Wohnungen Darmstadt-Johannesviertel

4-Zimmer-Jugendstilaltbau Darmstadt-Johannesviertel

Etagenwohnung in 64293

Die Immobilie ist eine geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer späthistorischen Hausgruppe in barockisierendem Jugendstil. Sie wurde 1906-1908 erbaut und befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Darmstadt-Johannesviertel. Die Hausfassade mit traditionellem und modernem Dekor sowie das Schieferdach wurden dieses Jahr aufwendig modernisiert und restauriert. Die Wohnung ist geprägt von historischen Elementen wie Jugendstil-Innentüren und Parkettfußböden und bietet großzügige Räume mit 3,30 Meter hohen Decken und herrlichen Flügeltüren. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, eine Wohnküche, ein separates Gäste-WC und ein verglaster Sonnenbalkon. Zur Ausstattung gehören auch ein großer Kellerraum, Gas-Etagenheizung, Holzisolierverglasung von 1983 sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.

Zimmer: 4 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt--Johannesviertel.html • 64293 Darmstadt-Johannesviertel

4-Zimmer-Altbau-ETW Darmstadt-Johannesviertel

Etagenwohnung in 64293

Das Immobilien-Expose beschreibt eine 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Raumhöhe von 3,15 Metern im Johannesviertel von Darmstadt. Die Lage bietet eine Kneipen- und Restaurantkultur sowie die Nähe zum Herrngarten und zur Universität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,64 qm, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und einen Westbalkon. Die Außenfassade wurde im Jahr 2017 neu verputzt, und die Wohnung hat eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Es gibt kein Pkw-Stellplatz, aber einen Kellerraum von 6,22 qm. Letztendlich laden sie ein zur virtuellen 3D-Immobilientour auf und bei Interesse können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt--Johannesviertel.html • 64293 Darmstadt-Johannesviertel

Wohnungen in Darmstadt-Johannesviertel kaufen

Das Johannesviertel in Darmstadt ist ein äußerst attraktiver Stadtteil, der sich aufgrund seiner historischen Bedeutung, architektonischen Schönheit und hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Im Folgenden stellen wir Ihnen die Vorzüge des Johannesviertels vor und geben Ihnen wertvolle Informationen, falls Sie Interesse haben, eine Wohnung in diesem Viertel zu kaufen.

Die Attraktivität des Johannesviertels in Darmstadt

Geschichte des Johannesviertels

Das Johannesviertel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Es entstand im Zuge der Industrialisierung und wurde für die Arbeiter der nahegelegenen Fabriken errichtet. Der historische Charme des Viertels ist bis heute erhalten geblieben und lockt viele Menschen an.

Architektur und Stil des Viertels

Die Architektur im Johannesviertel ist geprägt von herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern im Jugendstil und Gründerzeitstil. Die prachtvollen Fassaden und großzügig gestalteten Innenräume verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Infrastruktur und Anbindung

Das Johannesviertel zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland gelangen.

Immobilienmarkt im Johannesviertel

Preise und Angebot

Der Immobilienmarkt im Johannesviertel ist aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Angebotssituation sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage. Es empfiehlt sich, den Markt genau zu beobachten und frühzeitig Interesse zu bekunden.

Beliebte Immobilientypen im Viertel

Im Johannesviertel finden Sie eine Vielzahl von Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen. Besonders beliebt sind jedoch die großzügigen Altbauwohnungen mit ihren hohen Decken, Stuckelementen und Parkettböden. Diese bieten ein einzigartiges Wohngefühl und sind sehr begehrt.

Vorteile und Herausforderungen beim Kauf einer Wohnung im Johannesviertel

Attraktive Lebensqualität

Der Kauf einer Wohnung im Johannesviertel bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf die Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, die kulturellen Angebote der Stadt und die gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Nachfrage und Wertsteigerung

Aufgrund der steigenden Beliebtheit des Viertels ist mit einer kontinuierlichen Nachfrage und Wertsteigerung zu rechnen. Eine Wohnung im Johannesviertel kann also auch eine solide Investition sein.

Herausforderungen bei der Wohnungssuche

Da das Johannesviertel sehr begehrt ist, gestaltet sich die Wohnungssuche häufig als herausfordernd. Es kann einige Zeit in Anspruch nehmen, eine passende Wohnung zu finden, insbesondere wenn man bestimmte Kriterien hat.

Tipps für den Kauf einer Wohnung im Johannesviertel

Immobilienmakler kontaktieren

Um keine interessanten Angebote zu verpassen, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Suche nach einer Wohnung im Johannesviertel zu beauftragen. Ein Makler hat oft Zugang zu exklusiven Immobilien und kann Sie bei der Preisverhandlung unterstützen.

Finanzierung und Budget

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre Finanzen zu klären und ein Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer.

Grundbuch und Eigenbedarf prüfen

Vor dem Kauf sollten Sie das Grundbuch auf mögliche Belastungen prüfen. Zudem sollten Sie überlegen, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten oder ob Sie sie vermieten möchten.

Besichtigungen und Gutachten

Besichtigen Sie potenzielle Wohnungen im Johannesviertel gründlich und lassen Sie sich nicht hetzen. Wenn Sie unsicher sind, können Sie auch ein Gutachten erstellen lassen, um den Zustand der Immobilie besser einschätzen zu können.

Fazit

Das Johannesviertel in Darmstadt ist ein äußerst attraktiver Wohnort mit einer reichen Geschichte, schöner Architektur und exzellenter Infrastruktur. Wenn Sie Interesse haben, eine Wohnung in diesem Viertel zu kaufen, sollten Sie den Immobilienmarkt genau beobachten, einen erfahrenen Makler hinzuziehen und Ihre Finanzen klären. Mit etwas Geduld und Engagement werden Sie sicherlich eine passende Wohnung im Johannesviertel finden.