Die 200.000-Einwohner-Stadt Hagen liegt zwischen Ruhrpott und Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist über das ICE-Netz gut zu erreichen und mit seinem Stadtbahnsystem in den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr eingebunden. Mittelständische Industrie in der Metallverarbeitung und das Dienstleistungsgewerbe sowie die renommierte Fernuniversität Hagen mit über 40.000 Studenten prägen das Wirtschaftsleben der Stadt.
Historisches mit Licht Balkon. Wehringhausen WE06
Etagenwohnung in 58089
Das Eckhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 945 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 108 m² mit einem offenen Grundriss und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für ein Homeoffice. Das Badezimmer ist in zeitloser Schwarz-Weiß-Optik gehalten. Die Wohnung ist mit Laminatböden, isolierverglasten Fenstern und Raufasertapeten ausgestattet. Haustiere sind erlaubt. Für die Anmietung werden verschiedene Unterlagen benötigt. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr.
Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-nieper.de/Mietwohnungen-Hagen.html • 58089 Hagen
Eigentumswohnung Hauscharakter Einliegerwohnung, Garten Garage Hagen-Vorhalle!
Wohnung in 58089
Die Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Hagen-Vorhalle bietet ein äußerst interessantes Immobilienensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst eine Hauptwohnung, die autark genutzt werden kann und den Charakter einer Doppelhaushälfte vermittelt, sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem gemauerten Kamin, einem gepflegten Garten, einer Garage und einem separaten Nebengebäude. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung bietet Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit, den Hauscharakter und das attraktive Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Außenbereich und zusätzlicher Wohneinheit.
Zimmer: 6 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Wohnungen-Hagen.html • 58089 Hagen
Vermietete in
Erdgeschosswohnung in 58093 - Halden
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hagen-Halden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hinzu kommt ein separater Kellerbereich, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung ist seit 25 Jahren an denselben Mieter vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und stabile Vermietungssituation machen diese Wohnung zu einem interessanten Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Hagen.html • 58093 Hagen
Hagen Attraktive in Lage Garage
Erdgeschosswohnung in 58093 - Boloh
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer gepflegten Nachbarschaft besticht durch ein modernes Badezimmer und einen klassischen Grundriss. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum eigenen kleinen Garten, während die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, und ein modernisiertes Bad mit Dusche verfügt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und weiß gestrichen, verfügt über Rollläden, LED-Spots im Wohnzimmer, eine Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und bietet damit eine komfortable Wohnlösung.
Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-Hagen.html • 58093 Hagen
Lichtdurchflutete mit
Maisonettenwohnung in 58093 - Holthausen
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Hagener Ortsteil Holthausen zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Außenflächen aus. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf. Zu den Highlights gehören der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, die große Terrasse, das zusätzliche Gartenhaus sowie das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Modernisierungsbedarf und wird ab April 2026 bezugsfrei sein. Insgesamt eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html • 58093 Hagen
Vermietete in
Erdgeschosswohnung in 58093 - Halden
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hagen-Halden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hinzu kommt ein separater Kellerbereich, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung ist seit 25 Jahren an denselben Mieter vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und stabile Vermietungssituation machen diese Wohnung zu einem interessanten Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-Hagen.html • 58093 Hagen
Gut 3 Dachgeschosswohnung Garage!
Etagenwohnung in 58095 - Stadtmitte
Die geräumige 3 1/2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 63 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon ermöglicht entspannte Feierabende. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Haus. Eine Garage auf dem Garagenhof neben dem Haus bietet Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage und weitere Annehmlichkeiten.
Zimmer: 3 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Hagen.html • 58095 Hagen
Clever - mit Potenzial!
Dachgeschosswohnung in 58095
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten aus dem Baujahr 1954. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,5 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Flurbereich. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, jedoch gibt es weder Balkon noch Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.07.2026. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 319 EUR monatlich (mit Erhöhung im Jahr 2024) besteht nach dem Auszug des aktuellen Mieters Entwicklungspotenzial für Neuvermietung oder Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung entspricht größtenteils dem Standard der 1990er Jahre und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 8.600 EUR und das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 3,70 EUR. Eine externe Hausverwaltung ist nicht vorhanden, was zusätzliche Verwalterkosten einspart. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem soliden und entwicklungsorientierten Einstiegsobjekt suchen. Mit überschaubarem Mitteleinsatz sind langfristig attraktive Perspektiven möglich.
Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungssuche-Hagen.html • 58095 Hagen
Kapitalanlage Perspektive Vermietete mit
Etagenwohnung in 58095
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von rund 56 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Flurbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden im Spitzboden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 280 EUR. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet, bietet jedoch Möglichkeit zur Anpassung der Miete oder für Modernisierungsmaßnahmen bei einem späteren Mieterwechsel oder einer möglichen Eigennutzung. Die Wohnung entspricht in wesentlichen Bereichen einem älteren Ausstattungsstandard und wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Erneuerung berücksichtigt werden sollte.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte Wohnung mit solider Grundlage und Entwicklungspotenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine mittel- bis langfristige eigene Nutzung in Betracht ziehen. Interessenten können gerne eine Anfrage stellen, um weitere Informationen zu erhalten.
Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html • 58095 Hagen
Gut 2 - Wohnung Eigennutzer Anleger!
Etagenwohnung in 58095 - Zentrum
Die 2 ½ -Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet urbanes Leben und gemütliches Wohnen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenboden stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann optional selbst bezogen werden. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung von 2017, Kunststofffenster und weitere Annehmlichkeiten.
Zimmer: 2 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-Hagen.html • 58095 Hagen
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Wohnungen in Hagen kaufen
Hagen, die charmante Stadt im Ruhrgebiet, ist nicht nur bekannt für ihre Industriegeschichte, sondern erfreut sich auch immer größerer Beliebtheit als Wohnort. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, eine Wohnung in Hagen zu kaufen, um von den zahlreichen Vorzügen dieser Stadt zu profitieren. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Hagen kaufen" befassen und nützliche Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.
Beliebte Wohnlagen in Hagen
Hagen bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Das Stadtzentrum von Hagen ist eine beliebte Wohngegend, da es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem punktet das Stadtzentrum mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Ein weiterer beliebter Stadtteil zum Wohnen ist Eilpe. Hier findet man eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Eilpe bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen. Wehringhausen ist ein Stadtteil mit einem besonderen Charme. Hier findet man liebevoll restaurierte Altbauten und zugleich eine multikulturelle Atmosphäre. Auch der Stadtteil Vorhalle erfreut sich immer größerer Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Natur und seiner guten Infrastruktur.
Immobilienmarkt in Hagen
Der Immobilienmarkt in Hagen bietet eine breite Preisspanne für Wohnungen, die sich an den individuellen Bedürfnissen und dem verfügbaren Budget der Käufer orientiert. In der Regel findet man in Hagen Wohnungen zu erschwinglichen Preisen, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in Deutschland. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.
Der Immobilienmarkt in Hagen verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnungen. Das liegt unter anderem daran, dass sich immer mehr Menschen bewusst für eine hohe Lebensqualität in einer überschaubaren und naturverbundenen Stadt entscheiden. Durch die steigende Nachfrage entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hagen positiv, was eine gute Wertentwicklung der Wohnungen zur Folge hat.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Hagen
Der Kauf einer Wohnung in Hagen bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Käufer. Hagen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von der Nähe zur Natur und einer entschleunigten Lebensweise geprägt ist. Ob Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren entlang der Ruhr oder Picknicks im Grünen - Hagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Natur- und Sportbegeisterten.
Darüber hinaus verfügt Hagen über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglicht. Von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung - in Hagen findet man alles, was man zum Leben braucht. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Hagen
Bevor man eine Wohnung in Hagen kauft, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Die Auswahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist ratsam, sich vorab über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Stadtteile zu informieren und gegebenenfalls eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Der Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers in Hagen kann ebenfalls hilfreich sein. Ein Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau und kann bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützen. Zudem kann er bei Preisverhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten beratend zur Seite stehen.
Die Finanzierung einer Wohnung in Hagen sollte ebenfalls sorgfältig geplant werden. Es empfiehlt sich, die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um die beste Lösung für die individuelle finanzielle Situation zu finden.
Wie man die passende Wohnung in Hagen findet
Die Suche nach der passenden Wohnung in Hagen kann manchmal eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, um fündig zu werden. Online-Immobilienportale, die speziell für Hagen und die umliegende Region ausgerichtet sind, können dabei eine große Hilfe sein. Hier findet man eine Vielzahl von Wohnungsangeboten, die nach verschiedenen Kriterien gefiltert werden können.
Auch persönliche Netzwerke und Empfehlungen können bei der Wohnungssuche in Hagen nützlich sein. Manchmal erfährt man durch Mundpropaganda von freiwerdenden Wohnungen, bevor sie überhaupt auf dem Markt erscheinen. Es lohnt sich daher, das eigene Netzwerk zu nutzen und Freunde, Familie und Kollegen nach möglichen Wohnungsangeboten zu fragen.
Nicht zuletzt kann es hilfreich sein, vor Ort präsent zu sein und die Augen offen zu halten. Oftmals findet man attraktive Wohnungsangebote in Hagen in lokalen Anzeigen oder an Schwarzen Brettern in Supermärkten oder anderen öffentlichen Einrichtungen.
Fragen und Antworten (FAQs)
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hagen?
Die Kaufnebenkosten in Hagen betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren.
Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Hagen?
Der Wohnungsmarkt in Hagen entwickelt sich positiv. Die Nachfrage nach Wohnungen steigt, was zu einer guten Wertentwicklung der Immobilien führt.
Welche Wohnungsgröße ist in Hagen am beliebtesten?
In Hagen sind vor allem Wohnungen mit einer Größe von 60-80 Quadratmetern sehr gefragt. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen oder kleinen Einzimmerwohnungen ist ebenfalls vorhanden.
Kann man in Hagen auch neugebaute Wohnungen kaufen?
Ja, auch in Hagen gibt es immer wieder Bauprojekte mit neuen Wohnungen. Neubauwohnungen bieten den Vorteil einer modernen Ausstattung und ggf. energetischen Standards.
Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Hagen?
Ja, für den Wohnungskauf in Hagen gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. durch staatliche Programme oder regionale Förderangebote. Es lohnt sich, sich dazu bei der Stadt Hagen oder einem Immobilienmakler zu informieren.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Hagen ist eine attraktive Option für Wohnungsinteressierte. Hagen bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Hagen entwickelt sich positiv und bietet ein breites Spektrum an preislich attraktiven Wohnungen. Mit den richtigen Tipps und der passenden Suche kann man die perfekte Wohnung in Hagen finden und von den Vorzügen dieser charmanten Stadt profitieren.
FAQs
1. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hagen?
2. Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Hagen?
3. Welche Wohnungsgröße ist in Hagen am beliebtesten?
4. Kann man in Hagen auch neugebaute Wohnungen kaufen?
5. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Hagen?
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