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Wohnungen Cottbus


Wohnungen

Mein Zuhause barrierefrei, klimatisiert komfortabel!

Etagenwohnung in 03046 - Ströbitz

Zusammenfassung: Das Immobilien-Expose beschreibt eine erstklassig ausgestattete Wohnung in der Altstadt von Cottbus. Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Balkon. Sie ist voll klimatisiert und barrierefrei zugänglich. Das Gebäude, das ursprünglich 1750 als Fabrikgebäude einer Branntweinbrennerei erbaut wurde, wurde von 2019 bis 2021 vom Eigentümer hochwertig saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Fassade wurde dabei mit moderner Architektur kombiniert und die Haustechnik entspricht einem überdurchschnittlichen Standard. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz mit Ladestation für ein E-Auto. Auch der Keller bietet einen Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie einen Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Bügelstation. Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern und Barrierefreiheit suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.mhsimmobilien.de/Mietwohnungen-Cottbus.html03046 Cottbus
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Mein Zuhause barrierefrei, klimatisiert komfortabel!

Etagenwohnung in 03046 - Ströbitz

Wir bieten Ihnen in der Altstadt von Cottbus zwei erstklassig ausgestattete Wohnungen von ca. 100 m² Größe. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Bad und einen Balkon. Sie sind voll klimatisiert, barrierefrei und mit einer Vielzahl angenehmer Komfortausstattungen ausgestattet. Das Gebäude wurde ca. 1750 als Fabrikgebäude einer Branntweinbrennerei errichtet und von 2019 bis 2021 modern und zukunftsorientiert saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Fassade wurde mit moderner Architektur kombiniert. Die installierte Haustechnik übertrifft den heutigen Standard bei weitem. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Abstellraum im Keller sowie einen Pkw-Stellplatz mit Stromanschluss für Ihr E-Auto. Im Keller gibt es zudem ein Fahrradraum mit Ladedosen für Ihr E-Bike, einen Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Deckentrockner und Bügelstation. Das Angebot eignet sich besonders für Interessenten, die eine erstklassig ausgestattete Wohnung suchen, Barrierefreiheit benötigen und eine zentrale Lage bevorzugen. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch geschätzt, dass der Energiebedarf ca. 55 kWh/(m²*a) beträgt, was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Der Energieausweis wird gemäß § 80 Absatz 1 des GEG nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Mieter übergeben. Die Ausstattung des Wohnhauses umfasst unter anderem eine zentrale Heizungsversorgung über Fernwärme, eine zentrale Klimaanlage, einen Keller, einen Fahrradraum mit Ladedosen, einen Fahrstuhl, einen Waschmaschinenraum und ein Treppenhaus mit Design LED Licht. Der Wohnung selbst verfügt über eine Küche mit Fenster und Abluftanschluss, ein Bad mit Fenster, einen Balkon mit Glasbrüstung und moderne elektrische Ausstattungen wie Gebäudeleittechnik für Heizungs- und Lichtsteuerung, elektronische Schlüssel und Koax- und LAN-Anschlussdosen in allen Wohnräumen. Die Wohnung umfasst außerdem ein Deckenkühl-Heizsystem, ein modern gefliestes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Schallschutzfenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Fensterkontakten, Schallschutztüren, Vinyl Design Fußböden und glatt gespachtelte Wände und Decken. Zusätzlich gibt es eine Videosprechanlage, einen Abstellraum im Keller und einen Pkw-Stellplatz im Freien mit Ladesäule.

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.mhsimmobilien.de/Mietangebote-Cottbus.html03046 Cottbus
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Mein Zuhause geräumige mit und

Dachgeschosswohnung in 03046 - Cottbus Mitte

Wir bieten eine geräumige Mansardenwohnung im Zentrum von Cottbus an. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 148 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, einen Essbereich, eine Küche, ein Bad, eine Ankleide, einen Wirtschaftsraum, Flure und eine Dachterrasse. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Das Schlafzimmer, der Vorraum und ein Abstellraum befinden sich im 3. Obergeschoss, während sich die übrigen Räume und die Terrasse im Dachgeschoss befinden. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Ausstattung ist überdurchschnittlich. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Etagenheizung. In den Nebenkosten von 170 EUR ist der Gasverbrauch nicht enthalten. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof gehört zur Wohnung. Diese geräumige Mansardenwohnung ist ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage und eine Dachterrasse bevorzugen. Die Bauweise des Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1920, wurde aber circa 1990 kernsaniert. Das Haus verfügt über 4 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es beherbergt 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Es handelt sich um einen Massivbau mit Keller. Die Wohnung selbst besteht aus 4 Zimmern, einem Essbereich, einer Ankleide, einem Wirtschaftsraum und einer Dachterrasse. Die Küche verfügt über ein Fenster und das Bad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Das geflieste Bad enthält eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchtrockner. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Etagenheizung mit Gas. Die Flachheizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Der überwiegende Teil der Fußböden besteht aus Parkett und die Wände sind hell gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Dachterrasse, eine Markise und eine Gegensprechanlage. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170 EUR (ohne Gasverbrauch).

Zimmer: 4 Baujahr: 1920 (Immobilie zur Miete) • https://www.mhsimmobilien.de/Wohnungen-in-Cottbus.html03046 Cottbus

Artikel: Wohnungen in Cottbus kaufen

Einleitung

Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine bedeutende und oft langfristige Investition. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Wohnungen in Cottbus kaufen" befassen und die verschiedenen Aspekte beleuchten, die beim Immobilienkauf in Cottbus zu beachten sind.

Warum Cottbus?

Cottbus ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg und hat viel zu bieten. Als aufstrebender Wohnort hat Cottbus in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell kann die Stadt überzeugen.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Cottbus

Es gibt viele Vorteile, die den Kauf einer Wohnung in Cottbus attraktiv machen. Ein entscheidender Faktor sind die günstigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen deutschen Städten sind die Preise in Cottbus erschwinglich, was vor allem für junge Familien und Investoren von Interesse ist.

Neben den Immobilienpreisen bietet Cottbus auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre grüne Umgebung und ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Parkanlagen machen Cottbus zu einem angenehmen Wohnort.

Ein weiterer Vorteil ist das hohe Renditepotenzial beim Vermieten von Wohnungen in Cottbus. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist groß, was eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Cottbus

Bevor Sie eine Wohnung in Cottbus kaufen, sollten Sie einige wichtige Tipps beachten. Zunächst ist es wichtig, den Immobilienmarkt in Cottbus zu verstehen. Eine gründliche Recherche über Preise, Nachfrage und Entwicklung des Marktes ist unerlässlich.

Die Auswahl des richtigen Stadtteils ist ebenfalls entscheidend. Jeder Stadtteil in Cottbus hat seine eigenen Vorzüge und Besonderheiten. Es ist ratsam, den gewünschten Lebensstil und die Infrastrukturansprüche zu berücksichtigen, um den passenden Stadtteil zu finden.

Die Prüfung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten ist ein weiterer wichtiger Schritt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen spielt eine große Rolle bei der Wohnortwahl.

Bei einem Immobilienkauf müssen auch die rechtlichen Aspekte beachtet werden. Es ist wichtig, den Kaufvertrag und andere rechtliche Dokumente gründlich zu prüfen und bei Bedarf einen Anwalt hinzuzuziehen.

Die besten Stadtteile zum Kauf einer Wohnung in Cottbus

In Cottbus gibt es einige Stadtteile, die besonders beliebt sind und gute Perspektiven bieten. Ein Beispiel ist der Stadtteil "Mitte", der das historische Zentrum von Cottbus darstellt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist "Sachsendorf", der durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Sachsendorf zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Infrastruktur aus.

Immobilienmakler in Cottbus

Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Cottbus eine wertvolle Unterstützung bieten. Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Markt und kann bei der Suche nach passenden Immobilien helfen. Es ist wichtig, einen vertrauenswürdigen Makler zu wählen, der über gute Referenzen verfügt.

Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf einer Wohnung in Cottbus

Die Finanzierung des Wohnungskaufs ist ein wichtiger Aspekt, den es zu berücksichtigen gilt. Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Bankdarlehen, Kredite oder staatliche Förderprogramme. Es ist ratsam, die verschiedenen Optionen zu prüfen und eine umfassende Beratung in Anspruch zu nehmen.

Aktuelle Immobilienangebote in Cottbus

Wenn Sie eine Wohnung in Cottbus kaufen möchten, finden Sie auf dem Markt eine Vielzahl von Immobilienangeboten. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Es ist ratsam, die aktuellen Angebote regelmäßig zu überprüfen und bei Interesse Kontakt mit den Anbietern aufzunehmen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Cottbus kann eine lohnende Investition sein. Mit günstigen Immobilienpreisen, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditemöglichkeiten bietet Cottbus gute Voraussetzungen für den Wohnungserwerb. Bei der Suche nach einer passenden Wohnung sollte man den Immobilienmarkt verstehen, den richtigen Stadtteil wählen und eine vertrauenswürdige Maklerin oder einen Makler hinzuziehen. Eine sorgfältige Finanzierungsplanung sowie die Prüfung der aktuellen Immobilienangebote tragen ebenfalls zum Erfolg des Wohnungskaufs bei.

FAQs

1. Sind die Immobilienpreise in Cottbus im Vergleich zu anderen deutschen Städten günstig?

Ja, im Vergleich zu anderen deutschen Städten sind die Immobilienpreise in Cottbus erschwinglich.

2. Welche Stadtteile sind in Cottbus besonders beliebt?

Zu den beliebtesten Stadtteilen in Cottbus gehören "Mitte" und "Sachsendorf".

3. Wie kann ein Immobilienmakler beim Wohnungskauf in Cottbus helfen?

Ein Immobilienmakler kann beim Finden von passenden Immobilien und bei der Vertragsabwicklung helfen.

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Wohnungskauf in Cottbus?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, wie Bankdarlehen, Kredite oder staatliche Förderprogramme.

5. Gibt es aktuelle Immobilienangebote in Cottbus?

Ja, es gibt regelmäßig neue Angebote für Wohnungen in Cottbus. Es ist ratsam, die aktuellen Angebote zu prüfen.

(Hinweis: Die Tabelle wurde aufgrund des begrenzten Formats für den Text nicht eingefügt. Bitte beachten Sie die Überschriften im gefetteten Markdown-Format im Artikel.)

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler