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Wohnungen Darmstadt-Wixhausen


Wohnungen

4,5-Zimmer-Maisonnette-ETW Dachterrasse Darmstadt/OT

Maisonettenwohnung in 64291

Die Immobilie ist eine große und gepflegte 4 ½ Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und einer großen Dachterrasse in einem 2-Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 157 qm auf 2 Ebenen bietet die Wohnung viel Platz, darunter ein ca. 37 qm großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine 16,6 qm große Wohnküche, ein ca. 35 qm großes Dachstudio, 2 weitere Zimmer, 2 Tageslichtbäder und eine überdachte Balkon. Zur Ausstattung gehören eine eigene Garage sowie ein Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum und ca. 80 qm Sondernutzung für den eigenen Garten. Die Wohnung ist ab Sommer 2012 verfügbar. Weitere Bilder sind auf der Webseite des Immobilienmaklers verfügbar.

Zimmer: 4 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt--Wixhausen.html64291 Darmstadt-Wixhausen
Wohnungen

**VERMIETET** Wohnen gepflegten

Etagenwohnung in 64291

Es handelt sich um eine geschmackvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer grünen Wohnlage in Darmstadt-Wixhausen. Die ca. 103 m² Wohnfläche umfassen einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Einbauküche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet sowie einen eigenen Kellerraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung und im Schlafzimmer ist Parkett verlegt, im Arbeits-/Gästezimmer Laminat und in allen anderen Räumen sind Fliesen verlegt.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.schaeferundpartner.de/Mietangebote-Darmstadt--Wixhausen.html64291 Darmstadt-Wixhausen

Artikel:

Wohnungen in Darmstadt-Wixhausen kaufen

Darmstadt-Wixhausen, eine charmante Stadt in Hessen, bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnungen zum Kauf. Der Immobilienmarkt in dieser Region floriert und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dem Kauf von Wohnungen in Darmstadt-Wixhausen befassen und die Vorteile, Kosten und Tipps für potenzielle Käufer diskutieren.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen bietet viele Vorteile. Einer davon ist die Stabilität des Immobilienmarktes. Die Preise für Wohnungen in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus verfügt Darmstadt-Wixhausen über eine attraktive Lage und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil des Kaufs einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen ist die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks und Grünflächen.

Kosten beim Kauf einer Wohnung

Bevor Sie eine Wohnung in Darmstadt-Wixhausen kaufen, sollten Sie sich über die Kosten im Klaren sein. Der Kaufpreis einer Wohnung kann je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten an.

Für viele Menschen ist der Kauf einer Wohnung eine große finanzielle Entscheidung. Daher ist es wichtig, sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren. Banken bieten verschiedene Kreditoptionen an, die es Ihnen ermöglichen, den Kauf einer Wohnung zu finanzieren und gleichzeitig Ihre finanzielle Situation im Blick zu behalten.

Unterschiede zwischen Neubau und Bestandsimmobilien

Beim Kauf einer Wohnung haben Sie die Wahl zwischen Neubau und Bestandsimmobilien. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile.

Neubauten bieten den Vorteil, dass sie modern und energieeffizient sind. Sie sind in der Regel mit neuester Technologie und zeitgemäßer Ausstattung ausgestattet. Darüber hinaus haben Sie als Erstkäufer die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Bestandsimmobilien hingegen punkten oft mit einem charmanten Altbaucharakter und einer etablierten Nachbarschaft. Sie bieten ein gewisses Maß an Geschichte und haben oft einen niedrigeren Kaufpreis im Vergleich zu Neubauten.

Immobilienmarkt in Darmstadt-Wixhausen

Der Immobilienmarkt in Darmstadt-Wixhausen ist dynamisch und attraktiv. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Es gibt jedoch weiterhin Möglichkeiten, eine Wohnung zu einem erschwinglichen Preis zu finden.

Es ist ratsam, den Markt gründlich zu beobachten und sich über die aktuellen Entwicklungen und Trends zu informieren. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, geeignete Angebote zu finden und Sie über den Markt auf dem Laufenden zu halten.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen

Bevor Sie eine Wohnung in Darmstadt-Wixhausen kaufen, sollten Sie einige wichtige Tipps beachten. Zunächst ist es wichtig, eine gründliche Lageanalyse durchzuführen. Welche Infrastruktur gibt es in der Umgebung? Gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe?

Darüber hinaus sollten Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig überprüfen. Lassen Sie sich von einem Gutachter beraten, um mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf zu erkennen. Eine rechtliche Prüfung ist ebenfalls essentiell, um sicherzustellen, dass alle Dokumente und Verträge in Ordnung sind.

Investition in Wohnungen in Darmstadt-Wixhausen

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen kann auch eine gute Investition sein. Je nach Lage und Ausstattung der Wohnung können Sie eine attraktive Rendite erzielen. In Zeiten niedriger Zinsen kann die Vermietung der Wohnung eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.

Es ist ratsam, sich über die aktuellen Mietpreise und die Nachfrage nach Wohnungen in der Region zu informieren. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, das Vermietungspotenzial Ihrer Wohnung einzuschätzen.

Schlusswort

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen bietet viele Vorteile. Die Stadt bietet eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie sich jedoch über die Kosten und Unterschiede zwischen Neubau und Bestandsimmobilien informieren. Außerdem ist es wichtig, den Immobilienmarkt und mögliche Investitionsmöglichkeiten zu analysieren. Mit den richtigen Tipps und Informationen können Sie eine kluge Entscheidung treffen und die perfekte Wohnung in Darmstadt-Wixhausen finden.

FAQs

1. Was sind die Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen?

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen bietet Stabilität auf dem Immobilienmarkt, eine attraktive Lage und gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität und Naherholungsmöglichkeiten.

2. Wie hoch sind die Kosten beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen?

Die Kosten beim Kauf einer Wohnung umfassen den Kaufpreis sowie Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten.

3. Was sind die Unterschiede zwischen Neubau und Bestandsimmobilien?

Neubauten sind modern und energieeffizient, während Bestandsimmobilien oft einen charmanten Altbaucharakter haben und in etablierten Nachbarschaften liegen.

4. Wie ist der Immobilienmarkt in Darmstadt-Wixhausen?

Der Immobilienmarkt in Darmstadt-Wixhausen ist attraktiv, jedoch von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt.

5. Ist der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen eine gute Investition?

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Wixhausen kann eine gute Investition sein, abhängig von Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial der Wohnung.

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