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Wohnungen Chemnitz - Kaßberg, Chemnitz


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!! Kaßberglage Raum-Wohnung Wohnküche, West-Balkon Tageslichtbad

Etagenwohnung in 09112

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei gut erhaltenen Mehrfamilienhäuser, die um 1927 erbaut wurden und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurden. Die Wohnungen befinden sich in der Erich Mühsam Straße 17 und 17a. Besonders hervorzuheben sind der große Hausgarten und die Extra-großen Balkone mit Westausrichtung, die zum Entspannen einladen. Die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum. Konkret wird hier eine gemütliche 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,00m² vorgestellt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und verfügt über einen sonnigen Westbalkon. Zur Ausstattung gehören ein großes, helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, eine großzügige Wohnküche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Kosten für die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um Informationen nach bestem Wissen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass sich Änderungen ergeben oder die Wohnung zwischenzeitlich vermietet wird. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich verbindlich ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen und Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsbelehrung kann auf der Website www.wohntraumfinder.com eingesehen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1927 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz------Kaßberg,-Chemnitz.html09112 Chemnitz - Kaßberg, Chemnitz
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Sonnige Raum mit großem und auf Kaßberg

Erdgeschosswohnung in 09112

Zusammenfassung: Die helle 2 Raum-Wohnung mit einem großen West-Balkon befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Stellplatz, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, sowie ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze stehen in einer ruhigen Seitenstraße kostenlos zur Verfügung. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé dient als Vorinformation, während der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB besteht für Verträge außerhalb von Geschäftsräumen und Fernabsatzverträge. Die vollständige Widerrufsbelehrung findet man auf www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 Baujahr: 1927 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz------Kaßberg,-Chemnitz.html09112 Chemnitz - Kaßberg, Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz - Kaßberg, Chemnitz kaufen

Der Kaßberg in Chemnitz ist ein beliebtes Wohnviertel, das für seine architektonische Schönheit und seine historische Bedeutung bekannt ist. In diesem Artikel werden wir einen Blick auf den Immobilienmarkt auf dem Kaßberg werfen, Tipps zum Kauf einer Wohnung geben und die Vor- und Nachteile des Wohnens auf dem Kaßberg diskutieren.

Über den Kaßberg in Chemnitz

Der Kaßberg ist ein Stadtteil von Chemnitz, der für seine gut erhaltene Jugendstilarchitektur bekannt ist. Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und wurde im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont. Heute steht der Kaßberg unter Denkmalschutz und zieht viele Menschen auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort an.

Geschichte des Kaßbergs

Der Kaßberg wurde im 19. Jahrhundert als Wohnort für die aufstrebende Mittelschicht angelegt. Die eleganten Wohnhäuser und Villen zeugen von der damaligen wirtschaftlichen Prosperität. Im Zweiten Weltkrieg blieb der Kaßberg größtenteils von Zerstörungen verschont und blieb so erhalten wie er ist.

Architektur und Denkmalschutz

Die Architektur auf dem Kaßberg ist einzigartig und vielfältig. Man findet hier prächtige Jugendstilgebäude, aber auch Beispiele für Gründerzeitarchitektur und Moderne. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was den Charme und den Wert des Kaßbergs als Wohnort weiter steigert.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt auf dem Kaßberg hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Im Vergleich zu anderen deutschen Städten sind die Preise immer noch moderat, aber es gibt eine steigende Nachfrage nach Wohnungen auf dem Kaßberg.

Preisentwicklung auf dem Kaßberg

Die Preise für Wohnungen auf dem Kaßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die starke Nachfrage hat zu einer Verknappung des Angebots geführt und somit zu höheren Preisen. Dennoch sind Immobilien auf dem Kaßberg immer noch vergleichsweise erschwinglich.

Attraktivität des Kaßbergs für Käufer

Es gibt mehrere Gründe, warum Käufer Wohnungen auf dem Kaßberg bevorzugen. Zum einen die einzigartige Architektur und das historische Ambiente. Zum anderen die gute Lage des Kaßbergs, mit vielen Geschäften, Restaurants und Parks in der Nähe.

Tipps zum Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg

Der Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den richtigen Kauf zu tätigen.

Budgetplanung

Es ist wichtig, Ihr Budget im Voraus festzulegen und realistisch zu sein. Beachten Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Renovierungen, Maklergebühren und Steuern.

Auswahl eines Maklers

Ein erfahrener Makler kann Ihnen beim Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg helfen. Suchen Sie nach einem Makler, der sich gut mit dem Kaßberg auskennt und über Expertise im Bereich Immobilienvermittlung verfügt.

Besichtigungen und Bewertung der Immobilie

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie diese unbedingt besichtigen. Achten Sie dabei auf den Zustand der Immobilie, die Lage und die Ausstattung. Holen Sie sich gegebenenfalls einen Gutachter, um den Wert und mögliche Mängel zu prüfen.

Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Wohnung

Der Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg erfordert in der Regel eine Finanzierung. Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen können.

Eigenkapital und Kreditaufnahme

Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto einfacher wird es sein, eine Finanzierung zu erhalten. Überlegen Sie, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können und prüfen Sie verschiedene Kreditangebote, um den günstigsten Zinssatz zu finden.

Förderprogramme und Subventionen

Es gibt verschiedene Förderprogramme und Subventionen, die Ihnen beim Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg helfen können. Informieren Sie sich bei der Stadt oder anderen öffentlichen Institutionen über mögliche Unterstützungen.

Steuern und rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg müssen Sie auch steuerliche und rechtliche Aspekte beachten.

Grunderwerbsteuer

Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an. Informieren Sie sich über die aktuellen Sätze und berechnen Sie die Kosten, die auf Sie zukommen.

Notar- und Maklergebühren

Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Vermittlung der Immobilie fallen Notar- und Maklergebühren an. Informieren Sie sich über die Höhe dieser Gebühren und planen Sie sie in Ihr Budget ein.

Kaufvertrag und Eigentumsübertragung

Der Kaufvertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen Käufer und Verkäufer. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder einem Notar beraten, bevor Sie den Vertrag unterschreiben, um sicherzustellen, dass alle wichtigen Aspekte berücksichtigt werden.

Vor- und Nachteile des Wohnens auf dem Kaßberg

Das Wohnen auf dem Kaßberg hat Vor- und Nachteile, die Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen sollten.

Vorteile

Nachteile

Beliebte Wohnobjekte auf dem Kaßberg

Auf dem Kaßberg gibt es verschiedene Wohnobjekte, die bei Käufern beliebt sind.

Altbauwohnungen

Altbauwohnungen auf dem Kaßberg sind besonders begehrt. Sie zeichnen sich durch hohe Decken, Stuckverzierungen und den Charme vergangener Zeiten aus.

Neubauwohnungen

Neubauwohnungen sind eine gute Alternative für Käufer, die modernen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung suchen. Auf dem Kaßberg gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die hochwertige Wohnungen bieten.

Loftwohnungen

Loftwohnungen auf dem Kaßberg sind bei Käufern sehr beliebt. Sie vereinen modernes Design mit hohen Decken und offenem Grundriss und bieten ein ganz besonderes Wohngefühl.

Lebensqualität auf dem Kaßberg

Der Kaßberg bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.

Nahversorgung und Infrastruktur

Auf dem Kaßberg gibt es viele Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt gute Verkehrsanbindungen.

Freizeitmöglichkeiten und kulturelles Angebot

Der Kaßberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Es gibt Parks zum Entspannen, Theater und Museen für Kulturinteressierte und Sportvereine für aktive Bewohner.

Zusammenfassung

Der Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg in Chemnitz bietet eine einzigartige Möglichkeit, in historischer und architektonisch reizvoller Umgebung zu leben. Der Immobilienmarkt auf dem Kaßberg ist attraktiv, aber die Preise steigen. Es ist wichtig, einen gut durchdachten Kaufplan zu haben und die finanziellen und rechtlichen Aspekte zu beachten. Das Wohnen auf dem Kaßberg bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.

FAQs

1. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg an?

2. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen auf dem Kaßberg?

3. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg?

4. Kann ich eine Wohnung auf dem Kaßberg als Anlageobjekt kaufen?

5. Wie finde ich einen Makler für den Kauf einer Wohnung auf dem Kaßberg?

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler