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Wohnungen Dresden

Dresden
Elbflorenz ... ist eine liebevolle Bezeichnung für die sächsische Landeshauptstadt Dresden.
Nicht nur die warmherzigen Einwohner Dresdens, sondern auch die vielen architektonischen Highlights, haben diese schöne Stadt weltberühmt gemacht.
Die wieder aufgebaute Frauenkirche, das Blaue Wunder oder der Dresdner Zwinger sind nur einige dieser bekannten Bauwerke.
Aber auch die Theaterlandschaft Dresdens ist vielfältig und sehenswert.
Wohnungen

Holen sich uns Jahre Ihre zurück!

Wohnung in 01097

In diesem Exposé wird eine denkmalgeschützte Immobilie als Möglichkeit zur Steuereinsparung und zur sicheren Altersvorsorge angeboten. Durch die Denkmalabschreibung können Eigentümer und Kapitalanleger einen Teil der Erwerbskosten in den ersten Jahren steuerlich absetzen. Kapitalanleger können den Sanierungsanteil über 12 Jahre zu 100% abschreiben, während Eigennutzer den Sanierungsanteil über 10 Jahre zu jeweils 9% abschreiben können. Mit der Steuerrückerstattung kann man Schulden abbauen oder sich eine neue Einrichtung leisten. Interessenten werden dazu eingeladen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html01097 Dresden
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Neustadt vermietete in Gegend

Wohnung in 01099

Zum Verkauf steht eine Ein-Raumwohnung im Erdgeschoss in der Dresdner Neustadt-Regierungsviertel. Die monatliche Kalt-Miete beträgt 277 EUR, das Hausgeld liegt bei 158 EUR inkl. BK und IHR. Der nicht-umlagefähige Teil des HG beträgt 13 EUR im Monat. Die Wohnung ist seit 09/19 an einen Studenten vermietet und generiert somit einen Cash-Flow von 264 EUR pro Monat.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungen-Dresden.html01099 Dresden
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Schöne im mit

Wohnung in 01127

Die Zweiraumwohnung im Dachgeschoss wird zum Verkauf angeboten und erzielt eine Mieteinnahme von 4.752,00 EUR im Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 saniert und besitzt einen Balkon zum Innenhof sowie ein Bad mit Fenster. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Personen zur Hälfte aus Eigennutzern, es finden keine Eigentümerversammlungen statt. Es gibt kein eigenes Kellerabteil und das Gebäude wurde 2004 saniert. Ein Kapitalanleger wird für die Wohnung bevorzugt, da der aktuelle Mieter gerne weiterhin dort wohnen möchte.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungsanzeigen-Dresden.html01127 Dresden
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Schöne Wohnung Balkon drei

Wohnung in 01127

Das Expose beschreibt eine geräumige Wohnung in der Hartigstr. 1 im 1. Obergeschoss, die seit 08/2009 an eine Familie mit 5 Kindern vermietet ist. Die Miethöhe könnte um 15% erhöht werden und die 3 Stellplätze für PKW sind sehr gefragt. Die Wohnung wurde als Büro erbaut und 2008/09 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Mieteinnahme setzt sich aus einer monatlichen Netto-Miete von 520,00 EUR für die Wohnung sowie monatlichen Mietgebühren für die Stellplätze zusammen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Hofseite, zwei Bäder, einen großzügigen Grundriss, helle Räume, einen Aufzug von der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Eine Kündigung auf Eigennutzung erscheint schwierig.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungssuche-Dresden.html01127 Dresden
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Uninähe, bezugsfertig als

Wohnung in 01156 - Hohe Str. 67

Das Appartement befindet sich in einer im Jahr 2000 sanierten Jugendstilvilla in Dresden-Plauen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit angeschlossenem Garten, auf der man die Sonne von morgens bis späten Nachmittag genießen kann. Die Wohnung verfügt über Vollholz-Iso Fenster, eine Terrassentür mit elektrischer Rollladen, Einbauküche mit E-Geräten und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschabtrennung. Die Terrasse ist mit elektrischer Außenbeleuchtung und Steckdosenanschluss ausgestattet und im Keller befinden sich ein abschließbarer Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html01156 Dresden
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3 ETW DG Tiefgaragen!

Dachgeschosswohnung in 01157

Es werden drei vermietete Balkonwohnungen in einem dreigeschossigen Wohnhaus angeboten. Jede Wohnung hat eine Größe von 31 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnungen haben einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon und sind an eine Zentralheizung angeschlossen. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche bereits im Preis enthalten sind. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungen-Dresden.html01157 Dresden
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Bezugsfrei! mit im

Wohnung in 01159

Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Raumwohnung mit einer Terrasse im Hochparterre. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1.7.2022. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 2001 hochwertig saniert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett, eine Fernsprechanlage mit Video, Natursteinzeug in Küche und Badezimmer, eine Einbauküche, helle Räume und eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Grundstück.

Zimmer: 2 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungsanzeigen-Dresden.html01159 Dresden
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* * mit und * *

Wohnung in 01159

Dieses Immobilien-Exposé beschreibt eine 3-Zimmer-Balkonwohnung im 2. OG eines Wohngebäudes mit Aufzug und einem KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage zu einem durchaus fairen Kaufpreis. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 neu erbaut und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Die Wohnung ist seit 2001 unverändert an die selben Mieter vermietet und die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und ohne Ausfälle. Die Wohnung umfasst eine Fläche von 76,81 m² und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein Kellerabteil.

Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungssuche-Dresden.html01159 Dresden
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Kapitalanlage begehrter

Wohnung in 01187

In Dresden Plauen steht eine vermietete Wohnung zum Verkauf, die Kapitalanlegern eine gute Rendite bringen kann. Mit drei Zimmern und 75 m² bietet die klassisch geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein gemütlicher Balkon zum Innenhof und zwei Bäder sind Highlights der Wohnung. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das als "Kulturdenkmal" gilt und eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereiter hat. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit doppelt verglasten Holzfenstern, Rollläden und einer Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Stellplatz in der Einzelgarage im Hof mit fernbedientem elektrischen Garagentor. Das Hausgeld beträgt monatlich 214,64 EUR, inklusive umlagefähiger Betriebskosten und Rücklage für die Eigentümergemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt derzeit 665 EUR inklusive 50 EUR Garagenmiete. Die aktuelle Mieterin lebt seit dem 01. Juli 2011 in der Wohnung und plant keinen Auszug.

Zimmer: 3 Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html01187 Dresden
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Bezugsfrei. Raumwohnung EG Terrasse PKW-

Wohnung in 01219

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit separatem Ausgang zum Garten. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen PKW-Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Räume sind aufgeteilt in Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Kind, Kochen, Bad und Diele. Der Balkon ist 1,10qm groß. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich im Treppenhaus.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungen-Dresden.html01219 Dresden

Tabelle 2: Artikel "Wohnungen in Dresden kaufen"

| Überschrift | Inhalt |

|---|---|

| # Wohnungen in Dresden kaufen | Einleitung zum Thema Wohnungskauf in Dresden |

| ## Vorteile beim Kauf einer Wohnung | Informationen zu den Vorteilen langfristiger Investitionen, Wertsteigerungspotential und steuerliche Vorteile |

| ## Standortvorteile in Dresden | Erläuterung der guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen in Dresden |

| ## Tipps zum Kauf einer Wohnung in Dresden | Budgetplanung, Standortwahl und Immobilienmarktanalyse |

| ## Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf | Notwendige Dokumente, Rechte und Pflichten des Käufers, wichtige Klauseln |

| ## Checkliste für den Wohnungskauf | Besichtigungstermine, Prüfung der Bausubstanz, Fragen an den Verkäufer |

| ## Finanzierungs- und Versicherungsoptionen | Hypotheken, Kredite, Versicherungen und laufende Kosten |

| ## Beliebte Stadtteile und Wohngegenden in Dresden | Vorstellung verschiedener Stadtteile und deren Merkmale |

| ## Wohnungsangebote und Immobilienmakler | Nutzung von Online-Portalen und Kontakt mit Immobilienmaklern |

| ## Wertsteigerungspotential von Wohnungen in Dresden | Aktuelle Trends, Einflussfaktoren und Investitionsmöglichkeiten |

| ## Umzug und Einrichtung der Wohnung | Planung des Umzugs, Einrichtungstipps und Smart Home Möglichkeiten |

| ## Nachbarschaft und Gemeinschaftsleben | Soziale Aspekte, Freizeitaktivitäten und Vor- und Nachteile des Gemeinschaftslebens |

| ## Tipps zur Vermietung von Wohnungen in Dresden | Pflichten als Vermieter, Unterschiede bei der Vermietung und Vermietung über Online-Plattformen |

| ## Häufig gestellte Fragen zum Wohnungskauf in Dresden | Beantwortung häufig gestellter Fragen über Preise, Stadtteile, Denkmalschutz, Nicht-Einwohner und Nebenkosten |

| ## Zusammenfassung und Schlussfolgerung | Zusammenfassung des Artikels und abschließende Schlussfolgerungen |

| ### FAQs | Häufig gestellte Fragen mit detaillierten Antworten |

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler