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Wohnungen Dinslaken


Wohnungen

Schöne mit in

Etagenwohnung in 46537

Es handelt sich um eine gepflegte 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Dinslaken-Bruch. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine große Küchenzeile und ein Badezimmer mit Fenster und zusätzlichem Gäste-WC. Der Boden ist mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt und die Wände sind überwiegend hell gestrichen. Ein heller Flur mit buchefarbener Holzdecke und Spots führt zu allen Räumen. Der geflieste Balkon bietet einen kleinen Abstellraum für Sitzkissen. Optional kann eine Garage angemietet werden. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller sind vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Dinslaken.html46537 Dinslaken
Wohnungen

Tolle mit und direkt Waldrand!

Erdgeschosswohnung in 46537

Zusammenfassung: Das Immobilienobjekt ist eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnetage im Erdgeschoss und einer im Souterrain. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten, der direkt am Waldrand liegt. Im Souterrain gibt es zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Zwei PKW-Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnfläche beträgt "echte" 104 m² Innenwohnfläche, ohne die Terrassenfläche. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, Tageslichtbäder, eine Gasetagenheizung, Rollläden und eine moderne Einbauküche, die übernommen werden kann.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Dinslaken.html46537 Dinslaken
Wohnungen

Günstige mit Balkon

Dachgeschosswohnung in 46539

Die Dachgeschosswohnung befindet sich am Rand der Stadt und verfügt über einen Balkon. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung ist schön geschnitten und hat eine gute Ausstattung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Dinslaken.html46539 Dinslaken
Wohnungen

Helle, geschnittene mit in Lage Dinslaken-Hiesfeld!

Etagenwohnung in 46539

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 87m² befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dinslaken-Hiesfeld. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und die Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während in den Schlafzimmern Laminat verlegt ist. Bad und Küche sind gefliest. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, hat jedoch kein Fenster. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was energiesparendes Heizen ermöglicht. Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern vorhanden. Der Kabelanschluss ist bereits in den Nebenkosten enthalten und bietet ein umfangreiches Fernsehprogramm. Die Vermieterin sucht ein berufstätiges Ehepaar mittleren Alters als Nachmieter. Die meisten Wände in der Wohnung sind derzeit weiß gestrichen und die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Dinslaken.html46539 Dinslaken
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Günstige mit

Souterrainwohnung in 46539

Die Singlewohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen großzügigen Abstellraum. Sie befindet sich am Rande der Stadt und ist dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html46539 Dinslaken
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Schöne in mit Aussicht!

Etagenwohnung in 46539

Die angebotene Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohnsiedlung von Dinslaken-Hiesfeld. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einem innenliegenden Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon. Ein eigener Kellerraum sowie ein neuwertiger Aufzug sind vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl eine Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Ausstattungsmäßig wurde die Wohnung vor zwei Jahren mit hochwertigem Vinyl-, Laminat- und Fliesenboden versehen. Die Elektrik wurde im Jahr 2019 erneuert und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Dinslaken.html46539 Dinslaken
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Attraktive großzügige Wohnung Dinslaken-Hiesfeld Süd-Balkon!

Etagenwohnung in 46539

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dinslaken-Hiesfeld und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Besonderes Highlight ist der gemütliche Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet und verfügt über Rollläden an den Fenstern. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kann eine Garage für 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Parkettboden im Wohnzimmer, einen hellen Fliesenboden in Küche und Flur sowie graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizkraftwerk-Zentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Kabelanschluss und ein Gebäudeservice für die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge ist Voraussetzung für den Mietvertrag. Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare vermietet. Die Nebenkosten wurden auf Basis einer Person berechnet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2001 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Dinslaken.html46539 Dinslaken

Artikel: Wohnungen in Dinslaken kaufen

Einleitung

Eine Wohnung in Dinslaken zu kaufen kann eine interessante Investitionsmöglichkeit sein. Die Stadt bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen und der Immobilienmarkt entwickelt sich positiv. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile von Dinslaken erkunden, den Immobilienmarkt analysieren und einige Tipps für den Kauf einer Wohnung geben.

Warum Wohnungen in Dinslaken kaufen?

Dinslaken ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Kulturszene. Der Standort bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Rhein.

Die verschiedenen Stadtteile von Dinslaken

Altstadt

Die Altstadt von Dinslaken besticht durch ihre historische Architektur und charmanten kleinen Gassen. Hier finden sich viele renovierte Altbauwohnungen mit einem besonderen Flair.

Hiesfeld

Hiesfeld ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Hier gibt es eine gute Auswahl an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage.

Eppinghoven

Eppinghoven ist ein aufstrebender Stadtteil in Dinslaken. Die Preise für Immobilien sind hier noch moderat, aber die Nachfrage steigt stetig aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Natur.

Lohberg

Lohberg war ein ehemaliges Bergbaudorf und hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Stadtteil entwickelt. Hier finden sich viele moderne Neubauwohnungen mit guter Ausstattung.

Immobilienmarkt in Dinslaken

Preise für Wohnungen in Dinslaken

Die Preise für Wohnungen in Dinslaken variieren je nach Stadtteil und Lage. In der Altstadt und in beliebten Wohnlagen sind die Preise höher, während in aufstrebenden Stadtteilen wie Eppinghoven noch moderate Preise zu finden sind.

Entwicklung der Immobilienpreise

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Dinslaken stetig gestiegen. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen. Eine Investition in eine Wohnung in Dinslaken kann sich daher als rentabel erweisen.

Angebot und Nachfrage

Die Nachfrage nach Wohnungen in Dinslaken ist hoch, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt und Hiesfeld. Es kann daher etwas Zeit und Geduld erforderlich sein, das passende Objekt zu finden.

Attraktive Wohnlagen

Dinslaken bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen. Neben der Altstadt und Hiesfeld sind auch die Stadtteile Eppinghoven und Lohberg interessant. Hier findet man moderne Neubauwohnungen und eine gute Infrastruktur.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Dinslaken

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach einer Wohnung in Dinslaken hilfreich sein. Er kennt den Markt und kann passende Objekte präsentieren.

Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor man eine Wohnung in Dinslaken kauft, sollte man seine Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Eine gute Bonität und ein solider Eigenkapitalanteil erleichtern den Kauf.

Besichtigungstermine

Es empfiehlt sich, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um unterschiedliche Objekte kennenlernen zu können. Dabei sollte man auf bauliche Mängel und die Lage der Wohnung achten.

Rechtliche Aspekte

Beim Kauf einer Wohnung in Dinslaken sollten rechtliche Aspekte beachtet werden, wie zum Beispiel der Kaufvertrag, die Überprüfung von Altlasten und die Klärung von Fragen zur Eigentümergemeinschaft.

Zusammenfassung

Der Kauf einer Wohnung in Dinslaken kann eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Dinslaken bietet attraktive Wohnlagen, einen positiven Immobilienmarkt und eine gute Infrastruktur. Es ist wichtig, den Markt genau zu beobachten und die eigenen Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen, um eine erfolgreiche Investition zu tätigen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in der Altstadt von Dinslaken?

2. Gibt es in Dinslaken auch günstige Wohnlagen?

3. Ist Dinslaken eine sichere Stadt?

4. Sind die Preise für Immobilien in Dinslaken in den letzten Jahren gestiegen?

5. Welche Stadtteile von Dinslaken sind besonders beliebt?

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler