Die Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen zählt mit ihren knapp 500.000 Einwohnern zu den Großstädten Deutschlands. Duisburg verfügt über eine Universität und ist zudem ein bedeutender Industriestandort der Eisen-und Stahlindustrie mit dem weltweit größten Binnenhafen. Das große Freizeit-und Tourismus-Angebot, wie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Eine schöne Altbau-Wohnung viel und
Etagenwohnung in 47229
Zusammenfassung:
Die Immobilie ist eine geräumige und gut aufgeteilte Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und eine Garage kann angemietet werden. Eine Reinigungskraft kümmert sich um die Sauberkeit des Treppenhauses. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden in Laminatoptik in den Wohnräumen und Fluren ausgestattet, während die Küche einen Laminatboden in Fliesenoptik besitzt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und kann auch zum Kochen mit Gas verwendet werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Duisburg.html • 47229 Duisburg
Starke zupackende sind diese mit gefragt!
Erdgeschosswohnung in 47229
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine besondere Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde früher als Laden genutzt und wurde nun zu Wohnzwecken umgebaut. Die Diele führt zu verschiedenen Räumen, darunter eine große Küche mit Zugang zum Ess- oder Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche gelangt man zu einem weiteren Flur, der zum Bad, einem kleinen Abstellraum und zur Terrasse führt. Zur Wohnung gehören außerdem drei Kellerräume, von denen einer als Waschküche für alle Bewohner genutzt werden kann. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen sind eine große Garage, ein Garten und ein separater Raum. Die Garage bietet Platz für ca. 6 Autos und mehrere Fahrräder und verfügt über Schaufenster und eine Eingangstür zur Straße. Die Böden der Küche, des Wohn-/Esszimmers, des Flurs und des Badezimmers sind gefliest, das Schlafzimmer hat Teppichboden und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer hat keinen Bodenbelag. Im Haus wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Hauseingangstür, des Wärmedämmverbundsystems im Bad, eines Rolltors für die Gemeinschaftsgarage, teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen, Ausbau des Spitzbodens mit Wärmedämmung für den Gemeinschaftstrockenraum sowie die Modernisierung des Treppenhauses und der Keller. Der Angebotspreis ist ein Festpreis und Kaufpreisverhandlungen sind nicht möglich. Es wird ein persönlicher Termin zur Besichtigung des Objekts angeboten.
Zimmer: 3 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Duisburg.html • 47229 Duisburg
Schöne Wohnung gut Wohnung Duisburg-Friemersheim!
Dachgeschosswohnung in 47229
Die 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet einen langen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein renoviertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit einem Kind. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen modernen Fliesen- und Laminatboden sowie eine SAT-Anlage im Haus. Leider liegen keine aktuellen Fotos vor.
Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Duisburg.html • 47229 Duisburg
Schöne, und 4- in mit und
Etagenwohnung in 47239
Die helle und geräumige Eigentumswohnung mit Balkon eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Ein sonniger Balkon, ein privater Parkplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2025 vermietet und ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290,- Euro inklusive Heizkosten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung, einen stilvollen Laminatboden in Fliesenoptik, elektrische Rollläden an allen Fenstern, moderne Deckenspots und eine elektrische Markise auf dem Balkon. Ein Kabelanschluss für TV-Programme ist vorhanden und die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47239 Duisburg
Erstbezug Komplettsanierung! schöne helle mit
Erdgeschosswohnung in 47239
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde nach einer Komplettsanierung zum Erstbezug angeboten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 81 m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Bad. Im Keller stehen ein eigener Abstellraum, ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit einem feinen Strukturputz an den Wänden, neuen Türen, Fenstern mit elektrischen Rollläden, Heizkörpern, hochwertigem Vinylbodenbelag, einem neuen Bad und einem Balkon ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, eine Markise am Balkon anzubringen. Einzig die Waschmaschine muss in der Küche aufgestellt werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47239 Duisburg
Kapitalanlage!
Vermietete Eigentumswohnung
in Huckingen
Erdgeschosswohnung in 47259 - Huckingen
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der grünen und gut angebundenen Stadtteil Huckingen in Duisburg. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsgebiete wie den Biegerpark und drei Seen. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Bodenfliesen, Laminatboden, ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster sowie zwei Kellerräume. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf steht zur Verfügung.
Zimmer: 2 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47259 Duisburg
Duisburger- Dachgeschoss- Duisburg-
Dachgeschosswohnung in 47259 - Huckingen
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Duisburg, Stadtteil Huckingen. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Umgebung, gute Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiete aus. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeversorgung, isolierverglaste Holzfenster, Laminatböden in Wohnbereich und Schlafzimmer, Bodenfliesen in Bad und Küche. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet und deckenhoch gefliest. Ein Abstellraum, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschmaschine stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zimmer: 2 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Wohnungen-Duisburg.html • 47259 Duisburg
Kapitalanlage! Eigentumswohnung Loggia 1 Stellplatz Duisburg-
Etagenwohnung in 47269 - Großenbaum
Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung und isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden im Erdgeschoss. Die breite, massive Geschosstreppe ist mit Natursteinbelag und es gibt eine Gegensprechanlage sowie Kabel-Anschlüsse. Jede Wohnung hat ihren eigenen Wasserzähler und es gibt einen Zugang zum Keller der Tiefgarage vom Mehrfamilienhaus. Die Wohnung im mittleren Obergeschoss hat 2 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia und ein Bad mit Wanne und Abstellraum. Im Kellergeschoss gibt es zwei Trockenräume, einen Fahrradkeller mit separatem Ausgang, einen Kellerraum und einen Technik/Hausanschlussraum.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Duisburg.html • 47269 Duisburg
Kapitalanlage! Eigentumswohnung Loggia 1 Stellplatz Duisburg-
Etagenwohnung in 47269 - Großenbaum
Das angebotene Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung durch den Mieter sowie isolierverglaste Kunststofffenster und Kunststoff-Rollläden im Erdgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Diele, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Loggia. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zwei Trockenräume, ein Fahrradkeller mit separatem Ausgang, ein Kellerraum sowie ein Technik-/Hausanschlussraum zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Wasserzähler ausgestattet und es besteht ein direkter Zugang vom Mehrfamilienhaus zur Tiefgarage.
Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Wohnungssuche-Duisburg.html • 47269 Duisburg
Kapitalanlage! Eigentumswohnung Garten, und TG- in Großenbaum
Erdgeschosswohnung in 47269 - Großenbaum
Das beschriebene Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Gasetagenheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche und verfügt über eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Abstellraum, Loggia und Garten. Im Kellergeschoss gibt es zwei Trockenräume, einen Fahrradkeller mit separatem Ausgang, einen Kellerraum sowie einen Technik- / Hausanschlussraum. Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Wasserzähler und es gibt einen Zugang vom Mehrfamilienhaus zur Tiefgarage.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Duisburg.html • 47269 Duisburg
Artikel: Wohnungen in Duisburg kaufen
Einleitung
Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, ist Duisburg eine Stadt, die oft übersehen wird. Doch gerade in den letzten Jahren erfreut sich der Immobilienmarkt in Duisburg wachsender Beliebtheit. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist und welche Kriterien Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Duisburg beachten sollten.
Der Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen noch moderat, aber steigend. Besonders attraktiv sind die Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt, wo sich das kulturelle Zentrum von Duisburg befindet.
Die verschiedenen Stadtteile in Duisburg
Duisburg bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. In Hafennähe findet man moderne Neubauten mit Blick auf den Rhein, während in den südlichen Stadtteilen eher ruhiges Wohnen in grüner Umgebung möglich ist. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl des Wohnortes in Duisburg zu berücksichtigen.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Duisburg
Bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Duisburg sollte man sich Zeit nehmen, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es ist ratsam, sich vorab über die Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls einen Kredit aufzunehmen. Zudem ist es wichtig, die rechtlichen Aspekte beim Immobilienkauf zu beachten, um etwaige Risiken zu vermeiden.
Vorteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Ein großer Vorteil beim Kauf einer Wohnung in Duisburg sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen Städten in NRW kann man in Duisburg noch zu einem erschwinglichen Preis eine Eigentumswohnung finden. Zudem bietet die Stadt ein attraktives kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.
Nachteile des Wohnungskaufs in Duisburg
Trotz der vielen Vorteile gibt es auch Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Duisburg. Herausforderungen im Bereich der Wirtschaft und der Arbeitsmarkt können sich auf die Immobilienwerte auswirken. Zudem gibt es in einigen Stadtteilen soziale Probleme, die möglicherweise die Lebensqualität beeinträchtigen können.
Aktuelle Trends im Immobilienmarkt in Duisburg
Der Immobilienmarkt in Duisburg ist ständig in Bewegung. Es gibt bestimmte Stadtteile, die ein großes Entwicklungspotenzial haben und in die es sich lohnen könnte, zu investieren. Zudem hat die Corona-Pandemie zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, indem zum Beispiel mehr Platz für Home-Office benötigt wird.
Schlussfolgerung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Duisburg ein attraktiver Ort zum Kauf von Wohnungen ist. Die niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Städten in NRW und das vielfältige kulturelle Angebot machen Duisburg zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch ratsam, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um in einem passenden Stadtteil in Duisburg eine Wohnung zu kaufen.
FAQs
1. Welche Stadtteile in Duisburg sind besonders attraktiv zum Kauf von Wohnungen?
- Antwort: Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt sind besonders attraktiv.
2. Wie sind die Preise für Wohnungen in Duisburg im Vergleich zu anderen Städten in NRW?
- Antwort: Die Preise sind noch moderat, aber steigend.
3. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Wohnungen in Duisburg?
- Antwort: Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die genutzt werden können.
4. Welche Rolle spielt die Corona-Pandemie auf dem Immobilienmarkt in Duisburg?
- Antwort: Die Pandemie hat zu Veränderungen in der Immobiliennachfrage geführt, z.B. durch den Bedarf an mehr Home-Office-Platz.
5. Gibt es spezielle Risiken beim Kauf einer Wohnung in Duisburg?
- Antwort: Wie bei jedem Immobilienkauf gibt es rechtliche und finanzielle Risiken, die beachtet werden sollten.
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