Wohnungen Bochum-Wattenscheid

LORENZ-Angebot Günnigfeld: gepflegte - ruhiger Für kleine

Dachgeschosswohnung in 44866

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage, die über einen Privatweg erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 84 m² bietet die Wohnung einen familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt 8 Wohnungseinheiten in der Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld in Höhe von etwa 403 EUR pro Monat beinhaltet verschiedene Leistungen wie Heizung, Reinigung, Versicherungen und Hausverwaltung. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, sowie Raufasertapeten und Naturholztüren. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und nahezu bezugsfertig. Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis inklusive des Kaufgrundstücksanteils macht den Kauf einer eigenen Immobilie attraktiver als die Miete, insbesondere angesichts des aktuellen Mietwohnungsmangels. Die Wohnung bietet daher eine sichere Investitionsmöglichkeit mit geringem Kapitaleinsatz. Mögliche individuelle Umbauten oder Sonderwünsche können nach genauer Vermessung des Objekts durchgeführt werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Bochum--Wattenscheid.html • 44866 Bochum-Wattenscheid

LORENZ-Angebot BO-Wattenscheid: moderne - möbliert! Hotel

Wohnung in 44866

Die angebotene Wohnung ist eine ideale City-Wohnung, voll möbliert und modern gestaltet. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare jeden Alters. Das Gebäude verfügt über Wellness-Einrichtungen wie eine Sauna und ein Schwimmbad. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Sie besteht aus zwei Zimmern mit einer offenen Kitchenette und verfügt über einen geschützten Sonnenbalkon zur Südseite. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie wurde selten bewohnt und musste seit der Vollmodernisierung von 2012 keine Renovierungsarbeiten mehr durchlaufen. Zur Ausstattung gehören Kunststoff- bzw. Holzfenster, verglaste Innentüren, moderne Fliesen- und Vinylböden, ein Bad mit großer Dusche und Waschmaschine sowie ein Trockner. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive einer Einbauküche und hochwertiger Ledergarnitur. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Die monatlichen Hausgeldkosten von ca. 270 EUR decken unter anderem Heizung und Warmwasser, diverse Reinigungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie Versicherungen ab. Der Kaufpreis der Wohnung kann unter Umständen günstiger sein als die monatliche Miete für eine vergleichbare Immobilie. Interessenten können auf Nachfrage maßstabsgenaue Zeichnungen erhalten und bei Bedarf eine genaue Vermessung der Räume vornehmen lassen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungen-Bochum--Wattenscheid.html • 44866 Bochum-Wattenscheid

Wohnungen in Bochum-Wattenscheid kaufen

Bochum-Wattenscheid hat sich zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Die Stadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine Vielzahl attraktiver Vorzüge und ist für Immobilienkäufer besonders interessant. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich eine Wohnung in Bochum-Wattenscheid zu kaufen.

Die Vorzüge von Bochum-Wattenscheid

Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch seine geografische Lage und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund und Essen macht den Standort attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in ausreichender Zahl vorhanden. Auch für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.

Trendanalyse des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist konstant hoch und die Preise sind kontinuierlich gestiegen. Eine genauere Prognose für die Zukunft zeigt, dass eine Wertsteigerung weiterhin wahrscheinlich ist. Es ist also ein guter Zeitpunkt, um in eine Wohnung in Bochum-Wattenscheid zu investieren.

Von der Suche bis zum Kaufvertrag

Der Kaufprozess einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid umfasst mehrere Schritte. Zunächst sollte man sich intensiv mit der Immobiliensuche auseinandersetzen. Es gibt verschiedene Online-Portale und Immobilienmakler, die eine große Auswahl an Wohnungen anbieten. Nach einer intensiven Besichtigung und Auswahl der Wunschimmobilie folgt die Finanzierungssuche. Hier stehen verschiedene Möglichkeiten wie Kredite oder Eigenkapital zur Verfügung. Ist die Finanzierung gesichert, kann der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden.

Worauf Sie achten sollten

Beim Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Die Auswahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend für die spätere Zufriedenheit. Auch der Zustand und die Ausstattung der Wohnung spielen eine große Rolle. Handelt es sich um eine Bestandsimmobilie oder um einen Neubau? Des Weiteren ist es wichtig, einen Blick in die Zukunft zu werfen und zukünftige Entwicklungen des Stadtteils zu berücksichtigen. Expertenberatung und Begleitung können hierbei sehr wertvoll sein, um keine wichtigen Aspekte zu übersehen.

Schlussabsatz

Abschließend lässt sich festhalten, dass der Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid eine lohnenswerte Investition ist. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die positive Preisentwicklung machen den Standort besonders interessant. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Vorbereitung steht einem erfolgreichen Kauf nichts im Wege.

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FAQs

Welche Stadtteile in Bochum-Wattenscheid eignen sich besonders zum Wohnungskauf?

Zu den beliebten Stadtteilen in Bochum-Wattenscheid gehören unter anderem Günnigfeld, Höntrop und Sevinghausen. Sie bieten eine gute Infrastruktur und sind verkehrstechnisch gut angebunden.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Bochum-Wattenscheid?

Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Bochum-Wattenscheid liegen derzeit bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Die Preise können jedoch je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren.

Ist eine Finanzierung für den Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid möglich?

Ja, eine Finanzierung für den Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid ist in der Regel möglich. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie beispielsweise Kredite oder Eigenkapital.

Wie finde ich die passende Immobilie in Bochum-Wattenscheid?

Um die passende Immobilie in Bochum-Wattenscheid zu finden, empfiehlt es sich, verschiedene Online-Portale und Immobilienmakler zu nutzen. Auch lokale Zeitungen und Anzeigen sind eine gute Möglichkeit, um auf Wohnungsangebote aufmerksam zu werden.

Wann sollte ich einen Notartermin vereinbaren?

Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben und die Finanzierung geklärt ist, sollten Sie einen Notartermin vereinbaren. Der Notartermin ist der letzte Schritt vor dem Abschluss des Kaufvertrags und dient der rechtlichen Absicherung.

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