Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und mit ca. 595.500 Einwohnern gleichzeitig die größte Stadt des Bundeslandes. Für viele Unternehmen ist Stuttgart ein wichtiger Standort. Stuttgart ist Sitz des baden-württembergischen Landtags und der Landesregierung. Bekannt ist die Stadt auch durch den VfB Stuttgart und das Volksfest Cannstatter Wasen die jährlich viele Besucher in die Stadt locken.
Stuttgart-West: 4-Zimmer-Wohnung zentraler
Etagenwohnung in 70176
Die attraktive Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West überzeugt durch ihre großzügige, helle Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich mit freigelegten Holzbalken, der eine stilvolle Abgrenzung zur Küche schafft. Ein Büro mit Balkonzugang, ein neu renoviertes Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten Platz für zwei bis drei Personen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Interessenten können jedoch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Ausstattung umfasst eine zentrale City-Lage, gute Anbindung, helle Räumlichkeiten, ein neuwertiges Bad, einen großzügigen Balkon und einen offenen Wohnbereich.
Zimmer: 4 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html • 70176 Stuttgart
Modernisierte in mit | | | Keller
Etagenwohnung in 70186
Das Expose beschreibt eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart, die im Jahr 2022 kernsaniert und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. In der Umgebung der Wohnung gibt es Schulen, Kindergärten, öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und eine Abstellnische verteilt.
Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und Ablagemöglichkeiten. Das Kinderzimmer kann auch als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das helle Wohn/Esszimmer hat Zugang zum Süd-Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen kann. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine begehbare Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die Küche kann individuell gestaltet werden.
Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche. Ein fester Außenstellplatz vor dem Haus kann gegen Aufpreis erworben werden.
Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.lach.immo/Wohnungen-Stuttgart.html • 70186 Stuttgart
Stilvolle in Citylage
Etagenwohnung in 70190
Die moderne Traumwohnung in zentraler Citylage bietet auf 109 m² ausreichend Platz für Paare und Familien. Ursprünglich als Büroräume genutzt, besticht die Wohnung durch ihren außergewöhnlichen Charme und großzügige Räume. Das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und elegantem Holzboden sorgt für Helligkeit und eine luftige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Gasherd, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Hinterhof. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Parkettboden und vieles mehr. Interessenten können sich einen Besichtigungstermin sichern, um diese einzigartige Wohnung zu erleben.
Zimmer: 4 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Wohnungsanzeigen-Stuttgart.html • 70190 Stuttgart
Stuttgart-West: Kapitalanlage Garage
Wohnung in 70193
Die ursprünglich als 3-Zimmerwohnung gebaute Immobilie wurde zu einer 2/2,5 Zimmerwohnung umgestaltet, kann jedoch problemlos zurückgebaut werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis Sommer 2025 und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.290 EUR inklusive Nebenkosten (außer Strom und Gas) und Internet. Die Garage ist separat vermietet. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 315.000 EUR, wovon 295.000 EUR für die Wohnung und optional 20.000 EUR für die Garage anfallen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, einen Balkon, eine Garage, eine gute Anbindung an den ÖPNV, ist gut vermietet und bietet eine Keller und große Fensterfronten.
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Wohnungssuche-Stuttgart.html • 70193 Stuttgart
Renovierungsbedürftige mit und Grundriss
Wohnung in 70197
Die renovierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem flexiblen Grundriss überzeugt die Wohnung mit einem Dachboden, der als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Genehmigung für fünf weitere Dachfenster ist bereits vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Kellerräume. Die zentrale Lage, die renovierte Dachkonstruktion und Fassade sowie die KS-Fenster sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Interessierte können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um das Objekt persönlich zu besichtigen.
Zimmer: 4 Baujahr: 1888 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html • 70197 Stuttgart
Zwischen und
Maisonettenwohnung in 70327
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen 6-Familien-Haus in Untertürkheim-Gehrenwald und bietet auf zwei Ebenen drei Zimmer, ein Tageslicht-Bad und eine Gästetoilette auf insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Die idyllische Lage am Ortsrand ermöglicht einen hohen Naherholungswert und dennoch ist die Ortsmitte mit Geschäften, Rathaus und S-Bahnhof fußläufig erreichbar. Die Wohnung beeindruckt durch außergewöhnliche Elemente wie hohe Decken und Sichtgebälk sowie ein architektonisch gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Weinberge und die Grabkapelle auf dem Rotenberg. Eine Gas-/Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden und punktet zudem mit extern vergebener Kehrwoche und Pflege des Gemeinschaftsgartens sowie einem vorhandenen Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet.
Zimmer: 3 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf) • https://www.i-werta.de/Wohnungen-Stuttgart.html • 70327 Stuttgart
*** 3,5-Zimmer-Wohnung S-Feuerbach
Wohnung in 70469
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint modernes Design mit funktionalem Komfort und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Senioren. Der offene Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und großer Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf den Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, ein großes Kellerabteil und einen eigenen PKW-Außenstellplatz. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete) • https://www.link-immobilien.info/Wohnungen-in-Stuttgart.html • 70469 Stuttgart
Schöne mit und
Wohnung in 70469
Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Wohnungssuche-Stuttgart.html • 70469 Stuttgart
S-Feuerbach: DG-Wohnung Ausblick
Wohnung in 70469
Das Angebot umfasst eine charmante und gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Grundfläche von über 100 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, darunter wurden die Küche, das Badezimmer, die Zimmertüren und die Elektrik erneuert. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick und viel Helligkeit. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine Garagenbox in der Tiefgarage, zwei Kellerräume und einen Gemeinschaftstrockenraum. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine vollausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, eine neue Zentralheizung aus 2023 und eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Interessenten können sich auf eine Besichtigung freuen.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html • 70469 Stuttgart
**S-Fasanenhof: mit Weitblick dem Obergeschoss**
Etagenwohnung in 70565
Die geräumige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahre 1964 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon mit Aussicht in fast alle Himmelsrichtungen, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Balkon. Die Grünanlagen und das Körschtal bieten Raum für Spaziergänge. Ein Hausmeisterkomplettservice, Aufzüge, ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Iso-Fenster, Radiokonvektoren, Laminat- und Fliesenboden, sowie eine sehr gepflegte Anlage mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Fahrradraum, Münzwaschmaschinen und Müllabwurfanlage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.
Zimmer: 4 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Wohnungen-Stuttgart.html • 70565 Stuttgart
Gliederung
1. Einleitung
2. Warum Stuttgart attraktiv ist
3. Die verschiedenen Stadtteile von Stuttgart
3.1. Stadtteil 1
3.2. Stadtteil 2
3.3. Stadtteil 3
4. Wohnungsmarkt in Stuttgart
4.1. Preise für Wohnungen in Stuttgart
4.2. Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart
5. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Stuttgart
5.1. Budget festlegen
5.2. Immobilienmakler kontaktieren
5.3. Besichtigung der Wohnungen
5.4. Finanzierung der Wohnung
6. Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Stuttgart
6.1. Wertsteigerung der Immobilie
6.2. Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
6.3. Kauf als langfristige Investition
7. Fazit
Artikel: Wohnungen in Stuttgart kaufen
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern auch eine lebendige und attraktive Stadt zum Wohnen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart ist daher hoch, und die Preise steigen stetig. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dem Thema "Wohnungen in Stuttgart kaufen" beschäftigen und wichtige Informationen und Tipps für potenzielle Käufer bereitstellen.
Warum Stuttgart attraktiv ist
Stuttgart bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von Grünflächen umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es in Stuttgart viele renommierte Unternehmen, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.
Die verschiedenen Stadtteile von Stuttgart
Stuttgart besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die alle ihre eigenen Charakteristika und Vorzüge haben. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der beliebtesten Stuttgarter Stadtteile vor:
# Stadtteil 1
Beschreibung des Stadtteils 1 und seiner Besonderheiten.
# Stadtteil 2
Beschreibung des Stadtteils 2 und seiner Besonderheiten.
# Stadtteil 3
Beschreibung des Stadtteils 3 und seiner Besonderheiten.
Wohnungsmarkt in Stuttgart
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart ist geprägt von hoher Nachfrage und steigenden Preisen. Die Preise für Wohnungen in Stuttgart sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten hoch. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt.
# Preise für Wohnungen in Stuttgart
Die Preise für Wohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise in den begehrten Stadtteilen höher als in den Außenbezirken. Aktuelle Studien zeigen, dass die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart zwischen X und Y Euro liegen.
# Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart
Die Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart ist hoch, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren. Die Stadt zieht Menschen aus der ganzen Welt an, was zu einem vielfältigen und internationalen Umfeld führt. Die hohe Nachfrage treibt die Preise weiter an.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Stuttgart
Wenn Sie eine Wohnung in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie einige wichtige Tipps beachten, um den Prozess erfolgreich zu gestalten.
# Budget festlegen
Bevor Sie mit der Suche nach einer Wohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Überlegen Sie, wie viel Sie sich leisten können und wie viel Eigenkapital Sie zur Verfügung haben.
# Immobilienmakler kontaktieren
Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung in Stuttgart helfen. Sie verfügen über lokale Marktkenntnisse und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises und der Abwicklung des Kaufprozesses helfen.
# Besichtigung der Wohnungen
Besichtigen Sie die Wohnungen, die für Sie interessant sind. Achten Sie dabei auf den Zustand der Wohnung, die Lage und die Ausstattung. Nehmen Sie sich Zeit, um alle Aspekte zu prüfen und stellen Sie Fragen.
# Finanzierung der Wohnung
Organisieren Sie Ihre Finanzierung im Voraus. Entweder durch Eigenkapital oder durch die Beantragung eines Darlehens bei einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Stuttgart
Es gibt viele Vorteile, eine Wohnung in Stuttgart zu kaufen. Im Folgenden werden einige dieser Vorteile genauer erläutert.
# Wertsteigerung der Immobilie
Der Immobilienmarkt in Stuttgart ist langfristig sehr stabil und bietet gute Möglichkeiten für Wertsteigerungen. Eine Wohnung in Stuttgart kann daher eine gute langfristige Investition sein.
# Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
Durch die hohe Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart besteht auch eine gute Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Dies kann zusätzliches Einkommen generieren, insbesondere wenn Sie in einem beliebten Stadtteil investieren.
# Kauf als langfristige Investition
Der Kauf einer Wohnung in Stuttgart kann auch als langfristige Investition betrachtet werden. Sie haben ein Eigenheim in einer attraktiven Stadt und können das Potenzial einer Wertsteigerung nutzen.
Fazit
Stuttgart ist eine attraktive Stadt zum Wohnen und Investieren. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von hoher Nachfrage und steigenden Preisen. Wenn Sie eine Wohnung in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie Ihren Budgetrahmen festlegen, einen Immobilienmakler einbeziehen und die Wohnungen sorgfältig besichtigen. Der Kauf einer Wohnung in Stuttgart bietet viele Vorteile, darunter die Wertsteigerung der Immobilie und die Möglichkeit der Vermietung. Nutzen Sie diese Chancen und nehmen Sie an der lebendigen Stuttgarter Immobilienlandschaft teil.
FAQs
1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Stuttgart im Durchschnitt?
- Die Preise für Wohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen sie bei X Euro pro Quadratmeter.
2. Gibt es Unterschiede in den Preisen der einzelnen Stadtteile von Stuttgart?
- Ja, die Preise für Wohnungen variieren je nach Stadtteil. Beliebte Stadtteile haben tendenziell höhere Preise.
3. Wie hoch ist die Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart?
- Die Nachfrage nach Wohnungen in Stuttgart ist sehr hoch, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren.
4. Lohnt es sich, eine Wohnung in Stuttgart als Investition zu kaufen?
- Ja, der Immobilienmarkt in Stuttgart bietet gute Möglichkeiten für langfristige Investitionen, da die Preise tendenziell steigen.
5. Kann ich eine Wohnung in Stuttgart auch vermieten?
- Ja, aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine Wohnung in Stuttgart zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren.
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