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Wohnungen München


Wohnungen

Vermietet: Single in

Etagenwohnung in 81545

Diese renovierte Wohnung bietet eine gute Wohnqualität mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und nach Süden ausgerichtet ist. Sie ist im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien gelegen. Neben dem Bad mit Dusche und der Einbauküche mit Elektroherd und Spülmaschine wurde auch ein neuer, heller Holzboden verlegt. Alles in allem bietet die Wohnung eine ruhige und geräumige Wohnmöglichkeit.

Zimmer: 1 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Mietwohnungen-Muenchen.html81545 München
Wohnungen

Vermietet; 4 mit

Etagenwohnung in 81545

Die Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien wurde 2020 general-saniert. Neben einem neuen Bad mit Badewanne und separater Dusche, neuem Gäste-WC und neuen Fenstern, wurden auch neue elektrische Leitungen verlegt sowie LAN und Kabel-Anschlüsse installiert. Die sehr hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd und Topfset, die Terrasse mit Südausrichtung (ca. 22 m²) und der neue Parkettboden runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgagenplatz und ein Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner können in der vorhandenen Waschküche installiert werden. Die Wohnung befindet sich unmittelbar an einem größerer Park und hat kein Gegenüber. Der parkähnliche Garten kann mitgenutzt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Mietangebote-Muenchen.html81545 München
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Luxuriöse in

Penthousewohnung in 81545

Zusammenfassung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Penthouse-Wohnung in München-Harlaching. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Besonders beeindruckend ist der große und offene Wohnbereich mit einer weitläufigen Fensterfront zur Süd-Terrasse. Die Wohnung ist entweder über einen Lift oder ein eigenes Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten gelangt man zunächst in eine helle Diele mit separater Gästetoilette und Garderobenraum. Linker Hand befindet sich eine moderne Einbauküche, die zur angrenzenden Essecke führt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großen Wohnbereich, von dem aus man die Schlafzimmer und das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche erreicht. Die Toilette ist ebenfalls separat zugänglich. Alle Wohnräume haben Zugang zur umlaufenden Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein großer Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst eine ruhige Wohnlage, 210 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine geräumige und begrünte Süd-Terrasse, einen exklusiven Liftzugang, ein neu gestaltetes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierte Fenster mit Dreifachverglasung, Eichen-Parkettboden, Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung und im Keller, ein geschlossenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Tresore und die Mitnutzung des parkähnlichen Gartens.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-in-Muenchen.html81545 München
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Vermietet: 3 in Harlaching

Etagenwohnung in 81545

Diese geräumige und luxuriöse Wohnung im ersten Stock einer ruhigen Wohnanlage bietet erstklassige Ausstattungen und Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus sechs Zimmern, darunter ein neues Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie einer Abstellkammer mit Waschmaschineanschluss. Die Wohnung verfügt auch über neue, abschließbare Fenster und elektrische Leitungen sowie LAN- und Kabelanschlüsse in allen Zimmern. Eine großartige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd, ein neu geölter Parkettboden und ein neu bepflanzter Südbalkon runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und die Möglichkeit, eine Waschküche zu nutzen, sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-Muenchen.html81545 München
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HEGERICH: 2-Zi-Whg großem

Wohnung in 81545

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit verstecktem Stauraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Schrankelemente, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und einen Essbereich, mit Zugang zu einem 12m² großen Balkon in Nord-Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, zwei Kellerabteile und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 535.000,- EUR (zzgl. Provision). Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html81545 München
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MÜNCHEN HAIDHAUSEN Gemütlicher mit

Etagenwohnung in 81669

Das Appartement liegt in einer begehrten Gegend der Stadt und eignet sich für Singles, Studenten-Eltern oder Kapitalanlage-Füchse. Das großzügige offen gestaltete Wohnraumkonzept und die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein helles Wohnambiente und die Küchenzeile bietet Stauraum und einen kleinen Essbereich. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank. Das Appartement ist mit Laminat in Wohnbereich und Flur und Fliesen im Bad ausgestattet. Es kann auch möbliert übernommen werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-Muenchen.html81669 München
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UNITED Giesing Neubau

Etagenwohnung in 81669

Die BPD Immobilienentwicklung GmbH errichtet in der Chiemgaustraße 147 in München-Giesing eine moderne Studentenwohnanlage mit 65 Apartments. Die Wohn- und Lebensräume sind optimal auf die Bedürfnisse der jungen Bewohner, darunter viele Studenten und Auszubildende, abgestimmt. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Jeder Bewohner hat sein eigenes Apartment und zusätzlich Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftsbereichen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant und es besteht die Möglichkeit, ein Musterapartment zu besichtigen. Das Expose gibt einen Überblick über die Eckdaten des Apartments Nr. 17, welches eine Wohnfläche von 20,26 m² und eine Loggia mit Ost-Ausrichtung hat. Die Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, eine kleine Einbauküche und moderne Bäder. Zudem bietet das Gebäude WLAN, eine digitale Klingelanlage mit Sprechanlage und Videofunktion, Gemeinschaftsräume, Waschräume, eine Gemeinschaftsterrasse, einen Fahrradraum und eine Abstellfläche im Untergeschoss. Es gibt außerdem einen Aufzug und attraktive Bepflanzungen der Gemeinschaftsfreiflächen.

Zimmer: 1 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html81669 München
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***Charmante mit und in Lage

Dachgeschosswohnung in 81673

Die in Berg-am-Laim gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Sie hat eine Wohnfläche von rund 43,35 m² und verfügt über eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemauerten Keller und einen Duplex-Parker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine moderne Ausstattung. Die Wohnanlage hat insgesamt 8 Wohneinheiten und ist gut ausgestattet. Der monatliche Wohngeld beträgt ca. 226 EUR. Die Immobilie ist lastenfrei und der Energieausweis liegt vor. Der Gesamtkaufpreis beträgt 410.000 EUR.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wegenerimmobilien.de/Wohnungssuche-Muenchen.html81673 München
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Gut 1-Zimmer in am

Etagenwohnung in 81673

Das Exposé beschreibt eine gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im Stadtteil Berg am Laim. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 31,57 m² und liegt im 1. OG eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine und einen eigenen Keller. Sie ist seit 2011 an eine berufstätige Einzelperson vermietet und hat ein monatliches Wohngeld in Höhe von ca. 165,- EUR. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung, EBK und Keller beträgt 209.000 EUR. Ein Besichtigungstermin kann über eine Onlineanfrage vereinbart werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wegenerimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html81673 München
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Modernisierte in Lage 3

Etagenwohnung in 81673

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, drei Balkone und eine moderne Designausstattung. Die Fußbodenheizung, der helle Fliesenboden in Holzoptik und der Laminatboden sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Einbauküche ist hochwertig gestaltet und verfügt über alle relevanten Elektrogroßgeräte. Das Badezimmer wurde modernisiert und das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für 1.800 EUR/Monat vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Wohnungen-Muenchen.html81673 München

**Wohnungen in München kaufen**

München ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr breites kulturelles Angebot bekannt ist. Kein Wunder, dass viele Menschen davon träumen, eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Kauf von Wohnungen in München beschäftigen und wichtige Informationen sowie nützliche Tipps für potenzielle Käufer geben.

**Warum München?**

München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und hat einiges zu bieten. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Darüber hinaus punktet München mit einem breiten kulturellen Angebot, wunderschönen Parks und Gärten sowie einer exzellenten Infrastruktur. Da München auch eine hohe Lebensqualität bietet, zieht die Stadt viele Menschen an, die hier gerne leben möchten.

**Die Immobiliensituation in München**

**Hohe Nachfrage**

Die Nachfrage nach Wohnungen in München ist enorm hoch. Viele Menschen möchten in dieser attraktiven Stadt leben und es gibt oft mehr Interessenten als verfügbare Wohnungen. Dies führt zu einem starken Wettbewerb und macht es manchmal schwierig, eine passende Wohnung zu finden.

**Knappes Angebot**

Das Angebot an Wohnungen in München ist begrenzt, insbesondere in den beliebten Stadtvierteln. Die Knappheit auf dem Markt treibt die Preise nach oben und macht es besonders wichtig, geduldig und flexibel bei der Wohnungssuche zu sein.

**Preisniveau**

Die Preise für Wohnungen in München sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten deutlich höher. Die Durchschnittspreise liegen weit über dem nationalen Durchschnitt. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen.

**Vorteile von Wohnungen in München**

**Wirtschaftliche Stabilität**

München bietet eine hohe wirtschaftliche Stabilität und ist ein führender Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt hat eine niedrige Arbeitslosenquote und ein hohes Durchschnittseinkommen. Dies macht den Kauf einer Wohnung in München zu einer sicheren Investition.

**Lebensqualität**

Die Lebensqualität in München ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Die hohe Lebensqualität und das attraktive Stadtbild machen das Wohnen in München äußerst angenehm.

**Kulturelles Angebot**

München hat eine reiche kulturelle Szene mit vielen Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kunstszene und bietet eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten für alle Interessen.

**Die verschiedenen Stadtviertel in München**

In München gibt es eine Vielzahl von Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Hier sind einige der beliebtesten Stadtviertel in München:

**Schwabing**

Schwabing ist ein beliebtes Stadtviertel für junge Menschen und Künstler. Hier finden Sie trendige Cafés, Bars und Geschäfte. Schwabing bietet auch viele Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge.

**Glockenbachviertel**

Das Glockenbachviertel ist bekannt für sein lebendiges Nachtleben und seine hippe Atmosphäre. Hier finden Sie viele Bars, Restaurants und Clubs. Das Viertel ist besonders bei jungen Menschen beliebt.

**Maxvorstadt**

Maxvorstadt ist das kulturelle Zentrum Münchens mit vielen Museen und Kunstgalerien. Die Gegend hat auch eine lebendige Café-Kultur und ist bei Studenten und Intellektuellen beliebt.

**Neuhausen**

Neuhausen ist ein ruhiges Viertel mit gemütlichen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Das Viertel hat eine entspannte Atmosphäre und ist bei Familien sehr beliebt.

**Haidhausen**

Haidhausen liegt östlich des Stadtzentrums und gilt als eines der angesagtesten Viertel Münchens. Hier finden Sie viele trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen. Haidhausen hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Bogenhausen**

Bogenhausen ist ein wohlhabendes Viertel mit vielen Villen und exklusiven Wohngebieten. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

**Au**

Die Au befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und ist ein beliebtes Wohnviertel. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

**Sendling**

Sendling ist ein traditionelles Viertel mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden Sie viele charmante Altbauten und kleine Geschäfte. Sendling ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

**Schwabing-West**

Schwabing-West ist ein beliebtes Viertel für Familien und junge Berufstätige. Hier finden Sie viele Wohnungen in verschiedenen Preislagen. Das Viertel hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Moosach**

Moosach liegt im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Schulen. Moosach ist bei Familien beliebt.

**Preise und Trends auf dem Münchner Immobilienmarkt**

**Durchschnittspreise für Wohnungen**

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtvierteln wie Schwabing oder Maxvorstadt können die Preise pro Quadratmeter sehr hoch sein und über 10.000 Euro liegen. In anderen Vierteln wie Sendling oder Moosach sind die Preise etwas niedriger, aber immer noch über dem nationalen Durchschnitt.

**Entwicklung der Immobilienpreise**

Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise in die Höhe getrieben. Auch in Zukunft wird mit weiter steigenden Preisen gerechnet, da die Attraktivität der Stadt weiterhin hoch ist.

**Beliebte Wohnlagen**

Beliebte Wohnlagen in München sind zum Beispiel Schwabing, Haidhausen oder Bogenhausen. Diese Stadtviertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

**Tipps zum Kauf einer Wohnung in München**

Beim Kauf einer Wohnung in München gibt es einiges zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung helfen können:

**Finanzierungsmöglichkeiten**

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen. Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank auf und lassen Sie sich beraten, welche Finanzierungsoptionen für Sie geeignet sind.

**Immobilienmakler nutzen**

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung in München helfen. Makler haben Zugriff auf viele Angebote und können Sie professionell bei der Wohnungsbesichtigung und dem Kaufprozess unterstützen.

**Rechtliche Aspekte beachten**

Beim Kauf einer Wohnung müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar beraten, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind.

**Besichtigungstermine vereinbaren**

Es ist wichtig, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um verschiedene Wohnungen vergleichen zu können. Nehmen Sie sich Zeit für die Besichtigung und notieren Sie sich alle Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen möchten.

**Ausblick auf die Zukunft des Münchner Immobilienmarkts**

Der Immobilienmarkt in München wird weiterhin stark nachgefragt sein. Die Stadt bleibt attraktiv für Wohnungskäufer aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots. Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt.

**Schlussabsatz**

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine lohnende Investition sein, aber es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie erfolgreich eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt kaufen.

**FAQs**

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in München im Durchschnitt?

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Preise pro Quadratmeter über dem nationalen Durchschnitt.

2. Welche Stadtviertel in München sind besonders beliebt für den Kauf einer Wohnung?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Wohnung in München sind zum Beispiel Schwabing, Maxvorstadt und Haidhausen. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

3. Gibt es bestimmte Tipps, die beim Kauf einer Wohnung in München besonders wichtig sind?

Es ist wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen. Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen.

4. Wie wird sich der Münchner Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln?

Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt. München wird aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots weiterhin attraktiv für Wohnungskäufer sein.

5. Ist der Kauf einer Wohnung in München eine gute Investition?

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine gute Investition sein, insbesondere aufgrund der stabilen Wirtschaftslage und der hohen Nachfrage. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen.

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Die bayerische Landeshauptstadt München wird gerne auch als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Mit mehr als 1,33 Millionen Einwohnern, die auf einer Fläche von rund 31.043 Hektar ist München damit die größte Stadt Bayerns und die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Den weltweiten Bekanntheitsgrad verdankt die Stadt primär dem alljährlich stattfindenden Oktoberfest, aber auch dem deutschen Fußball-Rekordmeister und mehrmaligen Champions League und DFB-Pokal-Sieger FC Bayern München.

Der Englische Garten, einer der weltgrößten Stadtparks, erfreut sich bei Besuchern und den einheimischen Bewohnern großer Beliebtheit. Im Sommer lädt die Isar, die München auf einer Gesamtlänge von etwa 14 km durchfließt, an ihren Ufern zum Verweilen und Baden ein. Zahlreiche Biergärten prägen mit das gesellschaftliche Leben der bayrischen Metropole.

Aber auch an kulturelle Highlights mangelt es nicht, so ziehen beispielsweise das Deutsche Museum und das Münchner Nationaltheater jährlich unzählige von begeisterten Besuchern an. Die Münchner Innenstadt ist geprägt von prächtigen historischen Bauten, hier findet sich im Zentrum der Stadt, auf dem Marienplatz, das neugotische Rathaus, dessen berühmtes Glockenspiel täglich Heerscharen von Besuchern anzieht.

Zu den Prachtstraßen Münchens zählen vor allem die Prinzregenten- aber auch die Maximilianstraße, in welcher auch der schillernde Modezar Rudolph Moshammer seine Boutique betrieb. Sieben Autobahnanbindungen sowie der vor den Toren der Stadt, im Erdinger Moos liegende Franz-Josef-Strauß-Flughafen sorgen für eine optimale Infrastruktur der Messestadt München.
15.03.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler