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Wohnungen Darmstadt-Arheilgen


Wohnungen

4-Zimmer-ETW Darmstadt-Arheilgen

Etagenwohnung in 64291

Eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 überdachten Balkonen und barrierefreiem Zugang wird in Darmstadt-Arheilgen im Neubaugebiet "Glockengarten" angeboten. Die Nichtraucherwohnung im 1. Obergeschoss ist sehr gepflegt und erreicht man bequem mit dem Aufzug, der bis zur Wohnungstür führt. Die 105,22 qm Wohnfläche bieten Parkettfußböden, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Der Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, der Fahrradkeller und die Gemeinschaftswaschküche befinden sich auf der gleichen Ebene. Verfügbar ist die Wohnung ab Juni 2013 nach Absprache.

Zimmer: 4 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt--Arheilgen.html64291 Darmstadt-Arheilgen
Wohnungen

4-Zimmer-Maisonette-ETW DA-Arheilgen

Maisonettenwohnung in 64291

Die 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Sonnengarten befindet sich in kinderfreundlicher Wohnlage in Darmstadt-Arheilgen. Die Wohnung wurde 2002 erbaut und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Der große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine zu finden. Ein eigenes Treppenhaus führt ins Untergeschoss, wo neben 2 Kellerräumen auch ein ca. 15 qm großes ausgebautes Gästezimmer/Schlafzimmer zu finden ist. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, eine neue erweiterte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz und Gartenhütte im eigenen Garten. Der Verkauf erfolgt exklusiv über Immoprofi Andre Zahedi e.K. aus Darmstadt.

Zimmer: 4 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt--Arheilgen.html64291 Darmstadt-Arheilgen
Wohnungen

**VERKAUFT** 2- mit

Etagenwohnung in 64291

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Darmstadt-Arheilgen bietet auf 56 m² Wohnfläche ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ansprechende Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Glasabtrennung. Für eine angenehme Körpertemperatur sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner sowie ein Raum für Fahrräder komplettieren das Angebot. Die Wohnung eignet sich als Selbstbezug oder Kapitalanlage. Sie ist bereits frei und kann besichtigt werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schaeferundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt--Arheilgen.html64291 Darmstadt-Arheilgen
Wohnungen

**VERMIETET** 4-Zimmer-Wohnung angenehmer von

Etagenwohnung in 64291

- Ruhige und dennoch zentrale Lage - Schnelle Verbindung zur Darmstadter City durch Straßenbahnanschluss - Große Firmen wie Merck und die Software AG zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Nähe zum Frankfurter Flughafen und zur Autobahn - 114 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses - Offen gestaltete Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon und Blick in den Garten - Große Fensterfronten für viel Lichteinfall und angenehmes Raumklima - Küche mit Bulthaupt-Elementen und ausreichend Platz für weitere Möbel oder Einbau einer eigenen oder neuen Küche - Praktischer Abstellschrank für Vorräte oder Putzmittel - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad - Gemütliches Schlafzimmer mit TV-Kabelanschluss und 2 weitere Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer - Gäste-WC vorhanden - Beheizung durch Zentralheizung mit Fernwärme - Eigener Abstellraum im Keller

Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) • https://www.schaeferundpartner.de/Wohnungen-Darmstadt--Arheilgen.html64291 Darmstadt-Arheilgen

Artikel:

Wohnungen in Darmstadt-Arheilgen kaufen

Darmstadt-Arheilgen ist ein Stadtteil von Darmstadt und bietet eine attraktive Möglichkeit, eine Wohnung zu kaufen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Lage, Freizeitmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Familienfreundlichkeit aus. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Kauf von Wohnungen in Darmstadt-Arheilgen befassen und wertvolle Tipps geben.

Über Darmstadt-Arheilgen

Darmstadt-Arheilgen ist ein Vorort von Darmstadt und liegt im Süden der Stadt. Mit seinen etwa 12.000 Einwohnern bietet der Stadtteil eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Arheilgen ist bekannt für sein historisches Flair und seine idyllischen Grünflächen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen es zu einer attraktiven Wohngegend.

Warum eine Wohnung in Darmstadt-Arheilgen kaufen?

# Attraktive Lage

Darmstadt-Arheilgen ist ideal für Menschen, die gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Der Stadtteil bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen. Gleichzeitig ist er gut an das Stadtzentrum von Darmstadt angebunden, sodass man innerhalb kurzer Zeit die Vorzüge der Großstadt genießen kann.

# Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

In Darmstadt-Arheilgen gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Zudem befinden sich in der Nähe des Stadtteils größere Freizeitanlagen wie der Oberwald und das Bessunger Forsthaus, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

# Gute Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Darmstadt-Arheilgen ist ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn und dem Bus gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Darmstadt. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, sodass Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner.

# Familienfreundlichkeit

Darmstadt-Arheilgen ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Familienausflüge anbieten. Die Nachbarschaft ist häufig von einem starken Gemeinschaftssinn geprägt, was das Aufwachsen der Kinder in einem freundlichen Umfeld ermöglicht.

Immobilienmarkt in Darmstadt-Arheilgen

# Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Darmstadt-Arheilgen ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ist die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in diesem Stadtteil gestiegen. Dennoch gibt es auch ein ausreichendes Angebot an Immobilien, sodass potenzielle Käufer eine gute Auswahl haben.

# Preisspanne der Wohnungen

Die Preise für Wohnungen in Darmstadt-Arheilgen variieren je nach Größe und Ausstattung. In der Regel liegen die Quadratmeterpreise im Durchschnittsbereich für Darmstadt. Es gibt sowohl günstige als auch hochpreisige Wohnungen, sodass für jeden Geldbeutel etwas dabei ist.

# Beliebte Immobilientypen

In Darmstadt-Arheilgen findet man eine Vielzahl von Immobilientypen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Immobilien sind meist modern ausgestattet und verfügen über eine gute Energieeffizienz.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt-Arheilgen

# Budget festlegen

Bevor man eine Wohnung in Darmstadt-Arheilgen kauft, sollte man sein Budget genau festlegen. Man sollte bedenken, dass neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren anfallen können. Eine realistische Budgetplanung ist daher wichtig, um finanzielle Engpässe zu vermeiden.

# Lage und Infrastruktur prüfen

Bei der Auswahl einer Wohnung sollte man die Lage und die Infrastruktur in Darmstadt-Arheilgen prüfen. Sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe? Gibt es Grünflächen und Spielplätze für Kinder? Eine gute Infrastruktur ist ein wichtiger Faktor für eine hohe Lebensqualität.

# Immobilienmakler konsultieren

Der Kauf einer Wohnung ist eine große finanzielle Investition. Daher kann es ratsam sein, einen Immobilienmakler zu konsultieren, der sich mit dem Immobilienmarkt in Darmstadt-Arheilgen auskennt. Ein Makler kann dabei helfen, die passende Wohnung zu finden und den gesamten Kaufprozess zu begleiten.

# Wohnungsbesichtigungen durchführen

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte man mehrere Besichtigungen durchführen, um sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen. Man sollte auf den Zustand der Wohnung, die Ausstattung und mögliche Renovierungsarbeiten achten. Bei Bedarf kann man auch einen Experten zur Begutachtung hinzuziehen.

# Finanzierungsmöglichkeiten prüfen

Der Kauf einer Wohnung erfordert oft eine Finanzierung. Bevor man einen Immobilienkredit beantragt, sollte man verschiedene Finanzierungsoptionen prüfen und Angebote vergleichen. Es empfiehlt sich, eine ausreichende Eigenkapitalquote zu haben und verschiedene Finanzierungsszenarien durchzuspielen.

# Kaufvertrag und Notar

Sobald man eine passende Wohnung gefunden hat, sollte man den Kaufvertrag genau prüfen und mögliche Änderungen durch den Notar vornehmen lassen. Ein Notar ist für die rechtliche Abwicklung des Kaufprozesses verantwortlich und stellt sicher, dass alle erforderlichen Formalitäten eingehalten werden.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

# Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Wohnung in Darmstadt-Arheilgen?

Die Nebenkosten für eine Wohnung in Darmstadt-Arheilgen variieren je nach Größe und Ausstattung. In der Regel kommen auf den Mieter Kosten wie Betriebskosten, Heizkosten und Wasserkosten zu. Die genaue Höhe der Nebenkosten sollte im Mietvertrag festgelegt sein.

# Gibt es in Darmstadt-Arheilgen viele Grünflächen?

Ja, Darmstadt-Arheilgen verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Bewohner können die Natur genießen und entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

# Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe von Darmstadt-Arheilgen?

In der Nähe von Darmstadt-Arheilgen gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Unter anderem gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten in der Nähe des Stadtteils.

# Wie ist das kulturelle Angebot in Darmstadt-Arheilgen?

Darmstadt-Arheilgen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Zudem gibt es Vereine und Gruppen, die sich mit verschiedenen kulturellen Themen beschäftigen.

# Sind die Wohnlagen in Darmstadt-Arheilgen sicher?

Darmstadt-Arheilgen gilt als sicherer Stadtteil. Die Wohnlagen sind überwiegend ruhig und die Nachbarschaften gut vernetzt. Natürlich sollte man auch hier die üblichen Sicherheitsvorkehrungen treffen und auf seine Umgebung achten.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler