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Wohnungen Mönchengladbach

Mönchengladbach
Die kreisfreie Stadt Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Aachen. Über 250.000 Einwohner wohnen in dieser Stadt, dessen Fußballclub Borussia Mönchengladbach mit seinem neuerbauten Stadion (Borussiapark) zur Zeit in der zweiten Fussballbundesliga spielt. Der Abteiberg verleiht der Stadt eine unvergleichliche Silhouette. Das Wahrzeichen Mönchengladbachs ist das Münster. Die im 11. Jahrhundert erbaute Basilika Minor prägt prachtvoll das Bild des Abteibergs.
Wohnungen

***Maisonette-Traum WOHNEN, - RAUM KREATIVITÄT- gelegen***

Maisonettenwohnung in 41065

Zusammenfassung: Das Immobilienexposé präsentiert eine Maisonettewohnung in einem 10-Parteienhaus, das im Jahr 1997 in solider Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis unters Dach und bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene umfasst ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer, Küche und Diele, die zur überdachten Dachterrasse führt. Die obere Etage bietet ca. 70m² mit einem großen Raum, Abstellraum, weiterem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnungsausstattung ist hochwertig, mit verschiedenen Bodenbelägen und einer Sicherheitstür. Zur Immobilie gehören mehrere Stellplätze, ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 80m² + ca. 70m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Um die Wohnfläche auf 150m² zu erhöhen, muss ein Antrag beim Bauamt gestellt werden. Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Küche.

Zimmer: 5 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html41065 Mönchengladbach
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Schöne große in

Wohnung in 41179

Die angebotene Eigentumswohnung (Nr. 3 im Aufteilungsplan) befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und die Anlage verfügt eine große Gartenfläche. Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und separatem WC. Die Räume sind großteils mit Fliesen oder Laminat ausgestattet, das Bad hat Fliesen. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2015 in der Küche, die Innentüren sind aus Holz. Das Objekt eignet sich laut Expose besonders als Kapitalanlage.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Wohnungen-Moenchengladbach.html41179 Mönchengladbach
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Gemütliche in Lage!

Etagenwohnung in 41199

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine kleine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnräume sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und freundliche Nachbarn. Die Nebenkosten betragen 274 Euro inklusive Heizung und Rücklagengeld. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Moenchengladbach.html41199 Mönchengladbach
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***KAPITALANLAGE***EG-Wohnung Grundriss Garten MG-Rheydt***

Erdgeschosswohnung in 41236

Diese exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus von 1910 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gemütliches und großzügiges Raumgefühl dank des offenen Grundrisses und den hohen Decken. Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, einer modernen Küche, einem einladenden Flur und einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Ein idyllischer Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen in der Natur ein. Die technische Ausstattung umfasst eine erneuerte Gasheizung von 2010, 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996 und eine moderne Gegensprechanlage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 580,00 EUR pro Monat. Eine Besichtigung ist möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Wohnungssuche-Moenchengladbach.html41236 Mönchengladbach
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***KAPITALANLAGE***CHARMANTE im in

Etagenwohnung in 41236

Zusammenfassung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die 2 Zimmer-Wohnung viel Platz. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die dem Raum ein luftiges Ambiente verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen-/Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und weiße Zimmertüren setzen elegante Akzente. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Relaxen ein. Die technische Ausstattung umfasst eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996 und eine moderne Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist langfristig vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 381,50 EUR. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html41236 Mönchengladbach

Artikel:

**Wohnungen in Mönchengladbach kaufen**

Mönchengladbach, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet vielversprechende Möglichkeiten für den Kauf einer Wohnung. Die Stadt besticht durch ihre grünen Stadtteile, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Dieser Artikel gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über den Kauf von Wohnungen in Mönchengladbach und hilfreiche Tipps, um die richtige Entscheidung zu treffen.

1. Warum Wohnungen in Mönchengladbach kaufen?

Mönchengladbach zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Die Stadt liegt in der Nähe der Metropolen Düsseldorf und Köln, bietet aber dennoch einen ruhigen und entspannten Lebensstil. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu den umliegenden Städten erschwinglich, was Mönchengladbach zu einer interessanten Wahl für Käufer macht. Zudem investiert die Stadt in die Infrastruktur, was das Leben in Mönchengladbach noch angenehmer macht.

2. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind besonders attraktiv?

Mönchengladbach besteht aus verschiedenen Stadtteilen, von denen einige besonders attraktiv für den Wohnungskauf sind. Der Stadtteil Rheydt beispielsweise bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch Holt und Hardt sind beliebte Wohngegenden mit einem charmanten und familiären Ambiente. Im Zentrum von Mönchengladbach finden sich hingegen moderne Neubauwohnungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

3. Preise für Wohnungen in Mönchengladbach

Die Preise für Wohnungen in Mönchengladbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In den attraktiven Stadtteilen kann man mit höheren Preisen rechnen, während in Randgebieten oft günstigere Angebote vorhanden sind. Generell sind die Wohnungspreise in Mönchengladbach im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat. Eine gründliche Marktrecherche ist empfehlenswert, um ein gutes Angebot zu finden.

4. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach

Beim Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine ausführliche Besichtigung durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Wohnung den eigenen Vorstellungen entspricht. Es ist auch ratsam, die Finanzierung im Voraus zu klären und einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren. Dieser Artikel behandelt diese Tipps im Detail und gibt Ihnen wertvolle Ratschläge für einen erfolgreichen Wohnungskauf.

5. Immobilienmakler in Mönchengladbach

Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach von großem Nutzen sein. Ein erfahrener Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann potenzielle Käufer bei der Suche nach der idealen Wohnung unterstützen. Dieser Artikel stellt einige renommierte Immobilienmakler in Mönchengladbach vor und erklärt, wie sie Ihnen helfen können, Ihre Traumwohnung zu finden.

6. Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach

Die Finanzierung eines Wohnungskaufs ist für die meisten Käufer von großer Bedeutung. Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen, die es ermöglichen, den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach zu realisieren. Dieser Artikel erklärt die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und gibt Tipps zur Auswahl der richtigen Option für Ihren individuellen Bedarf.

7. Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Mönchengladbach

Der Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach bietet viele Vorteile, aber es gibt auch einige potenzielle Nachteile, die berücksichtigt werden sollten. Dieser Artikel beleuchtet die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Mönchengladbach, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.

8. Schritte zum Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach

Der Kauf einer Wohnung ist ein komplexer Prozess, der verschiedene Schritte erfordert. Dieser Artikel führt Sie durch die wichtigsten Schritte zum Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach, von der Suche nach der passenden Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Es werden Tipps gegeben, wie Sie den Kaufprozess effizient und stressfrei gestalten können.

9. Was ist bei der Vertragsunterzeichnung zu beachten?

Die Vertragsunterzeichnung ist ein wichtiger Schritt beim Wohnungskauf. Es ist wichtig, den Vertrag gründlich zu prüfen und eventuelle Unsicherheiten vor der Unterzeichnung zu klären. Dieser Artikel erklärt, worauf bei der Vertragsunterzeichnung zu achten ist und gibt Ihnen wertvolle Ratschläge, um Stolperfallen zu vermeiden.

10. Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach

Beim Kauf einer Wohnung fallen verschiedene Steuern und Gebühren an. Es ist wichtig, diese Kosten im Voraus zu kennen, um eine genaue Kalkulation des Kaufpreises durchführen zu können. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die gängigen Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach und erläutert, wie diese berechnet werden.

11. Renovierung und Sanierung von Wohnungen in Mönchengladbach

Der Kauf einer älteren Wohnung in Mönchengladbach bietet oft die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen umzugestalten. Renovierungen und Sanierungen können den Wert der Wohnung erhöhen und ein gemütliches Zuhause schaffen. In diesem Artikel werden Tipps zur Renovierung und Sanierung von Wohnungen in Mönchengladbach gegeben und Sie erfahren, welche Genehmigungen eventuell erforderlich sind.

12. Vorteile der Investition in Wohnungen in Mönchengladbach

Die Investition in Wohnungen in Mönchengladbach kann langfristig rentabel sein. Dieser Artikel erklärt die Vorteile einer solchen Investition und gibt Ihnen Ratschläge, wie Sie vom Mietmarkt in Mönchengladbach profitieren können.

13. Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Mönchengladbach

Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach befindet sich in einer positiven Entwicklung. Die Stadt investiert in die Zukunft und sorgt für eine nachhaltige Entwicklung. In diesem Artikel werden die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Mönchengladbach beleuchtet und Prognosen gegeben.

14. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach bietet viele attraktive Vorteile. Die Stadt ist gut gelegen, die Preise sind erschwinglich und die Lebensqualität ist hoch. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie den Kaufprozess erfolgreich meistern und eine Wohnung finden, die Ihren Vorstellungen entspricht.

**FAQs - Häufig gestellte Fragen**

1. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind besonders beliebt für den Wohnungskauf?

2. Sind die Preise für Wohnungen in Mönchengladbach erschwinglich?

3. Gibt es finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Mönchengladbach?

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Mönchengladbach?

5. Wie hoch sind die Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler