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Wohnungen Dinslaken


Wohnungen

Mozart Quartier - Wohnen Herzen Dinslaken

Penthousewohnung in 46535 - Stadtmitte

Diese moderne und architektonisch ansprechende Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Innenstadt von Dinslaken. Es besteht aus Wohnungen mit Wohnflächen von 114 qm bis 168 qm und variablen Grundrissen, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kaufpreise liegen zwischen 650.000,-EUR und 890.000,-EUR. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 55 in massiver Bauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, von der aus jedes der 3 Geschosse schwellenlos erreicht werden kann. Die Ausstattung umfasst unter anderem barrierefreie Wohnungen, einen modernen Personenaufzug, eine Videogegensprechanlage, 7 Tiefgaragenstellplätze, eigene Kellerräume für alle Wohnungen, Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen, großzügige Balkone/Terrassen, Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifarbige Fensteranlagen mit 3-fach Verglasung und wahlweise Parkett- oder Steinbeläge in allen Räumen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
Wohnungen

3-Zimmer mit und in

Etagenwohnung in 46535

Zusammenfassend handelt es sich hier um eine helle und gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon in einem gepflegten 8-Parteienhaus in Dinslaken-Stadtmitte. Die Wohnung ist circa 76 m² groß und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster und eine Küche. Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Garten sind vorhanden. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Gemeinschafts Wasch-/und Trockenkeller. Die Wohnung steht zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Dinslaken.html46535 Dinslaken
Wohnungen

Maisonettewohnung toller mit

Maisonettenwohnung in 46535

Zusammenfassung: Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ein offenes Treppenhaus, das zum 1. Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein geräumiger Wohnraum mit offener Küche und eine großzügige Dachterrasse. Außerdem gibt es ein modernes Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Alle bodentiefen Fenster haben Rollläden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Fernwärme versorgt wird. Ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich, eine graue, glänzende Küche mit Elektrogeräten, ein modernes Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Zimmer: 4 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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Charmante in Dinslakener

Dachgeschosswohnung in 46535

Zusammenfassung: Die charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dinslaken. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie eine schöne Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 erbaut und bietet einen zentralen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit einem alten Stallgebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die Energieeffizienz liegt bei einem Endenergiebedarf von 103,5 kWh/(m² x a). Das Badezimmer wurde 2023 mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet und die Elektroinstallation wurde 1995 überarbeitet. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 EUR.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1937 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-stefanie-schneider.de/Wohnungssuche-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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Schöne im Familienhaus!

Dachgeschosswohnung in 46535

Zusammenfassung: In einem Zweifamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage befindet sich im Dachgeschoss eine 3,5 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon. Die Wohnung ist durch die helle Bodenfliesen im Flur hell und freundlich gestaltet. Vom Flur aus gelangt man in alle weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und eine vorhandene Küchenzeile mit teilweise neuen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon. Die Dachschrägen sind kaum wahrnehmbar und es gibt ausreichend Stauraum. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein dritter Raum eignet sich gut als Arbeitszimmer oder könnte alternativ als separates Esszimmer genutzt werden, da er durch ein Fenster zum Flur sehr hell ist. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine Schufa ohne negative Einträge erforderlich. Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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Schicke am der Altstadt!

Etagenwohnung in 46535

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in bevorzugter Innenstadtlage von Dinslaken. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren saniert und entspricht mindestens der WSVO von 1995. Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden und die isolierverglasten Fenster wurden bereits einmal ausgetauscht. Die Wohnung selbst ist in einem guten und modernisierten Zustand, mit neuem Badezimmer, modernem Laminatboden und einer neuen Fliesenausstattung in der Küche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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Interessante mit Aufzug Tiefgarageneinstellplatz

Etagenwohnung in 46535

Diese schicke, kleine Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Dinslaken. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die durch eine schöne Raumaufteilung überzeugen. Ein Tiefgarageneinstellplatz sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wurde im November letzten Jahres an einen jungen Mann vermietet, der gerne weiterhin hier wohnen und seine Miete pünktlich zahlen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt 356,50 EUR zzgl. 45,00 EUR für den Tiefgarageneinstellplatz und 190,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Ausstattung umfasst u.a. einen eigenen Balkon, Außenrollläden an allen Fenstern, Fernwärme, einen Aufzug im Gebäude und elektronische Heizkostenverteiler. Das Badezimmer wurde 2017 komplett modernisiert und die Wohnung wurde mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-stefanie-schneider.de/Wohnungen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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Dinslaken-Averbruch! Wohnung toller

Etagenwohnung in 46535

Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Dinslaken-Averbruch. Die Wohnung bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu einem günstigen Preis. Die Fenster wurden ca. 1996/1997 isolierverglast und das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über einen L-förmigen Flur, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die Räume sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Holzdecken und teilweise Holzpaneele an den Wänden. Das Badezimmer ist neutral gehalten und bietet Platz für eine Waschmaschine. Eine separate Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Dinslaken.html46535 Dinslaken
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2-Zimmerwohnung Balkon Garage!

Etagenwohnung in 46537

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dinslaken-Bruch bietet eine solide Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 16-Familienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit einem Balkon, der nicht vom Durchgangsverkehr gestört wird. Eine Garage mit separatem Grundbuch ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und Zugang zu einer Gemeinschaftswaschküche und einem Trockenraum. Eine gepflegte und rücksichtsvolle Nachbarschaft ist selbstverständlich und von der Wohnung aus sind die Baggerseen am Tenderingsweg fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden und eine moderne zweckmäßige Badezimmergestaltung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungssuche-Dinslaken.html46537 Dinslaken
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Schicke mit in Lage Dinslaken!

Maisonettenwohnung in 46537

Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch in einem gepflegten 6-Familienhaus. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet und verfügt über Rollläden an den Fenstern. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen dem Mieter zur Verfügung. Optional kann eine Garage mit angemietet werden. Die Wohnung wurde modern mit Fliesenboden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern ausgestattet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kabelanschluss im Haus sorgt für schnelles Internet und TV-Programm, ist aber nicht in den Nebenkosten enthalten. In den Nebenkosten ist ein Gebäudeservice enthalten, der sich um die Gemeinschaftsflächen rund um das Haus kümmert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Dinslaken.html46537 Dinslaken

Artikel: Wohnungen in Dinslaken kaufen

Einleitung

Eine Wohnung in Dinslaken zu kaufen kann eine interessante Investitionsmöglichkeit sein. Die Stadt bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen und der Immobilienmarkt entwickelt sich positiv. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile von Dinslaken erkunden, den Immobilienmarkt analysieren und einige Tipps für den Kauf einer Wohnung geben.

Warum Wohnungen in Dinslaken kaufen?

Dinslaken ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Kulturszene. Der Standort bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Rhein.

Die verschiedenen Stadtteile von Dinslaken

Altstadt

Die Altstadt von Dinslaken besticht durch ihre historische Architektur und charmanten kleinen Gassen. Hier finden sich viele renovierte Altbauwohnungen mit einem besonderen Flair.

Hiesfeld

Hiesfeld ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Hier gibt es eine gute Auswahl an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage.

Eppinghoven

Eppinghoven ist ein aufstrebender Stadtteil in Dinslaken. Die Preise für Immobilien sind hier noch moderat, aber die Nachfrage steigt stetig aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Natur.

Lohberg

Lohberg war ein ehemaliges Bergbaudorf und hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Stadtteil entwickelt. Hier finden sich viele moderne Neubauwohnungen mit guter Ausstattung.

Immobilienmarkt in Dinslaken

Preise für Wohnungen in Dinslaken

Die Preise für Wohnungen in Dinslaken variieren je nach Stadtteil und Lage. In der Altstadt und in beliebten Wohnlagen sind die Preise höher, während in aufstrebenden Stadtteilen wie Eppinghoven noch moderate Preise zu finden sind.

Entwicklung der Immobilienpreise

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Dinslaken stetig gestiegen. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen. Eine Investition in eine Wohnung in Dinslaken kann sich daher als rentabel erweisen.

Angebot und Nachfrage

Die Nachfrage nach Wohnungen in Dinslaken ist hoch, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt und Hiesfeld. Es kann daher etwas Zeit und Geduld erforderlich sein, das passende Objekt zu finden.

Attraktive Wohnlagen

Dinslaken bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen. Neben der Altstadt und Hiesfeld sind auch die Stadtteile Eppinghoven und Lohberg interessant. Hier findet man moderne Neubauwohnungen und eine gute Infrastruktur.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Dinslaken

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach einer Wohnung in Dinslaken hilfreich sein. Er kennt den Markt und kann passende Objekte präsentieren.

Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor man eine Wohnung in Dinslaken kauft, sollte man seine Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Eine gute Bonität und ein solider Eigenkapitalanteil erleichtern den Kauf.

Besichtigungstermine

Es empfiehlt sich, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um unterschiedliche Objekte kennenlernen zu können. Dabei sollte man auf bauliche Mängel und die Lage der Wohnung achten.

Rechtliche Aspekte

Beim Kauf einer Wohnung in Dinslaken sollten rechtliche Aspekte beachtet werden, wie zum Beispiel der Kaufvertrag, die Überprüfung von Altlasten und die Klärung von Fragen zur Eigentümergemeinschaft.

Zusammenfassung

Der Kauf einer Wohnung in Dinslaken kann eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Dinslaken bietet attraktive Wohnlagen, einen positiven Immobilienmarkt und eine gute Infrastruktur. Es ist wichtig, den Markt genau zu beobachten und die eigenen Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen, um eine erfolgreiche Investition zu tätigen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in der Altstadt von Dinslaken?

2. Gibt es in Dinslaken auch günstige Wohnlagen?

3. Ist Dinslaken eine sichere Stadt?

4. Sind die Preise für Immobilien in Dinslaken in den letzten Jahren gestiegen?

5. Welche Stadtteile von Dinslaken sind besonders beliebt?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler