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Wohnungen München


Wohnungen

HEGERICH: Glaserei Townhouse

Loft-Studio-Atelier in 80335

Die Immobilie in der Maxvorstadt bietet auf 259 Quadratmetern und drei Etagen ein offenes Raum- und Lichtkonzept mit Loft-Charakter. Die alte Glaserei verschmilzt industrielle Formsprache mit wohnlicher Ästhetik durch natürliche Materialien und zeitlose Möbel. Die Küche verfügt über einen ILVE Gasherd und einen GreenEgg Grill mit Tisch, während das Bad eine freistehende Stahlbadewanne "Vieques" von AGAPE sowie Messingarmaturen und Naturstein besitzt. Das Objekt kann besichtigt werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html80335 München
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HEGERICH: & 2,5-Zi-Terrassenwohnung Gartenbereich

Wohnung in 80339

Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Sie verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Privatgarten. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem gibt es eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Essbereich oder Home-Office-Bereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Einbauschränke, Glasvitrine, Tisch, Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Rollläden, eine Terrasse in Westausrichtung und einen Duplexparker (oben). Der Kaufpreis beträgt insgesamt 520.000,- EUR, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes und der Maklercourtage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-Muenchen.html80339 München
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Ohne freies Apartment Hochschulnähe

Erdgeschosswohnung in 80636

Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Größe von ca. 27 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung verfügt über laminat- und gefliesten Boden und ist gut ausgestattet mit einem Kleiderschrank, einer Vitrine, einem ausziehbaren Schlafsofa, einem ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Spiegelgarderobe. Die Nebenkosten sind besonders günstig aufgrund des fehlenden Fahrstuhls. Das Apartment war zuletzt für 600 EUR kalt vermietet. (27,41 m²)

Zimmer: 1 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf) • https://www.meinmuenchenimmobilien.de/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html80636 München
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4-Zi-Altbaucharme Grünoase

Etagenwohnung in 80686

Die Altbauwohnung im 1. OG eines gepflegten Altbauensembles verfügt über charmante Elemente wie Fischgrätparkett, Stuck und hohe Decken. Das 10-Parteien-Haus wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung kann individuell gestaltet werden und es besteht die Möglichkeit einer Umnutzung von einer 4-Zi- in eine 3-Zi-Wohnung. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad sind vorhanden. Außerdem gibt es einen großen Kellerraum und einen Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Ein Balkonanbau sowie ein Kaminanschluss können in Erwägung gezogen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungssuche-Muenchen.html80686 München
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Altbauflair! mit

Etagenwohnung in 80686

Die Altbauwohnung im 1. OG eines gepflegten Altbauensembles verfügt über charmante Elemente wie Fischgrätparkett, Stuck und hohe Decken. Das 10-Parteien-Haus wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung kann individuell gestaltet werden und es besteht die Möglichkeit einer Umnutzung von einer 4-Zi- in eine 3-Zi-Wohnung. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad sind vorhanden. Außerdem gibt es einen großen Kellerraum und einen Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Ein Balkonanbau sowie ein Kaminanschluss können in Erwägung gezogen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html80686 München
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Attraktive, Wohnung sonnigen zum wenige zur in München Laim

Wohnung in 80686

- 2 Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses - Ca. 53m² Wohnfläche - Baujahr 1955 - Attraktive Lage in München-Laim - Helles und gut unterteilbares Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon - Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Abstellkammer - Kunststofffenster (2-fachverglast) - Eichen-Parkett und Fliesen - Personenlift im Gebäude - Kellerraum inklusive - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine vorhanden - Renovierungsarbeiten erforderlich

Zimmer: 2 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.starnbergersee-immobilien.de/Wohnungen-Muenchen.html80686 München
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HEGERICH: 2-Zi-Wohnung Süd-Dachterrasse

Dachgeschosswohnung in 80686 - München - München West - München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und zeichnet sich durch moderne Ausstattung sowie praktischen Grundriss aus. Die Räume sind mit hochwertigem Holzoptik-Fliesenboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Regendusche. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung steht leer und ist ab dem 01.03.2024 oder 15.03.2024 bezugsfertig. Inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Dachterrasse, Kellerabteil und Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zimmer: 2 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-in-Muenchen.html80686 München
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Verkauft: Architekten-Wohnung ruhiger

Erdgeschosswohnung in 80687

Die Immobilie ist eine exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit neun Parteien. Die Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Splitlevel-Architektur, die im Wohnbereich eine Raumhöhe von über 3 Metern ergibt. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über ein neues und hochmodern gestaltetes Bad, Fussbodenheizung, einen neuen Parkettboden, bodentiefe Fensterfronten und elektrische Aussen-Jalousien. Es gibt auch eine große Küche mit Zugang zum Garten. Ein optionaler beheizter Hobbyraum und zwei Duplex-Garagenplätze können erworben werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungssuche-Muenchen.html80687 München
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Verkauft: schöne Zi.-Wonung Olympiapark

Wohnung in 80797

Es handelt sich um eine schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit direktem Blick zum Olympiapark. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon sowie eine moderne Einbauküche mit allen Geräten und ein pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung. Das Duschbad ist ebenfalls modern ausgestattet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html80797 München
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Vermietet: Möbliert: Maisonette-Wohnung in

Wohnung in 80799

Das Objekt ist eine hochwertig möblierte Wohnung in zwei Ebenen im 4. OG und Dachgeschoss. Die Dachterrasse ist in Südausrichtung und befindet sich in einem ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über eine moderne und geschmackvolle Einrichtung. Sie bietet einen großen Wohnraum mit Essplatz und Zugang zur Dachterrasse, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Gästetoilette mit Wasch-/Trockner in der 1. Ebene, ein Schlafzimmer mit großem Bett und Schränken, ein Duschbad mit Fenster in der 2. Ebene, ein großzügiges Galeriezimmer, das auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, ein Arbeits-/Gästezimmer in der 2. Ebene. In der gesamten Wohnung wurde Holzparkett verlegt und auch ein Internetanschluss (DSL) und Drucker sind inklusive. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 125 Euro angemietet werden.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Mietangebote-Muenchen.html80799 München

**Wohnungen in München kaufen**

München ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr breites kulturelles Angebot bekannt ist. Kein Wunder, dass viele Menschen davon träumen, eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Kauf von Wohnungen in München beschäftigen und wichtige Informationen sowie nützliche Tipps für potenzielle Käufer geben.

**Warum München?**

München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und hat einiges zu bieten. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Darüber hinaus punktet München mit einem breiten kulturellen Angebot, wunderschönen Parks und Gärten sowie einer exzellenten Infrastruktur. Da München auch eine hohe Lebensqualität bietet, zieht die Stadt viele Menschen an, die hier gerne leben möchten.

**Die Immobiliensituation in München**

**Hohe Nachfrage**

Die Nachfrage nach Wohnungen in München ist enorm hoch. Viele Menschen möchten in dieser attraktiven Stadt leben und es gibt oft mehr Interessenten als verfügbare Wohnungen. Dies führt zu einem starken Wettbewerb und macht es manchmal schwierig, eine passende Wohnung zu finden.

**Knappes Angebot**

Das Angebot an Wohnungen in München ist begrenzt, insbesondere in den beliebten Stadtvierteln. Die Knappheit auf dem Markt treibt die Preise nach oben und macht es besonders wichtig, geduldig und flexibel bei der Wohnungssuche zu sein.

**Preisniveau**

Die Preise für Wohnungen in München sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten deutlich höher. Die Durchschnittspreise liegen weit über dem nationalen Durchschnitt. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen.

**Vorteile von Wohnungen in München**

**Wirtschaftliche Stabilität**

München bietet eine hohe wirtschaftliche Stabilität und ist ein führender Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt hat eine niedrige Arbeitslosenquote und ein hohes Durchschnittseinkommen. Dies macht den Kauf einer Wohnung in München zu einer sicheren Investition.

**Lebensqualität**

Die Lebensqualität in München ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Die hohe Lebensqualität und das attraktive Stadtbild machen das Wohnen in München äußerst angenehm.

**Kulturelles Angebot**

München hat eine reiche kulturelle Szene mit vielen Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kunstszene und bietet eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten für alle Interessen.

**Die verschiedenen Stadtviertel in München**

In München gibt es eine Vielzahl von Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Hier sind einige der beliebtesten Stadtviertel in München:

**Schwabing**

Schwabing ist ein beliebtes Stadtviertel für junge Menschen und Künstler. Hier finden Sie trendige Cafés, Bars und Geschäfte. Schwabing bietet auch viele Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge.

**Glockenbachviertel**

Das Glockenbachviertel ist bekannt für sein lebendiges Nachtleben und seine hippe Atmosphäre. Hier finden Sie viele Bars, Restaurants und Clubs. Das Viertel ist besonders bei jungen Menschen beliebt.

**Maxvorstadt**

Maxvorstadt ist das kulturelle Zentrum Münchens mit vielen Museen und Kunstgalerien. Die Gegend hat auch eine lebendige Café-Kultur und ist bei Studenten und Intellektuellen beliebt.

**Neuhausen**

Neuhausen ist ein ruhiges Viertel mit gemütlichen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Das Viertel hat eine entspannte Atmosphäre und ist bei Familien sehr beliebt.

**Haidhausen**

Haidhausen liegt östlich des Stadtzentrums und gilt als eines der angesagtesten Viertel Münchens. Hier finden Sie viele trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen. Haidhausen hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Bogenhausen**

Bogenhausen ist ein wohlhabendes Viertel mit vielen Villen und exklusiven Wohngebieten. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

**Au**

Die Au befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und ist ein beliebtes Wohnviertel. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

**Sendling**

Sendling ist ein traditionelles Viertel mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden Sie viele charmante Altbauten und kleine Geschäfte. Sendling ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

**Schwabing-West**

Schwabing-West ist ein beliebtes Viertel für Familien und junge Berufstätige. Hier finden Sie viele Wohnungen in verschiedenen Preislagen. Das Viertel hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Moosach**

Moosach liegt im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Schulen. Moosach ist bei Familien beliebt.

**Preise und Trends auf dem Münchner Immobilienmarkt**

**Durchschnittspreise für Wohnungen**

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtvierteln wie Schwabing oder Maxvorstadt können die Preise pro Quadratmeter sehr hoch sein und über 10.000 Euro liegen. In anderen Vierteln wie Sendling oder Moosach sind die Preise etwas niedriger, aber immer noch über dem nationalen Durchschnitt.

**Entwicklung der Immobilienpreise**

Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise in die Höhe getrieben. Auch in Zukunft wird mit weiter steigenden Preisen gerechnet, da die Attraktivität der Stadt weiterhin hoch ist.

**Beliebte Wohnlagen**

Beliebte Wohnlagen in München sind zum Beispiel Schwabing, Haidhausen oder Bogenhausen. Diese Stadtviertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

**Tipps zum Kauf einer Wohnung in München**

Beim Kauf einer Wohnung in München gibt es einiges zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung helfen können:

**Finanzierungsmöglichkeiten**

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen. Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank auf und lassen Sie sich beraten, welche Finanzierungsoptionen für Sie geeignet sind.

**Immobilienmakler nutzen**

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung in München helfen. Makler haben Zugriff auf viele Angebote und können Sie professionell bei der Wohnungsbesichtigung und dem Kaufprozess unterstützen.

**Rechtliche Aspekte beachten**

Beim Kauf einer Wohnung müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar beraten, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind.

**Besichtigungstermine vereinbaren**

Es ist wichtig, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um verschiedene Wohnungen vergleichen zu können. Nehmen Sie sich Zeit für die Besichtigung und notieren Sie sich alle Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen möchten.

**Ausblick auf die Zukunft des Münchner Immobilienmarkts**

Der Immobilienmarkt in München wird weiterhin stark nachgefragt sein. Die Stadt bleibt attraktiv für Wohnungskäufer aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots. Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt.

**Schlussabsatz**

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine lohnende Investition sein, aber es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie erfolgreich eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt kaufen.

**FAQs**

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in München im Durchschnitt?

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Preise pro Quadratmeter über dem nationalen Durchschnitt.

2. Welche Stadtviertel in München sind besonders beliebt für den Kauf einer Wohnung?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Wohnung in München sind zum Beispiel Schwabing, Maxvorstadt und Haidhausen. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

3. Gibt es bestimmte Tipps, die beim Kauf einer Wohnung in München besonders wichtig sind?

Es ist wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen. Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen.

4. Wie wird sich der Münchner Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln?

Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt. München wird aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots weiterhin attraktiv für Wohnungskäufer sein.

5. Ist der Kauf einer Wohnung in München eine gute Investition?

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine gute Investition sein, insbesondere aufgrund der stabilen Wirtschaftslage und der hohen Nachfrage. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen.

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Die bayerische Landeshauptstadt München wird gerne auch als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Mit mehr als 1,33 Millionen Einwohnern, die auf einer Fläche von rund 31.043 Hektar ist München damit die größte Stadt Bayerns und die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Den weltweiten Bekanntheitsgrad verdankt die Stadt primär dem alljährlich stattfindenden Oktoberfest, aber auch dem deutschen Fußball-Rekordmeister und mehrmaligen Champions League und DFB-Pokal-Sieger FC Bayern München.

Der Englische Garten, einer der weltgrößten Stadtparks, erfreut sich bei Besuchern und den einheimischen Bewohnern großer Beliebtheit. Im Sommer lädt die Isar, die München auf einer Gesamtlänge von etwa 14 km durchfließt, an ihren Ufern zum Verweilen und Baden ein. Zahlreiche Biergärten prägen mit das gesellschaftliche Leben der bayrischen Metropole.

Aber auch an kulturelle Highlights mangelt es nicht, so ziehen beispielsweise das Deutsche Museum und das Münchner Nationaltheater jährlich unzählige von begeisterten Besuchern an. Die Münchner Innenstadt ist geprägt von prächtigen historischen Bauten, hier findet sich im Zentrum der Stadt, auf dem Marienplatz, das neugotische Rathaus, dessen berühmtes Glockenspiel täglich Heerscharen von Besuchern anzieht.

Zu den Prachtstraßen Münchens zählen vor allem die Prinzregenten- aber auch die Maximilianstraße, in welcher auch der schillernde Modezar Rudolph Moshammer seine Boutique betrieb. Sieben Autobahnanbindungen sowie der vor den Toren der Stadt, im Erdinger Moos liegende Franz-Josef-Strauß-Flughafen sorgen für eine optimale Infrastruktur der Messestadt München.
21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler