hat für jeden etwas zu bieten. Zudem ist die Infrastruktur gut ausgebaut und es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Lage von Bad Abbach

Bad Abbach liegt in der Oberpfalz in Bayern und grenzt an die historische Stadt Regensburg. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn A93 als auch an die Bahnstrecke nach Regensburg. Dadurch ist man schnell in der benachbarten Stadt und kann von dort aus alle weiteren Ziele gut erreichen.

Immobilienmarkt in Bad Abbach

Der Immobilienmarkt in Bad Abbach ist derzeit sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch und das Angebot begrenzt. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, bieten aber immer noch gute Investitionsmöglichkeiten. Im Durchschnitt liegen die Preise für Wohnungen je nach Lage und Ausstattung zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Bad Abbach

Der Kauf einer Wohnung in Bad Abbach bietet zahlreiche Vorteile. Einer der wichtigsten ist die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Natur und Kultur, sodass man sowohl die Vorzüge der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt genießen kann.

Natur- und Erholungsgebiete wie der Donaudurchbruch oder der Kurpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Bad Abbach eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Auch die Versorgungsmöglichkeiten sind gut. Es gibt Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Immobilienkauf in Bad Abbach

Wenn Sie eine Wohnung in Bad Abbach kaufen möchten, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Zunächst sollten Sie sich überlegen, welche Art von Wohnung Sie suchen und wie viel Sie bereit sind, dafür zu zahlen. Im Internet und bei örtlichen Immobilienmaklern können Sie nach passenden Angeboten suchen.

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche und Auswahl helfen. Er kennt den Markt und kann Ihnen passende Wohnungen präsentieren. Zudem kann er Sie beim Kaufvertrag und bei den Formalitäten unterstützen.

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie diese persönlich besichtigen. Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie gründlich zu prüfen. Achten Sie dabei auf den baulichen Zustand, die Ausstattung und eventuelle Mängel. Zudem sollten Sie die Baugenehmigungen überprüfen und sicherstellen, dass alles legal ist.

FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Bad Abbach?

2. Brauche ich einen Immobilienmakler beim Kauf einer Wohnung in Bad Abbach?

3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf einer Wohnung?

4. Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Wohnung an?

5. Wie hoch ist die Rendite bei vermieteten Wohnungen in Bad Abbach?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler